Анализ рынка продаж

Таблица 10

АНАЛИЗ РЫНКА ПРОДАЖ

нежилых встроенных помещений торгового назначения, расположенных на первых этажах зданий в Автозаводском районе

города Нижнего Новгорода, по состоянию на 02 февраля 2011 года

№ п/п	Место нахождения	Общая площадь, кв. м	Цена предложения объекта, рублей / Возможность торга	Этаж / Выход на красную линию, наличие отдельного входа/ Назначение объекта	Описание объекта	Источник информации
1	2	3	4	5	6	7
1.	Город Нижний Новгород, Автозаводский район, Южное шоссе	88	5 280 000, возможен торг.	Первый этаж / Красная линия, проходное место с большим пешеходным трафиком. / Отдельный вход / Магазин, офис, салон.	Торговая недвижимость. Цена: 5 280 000 рублей. Магазин / Продажа. Населенный пункт: город Нижний Новгород. Адрес: Южное шоссе. Тип объекта: магазин. Общая площадь: 88 кв. м. Магазин, офис, салон. Красная линия. 1-й этаж. Отдельный вход. Хороший ремонт. Возможность размещения наружной рекламы. Очень проходное место с большим пешеходным трафиком. Результат телефонного переговора с агентом/собственником: Продается, торговое помещение, красная линия, 1 этаж, цену подтвердили, торг обсуждается. Есть арендаторы, платят 60 тысяч рублей в месяц.	http://www. *****/supplys/torgovaya_nedvizhimostb/prodazha/22903/ коммерческой недвижимости» Колесников Сергей Телефоны: 8 – , 278 – 9365.
2.	Город Нижний Новгород, Автозаводский район	110	7 150 000, возможен торг.	Первый этаж / Красная линия / Назначение: свободное назначение: офис, торговое.	Лот: 007401. Вид сделки: продам. Раздел(ы): офисы, торговля и услуги. Город / Район области: город Нижний Новгород, заречная часть, Южное шоссе. Район города: Автозаводский. Характеристики помещения. Ремонт: нет. Месторасположение: красная линия. Здание/помещение: помещение. Назначение: свободное назначение. Единое помещение: нет. Помещение на: первом этаже. Общая площадь, кв. м: 110. Цена (общая), рублей: 7 150 000. Продам офис / торговое помещение: 110 кв. м, город Нижний Новгород, Автозаводский район.	http://www. *****/object/12069.html База данных спроса и предложения по коммерческой недвижимости ENTERKN Телефон: 8 – .
1	2	3	4	5	6	7
3.	Город Нижний Новгород, Автозаводский район	119	6 , помещение продано, без торга.	Первый этаж / Красная линия / Возможные назначения: магазин, компьютерный клуб.	Возможные назначения: магазин, компьютерный клуб. Расположение: Автозаводский район, улица 52 квартал. Отопление: есть. Телефон: есть. Площадь, кв. м: 119. Цена за кв. м: 600 рублей. Общая цена: 6 300 000 рублей. Продажа и аренда, помещение по красной линии с ремонтом и витринными окнами. есть санузел, комната директора. Результат телефонного переговора с агентом/собственником: первый этаж, помещение продано.	http://vgs. *****/commercial/sale/1272.html АН «ВолгаЖилСтрой» Ливия Новожилова Телефон: 8 – Е – mail: komerc. *****@***ru
4.	Город Нижний Новгород, Автозаводский район, ориентир – 2 Соцгород	150	8 000 000, возможен небольшой торг.	Первый этаж / Первая линия / Отдельный вход / Назначение: торговая площадь, кафе, бар, ресторан, магазин, склад, офис, любой вид деятельности.	Код 23277. Операция: продаю. Тип объекта: коммерческая недвижимость. Назначение: торговая площадь, кафе, бар, ресторан, магазин, склад, офис. Город Нижний Новгород. Район города: Автозаводский. Ориентир: 2 Соцгород. Общая площадь, кв. м: 150. Этаж: первый. Цена, рублей: 8 000 000. Цена, рублей за кв. м:Встроено – пристроенное помещение, 150 кв. м, по первой линии в Автозаводском районе, под магазин, кафе, склад, любой вид деятельности. Цена 8 миллионов рублей. Сантехника новая. Парковка автомашин: есть. Вода: есть. Отопление: есть. Подъезд к объекту: автодорога. Результат телефонного переговора с агентом/собственником: Продается, первый этаж, отдельный вход, есть небольшой склад. Цену подтвердили. Небольшой торг возможен.	http://www. algoritm. *****/mambo/components/com_realty/detail. php?&id=8714 АН «Алгоритм» Телефон: 220 – 4920.
5.	Город Нижний Новгород, Автозаводский район, Юлиуса Фучика улица	164, состоит из 6 комнат площадью от 8 до 50 кв. м.	7 000 000, возможен небольшой торг.	Первый этаж жилого дома / Отдельный вход / Нежилое помещение под магазин, кафе, услуги, офис.	Операция: продажа. Нежилое помещение. Автозаводский район, улица Фучика. Площадь: 164 кв. м. Цена: 7 000 000 рублей. Нежилое помещение на первом этаже жилого дома, с отдельным входом. Состоит из 6 комнат, площадью от 8 до 50 кв. м, санузел. Ремонт, телефон. Электричество 25 кВт. Собственник – физическое лицо. Под магазин, кафе, услуги, офис. Результат телефонного переговора с агентом/собственником: первый этаж, витринные окна. Сейчас пустое помещение. Место не проходное. Собственник понемногу снижает цену, была 9 миллионов рублей, скорее всего можно рассчитывать на небольшой торг.	http://chans. *****/Zpopup. php? type=commercial&id=1698 АН «Шанс» Телефон: 419 – 8685.
1	2	3	4	5	6	7
6.	Город Нижний Новгород, Автозаводский район, Краснодонцев улица	223	40 000 за 1 кв. м, без торга.	Первый этаж пристроя к жилому дому / Два входа / Помещение под офис, магазин.	Продажа помещения под офис, магазин (Нижний Новгород, Автозаводский район). Вид операции: продажа. Расположение: город Нижний Новгород, Автозаводский район. Назначение: офисное, торговое, услуги, спорт, развлечения. Площадь (кв. м): 217. Цена за кв. м (рублей):Цена общая (рублей): 10 000 000. Пристрой к жилому дому с двумя входами, ремонтом. Улица Краснодонцев. Результат телефонного переговора с агентом/собственником: Помещение площадью 223 кв. м на первом этаже. Цена: 40000 за кв. м. Без торга. Витринные окна, отдельный вход.	http://www. *****/?id=185930 Костина Ирина Анатольевна Телефон: 410 – 4440.
7.	Город Нижний Новгород, Автозаводский район, проспект Октября	400, помещения 105 – 336 кв. м.	47 000 –за 1 кв. м – первый этаж, 26 000 –рублей за 1 кв. м – подвал.	Первый этаж, подвал. / Красная линия / Назначение: свободное назначение.	Объект в базе данных. Лот: 007024. Вид сделки: продам. Раздел(ы): торговля и услуги, офисы. Город / Район области: город Нижний Новгород, заречная часть, проспект Октября. Район города: Автозаводский. Характеристики помещения. Ремонт: нет. Месторасположение: красная линия. Здание / помещение: помещение. Назначение: свободное назначение. Единое помещение: нет. Общая площадь строений, кв. м: 400. Другая информация. Продажа помещений на первом этаже – 105 – 336 кв. м по цене 47 000 –рублей за кв. м, подвал –– 49 000 рублей за кв. м.	http://www. *****/object/2107.html База данных спроса и предложения по коммерческой недвижимости ENTERKN Телефон: 8 – .
8.	Город Нижний Новгород, Автозаводский район, Лескова улица, рядом с улицей Веденяпина	487	24 , возможен торг.	Первый этаж, подвал / Красная линия / Отдельный вход / Магазин, нежилое помещение.	Продается магазин. Адрес: Автозаводский район, улица Лескова. Магазин, нежилое помещение, рядом с улицей Веденяпина, первый этаж и подвал, отдельный вход, красная линия, около остановки. Площадь – 487 кв. м. Стоимость –рублей. Результат телефонного переговора с агентом/собственником: Цена: 50 000 рублей за кв. м. Половину площади составляет цоколь, без окон, состояние хорошее торг, рассматривается	http://www. *****/?id= http://www. *****/?id=241419 АН «Квадри НН» Михаил Телефон: 8 – .