Ответы на наиболее актуальные вопросы, содержащиеся в обращениях граждан в Правительство Московской области.
Долгосрочная целевая программа Московской области «О поддержке отдельных категорий граждан при улучшении ими жилищных условий с использованием ипотечных кредитов на годы»
1. Основания для участия в Программе?
Участие в Программе могут принять граждане Российской Федерации, при наличии следующих оснований в совокупности:
1) принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или признанные органом местного самоуправления по месту их постоянного жительства на территории муниципального образования Московской области (далее – муниципальные образования), принимающего участие в реализации Программы; нуждающимся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом признание их малоимущими не требуется.
2) имеющие доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой жилищной субсидии;
3) имеющие место жительства в Московской области не менее 10 лет;
4) являющиеся:
а) учителями государственных образовательных учреждений Московской области и муниципальных образовательных учреждений, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, для которых работа в образовательных учреждениях является основным местом работы, имеющие педагогический стаж работы не менее 5 лет (далее - учителя);
б) врачами государственных и муниципальных учреждений здравоохранения Московской области и врачами государственных учреждений социального обслуживания Московской области, для которых работа в указанных учреждениях является основным местом работы, имеющие стаж работы в отрасли в соответствующих отраслях не менее 5 лет (далее - врачи).
Участниками Программы могут быть молодые учителя при наличии следующих оснований в совокупности:
1) поставленные на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года или признанных органами местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. При этом признание их малоимущими не требуется;
2) имеющие место жительства на территории Московской области не менее пяти лет;
3) имеющие педагогический стаж работы не менее 1 года;
4) заключившие кредитный договор (договор займа) о предоставлении денежных средств с ипотечной организацией.
Кроме этого, учителя и врачи могут стать участниками Программы только при условии:
1) согласования потребности в указанных работниках работодателей с органами местного самоуправления путем заключения договора о намерениях: со стороны органа местного самоуправления – выделить средства бюджета муниципального образования на софинансирование жилищной субсидии, со стороны работодателя – обеспечить занятость учителя или врача на срок не менее 5 лет;
2) согласия на возврат полученной жилищной субсидии в случае использования её не по целевому назначению и на осуществление профессиональной деятельности на территории муниципального образования, в котором они осуществляют свою профессиональную деятельность на момент принятия решения о предоставлении им жилищной субсидии на первоначальный взнос, в течение последующих 5 лет;
3) согласия на возврат полученной компенсации расходов, связанных с погашением основной части долга по ипотечному кредиту в случае использования её не по целевому назначению.
2. Куда должны обращаться граждане, соответствующие условиям Программы?
Граждане Российской Федерации, соответствующие условиям, установленным к участникам Программы сначала обращаются с заявлением в произвольной форме об участии в Программе к руководителям соответствующих учреждений образования, здравоохранения или социального обслуживания Московской области по месту своей основной работы.
В целях принятия на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях для участия в Программе гражданин подает в орган местного самоуправления муниципального образования, наделенный на основании муниципального правового акта полномочиями по признанию граждан нуждающимися, заявление о признании нуждающимся по форме согласно приложению № 1 Порядка предоставления жилищных субсидий и их расходования участниками долгосрочной целевой программы Московской области «О поддержке отдельных категорий граждан при улучшении ими жилищных условий с использованием ипотечных жилищных кредитов на годы» в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов).
3. Перечень документов, необходимых для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
Заявление о признании нуждающихся в улучшении жилищных условий.
К заявлению гражданин прилагает следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя;
2) документы, удостоверяющие личности членов семьи заявителя (при наличии);
3) документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи: свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти супруга (и), свидетельства о рождении детей (при наличии);
4) документы, подтверждающие регистрацию заявителя по месту жительства на территории Московской области (выписка из домовой книги);
5) документы, удостоверяющие наличие гражданства Российской Федерации заявителя (если эти сведения не содержатся в документах, удостоверяющих личность);
6) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (земельные участки, жилые дома (строения) на территории Московской области (сведения с 1997 года);
7) выписку из архива Государственного унитарного предприятия Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» о наличии либо отсутствии объектов недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов (строений) на праве собственности на территории Московской области (сведения до 1997 года);
8) копию правового акта органа, осуществляющего принятие на учет, подтверждающего признание заявителя нуждающимся в жилых помещениях (при наличии);
9) документы, подтверждающие несоответствие жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам (при наличии);
10) акт проверки жилищных условий заявителя;
11) копию финансового лицевого счета заявителя (для граждан, имеющих постоянную регистрацию по месту жительства) при его наличии;
12) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение);
13) технический паспорт на жилое помещение;
Граждане, не имеющие жилых помещений для постоянного проживания, представляют договор найма (поднайма) жилого помещения, или договор проживания в специализированном жилищном фонде, или документы, подтверждающие проживание в качестве временных жильцов.
4. Перечень необходимых документов для участия в Программе:
Для участия в Программе гражданин подает в уполномоченный орган, в сроки, установленные Государственным заказчиком Программы, заявление: по форме согласно приложению № 3 (учитель или врач) или по форме № 4 (молодой врач) к Порядку предоставления жилищных субсидий и их расходования участниками долгосрочной целевой программы Московской области «О поддержке отдельных категорий граждан при улучшении ими жилищных условий с использованием ипотечных жилищных кредитов на годы» в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов) к которому прилагают:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя;
2) документы, удостоверяющие личности членов семьи заявителя (при наличии);
3) документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи: свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти супруга (и), свидетельства о рождении детей (при наличии);
4) решение органа местного самоуправления о признании гражданина нуждающимся;
5) решение уполномоченного органа о признании гражданина имеющим доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой жилищной субсидии (для учителей и врачей);
6) предварительное решение банка о выдаче кредита (для молодых учителей);
7) согласие совершеннолетних членов семьи гражданина на обработку органами местного самоуправления, центральными исполнительными органами государственной власти Московской области, федеральными органами власти персональных данных о членах семьи, заполненное по форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку;
8) соглашение по осуществлению трудовой деятельности на территории муниципального образования, в котором гражданин осуществляет свою трудовую деятельность на момент принятия решения о предоставлении ему жилищной субсидии, в течение всего периода предоставления государственной поддержки в рамках Программы, заключенного гражданином с органом местного самоуправления и работодателем (для учителей и врачей);
9) соглашение по осуществлению трудовой деятельности на территории муниципального образования, в котором гражданин осуществляет свою трудовую деятельность в должности учителя общеобразовательного учреждения Московской области на момент принятия решения о предоставлении ему жилищной субсидии, в течение пяти лет с даты получения жилищной субсидии, заключенное с органом местного самоуправления и работодателем (для молодых учителей).
Копии документов, указанных в подпунктах 1, 2, 3 представляются с подлинниками для сверки.
5. Могут ли несколько членов семьи участвовать в Программе?
В случае, если несколько членов одной семьи имеют право на участие в Программе, то с заявлением обращается один из членов семьи (по их выбору).
6. Возможно ли использование материнского капитала для погашения ипотеки в рамках Программы?
Участники Программы могут привлекать в целях приобретения (строительства) жилого помещения собственные средства, а также средства материнского (семейного) капитала.
7. Какой центральный исполнительный орган государственной власти Московской области является уполномоченным на реализацию Программы?
Уполномоченным Правительством Московской области центральным исполнительным органом является Министерство строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области.
8. За счет каких средств финансируется Программа?
Основными источниками финансирования Программы являются:
1) средства федерального бюджета;
2) средства бюджета Московской области;
3) средства бюджетов муниципальных образований Московской области;
4) собственные и заемные средства участников Программы.
9. Возможно ли оформление жилого помещения, приобретенного (построенного) по Программе на родственников или в долевую собственность?
Допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность супруга (супруги) участника Программы или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью жилищной субсидии жилое помещение в общую собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
10. Где можно приобрести (построить) жилое помещение в рамках Программы?
Приобретаемое (строящееся) жилое помещение должно находиться в границах территории того муниципального образования, в котором участник Программы осуществляет свою профессиональную деятельность.
11. В какой банк (кредитное учреждение) можно обращаться для получения жилищного ипотечного кредита в рамках Программы?
Жилищная субсидия предоставляется участникам Программы при условии, что они привлекают в качестве жилищного ипотечного кредита средства банка (кредитной организации), заключившей соответствующее соглашение с Государственным заказчиком.
Банк (кредитная организация) определяется по результатам конкурса в установленном порядке в целях заключения соглашений по реализации мероприятий Программы, основными критериями которого являются:
1) наличие лицензии на осуществление банковских операций, в соответствии с которой банку (кредитной организации) предоставляется право на привлечение во вклады денежных средств физических лиц в рублях или в рублях и иностранной валюте;
2) наличие опыта реализации программ по ипотечному жилищному кредитованию населения более одного года;
3) отсутствие задолженности по налогам и другим обязательным платежам в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации по состоянию на последнюю отчетную дату;
4) выполнение обязательных нормативов, указанных в статье 62 Федерального закона -ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)»;
5) отсутствие убытков за последний отчетный год;
6) условия по оформлению кредита (займа);
7) размер процентной ставки по кредиту;
8) величина первоначального взноса по ипотечному кредиту;
9) обязательство ипотечного кредитования молодых учителей с уровнем процентной ставки не более 8,5 процента годовых.
12. Как определяется размер субсидий учителям и врачам?
Расчет размера субсидии на оплату (частичную оплату) первоначального взноса врачами и учителями (КПВ) осуществляется по формуле:
КПВ = A x B x 0,2, где:
A - расчетная норма общей площади жилого помещения, которая составляет:
33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан;
42 кв. метра - для семьи, состоящей из 2 человек;
18 кв. метров на каждого члена семьи - для семьи, состоящей из 3 и более человек;
B - предельная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором учитель или врач приобретает или строит жилое помещение, установленная уполномоченным Правительством Московской области центральным исполнительным органом государственной власти Московской области для использования в качестве предельной цены приобретения жилья за счет средств бюджета Московской области, предельной выкупной цены единицы общей площади жилых помещений в аварийных многоквартирных домах и предельной цены единицы общей площади жилых помещений, приобретаемых для предоставления взамен изымаемых жилых помещений.
0,2 - коэффициент расчетного размера первоначального взноса по жилищному ипотечному кредиту.
Расчет размера компенсации (КОСН ) осуществляется по формуле:
КОСН = (A x B x 0,8) x 0,07, где:
0,8 - коэффициент расчетного размера основного долга по жилищному ипотечному кредиту;
0,07 - коэффициент, определяющий расчетный размер компенсации.
В случае если на момент предоставления компенсации остаток задолженности по основному долгу по выданному банком (кредитной организацией) ипотечному кредиту меньше размера компенсации, указанная компенсация подлежит корректировке в сторону уменьшения.
13. Как рассчитывается жилищная субсидия молодым учителям-участникам Программы?
Размер жилищной субсидии 2 (V ) определяется по формуле:
V = A x B x F, где:
A - расчетная норма общей площади жилого помещения, которая составляет:
33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан;
42 кв. метра - для семьи, состоящей из двух человек;
18 кв. метров - на каждого члена семьи для семьи, состоящей из 3 и более человек;
B - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по Московской области, установленная уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на дату предоставления жилищной субсидии;
F - коэффициент расчетного размера первоначального взноса по ипотечному кредиту в размере 20 процентов, равный 0,2.
В случае если сумма выданного банком ипотечного кредита меньше размера жилищной субсидии 2, жилищная субсидия подлежит корректировке в сторону уменьшения.
14. По каким причинам органы местного самоуправления могут отказать о включении в Список претендентов на получение жилищной субсидии?
Основаниями для отказа о включении в Список являются:
1) несоответствие гражданина требованиям, установленным Программой;
2) непредставление или предоставление в неполном объеме необходимых документов;
3) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
4) ранее реализованное гражданином право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, и (или) бюджета Московской области, и (или) средств бюджета муниципального образования.
15. В каком случае возможно исключение из Списка граждан, изъявивших желание стать участниками Программы по муниципальному образованию?
Граждане, включенные в Список, исключаются из него в случае:
1) подачи ими заявления об исключении из Списка;
2)утраты оснований, дающих право на предоставление жилищной субсидии в соответствии с Порядок формирования органами местного самоуправления списков учителей, врачей и молодых учителей, изъявивших желание стать участниками долгосрочной целевой программы Московской области «О поддержке отдельных категорий граждан при улучшении ими жилищных условий с использованием ипотечных жилищных кредитов на годы».;
3) получения в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления жилищной субсидии на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
4) выявления в представленных в уполномоченный орган документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет нуждающихся, а также неправомерных действий должностных лиц органа местного самоуправления при решении вопроса о принятии на учет нуждающихся и включении в Список;
5) в случае изменений (улучшений) жилищных условий, в результате которых утрачены основания получения жилищной субсидии;
6) в случае увольнения гражданина из учреждений образования, здравоохранения, социальной защиты населения Московской области;
7) в случае смерти гражданина или признания его судом безвестно отсутствующим или умершим, за исключением случаев, если несколько членов одной семьи являются работниками учреждений образования, здравоохранения, социальной защиты населения Московской области.
16. Каким документом удостоверяется право участников Программы на получение жилищной субсидии?
Право учителей и врачей на получение жилищной субсидии удостоверяется Свидетельством.
Право молодых учителей, являющихся участниками Программы на получение жилищной субсидии удостоверяется Свидетельством.
17. Что необходимо для получения Свидетельства?
Для получения Свидетельства участник Программы в течение 15 рабочих дней после получения уведомления о необходимости представления документов для получения Свидетельства обращается в уполномоченный орган с заявлением о выдаче Свидетельства.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя;
2) документы, удостоверяющие личности членов семьи заявителя (при наличии);
3) документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи: свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти супруга (и), свидетельства о рождении детей (при наличии);
4) предварительное решение банка о выдаче кредита (для молодых учителей);
5) соглашение по осуществлению трудовой деятельности на территории муниципального образования, в котором гражданин осуществляет свою трудовую деятельность на момент принятия решения о предоставлении ему жилищной субсидии, в течение всего периода предоставления государственной поддержки в рамках Программы, заключенного гражданином с органом местного самоуправления и работодателем (для учителей и врачей);
6) соглашение по осуществлению трудовой деятельности на территории муниципального образования, в котором гражданин осуществляет свою трудовую деятельность в должности учителя общеобразовательного учреждения Московской области на момент принятия решения о предоставлении ему жилищной субсидии, в течение пяти лет с даты получения жилищной субсидии, заключенное с органом местного самоуправления и работодателем.
18. Что делать участнику Программы в случае утраты Свидетельства?
При утрате или порче Свидетельства участник Программы представляет в уполномоченный орган заявление о замене Свидетельства с указанием обстоятельств, вызвавших такую замену.
В течение 10 дней со дня получения указанного заявления уполномоченный орган выдает новое Свидетельство.
19. Какие сроки реализации Программы?
Программа реализуется в годах.
20. Возможно ли использование жилищной субсидии для строительства жилья собственными силами?
Жилищные субсидии могут использоваться врачами и учителями на оплату (частичную оплату) первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, привлекаемого в целях оплаты приобретенных гражданином строительных материалов в целях осуществления индивидуального строительства жилого помещения собственными силами.
21. Продолжатся ли выплаты при смене места работы участника Программы?
При расторжения трудового договора в срок до 5 лет с даты получения жилищной субсидии по инициативе учителя, врача или по инициативе работодателя по основаниям, предусмотренным пунктами 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13 части первой статьи 81, пунктом 4 части первой статьи 83, пунктами 1,2 статьи 336 Трудового кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления обязан в течение 10 дней с даты увольнения учителя или врача предъявить требование о возврате в полном объеме средств жилищной субсидии в бюджет муниципального образования, а учитель или врач в месячный срок осуществить возврат средств бюджета, полученных им в виде жилищной субсидии.
22. Кто определяет наличие доходов или иных денежных средств на оплату расчетной (средней) стоимости жилья?
Порядок и условия признания учителей и врачей, имеющими доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой жилищной субсидии, устанавливаются органом местного самоуправления.
23. Какие основания признания граждан нуждающимся в жилых помещений?
В соответствии с п. 1 ст. 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.
24. В какие сроки можно использовать Свидетельство?
Срок действия Свидетельства составляет 6 месяцев с даты выдачи, указанной в Свидетельстве.
В течение 20 рабочих дней с даты выдачи полученное Свидетельство сдается участником Программы - владельцем свидетельства в банк (кредитную организацию), в целях заключения жилищного кредитного договора на приобретение (строительство) жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения и открытия на его имя банковского счета, предназначенного для зачисления жилищной субсидии, а также для оплаты компенсации.
Свидетельство, представленное в банк (кредитную организацию) по истечении 30 рабочих дней с даты его выдачи, банком (кредитной организацией) не принимается.
25. Обязательно ли иметь постоянную регистрацию в Московской области или достаточно проживать и работать на территории Московской области?
Одним из условий участия в программе является постоянная регистрация в Московской области не менее 10 лет для учителей и врачей, не менее 5 лет для молодых учителей.
26. Возможно ли приобретение жилья в другом регионе Российской Федерации?
Приобретаемое (строящееся) жилое помещение должно находиться в границах территории того муниципального образования, в котором участник Программы осуществляет свою профессиональную деятельность.
27. Цели и задачи Программы?
Целью Программы является поддержка отдельных категорий граждан при улучшении ими жилищных условий с использованием ипотечных жилищных кредитов.
Оказание государственной поддержки отдельным категориям граждан Московской области в приобретении (строительстве) жилья.
28. Если врач, учитель или молодой учитель уже приобрел по ипотеке жилье, имеет ли он право на участие в Программе и помощь в погашении кредита?
Одним из условий участия в программе является признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий. При приобретении жилья, гражданин улучшает свои жилищные условия и может принимать участие в случае, если его признают нуждающимся.
29. Требования к жилым помещениям, приобретаемым в рамках Программы?
1) Жилье, которое покупают или строят участники Программы, не должно быть по площади меньше, учетной нормы, установленной местным органами власти для нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2) Жилье должно находиться в границах того муниципального образования, в котором работает участник Программы по трудовому договору. Помещение должно соответствовать санитарным и техническим требованиям, действующим в данном населенном пункте.
30. Основные нормативные документы, использовавшиеся для разработки Программы?
1) Указ Президента Российской Федерации от 01.01.2001 г. № 000 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».
2) Постановление Правительства Российской Федерации от 01.01.2001 г. № 000 «О порядке предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на возмещение части затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита»;
3) Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года (утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.01.2001 г. ).
4) Постановление Правительства Московской области от 01.01.2001 г. № 000/39 «Об утверждении долгосрочной целевой программы Московской области "О поддержке отдельных категорий граждан при улучшении ими жилищных условий с использованием ипотечных жилищных кредитов на годы"»;
31. Может ли гражданин участвовать в нескольких программах?
Гражданин может только один раз воспользоваться правом на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, и (или) бюджета Московской области, и (или) средств бюджета муниципального образования.
32. На какие цели может использоваться жилищная субсидия врачами и учителями?
Жилищные субсидии используются врачами и учителями на оплату (частичную оплату) первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, привлекаемого в целях:
1) приобретения жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого помещения;
2) для оплаты договора участия в долевом строительстве жилого помещения (жилых помещений) в многоквартирном доме (домах), благоустроенного (благоустроенных) применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, заключенного с любым юридическим лицом (одним или несколькими);
3) для оплаты договора на создание (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, заключенного с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (одним или несколькими) на строительство индивидуального жилого дома (жилых домов), благоустроенного (благоустроенных) применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности;
4) для оплаты приобретенных гражданином строительных материалов в целях осуществления индивидуального строительства жилого помещения собственными силами.
Жилищные субсидии используются молодыми учителями на погашение первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, привлекаемого в целях приобретения жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого помещения.
33. Возможно ли участие в Программе иностранных гражданам, проживающих и работающих в Московской области?
В программе могут принимать участие только граждане Российской Федерации.
34. Возможны ли дополнительные льготы участникам Программы?
Настоящая Программа предусматривает разработку и утверждение соответствующих программ в муниципальных образованиях Московской области. Муниципальные образования могут в своих программах предусматривать различные дополнительные формы поддержки учителей и врачей, предоставление им при приобретении жилья дополнительных жилищных субсидий в большем размере, чем это предусмотрено условиями Программы, дополнительных мер по погашению части ипотечного кредита при рождении (усыновлении) ребенка, предоставление банкам муниципальных гарантий по ипотечным жилищным кредитам, в том числе по кредитам с растущими платежами, и другие.
35. Примерный размер выплат?
Указаны примерные данные. Сумма выплат будет зависеть от стоимости выбранного жилья и размеров оплат по ипотечному кредиту.
Одинцово | Подольск | Можайск | Луховицы | Рошаль | |
Первоначальный взнос, 1 человек. | 741 411,00 | 647 361,00 | ,40 | 289 905,00 | ,20 |
Первоначальный взнос, 2 человека | 943 614,00 | 823 914,00 | ,60 | 368 970,00 | ,80 |
Первоначальный взнос, 3 человека | 1 213 218,00 | 1 059 318,00 | 564 019,20 | 474 390,00 | 331 581,60 |
Компенсация, 1 человек | 207 595,08 | 181 261,08 | 95 509,95 | 81 173,40 | 56 737,30 |
Компенсация, 2 человека | 264 211,92 | 230 695,92 | 122 830,85 | 103 311,60 | 72 211,10 |
Компенсация, 3 человека | 339 701,04 | 296 609,04 | 157 925,37 | 132 829,20 | 92 842,84 |
Субсидия 2, 1 человек | ,00 | ,00 | ,00 | ,00 | ,00 |
Субсидия 2, 2 человека | ,00 | ,00 | ,00 | ,00 | ,00 |
Субсидия 2, 3 человека | 527 580,00 | 527 580,00 | 527 580,00 | 527 580,00 | 527 580,00 |
36. Если гражданин не реализует полученное Свидетельство, имеет ли он право на повторное участие в государственных программах по улучшению жилищных условий?
В случае если владелец Свидетельства в течение 6 месяцев со дня выдачи свидетельства не смог воспользоваться правом на получение выделенной ему жилищной субсидии, он сдает Свидетельство в уполномоченный орган и сохраняет право на получение жилищной субсидии, в том числе на дальнейшее участие в Программе.
37. Как определяется доход либо иные денежные средства, необходимые для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья?
Уполномоченные органы на основании Порядка и условий признания учителей и врачей, имеющими доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой жилищной субсидии, утвержденного правовым актом соответствующего муниципального образования принимают решение о том, имеет ли учитель или врач доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой жилищной субсидии.
Молодой учитель признается имеющим доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой жилищной субсидии при условии:
1) наличия собственных средств на уплату первоначального взноса в размере не менее 10 процентов от стоимости приобретаемого (строящегося) жилья;
2) получения решения банка о предоставлении жилищного ипотечного кредита с уровнем процентной ставки не более 8,5 процентов годовых, с указанием максимальной суммы кредита, возможной к выдаче с учетом платежеспособности молодого учителя, срока кредитования, подписанное уполномоченным лицом и заверенное печатью.
38. В какие государственные органы нужно обращаться по вопросу ипотечного жилищного кредитования?
Государственные органы власти не занимаются вопросами ипотечного кредитования. Ипотечные кредиты выдают коммерческие банки.
39. Жилые помещения для покупки по Программе можно выбрать самому или есть какой-то перечень?
Жилье гражданин-участник выбирает самостоятельно, главное чтобы оно отвечало требованиям, установленным Программой.
40. Возможно ли участие в Программе учителей и врачей, зарегистрированных в Московской области менее десяти лет?
Одним из требований к участникам Программы является постоянная регистрация в Московской области не менее 10 лет.
41. Сколько врачей, учителей и молодых учителей планируется обеспечить жилищными субсидиями?
Количество учителей, врачей и молодых учителей Программы, улучшивших жилищные условия с помощью мер государственной поддержки в сфере ипотечного жилищного кредитования, должно составить не менее 1092 граждан, в том числе: в 2013 году - 475 граждан, в 2014 году - 298 граждан, в 2015 году - 319 граждан.
42. Каков объем средств, привлеченный для реализации Программы?
Общий объем финансовых ресурсов для реализации Программы
- 6008 тыс. рублей.
В том числе:
1) Средства федерального бюджета - 50966,2 тыс. рублей;
2) Средства бюджета Московской области - 1263 тыс. рублей;
3) Средства бюджетов муниципальных образований Московской области - 33841,053 тыс. рублей;
4) Внебюджетные средства - 4492 тыс. рублей.
43. Какие центральные исполнительные органы государственной власти Московской области принимают участие в реализации Программы?
Исполнителями Программы являются Министерство строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области, Министерство финансов Московской области, Министерство образования Московской области, Министерство здравоохранения Московской области, Министерство социальной защиты населения Московской области.
44. Основные принципы реализации Программы?
Основными принципами реализации Программы являются:
1) добровольное участие граждан;
2) возможность реализовать право на государственную поддержку за счет бюджетных средств при улучшении жилищных условий в рамках Программы только один раз.
45. Как и кем проводится конкурс муниципальных образований для участия в Программе?
Конкурсный отбор муниципальных образований для участия в Программе организуется Государственным заказчиком в порядке, установленном Государственным заказчиком, по итогам которого заключается соглашение Государственного заказчика с органом местного самоуправления о реализации Программы в форме и порядке, установленных Государственным заказчиком.
Критериями отбора муниципальных образований для участия в Программе являются:
1) наличие утвержденной муниципальной долгосрочной целевой программы или соответствующего раздела в комплексной муниципальной программе социально-экономического развития муниципального образования, на территории которого предполагается реализация соответствующего мероприятия Программы;
2) наличие нормативного правового акта органа местного самоуправления муниципального образования, устанавливающего расходное обязательство муниципального образования по софинансированию муниципальным образованием не менее 5 процентов расчетной величины жилищной субсидии;
3) наличие нормативного правового акта органа местного самоуправления муниципального образования, устанавливающего расходное обязательство муниципального образования по софинансированию муниципальным образованием компенсации.
46. Кем формируются Списки врачей и учителей?
Формируют и утверждают списки учителей и врачей органы местного самоуправления.
