Схема территориального планирования Медынского района (стр. 7 )

2. Количество существующего жилищного фонда

Площадь жилищного фонда по поселениям

№ п/п	Наименование поселений	Площадь жилищного фонда по состоянию на 1.01.2006 г., тыс. м2
Всего	В том числе
муниципальный	частный
1	Городское поселение город Медынь	158,7	73,2	85,5
2	Сельское поселение «Село Адуево»	11,5	3,6	7,9
3	Сельское поселение «Деревня Глухово»	16,7	3,9	12,8
4	Сельское поселение «Деревня Гусево»	20,4	4,8	15,6
5	Сельское поселение «Село Передел»	10,3	1,2	8,1
6	Сельское поселение «Деревня Брюхово»	14,3	1,9	12,4
7	Сельское поселение «Деревня Михеево»	18,8	4,7	14,1
8	Сельское поселение «Деревня Михальчуково»	7,5	3,2	4,3
9	Сельское поселение «Село Кременское»	49,91	11,8	38,11
10	Сельское поселение «Деревня Варваровка»	11,5	2,9	8,6
11	Сельское поселение «Деревня Романово»	19,2	5,1	14,1
12	Сельское поселение «Село Никитское»	5,7	1,9	3,8
	Итого по сельским поселениям	155,2	48,0	107,2
	Всего	313,9	121,2	192,7

Существующая жилая застройка Медыни представлена в основном 1 - 2-х этажными домами. Поквартирное распределение выглядит следующим образом:

	Количество квартир, ед.
1-но комнатных	2-ух комнатных	3-ех комнатных	4-ех комнатных
Городские поселения	567	1419	1366	56
Сельские поселения	1049	1694	541	56

Современный жилищный фонд г. Медыни и сельской местности имеет незначительное благоустройство, что видно из ниже приведенной таблицы.

	Материал стен жилых домов, ед.
Каменные, кирпичные	Панельные	Блочные	Смешанные	Деревянные	Прочие
Городские поселения	135	42	19	2	1621	58
Сельские поселения	78	43	56	-	2560	93

Здания в городе в основном деревянные, что составляет 86,36%, а в сельских населенных пунктах деревянные сооружения составляют 90,46%.

Центр района – город Медынь оборудован газоснабжением на 69,1%, централизованным отоплением на 79 %, водоснабжением 100 %, канализацией на 42,3%. Уровень благоустройства жилищного фонда государственной и муниципальной собственности резко отличается. Жилищный фонд личной собственности, за исключением газоснабжения, практически находится на очень низком уровне благоустройства.

Сельское население пользуется водой из артскважин.

Сельские населенные пункты не канализованы, преобладают на селе дома с печным отоплением.

В Медынском районе имеется ветхое жилье, составляющее 0,79% от общего количеств имеющихся построек, из них 0,37% в городских поселениях и 0,42% в сельских поселениях.

В период расчетного строка будет происходить выбытие существующего жилищного фонда по следующим направлениям:

§  физического износа;

§  реконструкции поселений;

§  морального износа;

§  стихийного бедствия.

3. Новое жилищное строительство

При определении объемов нового жилищного строительства учитывается необходимость качественного улучшения жилищного фонда как за счет ликвидации ветхого жилья (1,9 тыс. м2 или 0,6%), так и за счет строительства нового жилья.

Жилищное строительство может быть осуществлено:

- из федерального и областного бюджета для определенных социальных групп населения,

- за счет ипотечного строительства,

- за счет личных сбережений населения.

Новое жилищное строительство в Медынском районе составило по состоянию на 2008 год 4697,4 м2. Темпы жилищного строительства за последние 10 лет представлены в таблице.

	Единица измерения	Количество жилых домов по годам, ед.
1998*	1999	2000	2001	2002	2003	2004	2005	2006	2007
Городские поселения	шт	-	1	5	11	10	8	20	13	9	15
м2	-	137,0	509,7	1571,0	1246,7	565,3	2530,2	1185,2	1915,3	1674,9
Сельские поселения	шт	-	отс.	1	отс.	16	37	23	42	35	39
м2	-	отс.	38,0	отс.	523,92	1658,7	1524,8	3605,8	3333,6	3022,5

* - нет данных.