План работ по текущему ремонту и по техническому обслуживанию по Монолит» на 2012 год – Луначарского-2

ПЛАН

работ по текущему ремонту и по техническому обслуживанию

по Монолит» на 2012 год – Луначарского-2

№	Содержание работ	Ответственные	Сроки
1	Проверка вентиляционных каналов и дымоходов. Устранение выявленных нарушений.	Зам. директора По договору с ПР» БДПО	В течении года
2	Осмотр и проверка систем ХВС, ГВС, ЦО, канализации, общедомовых приборов учета ЦО, ГВС, ХВС, состояния лестничных клеток, кровли, чердаков, конструктивных элементов здания - ежемесячно	Зам. директора Исполнители-рабочие УК	В течении года
3	Замена, ремонт, восстановление отдельных элементов и частей общедомовых систем ЦО, ГВС, ХВС, канализации, общедомовых приборов учета ЦО, ГВС и ХВС - по мере обнаружения неисправностей.	Зам. директора Исполнители-рабочие УК Замена прибора учета ЦО-при выходе его из строя - по договору	В течении года
4	Осмотр и проверка общедомовых электросетей и поэтажных щитков, осмотр светильников – ежемесячно	Зам. директора Исполнитель – электрик УК	В течении года
5	Устранение мелких неисправностей электропроводки, замена негодных розеток и выключателей, неисправностей оборудования электрощитков – в подъездах, подвалах и в квартирах – по мере обнаружения неисправностей.	Зам. директора Исполнитель – электрик УК	В течении года
6	Осмотр чердаков - постоянно; ремонт чердачных окон– по мере обнаружения неисправностей, установка замков в подвалах и на выходах на чердак – при обнаружении отсутствия замка.	Зам. директора Исполнители-рабочие УК	В течении года
7	Остекление разбитых стекол - по мере обнаружения, Установка, ремонт оконных рам – при необходимости	Зам. директора Исполнители-рабочие УК	В течении года
8	Очистка и промывка труб ГВС и ЦО, опрессовка системы ЦО	Зам. директора Исполнители-рабочие УК	Июнь
9	Ремонт входных дверей в подъездах дома - по мере обнаружения неисправностей.	Зам. директора Исполнители-рабочие УК	В течении года
10	Устранение течей в водопроводных кранах, унитазах, смывных бачках, сифонах и квартирных трубопроводах системы ХВС и ГВС, замена систем отопления, труб ХВС и ГВС, сантехприборов в квартирах, установка квартирных приборов учета ГВС и ХВС – по заявкам жильцов.	Зам. директора Исполнители-рабочие УК	В течении года
11	Очистка кровли дома от мусора и грязи.	Зам. директора Исполнители-рабочие УК	Апрель Выполнено
12	Устранение местных деформаций, восстановление поврежденных участков фундамента дома, отмосток и входов в подвал – согласно акта весеннего осмотра.	Зам. директора Исполнители-рабочие УК штукатур-маляр – по трудовому соглашению	Май-июль
13	Ремонт и побелка цоколя – согласно акта весеннего осмотра	Зам. директора Исполнитель- штукатур-маляр – по трудовому соглашению	Июнь-июль
14	Уборка и очистка придомовой территории и подъездов домов - постоянно.	Зам. директора Исполнитель- дворник-техничка УК	В течении года
15	Ревизия задвижек ЦО, ХВС и ГВС	Зам. директора Исполнители-рабочие УК	Июль
16	Ремонт водостоков - согласно акта весеннего осмотра	Зам. директора Исполнители-рабочие УК	Июнь-август
17	Замена задвижек и вентилей в подвале - по мере обнаружения неисправности.	Зам. директора Исполнители-рабочие УК	В течении года
18	Гидроизоляция козырьков дома, обустройство водоотводов	Зам. директора Исполнители-рабочие УК	Июль - август
19	Штукатурка и окраска потолков и стен всех подъездов	Зам. директора Исполнитель - штукатур-маляр – по трудовому соглашению	Апрель - декабрь
20	Изоляция труб ЦО и ГВС	Зам. директора Исполнители-рабочие УК	Июль
21	Полная замена мягкой кровли над 5 подъездом, частичная замена над подъездами № 2-3	Зам. директора Исполнители-рабочие УК	Июнь-июль
22	Отключение дома от системы ЦО по окончании отопительного сезона, установка заглушки	Зам. директора Исполнители-рабочие УК	Май
23	Замена стояков ХВС, ГВС и ЦО – по заявкам жильцов	Зам. директора Исполнители-рабочие УК
24	Формирование, подписание и сдача паспорта готовности дома к эксплуатации в осенне-зимний период года	Директор	До 15.09