Генеральный план (стр. 1 )

Государственное унитарное предприятие Республики Татарстан

Головная территориальная проектно-изыскательская,

научно-производственная фирма

ТАТИНВЕСТГРАЖДАНПРОЕКТ

Заказчик: Исполнительный комитет Мокросавалеевского сельского поселения Буинского муниципального района Республики Татарстан

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

МОКРОСАВАЛЕЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

БУИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Положение о территориальном планировании

Пояснительная записка

Казань 2012

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ. 3

1. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЙ ПО ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ МОКРОСАВАЛЕЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БУИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА.. 5

1.1. Общие организационные мероприятия. 5

1.2. Мероприятия по развитию промышленного производства. 5

1.3. Мероприятия по развитию агропромышленного комплекса. 5

1.4. Мероприятия по развитию лесного комплекса. 5

1.5. Мероприятия по развитию социальной инфраструктуры.. 7

1.5.1 Мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры.. 7

1.5.2 Мероприятия по развитию сферы обслуживания. 9

1.6. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры Мокросавалеевского сельского поселения. 14

1.7. Мероприятия по установлению границ населенных пунктов Мокросавалеевского сельского поселения. 16

1.8. Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры.. 18

1.9. Мероприятия по оптимизации экологической ситуации. 21

2. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ.. 22

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ.. 24

ВВЕДЕНИЕ

Проект генерального плана Мокросавалеевского сельского поселения Буинского муниципального района Республики Татарстан разработан ГУП «Татинвестгражданпроект» на основании задания на проектирование.

Заказчиком на разработку генерального плана Мокросавалеевского сельского поселения является исполнительный комитет Мокросавалеевского сельского поселения Буинского муниципального района Республики Татарстан.

Генеральный план Мокросавалеевского сельского поселения Буинского муниципального района – документ территориального планирования, определяющий градостроительную стратегию, условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселения, установление и изменение границ населенных пунктов в составе поселения, функциональное зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Генеральный план разработан на следующие временные сроки его реализации:

Первая очередь, на которую определены первоочередные мероприятия по реализации генерального плана – до 2020 года.

Расчетный срок, на который запланированы все основные проектные решения генерального плана – до 2035 года.

В соответствии со статьей 23 градостроительного кодекса Российской Федерации проект генерального плана Мокросавалеевского сельского поселения включает в себя:

Часть 1 (утверждаемая) в составе текстовых и графических материалов:

Текстовые материалы - Положение о территориальном планировании, которое включают в себя цели и задачи территориального планирования, перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения по этапам реализации генерального плана.

Графические материалы содержит карты (схемы) территориального планирования.

Часть 2 Материалы по обоснованию проекта, которые разрабатываются в целях обоснования и пояснения предложений территориального планирования, для согласования и обеспечения процесса утверждения генерального плана сельского поселения, выполненные в составе текстовых и графических материалов.

Текстовые материалы включают в себя анализ состояния территории поселения, проблем и направлений ее комплексного развития, обоснование территориального и пространственно-планировочного развития, перечень мероприятий по территориальному планированию, этапы их реализации, перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Графические материалы содержат схемы по обоснованию проекта генерального плана поселения.

При разработке генерального плана Мокросавалеевского сельского поселения Буинского муниципального района были использованы материалы Схемы территориального планирования Республики Татарстан, выполненной ГУП «Татинвестгражданпроект» в 2010 году, Схемы территориального планирования Буинского муниципального района Республики Татарстан, выполненной ГУП «Татинвестгражданпроект» в 2011 году, а также официальные данные представленные администрацией Буинского муниципального района и Мокросавалеевского сельского поселения, входящего в его состав.

2.  ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЙ ПО ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ МОКРОСАВАЛЕЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БУИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

2.1.  Общие организационные мероприятия

В виду отсутствия информации по категориям земель и угодьям в их составе на территории Мокросавалеевского сельского поселения, мероприятиями генерального плана предлагается организация ведения учета распределения земель по категориям и угодьям в разрезе сельского поселения.

С целью определения перспектив развития Мокросавалеевского сельского поселения, генеральным планом предлагается разработка Программы социально-экономического развития Мокросавалеевского сельского поселения.

2.2.  Мероприятия по развитию промышленного производства

Генеральным планом Мокросавалеевского сельского поселения не предусматривается развития промышленного производства на территории поселения.

2.3.  Мероприятия по развитию агропромышленного комплекса

Генеральным планом в течение всего периода реализации предлагается перефункционирование территории недействующей фермы КРС возле д. Отрада с последующей организацией на этой территории озеленения специального назначения.

Территории недействующего карьера по добыче нерудных полезных ископаемых предлагаются к рекультивации. Помимо этого, генеральным планом предлагается приостановить разработку карьера до реализации мероприятий по сокращению СЗЗ от скотомогильника.

2.4.  Мероприятия по развитию лесного комплекса

Мероприятий по развитию лесного и лесопромышленного комплекса генеральным планом Мокросавалеевского сельского поселения не предусматривается.

Таблица 1.3.1

Перечень мероприятий по развитию промышленного производства и агропромышленного комплекса в

Мокросавалеевском сельском поселении.

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник по мероприятию
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчет- ный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Регионального значения
1	д. Отрада	Территория недействующей фермы КРС	Перефункциони-рование с последующей рекультивацией	га	6,6	-	+	+	СТП Буинского муниципального района, Генеральный план Мокросавалеевского СП
2	Мокросавалеевское СП	Территория недействующих карьеров	рекультивация	га			+	+	СТП Буинского муниципального района, Генеральный план Мокросавалеевского СП
3	Мокросавалеевское СП	-сервис»	Приостановка разработки карьера	га	4,2	-	+	+	СТП Буинского муниципального района, Генеральный план Мокросавалеевского СП

2.5.  Мероприятия по развитию социальной инфраструктуры

2.5.1  Мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры

На первую очередь (до 2020 г.) реализации генерального плана под индивидуальное жилищное строительство предусмотрено 0,69 га территории в д. Протопопово.

В течение расчетного срока (гг.) генерального плана под индивидуальное жилищное строительство предлагается 0,10 га территории в с. Мокрая Савалеевка.

Также, развитие жилищного строительства в Мокросавалеевском сельском поселении на первую очередь и расчетный срок генерального плана будет происходить на свободных территориях в сложившейся застройке внутри населенных пунктов.

Таблица 1.5.1

Перечень мероприятий по развитию жилищной инфраструктуры в Мокросавалеевском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник мероприятия
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
1	с. Мокрая Савалеевка	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га / тыс. кв. м	-	-			Генеральный план Мокросавалеевского СП
0,10/ 0,07		+
2	д. Протопопово	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га / тыс. кв. м	-	0,69/ 0,46	+		Генеральный план Мокросавалеевского СП
-

2.5.2  Мероприятия по развитию сферы обслуживания

Учреждения образования

Генеральным планом на первую очередь в с. Ембулатово предложено перефункционирование части помещений жилого дома под детский сад на 4 места.

Генеральным планом Мокросавалеевского сельского поселения предлагается строительство нового детского сада на 10 мест в с. Мокрая Савалеевка.

В ходе работы с отделом образования Буинского муниципального района выяснилось, что капитального ремонта требует МБОУ «Протопоповская СОШ». Также предлагается увеличение мощности школы на 14 мест.

Внешкольные учреждения

Генеральным планом предлагается размещение новых кружков детского творчества при общеобразовательной школе в д. Протопопово на 55 мест и 22 места на первую и расчетный срок реализации генерального плана соответственно.

Амбулаторно-поликлинические учреждения

Генеральным планом Мокросавалеевского сельского поселения предлагается снос по ветхости фельдшерско-акушерского пункта в с. Мокрая Савалеевка.

Помимо этого, на первую очередь реализации генерального плана предлагается строительство нового модульного фельдшерско-акушерского пункта на 15 посещений в смену в с. Мокрая Савалеевка.

Культурно - досуговые учреждения

Генеральным планом на первую очередь предлагается капитальный ремонт Ембулатовского сельского клуба.

Плоскостные спортивные сооружения, спортзалы, бассейны

На первую очередь реализации генерального плана предлагается строительство нового спортивного зала площадью 83 кв. м в с. Мокрая Савалеевка и строительство новых спортивных сооружений в с. Ембулатово площадью 218 кв. м.

Предприятия торговли

Генеральным планом на первую очередь в с. Мокрая Савалеевка, с. Ембулатово и п. Курбаш предусмотрено строительство магазинов общей торговой площадью 71 кв. м.

Предприятия связи

Генеральным планом на первую очередь предложен капитальный ремонт отделения почтовой связи в с. Мокрая Савалеевка.

Кладбища

Генеральным планом на первую очередь предлагается закрытие кладбища площадью 0,75 га, расположенного юго-западнее с. Мокрая Савалеевка. Взамен предлагается построить новое кладбище в с. Мокрая Савалеевка.

Полиция

Существующая система охраны правопорядка в Мокросавалеевском сельском поселении отвечает установленному нормативу.

Таблица 1.5.2

Перечень мероприятий по развитию сферы обслуживания в Мокросавалеевском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник мероприятия
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного Районного значения
Детские дошкольные учреждения
1	с. Ембулатово	Детский сад	Перефункциони-рование части помещения жилого дома под детский сад	мест		4	+		СТП Буинского муниципального района, Генеральный план Мокросавалеевского СП
2	с. Мокрая Савалеевка	Детский сад	Новое строительство	мест		10	+		СТП Буинского муниципального района, Генеральный план Мокросавалеевского СП
Общеобразовательные учреждения
1	д. Протопо-пово	Протопоповская СОШ	Капитальный ремонт с увеличением мощности	мест	320	14	+		СТП Буинского муниципального района, Генеральный план Мокросавалеевского СП
Учреждения дополнительного образования
1	д. Протопо-пово	Кружки детского творчества при школе	Организационное мероприятие	мест		55	+		СТП Буинского муниципального района, Генеральный план Мокросавалеевского СП
22		+
Учреждения здравоохранения
1	с. Мокрая Савалеевка	ФАП	Снос по ветхости	Посещ. в смену	15		+		СТП Буинского муниципального района, Генеральный план Мокросавалеевского СП
2	с. Мокрая Савалеевка	Модульный ФАП	Новое строительство	Посещ. в смену		15	+		СТП Буинского муниципального района, Генеральный план Мокросавалеевского СП
Отделение почтовой связи
1	с. Мокрая Савалеевка	ОПС Мокрая Савалеевка	Капитальный ремонт	объект	1		+		СТП Буинского муниципального района, Генеральный план Мокросавалеевского СП
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
Культурно-досуговые учреждения
1	с. Ембулатово	СК	Капитальный ремонт	мест	100		+		СТП Буинского муниципального района, Генеральный план Мокросавалеевского СП
Спортивные залы
1	с. Мокрая Савалеевка	спортзал	Новое строительство	кв. м.		83	+		СТП Буинского муниципального района, Генеральный план Мокросавалеевского СП
Плоскостные спортивные сооружения
1	с. Ембулатово	Плоскостное сооружение	Новое строительство	кв. м.		218	+		СТП Буинского муниципального района, Генеральный план Мокросавалеевского СП
Предприятия торговли
1	с. Мокрая Савалеевка	предприятия торговли	Новое строительство	кв. м. торговой площади		29	+		СТП Буинского муниципального района, Генеральный план Мокросавалеевского СП
2	с. Ембулатово	предприятия торговли	Новое строительство	кв. м. торговой площади		4	+		СТП Буинского муниципального района, Генеральный план Мокросавалеевского СП
3	п. Курбаш	предприятия торговли	Новое строительство	кв. м. торговой площади		38	+		СТП Буинского муниципального района, Генеральный план Мокросавалеевского СП
Кладбища
1	с. Мокрая Савалеевка	кладбище	закрытие	га	0,75		+		СТП Буинского муниципального района, Генеральный план Мокросавалеевского СП
2	с. Мокрая Савалеевка	кладбище	Новое строительство	га		0,75	+		СТП Буинского муниципального района, Генеральный план Мокросавалеевского СП

2.6.  Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры Мокросавалеевского сельского поселения

Основной целью раздела «Развитие транспортной инфраструктуры» в составе Генерального плана Мокросавалеевского сельского поселения Буинского муниципального района является развитие транспортной инфраструктуры в целях содействия экономическому росту за счет формирования дорожной сети, способной удовлетворить возрастающий спрос на перевозки автомобильным транспортом и обеспечить повышение скоростей движения, устранению «узких» мест транспортной сети и снижения транспортной дискриминации населения, повышения мобильности и деловой активности за счет обеспечения круглогодичного транспортного сообщения с населенными пунктами, для обеспечения транспортной доступности к объектам социальной защиты и местам приложения труда.