Акт осеннего осмотра

А К Т

осеннего осмотра

«19» __сентября__2012 г.

ЖРЭУ № __9__

Адрес ______ул. Интернациональная д.40в_______________________________________________________

Общие сведения по зданию

Год постройки ____1995____________________ % износа _______10%_______________________________

Материал стен _____кирпич с облицовкой Кол-во этажей _____5________________________________

Наличие подвалов ______имеется_________ Кол-во квартир ______19_____________________________

Степень благоустройства __отопление, газоснабжение, канализация, горячее и холодное водоснабжение___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Комиссия в составе: _начальник ЖРЭУ-9 _________________________________________

___________________мастер ЖРЭУ-9 ______________________________________________

___________________техник ЖРЭУ-9 _____________________________________________

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундамент __ ленточный, трещин в цокольной части здания не наблюдается.__________________________

____________________________________________________________________________________________

Наружные и внутренние капитальные стены __наблюдаются единичные отслоения облицовки площадью 0,09м2_______________________________________________________________________ _______

_____________________________________________________________________________________

Перегородки __трещин в местах сопряжения с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов не наблюдается._________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________Спуски в подвалы __находятся возле п.1 и п.2, оснащены ж/бетонными лестницами, трещин, сколов и выбоин не выявлено.____________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Приямки : 3шт.__соответствуют норме__________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Перекрытия:

а) чердачные __ железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается_______

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

б) междуэтажные __железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается___

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

в) плиты покрытия ________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

г) подвальные ___железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается___

_________________________________________________________________________________________

Крыша (кровля)_________ шатровая, выполнена из профнастила.____________________________________

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Год последнего ремонта 1995г. площадь ремонта ____ № квартир ____ _______________________________

___На момент составления акта протечек не зафиксировано, требуется произвести пристрожку слуховых окон с установкой утраченных оконных приборов и установку металлических ограждений _над. п.1-2 – 6,0м. п._, установить снегоудержатели 30м. п._______________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Проемы:

а) оконные: в 2012г. были установлены окна ПВХ под.1,2__________________________________

б) дверные (в подъезд)_внутренние двери деревянные: п.1,2-дефектов не выявлено. Наружные двери металлические с домофонами.________________________________________________________

на чердак _ люки деревянные обитые металлом, замки имеются, дефектов не обнаружено___________

_________________________________________________________________________________________в подвал п.1-двери ДВП наблюдается загрязнение и отслоение окрасочного слоя, требуется произвести окраску масляными составами за один раз площадью 1,9м2; п.2-на первом дверном полотне наблюдается повреждение ДВП, требуется произвести замену дверного блока. _____

_________________________________________________________________________________________на кровлю ___________________________________.____________________________________________

_________________________________________________________________________________________

Лоджии :соответствуют норме.__________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Балконы ___________________________________________________ ________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Крыльца, входные площадки : в 2012г было произведено бетонирование под.1,2_______________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Отделочные работы:

наружная отделка:

стены наблюдается отпадение облицовочной плитки на фасаде дома._____________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________цоколя наблюдается отпадение штукатурного слоя, сколы и трещины, требуется восстановление штукатурного слоя площадью 0,8м2__________________________________________________________

год последнего ремонта_____________________ год планируемого ремонта___________________

_________________________________________________________________________________________

б)внутренняя отделка (лестничные клетки)____________________________________________________

год последнего ремонта_2006г.____________ год планируемого ремонта __будет предложено в перечень работ 2013г________________________________________________________________

_ следы протечек с кровли эт.5, отслоение и загрязнение окрасочного слоя не наблюдается______________________________________________________________________________

в) тамбур ________________________________________________________________________________

год последнего ремонта_2006г_____________ год планируемого ремонта__2013г.___________________

_ наблюдаются следы затопления в тамбуре п.2, требуется косметический ремонт 2013г.__________________________________________________________________________________

Инженерное оборудование

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность) протяженность-1040м. п.; подача д=15мм, 20мм, 25мм, 32мм,76мм._________________________________________________________

обратка д=15мм, 20мм, 25мм, 32мм, 76мм_______________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена): установлены задвижки д=50мм-2шт.(материал-сталь)-на момент осмотра замечаний нет.___________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Вентиля: д=15мм-22шт, д=20мм-4шт., д=25мм-3шт., д=32мм-5шт, д=50мм-2шт.(.материал -чугун, бронза) на момент осмотра замечаний нет____________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________Теплоизоляция Требуется восстановление теплоизоляции 5м. п______________________________________

____________________________________________________________________________________________

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела)__материал-сталь: д=20мм -4м, д=25мм-80м, д=32-42м, на момент осмотра замечаний нет________

____________________________________________________________________________________________Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))____д=50мм-2шт.-стальные, на момент осмотра замечаний нет_____________________________________________________________________

Вентиля_(материал-чугун, бронза), д=15мм-6шт, д=20мм-6шт., д=25мм-5шт., д=32мм-2шт. (шаровой) на момент осмотра замечаний нет_________________________________________________________________

Теплоизоляция __требуется восстановить 0,5м. п.__________________________________________________

____________________________________________________________________________________________Вентиляция: _ осмотр производится по графику___________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Дымоходы :__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Оголовки (кол-во, состояние)__ 9шт., наблюдается отслоение гидроизоляции, выполненной на ж/бетонных плитах зонтов над оголовками, требуется восстановление зонта 1шт.___________________________

____________________________________________________________________________________________

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: ______________________________________________________________________

Исправность запорных устройств __________.____________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Надежность крепления ________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

ВРУ/ВРЩ: __расположено в подвале во п.2______________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Исправность запорных устройств ___запорное устройство имеется, исправно__________________________

____________________________________________________________________________________________

Надежность крепления _надежно________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Этажные щиты: _10шт________________________________________________________________________

Исправность запорных устройств ____запорное устройство имеется, исправно _____________________

Надежность крепления ____надежно_________________________________________________________

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков __отсутствует-9 шт.______________________

____________________________________________________________________________________________

Подъездное освещение: _в 2012г. установлены э/с светильники ________________________________

Исправность и наличие выключателей : исправны____________________________________________

____________________________________________________________________________________________Исправность и наличие патронов :_исправны_______________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Проверка закрепления распределительных коробок :в подвале-2шт.-исправны____________________

____________________________________________________________________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов ___оголенных проводов нет. _________________________

____________________________________________________________________________________________

Подвалы, чердаки: требуется восстановление освещения на чердаке с затягиванием проводов в гофру 50м. п., установкой светильников 5шт. и установкой выключателей-2шт.____________________________

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие выключателей __7шт.-исправны__(подвал)__________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие патронов __15шт.-исправны_______________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов __ оголенных проводов нет _______________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Лифты: _____________________________________________________________________________________

Посадочные площадки ________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта ___________________________________

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта _______________________________________

____________________________________________________________________________________________

Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением __________________________

____________________________________________________________________________________________

Мусоропровод _______________________________________________________________________________

Загрузочные клапана __________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________Ствол (ы)____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________Мусороприемные камеры ______________________________________________________________________

двери___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

стены___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

полы____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

водоснабжение___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Контейнерная площадка № 000 , требуется ремонт ограждения выполненного из профнастила площадью 2,1м._________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Контейнера______4шт., соответствуют норме__________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Внешнее благоустройство: __Требуется завоз грунта S=41,1м2 для отсыпки газонов ___________________

____________________________________________________________________________________________

Отмостка местами наблюдаются поперечные трещины, истирание бетона с выкрашиванием щебня, требуется бетонирование отмостки 5,2м2_с установкой опалубки 0,65м2._______________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Хозяйственные площадки _находится на придомовой территории закрепленной за домом №40 по ул. Интернациональная._________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Детские площадки находится на придомовой территории закрепленной за домом №40 по ул. Интернациональная._________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________

Спортивные площадки __ находиться на придомовой территории закрепленной за домом №40 по ул. Интернациональная._________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: находятся ниже уровня дворового проезда, требуется произвести бетонирование тротуаров площадью 51,5м2_с установкой бордюрного камня 30м. п.; находиться в опасной зоне-сход снега.______________________________________________________________________

Дворовые лестницы __-________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов______________________________________________________________. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заделка ям___________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заключение комиссии: ____Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации_______________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Члены комиссии:

_______начальник ЖРЭУ-9 _________________

_______мастер ЖРЭУ-9 ______________________

_______техник ЖРЭУ-9 ____________________

_________________________________________________________