Приложение
к договору на содержание
МКД № б/н
от “ 01 “ января 2011_г.
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ ПЛАТЫ
1. Действие настоящего приложения распространяется на период с “ 01 “ января 2012 г. по “ 01 “ января 2013 г.
2. На указанный в п.1 настоящего договора срок устанавливается перечень услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, выполняемых организацией по настоящему договору.
3. Перечень работ и услуг может быть изменен в течении действия договора, в связи с непредвиденными работами, аварийными ситуациями, предписаниями надзорных организаций, учетом заявок собственников жилых помещений, в пределах цены договора, которая остается неизменной, в течение срока действия настоящего приложения.
4. Дополнительные расходы понесенные исполнителем при выполнении неотложных работ и услуг, и текущего, и капитального характера не учтенных и не включенных в перечень работ и услуг собственниками помещений, сверх цены договора, на основании предписания контролирующих организаций или гарантийного письма заказчика, компенсируются собственниками дополнительно.
5. Стоимость работ определяется в соответствии с «Порядком определения стоимости работ и услуг на содержание и ремонт общего имущества в МКД»
Перечень работ и услуг, входящих в плату за содержание и ремонт мест общего пользования.
МКД: Гладкова, 16 Sобщ,4 м2
№№ п/п | Виды работ | Периодичность и сроки проведения |
| Стоимость выполненных работ в год, руб. | ||||||
Обязательные работы и услуги | ||||||||||
1. | Услуги по организации работ по содержанию и ремонту МОП многоквартирного дома, 20% от начисленной стоимости содержания и ремонта МОП. | Итого: 1.1-1.13 | м2 Sобщ. ж/д | 20% | 27 006,26 | |||||
1.1. | Составление, хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому | |||||||||
1.2. | Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества с подрядными организациями | |||||||||
1.3. | Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, расходы на услуги банка или специализированной организации по приему платежей, работа с должниками, взыскание задолженности | |||||||||
1.4. | Предоставление устных разъяснений гражданам ( нанимателям, собственникам помещений и членам их семей) о порядке пользования помещениями и общим имуществом многоквартирного дома | |||||||||
1.5. | Составление актов, консультации при разрешении споров между жильцами | |||||||||
1.6. | Юридические консультации | |||||||||
1.7. | Прием граждан по личным вопросам | |||||||||
1.8. | Осмотры общего имущества МКД один раз в год | |||||||||
1.9. | Внеплановые осмотры технического состояния жилого дома совместно с надзорными органами | |||||||||
1.10. | Выдача справок, входящих в компетенцию организации | |||||||||
1.11. | Подготовка предложений о проведении капитального ремонта в соответствии с настоящим договором. | |||||||||
1.12. | Ведение лицевых счетов на дом, подготовка и предоставление отчетной документации в соответствии с договором | |||||||||
1.13. | Предоставление коммунальных услуг | постоянно | Тариф, предостав-ий услуги ресурсосн-ей организацией | |||||||
- | Водоснабжение ХВ | постоянно | 1м3 | Фактич. потребеление | Самостоятельно | |||||
- | Водоснабжение ГВ | постоянно | 1Гкал | Фактич. потребеление | Самостоятельно | |||||
- | Водоотведение | постоянно | 1м3 | Фактич. потребеление | Самостоятельно | |||||
- | Электроснабжение | постоянно | 1м3 | Фактич. потребеление | Самостоятельно | |||||
- | Теплоснабжение | постоянно | 1Гкал | Фактич. потребеление | Самостоятельно | |||||
- | Газоснабжение | постоянно | 1м3 | Фактич. потребеление | Самостоятельно | |||||
2. | Содержание помещений общего пользования | |||||||||
2.1. | Подметание полов во всех МПО | 1 раз в неделю | 1м2 | 0 | ||||||
2.2. | Влажная уборка МОП | 52 раза в год, кроме выходных и праздников | 1м2 | 0 | ||||||
2.3. | Мытье и протирка дверей и окон светильников, подоконников в МОП | 2 раза в год | 1м2 | 0 | ||||||
2.4. | Мытье панелей в подъездах | 2 раза в год | 1м2 | 0 | ||||||
2.5. | Уборка подвальных помещений | По необходимости | 1м² | 0 | ||||||
2.6. | Уборка чердачных помещений | По необходимости | 1м² | 0 | ||||||
2.7. | Дератизация и дезинсекция | По необходимости | В соответствии с договором со спец. организацией | |||||||
2.8. | Противопожарные мероприятия | По необходимости | 1 дом | В соответствии с договором со спец. организацией | ||||||
2.9. | Освещение мест общего пользования | постоянно | кВт | В соответствии с договором со спец. организацией | ||||||
3. | Уборка земельного участка | 3 913,25 | ||||||||
3.1 | Подметание земельного участка в летний период с твердым покрытием | 1 раз в неделю | 1м2 | 0 | ||||||
3.2 | Уборка земельного участка с твердым покрытием в зимний период | 1 раз в неделю | 1м2 | 0 | ||||||
3.2.1 | Уборка земельного участка без покрытия | 1 раз в месяц | 1м2 | 0 | ||||||
3.3 | Уборка мусора с газона (листья, трава, сучья, мусор) | 6 раз в год | 1м2 | 275 | 2 513,50 | |||||
3.4 | Уборка случайного мусора | 1 раз в месяц | 1м2 | 0 | ||||||
3.5 | Выкашивание травы | 2 раз в год | 1м2 | 275 | 1 399,75 | |||||
| 1 раз в день, кроме выходных и празд-в | 1м2 | 0 | |||||||
3.7. | Окраска контейнеров | 1 раз в год | 1 конт. | 0 | ||||||
3.8. | Уборка приямков | 2 раза в год | шт. | 0 | ||||||
3.9. | Уборка отмостки от мусора | 1 раз в месяц | 1м2 | 0 | ||||||
3.10. | Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада с твердого покрытия | По заявке жильцов | 1м2 | 0 | ||||||
3.11. | Очистка территории от уплотненного снега | По заявке жильцов | 1м2 | 0 | ||||||
3.12. | Посыпка территории песком | По заявке жильцов | 1м2 за 1 раз | 0 | ||||||
3.13. | Вывоз КГ, ТС и другого мусора с территории дома 1кв-0,35м3*кол. кв. | по необходимости, стоимость по факт. вывозу | 1м3 | По заявке жильцов | По заявке жильцов | |||||
3.14. | Вывоз твердых бытовых отходов -расчет по количеству проживающих ________________________________ - по норме: 44,47 x Чел. | по графику | По фактич вывозу | Тариф предостав услуги ресурсоснабж организацией - 258-48 руб/м2 расчетна | Самостоятельно (поведерный вывоз) | |||||
3.15. | Вывоз жидких бытовых отходов | по графику | 0 | |||||||
4. | Техническое содержание МОП (без стоимости материалов)
ЦО = 312,3 x 3,13 x 12 x 0,75x 0,75 = 6 598,12 Без ЦО = 406,1 x 3,13 x 0,75 x 0,5 x 12 = 5 719,92 | Постоянно на системах водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, канализация, освещение мест общего пользования | 1м² общ. S – 718,4 | 12 318,04 | ||||||
4.1. | Техническое обслуживание общих коммуникаций и технических устройств - центральное отопление | по необходимости | 0 | |||||||
4.1.1. | Консервация и расконсервация систем центрального отопления | ежегодно | 0 | |||||||
4.1.2. | Регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, подвале | по необходимости | 0 | |||||||
4.1.3. | Регулировка и набивка сальников | по необходимости | 0 | |||||||
4.1.4. | Уплотнение сгонов | по необходимости | 0 | |||||||
4.1.5. | Отключение радиаторов при их течи | по необходимости | 0 | |||||||
4.1.6. | Очистка грязевиков воздухосборников, вантузов | по необходимости | 0 | |||||||
4.1.7. | Слив воды и наполнение водой системы отопления | по необходимости | 0 | |||||||
4.1.8. | Утепление трубопроводов в чердачных помещениях и подвальных помещениях, до 2 м. | по необходимости | 0 | |||||||
4.2. | Водопровод и канализация, горячее водоснабжение | 0 | ||||||||
4.2.1. | Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в подвальных помещениях | по необходимости | 0 | |||||||
4.2.2. | Уплотнение сгонов | по необходимости | 0 | |||||||
4.2.3. | Прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения | по необходимости | 0 | |||||||
4.2.4. | Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках | по необходимости | 0 | |||||||
4.2.5. | Консервация и расконсервация поливочной системы | по необходимости | 0 | |||||||
4.2.6. | Прочистка канализационных стояков от жировых отложений | по необходимости | 0 | |||||||
4.2.7 | Проветривание канализационных колодцев | по необходимости | 0 | |||||||
4.2.8. | Прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев | по необходимости | 0 | |||||||
4.2.9. | Прочистка дворовой канализации | по необходимости | 0 | |||||||
4.3. | Электроснабжение: | 0 | ||||||||
4.3.1. | Замена перегоревших электроламп | по необходимости | 0 | |||||||
4.3.2. | Укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки | по необходимости | 0 | |||||||
4.3.3. | Прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах | по необходимости | 0 | |||||||
4.4. | Диспетчерское обслуживание — комплекс операций по приему, регистрации, учету заявок потребителей на оказание аварийно-диспетчерского обслуживания, непредвиденных работ, заявок на текущий и капитальный ремонт и контроль за их исполнением. | круглосуточно | ||||||||
4.5. | Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (без материалов) | 2 раза в год | 0 | |||||||
4.6. | Проведение технических осмотров системы вентиляции | 1 раз в 3 года | 0 | |||||||
4.7. | Проведение технических осмотров систем водоснабжения, канализации и теплоснабжения | 1 раз в год | 0 | |||||||
4.8. | Аварийное обслуживание: - водопровод и канализация, горячее водоснабжение: - ремонт и замена сгонов на трубопроводе; - установка бандажей на трубопроводе; - смена небольших участков трубопровода до 2м. ; - ликвидация засоров канализации внутри строения; - ликвидация засоров канализационных труб «лежаков» до первого колодца; - заделка свищей и зачеканка раструбов; - выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода. -центральное отопление: - ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных пиборов; - ремонт и замена сгонов на трубопроводе; - смена небольших участков трубопровода до 2 м.; - выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода. - электроснабжение: - замена(восстановление) неисправных участков эл\сети; - замена предохранителей, автомат. выключателей на домовых вводно-распред-х устройствах и щитах, в поэтажных эл\щитах; - ремонт эл\щитков (замена шпилек, и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов эл\защиты и пакетных переключателей; - замена плавких вставок в эл\щитах: - сопутствующие работы: - отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных систем ЦО и ГВ и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности | круглосуточно | ||||||||
4.9. | Снятие показаний с общедомового прибора учета | |||||||||
4.9.1. | Водомера ХВ | ежемесячно | 1 прибор | |||||||
4.9.2. | Электросчетчика | ежемесячно | 1 прибор | |||||||
4.9.3. | Теплосчетчик | ежемесячно | 1 прибор | Самостоятельно | ||||||
5. | Подготовка МКД к сезонной эксплуатации | 30 828,04 | ||||||||
5.1. | Выполнение мелких ремонтов системы ЦО | |||||||||
- | Промывка трубопровода системы ЦО | 1 раз в год | 100м3 S ж/д | 718,4 | 11 274,00 | |||||
- | Испытание трубопровода системы ЦО | 1 раз в год | 100 п. м. | 200 | 6 497,20 | |||||
- | Осмотр и ревизия теплового узла | 1 раз в год | 1 ввод | 0 | ||||||
5.2. | Ремонт просевшей отмостки вручную | по необходимости | Sобщ. ж/д | 0 | ||||||
5.3. | Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования | по необходимости | Sобщ. ж/д | 0 | ||||||
5.4. | Ремонт и укрепление входных дверей | по необходимости | Sобщ. ж/д | 0 | ||||||
5.5. | Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий | 1 раз в год | Sобщ. ж/д | 0 | ||||||
5.6. | Техническое обслуживание и ремонт газового оборудования | 1 раз в год | прибор | Плиты - 16 Колонки - 10 Котлы - - 10 | 6 480,00 | |||||
5.7. | Проверка дымоходов | 1 раз в год | дым. | 16 | 4 247,04 | |||||
5.8. | Электролабораторные работы | 1 раз в год | 1 дом | 2 329,80 | ||||||
6. | Непредвиденные работы: | по необходимости | 1 м² Sобщ. МКД | 60 408,29 | ||||||
Устранение аварийных протечек кровли, аварийный ремонт входных дверных и оконных проемов, удаление снега и наледи с водосточных воронок, очистка кровель от мусора и снега, укрепление оконных коробок в местах общего пользования, спиливание и вывоз деревьев, снятие и установка пружин входных дверей, укрепление водосточных труб, колен и воронок, ,выполнение других неотложных работ и услуг текущего и капитального характера | ||||||||||
6.1. | Протечка кровли (при благоприятных погодных условиях) | 5 суток по заявке жителей | 1м² | Объемы по согласованию с жителями | расчетная | |||||
6.2. | Нарушение водоотвода (при благоприятных погодных условиях) | 5 суток по заявке жителей | расчетная | |||||||
6.3. | Замена разбитого стекла | 1 сутки в зимнее время, 3 суток в летнее по заявке жителей | расчетная | |||||||
6.4. | Ликвидация наледи | По заявке жителей | ||||||||
6.5. | Сбрасывание снега с крыши, сбивание сосулек | по заявке жителей | По фактически затраченному времени | расчетная | ||||||
7. | Дополнительные работы и услуги | По заявке | 12 000,00 | |||||||
7.1. | Текущий ремонт : стоимость работ определяется в соответствии с «Порядком определения стоимости работ и услуг», утвержденным Обществом (Приложение№4 к договору) Стоимость 1 чел./час. рабочего: 2разряд-164руб/ч., 3разряд-179,69 руб/ч., 4разряд-198,99 руб/ч.,: подлежит корректировки, с учетом инфляции, изменениями действующего законодательства. | По заявкам жильцов с учетом предложений управляющей организации: | Расчетная Подготовительные работы для включения МКД в капремонт выполняются за счет непредвиденных работ -межевание зем.\участка - -,00 | |||||||
7.2. | Прочие услуги | |||||||||
7.3. | Платные услуги по выполнению ремонтных работ по заявкам жителей со скидкой 20% | постоянно | Ст-ть работ согл. прейскуранту (можно ознаком. в адм. здании, у диспетчера или по , а также на сайте Администрации МО Павл. р-н) | |||||||
7.4. | Капитальный ремонт | по необходимости, при наличии финансирования. | ||||||||
8 | Долг/остаток прошлого периода | ,90 | ||||||||
9 | Всего(годовая оплата в рублях) | ,78 | ||||||||
10 | Стоимость на 1м2 общей площади (рублей) в месяц | 18,78 | ||||||||
Содержание — 18,78 руб\ м2
Директор / /
домами»
Ответственный по МКД ______________________/_____________________/
