Жилищно-коммунальный комплекс

Жилищно-коммунальный комплекс

Жилищными и коммунальными услугами обеспечивают город Подольск 22 управляющие организации, коммунальные предприятия: МУП «Подольская теплосеть», МУП «Водоканал», МУП «Подольская электросеть», 17 ведомоственных теплоснабжающих организаций, специализированные предприятия МУП «Лифтремонт» и Подъем».

ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО

В г. Подольске 1415 жилых домов общей площадью 4999,82 тыс. кв. метров находятся в управлении управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК и ведомств. За 2012 год жилищный фонд города увеличился на 12 домов-новостроек общей площадью 155,9 тыс. кв. метров.

Функции управления и эксплуатации жилищным фондом осуществляют:

11 муниципальных (1241 дом) и 11 частных жилищно-ремонтных предприятий ( 96 домов);

- в самоуправлении ТСЖ и ЖСК находятся 60 домов;

- в управлении ведомств остаются 18 общежитий.

В сфере управления, эксплуатации и ремонта жилищного фонда работают 2206 человек. Средняя заработная плата за 2012 год составила 21,8 тыс. рублей, что на 5,2% больше чем в 2011 г.

В соответствии с Федеральным законом -ФЗ проведены собрания собственников помещений по выбору советов многоквартирных домов. Такие советы выбраны в 356 домах, по 659 домам решения пока не приняты.

Во исполнение Постановления Правительства РФ «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» созданы официальные сайты предприятий, открыты страницы на сайте Министерства регионального развития РФ, где размещена информация об управляющих компаниях, основных показателях их финансово-хозяйственной деятельности, стоимости и порядке оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, о ценах и тарифах на коммунальные ресурсы, опубликованы нормативно-правовые акты.

Ремонт жилищного фонда

Работы по ремонту жилищного фонда проводились за счет бюджета города, средств собственников жилья, средств, запланированных в тарифе на ремонт и техническое обслуживание, а также оборотных средств управляющих организаций в соответствии с договорами управления, заключенными с собственниками жилых помещений.

Общие расходы на капитальный ремонт жилищного фонда в 2012 году составили 60,2 млн. рублей, в том числе:

- на 31 жилом доме выполнен капитальный ремонт крыш;

- произведен ремонт стен и элементов фасадов 5 зданий;

- капитально отремонтированы 28 внутридомовых инженерных систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации и электроснабжения;

-заменены 2 лифта и выполнены работы по диагностике и ремонту лифтового оборудования на 29 лифтах;

- 194 подъезда приняли новый облик;

- в муниципальных квартирах заменены 63 единицы газоиспользующего оборудования.

При выполнении ремонтных работ используются новые материалы и технологии. Внутридомовые сети из металлических трубопроводов заменяются на полипропиленовые, срок службы которых составляет несколько десятков лет, устанавливаются регуляторы перепада давления. Для утепления трубопроводов используется удобный в работе и практичный материал – энергофлекс. При выборе материала для ремонта и устройства кровель учитывается класс функциональной и конструктивной пожароопасности здания и степень огнестойкости.

В ряде жилищно-ремонтных предприятий проведена аттестация штатных сотрудников для выполнения высотных работ по покраске фасадов жилых домов с использованием мембранного окрасочного аппарата безвоздушного распыления, ранее такие работы производились промышленными альпинистами подрядных организаций. Отработана схема применения новых гидроизоляционных материалов для герметизации и гидроизоляции бетонных конструкций.

В рамках областной программы энергосбережения в 2012 году на жилищном фонде установлено 143 общедомовых прибора учета холодного водоснабжения, тепловой и электрической энергии, произведена теплоизоляция 3,7 тыс. метров трубопроводов, застеклено 2,5 тыс. кв. метров оконных проемов.

КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО

МУП «Водоканал»

В 2012 году предприятием МУП «Водоканал» продолжались работы по реализации Программы модернизации и развития городской системы водоснабжения и водоотведения, принятой Подольским городским Советом депутатов на период гг.

В октябре 2012 года, после завершения масштабной реконструкции, пущена в эксплуатацию 1-я очередь биологического блока городских очистных сооружений производительностью 100 тыс. м2 в сутки. Проведена реконструкция аэротенков, первичных, вторичных и контактных отстойников, построено здание ультрафиолетового обеззараживания сточных вод, капитально отремонтирована и модернизирована насосно-воздуходувная станция, введена в эксплуатацию центральная диспетчерская очистных сооружений, позволяющая в автоматическом режиме дистанционно осуществлять технологический процесс очистки стоков и контролировать работу канализационных насосных станций.

Проложено новых сетей водоснабжения и водоотведения различных диаметров из полиэтилена - 31,5 км, в том числе и бестраншейным способом.

Для бесперебойной транспортировки стоков из микрорайона «Кузнечики» реконструирована канализационно-насосная станция (КНС) в Больничном овраге.

Смонтированы и пущены в эксплуатацию повысительные насосные станции (ПНС) на ул. Тепличной, ул. Плещеевской, ул. Профсоюзной, Рязановском шоссе, канализационные насосные станции в микрорайоне «Кузнечики» в д. Сальково, д. Ерино. В соответствии с требованиями антитеррористической защищенности в течение года производились работы по устройству ограждений артезианских скважин с выделением санитарных зон защиты первого пояса.

Во исполнение Федерального закона «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» на предприятии реализуется Программа энергосбережения и повышения энергетической эффективности МУП «Водоканал». В рамках ее реализации предприятием последовательно достигнуто годовое снижение потребления электроэнергии.

Годовое потребление электроэнергии (тыс. кВтч)

Экономия электроэнергии МУП «Водоканал» в 2012 году - 3,2 млн. кВт-ч, что составляет 6,5% по отношению к 2011 году.

В рамках реализации данной программы при реконструкции биоблока очистных сооружений применены устройства ультрафиолетового обеззараживания, а также шесть турбовоздуходувок с регулируемой производительностью и единичной мощностью по 250 кВт взамен морально и физически устаревших агрегатов мощностью по 400 кВт и аналогичными техническими характеристиками.

В соответствии с действующим законодательством все потребители оборудуются приборами учета холодной воды. Промышленные и прочие потребители на 98,8% обеспечены такими приборами, у бытовых потребителей этот показатель составляет 28%.

В 2012 году на действующих напорных коллекторах КНС №№1, 2, 8, 9 установлены для учета сточной жидкости электронные расходомеры. Информация о мгновенных и суммарных расходах автоматически передается в диспетчерскую МУП «Водоканал».

МУП «Подольская теплосеть» -

основное муниципальное тепловырабатывающее предприятие, которое обеспечивает теплоснабжение 75% жилищного фонда города и более 60% объектов социальной сферы.

В 2012 году предприятием выполнена перекладка участка магистральной теплотрассы по ул. Гайдара с применением изолированных в заводских условиях трубопроводов, модернизация узлов коммерческого учета газа с установкой электронных корректоров в котельных: Комсомольская, 66-д; Парковая, 11-в; Пионерская, 5-а; Победы, 4.

Для перевода угольных котельных на газообразное топливо получены технические условия на проектирование котельных: Беляевская, 23 и П. Морозова, 31.

В 2012 г. предприятием проведена работа по автоматизации и диспетчеризации двух центральных тепловых пунктов с заменой насосного оборудования на современные аналоги с выводом параметров телеметрии на центральный пульт аварийно-диспетчерской службы.

Закончено техническое перевооружение котельных: Сосновая, 10-в, Ульяновых, 9.

Близятся к завершению пусконаладочные работы по 2-м котлам первого этапа технического перевооружения котельной по монтируется третий котел.

МУП «Подольская теплосеть» определено эксплуатирующей организацией вновь построенной котельной микрорайона «Кузнечики», выиграло конкурс на производство работ по строительству тепловых сетей от котельной до жилых домов. Проложено более 24 км сетей в однотрубном исчислении, подано тепло в 65 жилых домов, 3 детских сада и 2 школы, смонтированы 65 индивидуальных тепловых пунктов в новых домах.

Продолжается техническое перевооружение котельной по допущены в постоянную эксплуатацию три котла.

МУП «Подольская электросеть»

Является основной сетевой организацией, оказывающей услуги по передаче электрической энергии для электроснабжения потребителей города Подольска.

На балансе предприятия и обслуживании находятся:

446 трансформаторные подстанции, 45 распределительных пунктов, 721 трансформатор, 848,09 км высоковольтных и низковольтных кабельных линий, более 300 км воздушных линий и линий уличного освещения, околошт. светильников уличного освещения.

Предприятие обеспечивает электроснабжениепотребителя, из них 82361 - физические, 1531 - юридические лица.

ПОТРЕБИТЕЛИ ПО МОЩНОСТИ

В 2012 году удовлетворено 147 заявок по присоединению электрической мощности в количестве 5993,75 кВт. Динамика роста подсоединенных потребителей и присоединенной мощности представлена на диаграмме.

В 2012 году выполнен капитальный ремонт 27 комплектов масляных выключателей трансформаторных подстанций, 22 панелей щитов освещения (ЩО), 21 железобетонной опоры, 4,05 км воздушных и
9,7 км кабельных линий.

Реконструировано 5 панелей ЩО, 11 камер сборных одностороннего обслуживания, 93 железобетонные опоры, 14 км воздушных и
5,5 км кабельных линий.

Объёмы работ по капитальному ремонту и реконструкции за последние 4 года представлены в следующих диаграммах:

ЩО – щиты освещения

КСО – камера сборная одностороннего обслуживания

МУП «Подольская электросеть» продолжает реализацию мероприятий по повышению надёжности электроснабжения города Подольска.