Российская Федерация Администрация города Канска ПОСТАНОВЛЕНИЕ | |||
12.11. | 200 9 г. | № | 1817 |
О едином порядке присвоения
и регистрации адресов объектов
недвижимости в городе Канске
В целях установления единых правил присвоения адресов земельным участкам, зданиям, строениям, сооружениям и помещениям в г. Канске, ввода в действие системы регистрации адресов для обеспечения правильности оформления имущественных и иных актов, связанных с объектами недвижимости, а также в целях согласованного ведения земельного и градостроительного кадастров, формирования единой системы информации о недвижимом имуществе, руководствуясь Федеральным законом от 01.01.2001 года № 000 ФЗ «Об организации органов местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 30 Устава города Канска ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение об адресном реестре зданий, строений, сооружений и помещений на территории города Канска, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить правила присвоения адресов земельным участкам, зданиям, строениям, сооружениям и помещениям на территории города Канска, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы города Канска по оперативному управлению .
4. Постановление вступает в силу со дня опубликования в газете «5 канал».
Исполняющий обязанности
Главы города Обидин
Приложение
к Постановлению
администрации города Канска
от _12.11.2009г. № 000______
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АДРЕСНОМ РЕЕСТРЕ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КАНСКА
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение устанавливает на территории города Канска единый порядок регистрации адресов зданий, строений, сооружений и помещений (далее по тексту - адресов) и всех изменений в них, включая аннулирование, а также порядок ведения Единого общегородского реестра адресов зданий, строений, сооружений и помещений (далее по тексту - Адресный реестр).
1.2. Целью регистрации адресов и ведения Адресного реестра является обеспечение централизованного учета адресов вновь построенных, реконструированных, эксплуатируемых зданий, строений и сооружений.
1.3. Регистрация адреса представляет собой совокупность действий по внесению в Адресный реестр сведений из документов, устанавливающих адрес в соответствии с Правилами присвоения (изменения) адресов земельным участкам, зданиям, строениям, сооружениям и помещениям на территории города Канска.
Юридически правильными являются адреса, внесенные в Адресный реестр.
1.4. Регистрацию адресов и ведение Адресного реестра осуществляет Муниципальное бюджетное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства администрации города Канска» (далее по тексту – УАиГ г. Канска).
1.5. Адресный реестр представляет собой банк данных об адресах, создаваемых и созданных (эксплуатируемых) объектов недвижимости. В процессе ведения Адресного реестра содержание хранимых в Адресном реестре сведений может уточняться и дополняться.
1.6. Основанием для внесения адреса в Адресный реестр являются постановления администрации г. Канска, позволяющие однозначно определить объект недвижимости.
1.7. Запись адреса в Адресном реестре состоит из даты регистрации, наименования объекта недвижимости, реквизитов адреса, которые указываются в строго определенной последовательности, предусмотренной Правилами присвоения (изменения) адресов объектам недвижимости на территории города Канска, аннулирования адреса.
1.8. По результатам регистрации присвоения (изменения) адреса УАиГ г. Канска осуществляет рассылку уведомлений в следующие организации:
- МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска»;
- Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Канский филиал;
-Управление Роснедвижимости по Красноярскому краю Территориальный отдел № 4 г. Канск;
- МИ ФНС России № 8 по Красноярскому краю;
-» Канское отделение;
- Канский территориальный отдел Агентства ЗАГС Красноярского края;
- Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе.
Раздел 2. ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСОВ
2.1. Адреса всех объектов недвижимости подлежат обязательной регистрации в Адресном реестре.
2.2. К адресу, представленному на регистрацию, предъявляются следующие требования:
- уникальность адреса - адрес не должен повторять ранее зарегистрированный адрес другого существующего на момент регистрации адреса объекта недвижимости;
- единство адреса - различные части одного и того же объекта нового строительства или реконструкции, возводимого по единому проекту, должны иметь единый адрес.
2.3. Регистрация адреса земельного участка, объекта нового строительства (реконструкции) осуществляется УАиГ г. Канска на основании постановления администрации г. Канска (о предоставлении земельного участка в аренду для строительства, о реконструкции и т. п.).
Документы, представленные на регистрацию адреса, имеющие подчистки, не оговоренные исправления, расхождения, а также не соответствующие предъявляемым требованиям, не принимаются.
2.4. Основаниями для внесения изменений в Адресный реестр зданий, строений, сооружений и помещений являются:
- постановления администрации города Канска;
- данные технической инвентаризации.
Адрес объекта после реконструкции вносится в Адресный реестр в случае изменения предыдущего с аннулированием в установленном порядке последнего
Запись адреса в техническом документе должна соответствовать записи Адресного реестра на соответствующий объект недвижимости.
2.5. Порядок регистрации аннулирования адреса:
2.5.1. Основаниями для аннулирования адреса в Адресном реестре является справка » о сносе (разрушении) здания, строения, сооружения, составленная по данным технической инвентаризации.
2.5.2. В записи адреса в Адресном реестре в соответствующем столбце делается отметка "адрес аннулирован".
2.6. Регистрация помещений как вторичных объектов недвижимости и изменений нумерации помещений.
2.6.1. Адреса помещений регистрируются в составе зданий, частью которых они являются. Количество помещений с присвоенными номерами в здании, при проведении регистрации адреса здания, а также изменения нумерации помещений в связи с проведенной перепланировкой и увеличением общего количества помещений, переводом жилого помещения в нежилое и наоборот.
Приложение
к Постановлению
администрации города Канска
от _12.11.2009 г. № 000
ПРАВИЛА
ПРИСВОЕНИЯ (ИЗМЕНЕНИЯ) АДРЕСОВ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ, ЗДАНИЯМ, СТРОЕНИЯМ, СООРУЖЕНИЯМ И ПОМЕЩЕНИЯМ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КАНСКА
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящие Правила присвоения (изменения) адресов земельным участкам, зданиям, строениям, сооружениям и помещениям (далее по тексту - Правила) регламентируют единый порядок присвоения, изменения адресов объектам недвижимости на территории города Канска.
1.1. Каждый земельный участок, владение, здание, сооружение, помещение должны иметь уникальный адрес на территории города.
1.2. Субъектами порядка присвоения, изменения, аннулирования адресов объектов недвижимости на территории города Канска являются:
- заказчики на капитальное строительство, реконструкцию нежилых зданий, строений, сооружений, перепланировку жилых помещений на территории города Канска;
- собственники, владельцы, балансодержатели жилых и нежилых зданий, сооружений, помещений, расположенных на территории города Канска;
- собственники, арендаторы, пользователи земельных участков, расположенных на территории города Канска;
- муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска»;
- » Канский филиал.
Раздел 2. ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕРМИНЫ,
ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПОНЯТИЯ
2.1. Объекты недвижимости, адресуемые в соответствии с настоящими Правилами:
- свободный земельный участок, имеющий замкнутый контур границ;
- владение (земельный участок, имеющий замкнутый контур границ, с расположенными на нем зданиями и сооружениями);
- здание;
- сооружение;
- помещение.
2.2. Адрес - структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта недвижимости (земельного участка, владения, здания, строения, сооружения, помещения) на местности, позволяющее однозначно идентифицировать данный объект.
Адрес содержит следующие реквизиты: страна, субъект, город, наименование улицы, номер здания, корпуса, строения, сооружения, помещения.
2.3. Проспект, аллея, улица, переулок, проезд, тупик и т. д. - поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи в населенном пункте, имеющие линейные, фиксированные по всей длине границы, начало и окончание.
2.4. Площадь - поименованный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом, имеющий замкнутые границы.
2.5. Элемент улично-дорожной сети - обобщенное понятие для проспектов, аллей, улиц, переулков, проездов, тупиков и т. д., находящихся на территории населенного пункта.
2.6. Микрорайон - градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами.
2.7. Квартал - структурный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, переулками, проездами.
Раздел 3. ПРАВИЛА АДРЕСАЦИИ ОБЪЕКТОВ
3.1. Состав реквизитов и структура адреса:
3.1.1. Адрес содержит следующие реквизиты: страна, субъект, город, наименование улицы; номер свободного земельного участка, владения, здания (сооружения), а также номер корпуса или строения; номер помещения.
3.1.2. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: земельный участок, здание, строение, сооружение, помещение.
Структура адреса объекта недвижимости включает реквизиты адреса, которые указываются в строго определенной последовательности написания адреса, а также разделители и обязательные символы:
- Адрес свободного земельного участка:
административная привязка "," (г. Канск);
привязка к улично-дорожной сети "," (микрорайон, улица, переулок и др.); номер земельного участка.
- Адрес владения:
административная привязка "," (г. Канск); привязка к улично-дорожной сети "," (микрорайон, улица, переулок и др.); номер владения (номер основного здания на территории владения).
- Адрес отдельно стоящего здания:
административная привязка "," (г. Канск); привязка к улично-дорожной сети "," (микрорайон, улица, проезд, проспект, переулок и др.); номер здания (для жилого дома "д." номер дома).
- Адрес здания на территории владения:
административная привязка "," (г. Канск); привязка к улично-дорожной сети "," (микрорайон, улица, переулок и др.); номер основного здания ","; "кор." или "стр.", номер корпуса или строения.
- Адрес сооружения на территории владения:
административная привязка (г. Канск); привязка к улично-дорожной сети "," (микрорайон, улица, переулок и др.); номер основного здания ","; "соор.", номер сооружения.
- Адрес сооружения, строения при отсутствии основного здания:
административная привязка "," (г. Канск); адрес земельного участка ","; "соор." или "стр.", номер сооружения или строения.
- Адрес помещения:
административная привязка "," (г. Канск); привязка к улично-дорожной сети "," (микрорайон, улица, переулок и др.); номер здания ","; "кв." или "пом.", номер квартиры или помещения.
3.1.3. Номер земельного участка, владения, здания, корпуса, строения, сооружения, помещения устанавливается при присвоении адреса объекту в соответствии с установленными ниже правилами.
3.2. Правила адресации зданий и сооружений:
3.2.1. Существующие адреса сохраняются в прежнем написании, если они позволяют однозначно идентифицировать объект недвижимости.
3.2.2. Нумерация зданий, сооружений производится от начала элемента улично-дорожной сети нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой стороне.
3.2.3. При присвоении адресов зданиям, сооружениям, образующим непрерывный фронт и расположенным на улицах радиального направления, нумерация начинается по направлению от центра к периферии.
Присвоение адресов и нумераций зданий (домов), образующих непрерывный фронт застройки и расположенные на магистралях и улицах, имеющих преимущественно широтное (восток-запад) направление, производятся с востока на запад с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.
3.2.4. Здания, сооружения, расположенные на улицах кольцевого направления, нумеруются по направлению хода часовой стрелки при ориентации от центра.
3.2.5. Зданиям, сооружениям, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории или по улице, на которую выходит главный фасад здания (в случае равнозначности двух фасадов - по улице, идущей в направлении центра города).
3.2.6. Зданиям, сооружениям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходить главный фасад здания. В случае, если на пересечение улиц выходят два равнозначных фасада одного здания, сооружения, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города.
3.2.7. Для нумерации используются арабские цифры, которые пишутся после слова "д." через пробел.
3.2.8. На территории владения определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация владения и зданий, сооружений, расположенных на территории владения. Адрес основного здания определяется с учетом дежурного плана города. Прочим (не основным зданиям) присваивается номер основного здания владения и дополнительно номер корпуса или строения. Указатель "корпус" или "строение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения здания с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации ближайших зданий. Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него.
3.2.9. Нумерацию зданий, расположенных между двумя адресованными зданиями, строениями с последовательными номерами, рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему начальных прописных букв русского алфавита, которые пишутся после номера без кавычек.
3.2.10. Сооружениям присваивается адрес владения (земельного участка в случае отсутствия основного здания), на котором оно расположено, с добавлением указателя "соор." и номера сооружения.
3.2.11. Адресная привязка зданий и сооружений в полосе обустройства объездных автодорог производится с указанием наименования объездной дороги и существующего километража. Нумерация зданий производится с нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой.
3.2.12. Адресная привязка зданий и сооружений в полосе отвода железной дороги производится с указанием наименования направления железной дороги и существующего километража.
3.2.13. Некапитальным и нестационарным зданиям и сооружениям присваивается адрес на срок действия договора аренды земельного участка.
3.3. Правила адресации земельных участков и владений:
3.3.1. Владениям присваивается адрес основного здания, расположенного на его территории.
3.3.2. Адрес свободного земельного участка определяется с учетом сложившейся адресации близлежащих объектов с учетом дежурного плана города.
3.4. Правила адресации помещений:
3.4.1. Помещению присваивается адрес здания, частью которого оно является.
3.4.2. Для нумерации помещений внутри здания используется соответствующая для данного здания система нумерации вторичных объектов.
3.5. К заявлению о присвоении адреса прилагаются следующие документы:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также копия учредительных документов (для юридических лиц);
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
- протокол согласования адреса, выданный »;
- актуализированный картографический материал, отражающий состояние объекта на текущий момент.
Раздел 4. ПРАВИЛА НАПИСАНИЯ НАИМЕНОВАНИЙ АДРЕСНЫХ ОБЪЕКТОВ
4.1. При описании структуры адреса объекта используются следующие правила и условные обозначения:
4.1.1. В названии адресного объекта допускается использовать только:
- прописные (большие) и строчные буквы русского алфавита;
- арабские цифры;
- символы:
"-" дефис;
"/" косая черта;
"_" подчеркивание;
"." точка;
"(" открывающая круглая скобка;
")" закрывающая круглая скобка;
"№" символ номера.
Все названия адресных объектов записываются без кавычек.
4.1.2. На первом месте цифрами без окончания (независимо от падежа) пишутся числительные, входящие в:
- исторические даты (8 Марта; 1 Мая);
- обозначения расстояний в километрах, причем вместо слова "Километр" должно использоваться принятое сокращение (с маленькой буквы и без точки) - "км" (24 км; 6 км Тасеевского тракта; 109 км ж/д);
- наименования адресных объектов, связанные с историческими событиями, историческими деятелями и т. д. (6 Борцов).
Запрещается имитация римских цифр (должны использоваться только арабские). Например, "Третий интернационал" нельзя записывать в виде:
"III Интернационал".
4.1.3. Если в названии адресного объекта используются порядковые числительные (1-я (й) - первая (ый), 2-я (й) - вторая (ой) и т. п.), то они записываются с окончанием после дефиса, состоящим из одной буквы.
Например, "ул. 2-я Высокая", "пер. 2-й Больничный", "пер. 1-й Краевой".
4.1.4. Юбилейные даты записываются следующим образом: ул. 30 лет ВЛКСМ; ул. 40 лет Октября.
4.1.5. Если в название адресного объекта входят фамилия и имя исторического лица, то имя записывается на первом месте, а фамилия на втором. Например, "ул. Карла Маркса", "ул. Николая Буды" и т. п.
Не допускается использовать сокращения при написании имен. Пример неверной записи: ул. Ст. Разина.
4.1.6. Если название адресного объекта состоит из нескольких слов, то они отделяются одно от другого знаком "пробел". Например, "ул. Левый берег Кана", "ул. Кан Мост".
4.1.7. Слова "Железнодорожная(ый)", "железная(ой) дорога(и)" должны заменяться на сокращение: "ж/д". Например, "ж/д станция", "ж/д переезд", "101 км Октябрьской ж/д".
4.1.8. Название месяца, входящего в историческую дату или дату праздника, записывается с большой буквы: 1 Мая, 8 Марта, 9 Мая, 9 Января и т. д.
4.1.9. Если в наименовании адресного объекта присутствует слово "имени", то оно записывается в сокращенном виде (указываются только первые две буквы) с "маленькой" (строчной) буквы и без точки: "ул. им газеты "Власть Советов".
4.1.10. В наименовании адресных объектов должны использоваться только следующие сокращения:
б/о - База отдыха
д/о - Дом отдыха
детдом - Детский дом
жилмас - Жилой массив
з-д - Завод
з/о - Зона отдыха
им. - Имени
и/з - Индивидуальная застройка
кл-ще - Кладбище
км - Километр
лпх - Леспромхоз
лесхоз - Лесхоз
м/с - Метеостанция
мкр. - Микрорайон
общ. - Общежитие
п/л - Пионерский лагерь
п/р - Планировочный район
п/ч - Пожарная часть
платф. - Платформа
проф. - Профилакторий
рембаза - Ремонтная база
сан. - Санаторий
сан-проф - Санаторий-профилакторий
сдт - Садоводческое товарищество
зд. - Здание
стр. - Строение
соор. - Сооружение
д. - Дом
пом. - Помещение
кв. - Квартира
т/б - Туристическая база
тер. - Территория
уч-к - Участок
учхоз - Учебное хозяйство
х-во - Хозяйство
Раздел 5. ПОРЯДОК ПРИСВОЕНИЯ
(ИЗМЕНЕНИЯ) АДРЕСОВ
5.1. Адрес объекту недвижимости присваивается (изменяется) постановлением администрации города Канска.
Присвоение (изменение) наименования улицам, проездам, переулкам и т. п. осуществляется постановлением администрации города.
5.2. Определение адреса объекту недвижимости (земельному участку, владению, зданию, строению, сооружению, помещению) или его изменение, а также подготовка соответствующих документов по утверждению присвоения (изменения) адреса производится по заявлениям собственников, владельцев, балансодержателей и их доверенных лиц, путем привязки к месторасположению объекта с учетом дежурного плана города и правилами адресации.
5.3. УАиГ г. Канска обеспечивает подготовку проектов постановлений администрации города Канска о присвоении (изменении) адресов объектов недвижимости с учетом дежурного плана города, а также настоящего постановления.
5.4. Номера строений не основным зданиям, расположенным на территории одного владения, а также нумерация помещений в здании присваиваются (изменяются) » при проведении технической инвентаризации и регистрируются в Адресном реестре на основании данных технической инвентаризации и в соответствии с настоящими Правилами.
Приложение к Положению об адресном реестре зданий, строений, сооружений и помещений на территории города Канска
Адресный реестр
№ п/п | Дата внесения записи | Привязка к улично-дорожной сети (улица, переулок и т. д.) | Номер объекта недвижимости | Наименование объекта недвижимости | Основание внесения записи | Отметка об аннулировании адреса | ||
новый | старый | новый | старый | |||||
