МОСКОВСКАЯ ФИНАНСОВО-ЮРИДИЧЕСКАЯ АКАДЕМИЯ
Дисциплина: Управление земельными ресурсами
Специальность (направление): 080504 ГМУ
Форма обучения: для всех форм обучения
Форма контроля: зачет
Форма проведения: письменно
ВОПРОСЫ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ К ЭКЗАМЕНУ (ЗАЧЕТУ)
1. Понятие земельных ресурсов как объект управления. Категории земель в РФ.
Основные задачи государственной системы управления земельными ресурсами. Современная структура права собственности на землю. Принципы отнесения земельных участков к определенному виду права собственности. Права и обязанности муниципальных образований по распоряжению своим имуществом. Основные принципы системы муниципальных земельных участков. Цели, задачи и основные принципы проведения землеустроительных работ в процессе разграничения государственной собственности на землю. 7.Основные принципы разграничения государственной и муниципальной собственности. Основные управленческие задачи государства в области. Формы собственности в РФ. Понятие права собственности. Характеристика основных признаков исполнительных органов местного самоуправления. 11. Характеристика особенностей управления землями и особенности предоставления земель в пользование в г. Москве. Характеристика требований к совершению гражданско – правовых сделок с землей. Порядок оформления и удостоверения сделок с земельными участками. Порядок государственной регистрации на недвижимое имущество. 14.Понятие, структура и процесс формирования и ведения ГЗК, цели системы ГЗК. Описание иерархической структуры учета объектов в ГЗК (район, субъект РФ, РФ). Понятие системы государственного кадастра недвижимости. Характеристика развития городов-поселений. Основные положения рациональной земельной политики в городских поселениях. Особенности развития рынка земли в России и за рубежом. Общие принципы оценки земель городов. Методы оценки земли и городской недвижимости. Характеристика оценочных групп землепользователей. Оценка земель населенных пунктов затратным методом. Общие принципы. 22.Оценка земель природно – рекреационного использования. Общая характеристика. Формула. Оценка земель, занятых объектами промышленно – коммерческого назначения. Общая характеристика. Формула. Оценка земель населенных пунктов доходными методами. Общие принципы. Оценка земель сельскохозяйственного назначения. Общая характеристика. Формула. Оценка земель под промышленной застройкой общественного (гражданского) пользования. Общая характеристика. Формула. Оценка земель населенных пунктов методом сравнения и анализа существующих продаж. Характеристика метода сравнения и анализа существующих продаж. Оценка земель, занятых жилой застройкой и отдельными категориями коммерческих зданий – сооружений. Общая характеристика. Формула. Оценка земель, занятых коммерческими предприятиями по обслуживанию населения. Общая характеристика. Формула. Оформление результатов экономической оценки земель. Основные оценочные факторы и подфакторы. Особенности формирования рынков недвижимости в городах России. Характеристика действующего законодательства, регулирующего рынок недвижимости. Характеристика сложного земельного рынка. Характеристика основных участников сложного земельного рынка. Функции первичного и вторичного сложного земельного рынка. Цель, задачи и принципы зонирования земель поселений (населенных пунктов). Особенности правовых условий зонирования земель поселений. Характеристика и определение территориальных зон. Перечислите их. Характеристика и определение функциональных зон. Перечислите их. Основные цели и задачи системы управления муниципальным имуществом. Задачи администрации муниципалитета. Объекты и субъекты системы управления муниципальным имуществом. Особенности российской системы управления муниципальной недвижимостью. Классификация видов управленческой деятельности. Основные фазы управления. Основные цели и характеристика основных методов управления муниципальной недвижимостью. Хозяйственное ведение муниципальной недвижимости. Основные характеристики. Оперативное управление муниципальной недвижимостью. Основные характеристики. Безвозмездное пользование муниципальной недвижимостью. Основные характеристики. Аренда и субаренда муниципальной недвижимости. Основные характеристики. Характеристика Комитета по управлению муниципальным имуществом и Фонда имущества. Основные положения стандартов оценки земельных участков. Алгоритм определения стоимости земель. Этапы земельно-оценочных работ. Общая технология оценки земельных участков. Сущность государственной кадровой политики в области земельно-имущественных отношений: цели, направления, принципы. Определение основных понятий: государственная кадровая политика, кадровый менеджмент и кадровые технологии, планирование и управление человеческими ресурсами.Вопросы обсуждены и одобрены на заседании кафедры «Экономики и управления»
Протокол № 1 от «29» августа 2007 г.
Заведующий кафедрой
