Об адресном плане Боровского сельского поселения

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ХВОЙНИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ БОРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕШЕНИЕ

д. Боровское

ОБ АДРЕСНОМ ПЛАНЕ БОРОВСКОГО

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

В целях установления единых правил присвоения адресов объектам недвижимости в Боровском сельском поселении и создания системы адресации для обеспечения правильности оформления имущественных и иных актов, связанных с объектами недвижимости, Совет депутатов Боровского сельского поселения

решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение об адресном плане Боровского сельского поселения.

2.  Опубликовать решение в районной газете " Новая жизнь".

Глава поселения:

Утверждено

решением

Совета депутатов

Боровского сельского поселения

от 01.01.2001 №94

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ АДРЕСНОМ ПЛАНЕ БОРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

1. Общие положения

1.1. Положение об адресном плане Боровского сельского поселения (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с п. 20 ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с целью улучшения координации и взаимодействия органов управления служб района и поселения, упорядочения существующей адресации, создания единой адресной системы Боровского сельского поселения.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок и основные правила присвоения наименований территориям (населенным пунктам) поселения и элементам улично-дорожной сети, адресации объектов недвижимости.

1.3. Адресный план Боровского сельского поселения - местный нормативный документ, определяющий единую адресную систему поселения и населенных пунктов, который фиксирует присвоение адресов объектам недвижимости и их переадресацию.

2. Термины и понятия, используемые в настоящем Положении

2.1. Элементы адресации - плоскостные и линейные градостроительные планировочные элементы и расположенные на них объекты недвижимости.

2.2. Плоскостные градостроительные планировочные элементы - части сельских территорий:

микрорайон - градостроительный структурно-планировочный элемент селитебной территории в установленных границах. Границами, как правило, являются красные линии, магистральные улицы, естественные рубежи;

историко-географические территории - исторически и географически определившиеся и сложившиеся территории с традиционными историческими названиями;

парк - открытое пространство территории общественного назначения с установленными границами, с естественным и (или) искусственным озеленением и благоустройством для активного отдыха и развлечений населения, являющееся элементом ландшафта;

сквер - небольшой участок открытого пространства сельской территории общественного назначения, ограниченный, как правило, по периметру зданиями и сооружениями, искусственно озелененный и благоустроенный малыми формами, являющийся элементом ландшафта;

площадь - градостроительный планировочный элемент, являющийся связующим элементом транспортных и пешеходных связей и имеющий замкнутые визуальные границы.

2.3. Линейные градостроительные планировочные элементы - элементы улично-дорожной сети:

улица - транспортная или пешеходная связь районного или местного значения в сформировавшейся застройке, имеющая линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание;

проезд - транспортная связь при несформировавшейся застройке, в коммунально-складских, производственных и рекреационных зонах;

переулок - небольшая транспортно-пешеходная связь, поперечно соединяющая две улицы либо завершающаяся тупиком.

2.4. Реестр наименований элементов улично-дорожной сети и плоскостных градостроительных планировочных элементов - перечень вышеназванных элементов с указанием их местоположения, даты присвоения названия и краткой исторической справки.

2.5. Адрес объекта недвижимости - упорядоченная система реквизитов, однозначно обозначающая местоположение объекта недвижимости на территории поселения и зарегистрированная в установленном порядке.

Адресации подлежат все отдельно стоящие капитальные объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Не подлежат обязательной адресации временные объекты, сохраняющие целостность при их переносе (передвижке), элементы технологического и инженерного оборудования линейного и точечного типов.

Адрес объекта недвижимости состоит из следующих реквизитов:

наименование области;

наименование населенного пункта;

наименование плоскостного градостроительного планировочного элемента или элемента улично-дорожной сети, служащего для подъезда, подхода к объекту недвижимости;

порядковый номер объекта в составе других объектов.

2.6. Переадресация - изменение реквизитов адресов объектов недвижимости с приведением в соответствие адресного хозяйства.

2.7. Аннулирование адреса - ликвидация адреса вследствие полного разрушения объекта недвижимости или раздела объекта недвижимости на самостоятельные части с присвоением каждой части нового адреса.

3. Правила установления адреса объектам недвижимости

3.1. Наименования элементов улично-дорожной сети и плоскостных градостроительных планировочных элементов.

3.2. Отдельные части внутрисельских территорий и элементы улично-дорожной сети не должны иметь одинаковых наименований.

3.3. Каждое наименование должно состоять из двух частей:

стандартного существительного, обозначающего элемент адресации, и оригинального отличительного слова или словосочетания или имени общественно-политического деятеля.

3.4. Наименования планировочных элементов и элементов улично-дорожной сети должны быть легкопроизносимыми и легкочитаемыми.

3.5. При присвоении наименований следует избегать их дублирования для разных категорий дорог и улиц или применять их в логической связи (ул. Связи, пер. Связи и т. п.).

3.6. В наименовании элементов улично-дорожной сети не должно применяться два определения их категорий (ул. Невского).

3.7. Присвоение номеров зданиям (домам), расположенным на улицах радиального направления, осуществляется от центра населенного пункта к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и с четными номерами - по правой (стороны определяются по ходу движения от начала улицы).

3.8. Присвоение номеров зданиям (домам), расположенным на улицах кольцевого направления, осуществляется по ходу часовой стрелки с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными по правой.

3.9. Зданиям, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории.

3.10. Зданиям, находящимся на пересечении улиц с равными категориями, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания.

В случае если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей по направлению от центра населенного пункта.

3.11. Отдельно стоящему по фронту улицы строению присваивается соответствующий порядковый номер. Прочим зданиям, расположенным внутри жилой застройки микрорайона, присваивается термин "корпус" с соответствующим порядковым номером.

3.12. При необходимости установления адресов вновь построенным в районах сложившейся застройки объектам, а также при определении нумерации пристроенных объектов используются буквенные индексы.

3.13. Изменение наименования элемента адресации производится одновременно с изменением адресной нумерации объекта недвижимости.

3.14. При изменении адресации не допускается наличие одинаковых номеров у разных объектов недвижимости.

3.15. При установлении адресации объектов недвижимости гаражных комплексов используются соответственно термины "ряд" и "место" с указанием соответствующего порядкового номера.

3.16. Производственным базам, промышленным предприятиям, культурно-бытовым комплексам присваивается один адрес на весь имущественный комплекс зданий и сооружений. При делении данных объектов на самостоятельные части, а также при иных операциях с их частями как объектами недвижимости каждой самостоятельной части по заявлению собственника присваивается новый адрес с использованием термина "строение" и указанием соответствующего порядкового номера.

4. Правила оформления адресного хозяйства

на территории Боровского сельского поселения

4.1. Адресное хозяйство - имущественные адресные реквизиты, устанавливаемые на объектах адресации и соответствующие утверждаемым Администрацией поселения образцам (номерные знаки, фонари освещения знаков, информационные щиты-указатели и т. п.).

4.2. Номерные знаки размещаются на фасадах жилых домов в соответствии со следующими требованиями:

указатели наименования улицы, переулка, устанавливаются на стенах зданий, расположенных на перекрестках, с обеих сторон;

указатели должны иметь направленные к середине квартала стрелки с номерами крайних домов, расположенных в квартале;

высота цифр, обозначающих номер дома, должна бытьсм;

высота букв, обозначающих наименование улицы, должна быть 15 см;

номерные знаки располагают на отдельных строениях (корпусах) на левой стороне фасада.

Левую и правую стороны дома следует определять со стороны проезда.

4.3. При протяженности здания более шести секций устанавливается дополнительный номерной знак на правом углу здания. Если здание выходит на проезд торцом, знак устанавливается с левой стороны торцевого фасада.

4.4. В районах новой застройки при большой глубине квартала должны быть установлены щиты-указатели с изображением схемы застройки, названий улиц, номеров домов и корпусов.

4.5. Указатели, фонари и номерные знаки следует устанавливать на высоте от 2,5 до 3,5 м от уровня земли на расстоянии не более 1 м от угла здания.

4.  Установка мемориальных досок на фасадах зданий осуществляется на основании решения Совета депутатов Боровского сельского поселения.

5. Порядок присвоения обозначений

и наименований элементам адресации

5.1. Присвоение обозначений и наименований населенным пунктам поселения и элементам улично-дорожной сети осуществляется на основании решений Совета депутатов Боровского сельского поселения.

5.  Присвоение номеров объектам недвижимости в населенных пунктах поселения осуществляется на основании распоряжений Администрации Боровского

сельского поселения (далее - Администрация поселения).

5.3. Присвоение номеров объектам недвижимости в гаражных комплексах в населенных пунктах поселения осуществляется на основании распоряжений Администрации поселения в соответствии с план-схемами.

6. Порядок регистрации адресов и их изменений

6.1. Регистрация адресов и их изменений осуществляется в следующих целях:

обеспечение учета юридически правильных адресов всех имеющихся, вновь построенных, реконструируемых и снесенных жилых и нежилых зданий, строений, сооружений;

обеспечение однозначного соответствия адреса и объекта недвижимости;

предоставление юридическим и физическим лицам справочной информации.

6.2. Регистрация адреса представляет собой совокупность действий по адресной привязке строения на адресном плане в соответствии с представленными документами и по проверке соответствия кадастровому номеру объекта. В целях присвоения объекту недвижимости адреса заявитель обращается с соответствующим заявлением о присвоении адреса строению, в Администрацию поселения. К заявлению о присвоении адреса объекту недвижимости прикладываются следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок и на строение;

- разрешительные документы на строительство (новое строительство или реконструкция);

- технический паспорт на строение;

- документы удостоверяющие личность.

6.3. Предварительная регистрация адреса объекта недвижимости (новое строительство или реконструкция) осуществляется с момента получения разрешения на производство строительных работ и действительна до сдачи объекта в эксплуатацию. Основанием для регистрации адресов объектов, находящихся в эксплуатации, являются документы, подтверждающие право собственности на строения.

6.4. Основаниями регистрации изменений адресов строений (переадресации) являются переименование территорий (населенных пунктов) или элементов улично-дорожной сети, разделение объекта недвижимости на самостоятельные части, упорядочение нумерации зданий и сооружений и т. п.

Изменение нумерации зданий, строений и сооружений в населенных пунктах поселения осуществляется на основании распоряжений Администрации сельского поселения.

6.5. Соответствующие документы по переадресации или аннулированию адресов хранятся в архиве.

6.6. Права собственности на информацию адресного плана принадлежат Администрации поселения. Комитеты и отделы Администрации муниципального района используют информацию из банка данных адресного плана как официальную информацию о юридически правильных адресах объектов недвижимости.

6.  Регистрация прав собственности и аренды на объект недвижимости, введение в эксплуатацию, а также иные операции со зданиями, строениями, сооружениями или их частями как объектами недвижимости производится в установленном порядке при условии представления справки, подтверждающей адрес объекта.

7. Состав адресного плана поселения

Графическая часть адресного плана населенного пункта представлена на бумажных носителях в виде плана внутренних территорий и элементов адресации, обозначенных и поименованных в соответствии с установленной системой адресации, в масштабе 1:2000 (с указанием обозначений, наименований и нумерации существующих и проектируемых элементов адресации).

8. Разграничение компетенции при проведении работ

по адресной систематизации, оформлению адресного

хозяйства и его содержанию

8.1. Администрация поселения осуществляет регистрацию адресов объектов недвижимости и их изменений в населенных пунктах поселения, ведет адресный план.

8.2. Проведение технической инвентаризации объектов в соответствии с присвоенными наименованиями территорий и элементов улично-дорожной сети, установленными адресами объектов выполняет организация, имеющая лицензию на данный вид деятельности.