УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
городского округа город Воронеж
ЗАДАНИЕ НА ПОДГОТОВКУ ДОКУМЕНТАЦИИ
ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
расположенной в границах улиц: Моисеева, Челюскинцев, Краснознаменная, Конно-Стрелецкого переулка в городском округе город Воронеж.
№ п/п | Наименование разделов | Содержание |
1. | Заказчик | Управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж (УГАГО АГО). |
2. | Исполнитель | Определяется по итогам открытого конкурса. |
3. | Основания для разработки документации по планировке территории | Постановление администрации городского округа город Воронеж «Об утверждении ведомственной целевой программы «Обеспечение градостроительной деятельности на территории городского округа город Воронеж на 2годы». Постановление администрации городского округа город Воронеж от 8.08.2012 № 000 «О подготовке документации по планировке территории, расположенной в границах улиц: Моисеева, Челюскинцев, Краснознаменная, Конно-Стрелецкого переулка в городском округе город Воронеж» |
4. | Объект разработки | Территория, расположенная в границах улиц: Моисеева, Челюскинцев, Краснознаменная, Конно-Стрелецкого переулка в городском округе город Воронеж |
5. | Состав документации по планировке территории | Проект планировки территории. |
6. | Цель разработки документации по планировке территории. | Обеспечить устойчивое развитие территории, расположенной в границах улиц: Моисеева, Челюскинцев, Краснознаменная, Конно-Стрелецкого переулка в городском округе город Воронеж. Выделить элементы планировочной структуры территории проектирования (внутриквартальную планировочную структуру, являющуюся территорией общего пользования). Установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры. Установить границы участков территорий общего пользования. Установить границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, объектов регионального и федерального значения, нормативно необходимых объектов, в том числе социальной инфраструктуры. Установить характеристики и параметры объектов капитального строительства. Установить, при необходимости, границы зон действия публичных сервитутов, видов обременений и ограничений использования земельных участков |
7. | Этапы разработки документации по планировке территории. | Услуги по подготовке проекта планировки территории включают в себя: 1- сбор и анализ исходных данных; 2- подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории; 3- подготовка проекта планировки территории. |
8. | Виды работ по этапам. | 1. Сбор и анализ исходных данных. Обобщение сведений о планируемых объектах капитального строительства федерального и регионального, местного значения в соответствии с документами территориального планирования, федеральными, региональными и муниципальными целевыми программами, предусматривающие строительства объектов капитального строительства на проектируемой территории, документацией по планировке территории. Обобщение сведений о границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границах территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границах зон с особыми условиями использования территорий на проектируемой территории. 2. Подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории в составе: Пояснительная записка материалов по обоснованию проекта планировки должна содержать описание и обоснование положений, касающихся определения параметров планируемого строительства, систем транспортного обслуживания необходимых для развития территории, в том числе: – описание градостроительной ситуации, существующего использования территории, состояния фонда жилых и общественных зданий, транспортной инфраструктуры, благоустройства территории; – обоснования проектных архитектурно-планировочных решений, организации территории функциональных зон, развития транспортной инфраструктуры; – последовательности осуществления мероприятий, предусмотренных проектом; – основных технико-экономических показателей и иных обоснований проектных решений; В материалах по обоснованию представить вариантные предложения по планировочному решению и пространственной организации территории функциональных зон. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме должны содержать следующие схемы: 1) Схема расположения элемента планировочной структуры - б/м, на которой должны быть отображено расположение объекта планирования в системе планировочной организации территории городского округа город Воронеж. На схеме показываются границы проектируемой территории, зоны различного функционального назначения в соответствии с генеральным планом городского округа город Воронеж. 2) Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории М 1:2000, отображающая существующую застройку с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности, границы земельных участков; улично-дорожную сеть с указанием типов покрытия проезжих частей, существующие красные линии. 3) Схема организации улично-дорожной сети М 1:2000, отображающая классификацию и параметры дорог и улиц, организация движения транспорта, транспортные сооружения (эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, пешеходные переходы), устройства для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземные), основные пути пешеходного движения, остановочные пункты всех видов общественного транспорта. 4) Схема границ территорий объектов культурного наследия М 1:2000, отображающая объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, вновь выявленные объектов культурного наследия и утвержденные границы территорий и зон охраны объектов культурного наследия (при наличии объектов культурного наследия на проектируемой территории). 5) Схема границ зон с особыми условиями использования территорий М 1:2000, отображающая установленные в соответствии с действующим законодательством границы зон с особыми условиями использования территорий. В случае если границы предполагаемых зон с особыми условиями использования не установлены, границы этих зон отображаются в соответствии с законодательными и другими нормативными документами. Иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории могут быть включены в материалы по обоснованию проекта планировки территории при условии согласования их состава и масштаба с Заказчиком. 3. Подготовка проекта планировки территории в составе: Чертежи проекта планировки территории: 1) план «Планировочная организация территории», отображающий в обязательном порядке красные линии, линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, объекты транспортной инфраструктуры, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры, при наличии - проходы к водным объектам общего пользования; 2) план «Планируемое размещение объектов капитального строительства», отображающий при наличии границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения; 3) план «Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования»; 4) план «Земли, подлежащие резервированию для государственных и муниципальных нужд». Планы должны быть выполнены в М 1:2000, могут быть совмещены или выполнены на нескольких чертежах. Положение о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания необходимого для развития территории. Демонстрационные, информационные материалы проекта планировки территории для проведения публичных слушаний с учетом требований законодательства о государственной тайне: 1) Демонстрационный альбом содержащий проект планировки территории; 2) Сводный материал презентации для проведения публичных слушаний по проекту планировки территории на электронном носителе в формате, совместимом с Microsoft Power Point; 3) Демонстрационные материалы для организации экспозиции для проведения публичных слушаний по проекту планировки территории. |
9. | Исходные данные для разработки документации по планировке территории. | Заказчик в течение 5 (пяти) дней с даты заключения Контракта передает на электронном носителе Исполнителю следующую исходную информацию: 1. Материалы Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы -II, не содержащие сведения, составляющие государственную тайну; 2. Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденные решением Воронежской городской Думы -II; 3. Региональные и местные нормативы градостроительного проектирования; 4. Сведения о существующих и строящихся объектах местного значения в границах проектирования. С материалами Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы -II, содержащими сведения, составляющие государственную тайну, Исполнитель знакомится по месту расположения Заказчика с учетом требований Инструкции о порядке допуска должностных лиц и граждан Российской Федерации к государственной тайне, утвержденной постановлением Правительства РФ . Перечень дополнительной исходной информации формируется Исполнителем и согласовывается с Заказчиком. Дополнительная исходная информация, имеющаяся в распоряжении Заказчика, предоставляется Заказчиком по письменному запросу Исполнителя на предоставление дополнительной исходной информации, необходимой для разработки проекта, в течение 10 дней с момента поступления письменного запроса Исполнителя. Моментом поступления запроса является дата регистрации Заказчиком входящего письма Исполнителя, содержащего запрос на предоставление дополнительной исходной информации. Иные исходные данные Исполнитель получает самостоятельно за счет собственных средств. Необходимые данные о земельных участках, входящих в границу проектирования, Исполнитель самостоятельно получает в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Исходные данные, получение которых возлагается на Исполнителя: - инвентаризационные данные по землепользованию; - информация о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет; - материалы инженерно-геологических изысканий; - топографическая основа; - сведения о состоянии окружающей среды, ее компонентов, источниках негативного воздействия на окружающую среду (картографический материал и сведения о сопредельных территориях с объектами оказывающими воздействие на проектируемую территорию и на которые будет оказываться воздействие проектируемыми объектами; оценочная характеристика выбросов загрязняющих веществ от существующих объектов); - сведения о состоянии и использовании природных и озелененных территорий; - сведения о состоянии и использовании территорий объектов культурного наследия, исторических территорий, территорий зон охраны объектов культурного наследия; - сведения об использовании территорий в границах санитарно-защитных зон, водоохранных зон, прибрежных и береговых полос; - сведения о состоянии, использовании, правовом режиме использования объектов капитального строительства; - сведения о состоянии инженерного обеспечения территории и наличия резервных мощностей объектов инженерно-технического обеспечения, технические условия на присоединение к инженерным коммуникациям при содействии заказчика в организации работы с сетевыми компаниями городского округа город Воронеж; - сведения о состоянии транспортной инфраструктуры добавить при передаче заказчиком имеющейся схемы транспортных коридоров и развития дорожной сети; - материалы фотофиксации проектируемой и прилегающей территории |
10. | Особые условия проектирования. | При оказании услуг учесть: - федеральные, региональные и муниципальные целевые программы, предусматривающие строительство объектов капитального строительства на проектируемой территории; - зоны с особыми условиями использования территории. Исполнитель отвечает на замечания и предложения, полученные в ходе подготовки проекта планировки территории, готовит аргументированные обоснования учета или отклонения поступивших замечаний и предложений. |
11. | Документы, регламентирующие оказание услуг. | 1. Градостроительный кодекс РФ; 2. Земельный кодекс РФ; 3. Водный кодекс РФ; 4. Воздушный кодекс РФ; 5. Федеральный закон от 06.10.03 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; 6. Федеральный закон -ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»; 7. Федеральный закон -ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; 8. Федеральный закон -ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»; 9. Федеральный закон от 01.01.2001 №N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»; 10. Федеральный закон -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; 11. Закон РФ от 01.01.2001 N 5485-1 «О государственной тайне» 12. Указ Президента РФ от 01.01.2001 N 90 «О перечне сведений, отнесенных к государственной тайне» 13. Положение по аттестации объектов информатизации по требованиям безопасности информации, утвержденное председателем Государственной технической комиссии при Президенте Российской Федерации 25 ноября 1994 г. 14. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности от 01.01.2001; 15. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» 16. СНиП «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» 17. Региональные и местный нормативы градостроительного проектирования. 18. Иные необходимые санитарные и строительные нормы и правила и иные нормативные документы. |
12. | Порядок передачи документации по планировке территории. | Исполнитель передает Заказчику документацию по планировке территории в полном объеме. |
13. | Требования к текстовой и графической частям. | Текстовые материалы проекта планировки территории предоставляются на электронном носителе в формате совместимом с Microsoft Office Word, на бумажных носителях в брошюрованном виде на листах формата А-4; Графические материалы проекта планировки территории предоставляются на бумажном и электронном носителях в виде векторных и растровых карт. В цифровой (векторной) графике карты предоставляются с использованием цифровой топографической основы М 1:2000 в полном объеме в обменных форматах ГИС "ИнГео" [idf] и MapInfo [mid/mif] с привязкой к городской и местной системам координат (МСК 36), в растровом виде в масштабе оригинала в формате. JPEG с разрешением не менее 120 точек на см. Демонстрационный альбом на бумажных носителях в брошюрованном виде на листах формата А-3, содержащий проект планировки территории. Сводный материал презентации для проведения публичных слушаний на электронном носителе в формате совместимом с Microsoft Power Point. Демонстрационные материалы для организации экспозиции для проведения публичных слушаний по проекту планировки территории на планшетах размером не менее 1х1 м. |
Руководитель управления
главного архитектора
городского округа ёв
