Мар» (стр. 9 )

б) по инициативе Управляющей организации при наступлении обстоятельств непреодолимой силы.

7.2.2. По соглашению Сторон.

7.2.3. В судебном порядке в соответствии с нормами гражданского законодательства.

7.2.4. В случае ликвидации Управляющей организации.

7.2.5. Договор прекращает свое действие в случае смерти Собственника со дня его смерти.

7.3. В случае расторжения Договора в одностороннем порядке по инициативе Управляющей организации по основаниям, указанным в настоящем Договоре, Управляющая организация одновременно с уведомлением Собственника должна уведомить органы исполнительной власти для принятия ими соответствующих решений.

7.4. В случае переплаты Собственником средств за услуги по настоящему Договору на момент его расторжения Управляющая организация обязана уведомить Собственника о сумме переплаты. Получить от Собственника распоряжение о перечислении излишне полученных ей средств на указанный им счет.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае, если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из Сторон.

8.2. Собственник поручает Управляющей организации получать за Собственника денежные средства от сдачи его помещения в наем в счет платежей по настоящему Договору и начислять нанимателям эти платежи в своем платежном документе, выдаваемом для оплаты услуг по настоящему Договору.

9. ФОРС-МАЖОР

9.1. Управляющая организация, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства в соответствии с настоящим Договором, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам относятся техногенные и природные катастрофы, не связанные с виновной деятельностью Сторон договора, военные действия, террористические акты и иные не зависящие от Сторон обстоятельства. При этом к таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов Стороны Договора, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у стороны договора необходимых денежных средств, банкротство Стороны Договора.

9.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.

9.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.

10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

10.1. Договор заключен на 3 года и вступает в действие с 12 мая 2011 г.

Договор считается заключенным, как с каждым собственником, так и со всеми собственниками жилых помещений в многоквартирном доме (если приложен реестр подписей собственников помещений).

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью. Договор составлен на _________ страницах и содержит 3 приложения на _________ страницах:

приложение 1 «Акт о состоянии общего имущества собственником помещений в многоквартирном доме»;

приложение 2 «Перечень технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов»;

приложение 3 «Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме».

Реквизиты Сторон:

Собственник(и) (представитель Собственника): Управляющая организация

Администрация Лахденпохского городского поселения Общество с ограниченной ответственностью

РК г. Лахденпохья ул. Ленина д. 31 «Вит Мар»

РК г. Петрозаводск, ул. Московская

ИНН// ,

, ,

лицевой счет , Р/С в филиале

счет получа г. Петрозаводск

в отделении по Лахденпохскому району

УФК по Республике Карелия

______________________________________ ___________________________________

Приложение 2

к договору управления многоквартирным домом

Перечень технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов

№ п/п	Наименование документа	Количество листов

Собственник(и) (представитель Собственника) Управляющая организация

_______________________________ _______________________________

(ф. и.о., наименование юридического лица) (наименование юридического лица)

____________/__________________/ _______________________________

(подпись) (расшифровка) (должность)

____________/__________________/

(подпись) (расшифровка

м. п.

Приложение

к договору управления многоквартирным домом

Перечень

обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектом конкурса

	Периодичность	Стоимость на 1 кв. м. общей площади в месяц (руб.)
I. Содержание помещений общего пользования
		1А	1Б	2	3	4
1. Подметание полов во всех помещениях общего пользования	1 раз в неделю	0	0	0	0	0
II. Уборка земельного участка, водящегося в состав общего имущества многоквартирного дома
2. Подметание земельного участка в летний период	1 раз в неделю	0	0	0	0	0
3. Уборка мусора с газона, очистка урн	3 раза в неделю	0	0	0	0	0
4. Уборка мусора на контейнерных площадках	3 раза в неделю	0	0	0	0	0
5. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов	2 раза в неделю	0	0	0	0	0
6. Сдвижка и подметание снега при снегопаде	По мере необходимости. Начало работ не позднее 3 часов после начала снегопада	0	0	0	0	0
7. Вывоз твердых бытовых отходов	5 раз в неделю	0	0	0	0	0
III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
8. Укрепление водосточных труб, колен и воронок	1 раз в год	0	0	0	0	0
9. Консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки	1 раз в год	0	0	0	0	0
10. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования	по мере необходимости в течение 1 суток	0	0	0	0	0
11. Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей	1 раз в год	0	0	0	0	0
IV. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
12. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, теплоснабжения, вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств	Проверка исправности канализационных вытяжек 1 раз в год. Прочистка канализационного лежака 1 раз в год. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 1 раз в год. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов 1 раз в год.	0	0	0	0	0
13. Аварийное обслуживание	постоянно, на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения. Устранение аварии в течение 60 мин. После получения заявки диспетчером.	0	0	0	0	0
14. Дератизация	2 раза в год	0	0	0	0	0
15. Дезинсекция	2 раза в год	0	0	0	0	0
16. Ремонт и обслуживание сетей газоснабжения
Итого:		0	0	0	0	0

Собственник(и) (представитель Собственника) Управляющая организация