Приложение к постановлению
администрации Города Томска
ПОРЯДОК
выплаты товариществом собственников жилья, жилищным,
жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование
капитального ремонта многоквартирного дома
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с ч. 8. ст. 20 Федерального закона -ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон) и устанавливает порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, включенного в региональную (муниципальную) адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год в Городе Томске (далее – Программа).
2. Настоящий Порядок применяется только в случае получения финансовой поддержки из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) на капитальный ремонт многоквартирных домов.
3. Общий объем долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме определяется на общем собрании членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме (далее – общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме) и должен составлять не менее чем 15 процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом -ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
4. Порядок сбора денежных средств с собственников помещений в многоквартирных домах на капитальный ремонт определяется товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными кооперативами (далее - организации) либо собственниками помещений в многоквартирном доме самостоятельно в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, уставом, внутренними документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В частности, указанными в настоящем пункте субъектами могут быть приняты следующие решения:
1) об установлении ежемесячной платы за капитальный ремонт многоквартирного дома и ее размера и аккумулировании собранных с собственников помещений в многоквартирном доме средств на счете управляющей организации, открытом в кредитной организации, до их перечисления на отдельный банковский счет, открытый в кредитной организации в соответствии с требованиями Федерального закона (далее – отдельный банковский счет);
2) об установлении одноразового целевого взноса, обеспечивающего необходимый объем долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома в совокупности со средствами, указанными в подпункте 1 настоящего пункта, в случае недостаточности собранных с собственников помещений в многоквартирном доме средств на капитальный ремонт многоквартирного дома на момент перечисления средств на отдельный банковский счет;
3) об оплате управляющей организацией в полном объеме доли собственников помещений в многоквартирном доме путем перечисления средств на отдельный банковский счет за счет привлекаемых заемных средств или иных источников.
В случае, если оплата долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома осуществляется управляющей организацией за счет заемных средств, собственники помещений в многоквартирном доме вправе определить порядок внесения платы за капитальный ремонт многоквартирного дома, предусматривающий внесение соответствующих платежей в течение срока действия кредитного договора (договора займа) в объеме, достаточном для выплаты кредита (займа) и оплаты всех расходов по кредиту (займу) на период кредитования (заимствования).
Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные кооперативы либо собственники помещений в многоквартирном доме вносят средства на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома на отдельный банковский счет до окончания срока проведения капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с условиями соглашения о предоставлении субсидии, заключенного между администрацией Города Томска и товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, в отношении которых принято решение о предоставлении субсидии.
