Работы по содержанию и техническому обслуживанию жилья

1. Работы по содержанию и техническому обслуживанию жилья:

1. Обследование (техническое освидетельствование зданий, подготовка плана текущего ремонта, и составление сметы);

2. Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, замена прокладок, набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов – в местах общего пользования. Смена небольших участков трубопроводов (до 2 м), выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопроводов;

3. Проверка канализационных вытяжек и устранение неисправности, устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов;

4. Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания, ремонт или замена при течи отопительных приборов и полотенцесушителей (стандартных), крепление трубопроводов и приборов, мелкий ремонт теплоизоляции, промывка трубопроводов (до 2 м), выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопроводов;

5. Устранение неисправностей электротехнических устройств: смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей, автоматов, рубильников, устройств защитного отклонения (УЗО), мелкий ремонт электропроводки – в местах общего пользования;

6. Устранение неисправности электроснабжения (короткое замыкание и др.) и электрооборудования – в местах общего пользования;

7. Ликвидация аварийных ситуаций;

8. Круглосуточное функционирование аварийно - диспетчерской службы

9. Очистка кровель от снега и наледи только в местах прокладки вводов электропроводки;

10. Замена разбитых стекол и сорванных оконных переплетов, форточек, дверных полотен – в местах общего пользования;

11. Откачка талых, ливневых и грунтовых вод из подвалов и выгребных ям;

12. Очистка прилегающего к дому участка от бытового мусора, снега, наледи вручную;

13. Дератизация подвалов, очистка чердачных и подвальных помещений с вывозкой мусора;

14. Укрепление водосточных труб, колен, воронок;

15. Проверка исправности слуховых окон, окон в подвальных помещениях;

16. Механизированная очистка придомовой территории от снега;

17. Доставка квитанций по оплате коммунальных услуг;

18. Хранение, своевременное внесение изменений в техническую документацию по дому (паспорта, акты технического состояния дома, схемы внутридомовых стен водоснабжения, канализации, теплоснабжения, сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт, протоколы измерения сопротивления электросетей);

19. Очистка козырьков над входами от снега и сосулек;

20. Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий.

21. Производить прием от населения паспортов с целью предоставления в Территориальное отделение УФМС России по Томской области в городе Колпашево для регистрации граждан по месту пребывания и жительства, выдачи и замены паспортов с последующей выдачей их населению.

22. Оформлять документы для предоставления гражданам выплат жилищных субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг, а так же выдача справок о составе семьи;

23. Замена и установка досок объявления, указателей наименований улиц и номеров домов, а так же номеров квартир, расположенных в данном подъезде, по мере необходимости;

2.Работы по текущему ремонту :

1. Фундаменты. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков

фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

2. Стены и фасады. Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов;

смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

3. Перекрытия. Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

4. Крыши. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование;

устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Оконные и дверные заполнения. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) заполнений, в местах общего пользования.

6. Межквартирные перегородки. Усиление, смена, заделка отдельных участков.

7. Лестницы, балконы, крыльца (зоны-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей. Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

8. Полы. Замена, восстановление отдельных участков, в местах общего пользования.

9. Внутренняя отделка. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

10. Центральное отопление. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления.

11. Водопровод и канализация, горячее водоснабжения. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопровода и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.

12. Электроснабжение и электротехнические устройства. Установка, замена восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов.

13. Вентиляция. Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.

14. Внешнее благоустройство. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, навесов для контейнеров - мусоросборников, установка урн, скамеек;

15. Тепловая изоляция на трубопроводах в подвальных помещениях.

15. Механизированная вывозка снега, мусора с придомовой территории;