Акт весеннего осмотра

А К Т

весеннего осмотра

«13» мая 2013 г.

ЖРЭУ-5 «Дом»

Адрес: Социалистическая д.5

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1988 г. % износа: 5%

Материал стен: панели Кол-во этажей: 9

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 72

Степень благоустройства: ХВС, ГВС, газ, отопление, канализация, лифт, мусоропровод

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок не обнаружено

Наружные и внутренние капитальные стены: ж/бетонные панели. Наблюдается_образование вертикальных трещин в местах сопряжения нащельников со стеновыми панелями. Ряды № 12 ( находится в балконе 10 шт.), торец 2 под (находится в балконе 10 шт.).

Декоративные нащельники-14шт. Требуется демонтаж нащельников.

Нарушение герметичности (нарушение штукатурного слоя, промерзание) м/панельных швов кв.21,24,29,36,71,72.- Необходимо выполнить герметизацию -72,0м. п

Перегородки: ж/бетонные – дефектов не обнаружено

____________

Спуски в подвалы: 1,2 под. - оснащены ж/бетонными маршами, дефектов не обнаружено

Приямки: нет

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов не обнаружено

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не обнаружено

в) плиты покрытия: железобетонные_ дефектов не обнаружено

г) подвальные: железобетонные дефектов не обнаружено

________________________________________________________________________

Крыша (кровля): чердачная, кровля рулонная с внутренним водостоком _________________________________________________________________

Год последнего ремонта: 2010 г. площадь ремонта: 2 слоя-200,6м2 № квартир 1под, кв. № 36, 34,33., 2 под. кв. 72,71,70,69. Дефектов не обнаружено. Требуется ремонт кровли кв.№36 1-слой 40м2и 2-слоя 20м2.,примыкание торцов подъездов1,2 -24 м2 в 2 слоя.

Подъездные козырьки: Наблюдается отслоение гидроизоляционного слоя –требуется полная смена 1-го - в 2 слоя 9,2м2 с заменой металлических отливов (9м. п.)

Проемы:

а) оконные: блоки спаренные-с полным остеклением в две линии в кол-ве 36шт.

Стеклоблоки - 16 проема (1120х1400мм). Разбиты стеклоблоки, требуется замена -21шт(150х150мм).

.

б) дверные (в подъезд): 1,2под - первая входная дверь – металлическая (домофон)- дефектов не обнаружено, вторые, третьи входные двери – деревянные, дефектов не обнаружено

на чердак: 1,2под - металлический люк, запорное устройство имеется – дефектов не обнаружено

в подвал: 1,2под - металлические двери, запорное устройство имеется – дефектов не обнаружено

на кровлю: 1,2под - железные двери, требуется масляная окраска 4,8 м2

Лоджии: __нет________________________________________________

Балконы: 74 шт.

Кв. 69,71,72 нарушение г/изоляционного покрытия (отсутствие примыкания) – требуется выполнить г/изоляцию балк. козырьков – 10,5 м2 _________________________________

Крыльца: ___ нет_______________________________

Входные площадки: 1,2 под. - дефектов не обнаружено _____

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: облицована фас. цветной плиткой-дефектов не обнаружено

цоколя: ____________________________________________________________________________

год последнего ремонта: 2011г. год планируемого ремонта: 2014

б) внутренняя отделка (лестничные клетки): трещины на штук. слое, местами отслоение окрашенного слоя - требуется ремонт – 1772,9 м2

год последнего ремонта: 2006 г. год планируемого ремонта: 2013 г.

в) тамбур: требуется ремонт 18 м2 ___________

год последнего ремонта: 2006 г. год планируемого ремонта: 2013г

Инженерное оборудование:

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр пода, обратки, протяженность): протяженность 8090 м2; Øподача15,20,32,40,50мм Øобратка-15,20,25,32,40,50 мм-дефектов не обнаружено

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): _________________________

Ø50мм. 4 шт (шаровые)- дефектов не обнаружено

Вентиля: 86 шт.(52шт - Ø20мм.,8шт - Ø15мм.,26шт-сбросник - Ø15мм.) - дефектов не обнаружено

Теплоизоляция: дефектов не обнаружено

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): протяженность 5430,0м2;

Øподача-20,32,40,50мм , Øобратка-25,32,40 мм.

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)):

нет

Вентиля:19 шт(1шт - Ø50мм(шаров.),1шт - Ø40мм(шаров.),6шт - Ø32мм.,6шт -Ø25мм., 6 шт - Ø15мм.) чердак: Ø20мм – 10 шт., Ø32мм – 3 шт., Ø15 мм-_3 шт.,воздухоотв.- 3 шт - Ø15 мм _________

Теплоизоляция: дефектов не обнаруженно

Вентиляция: вентканалов-72шт-производится согласно графика, дата последней проверки 30.г, дата следующей проверки 30.г _________________________________________

Дымоходы: -

Оголовки (кол-во, состояние): 16 шт. – дефектов не обнаружено

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: __нет___________

Исправность запорных устройств: __-__________________

Надежность крепления: __-______

ВРУ/ВРЩ: в 2 подъезде,1 этаж, Частичное отслоение окрасочного слоя, требуется окраска -4,0м2

Исправность запорных устройств: в исправном состоянии

Надежность крепления: надежное

Этажные щиты: 18 шт. дефектов не обнаружено

Исправность запорных устройств: в исправном состоянии

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: присутствуют в полном объеме.

Подъездное освещение: имеется Требуется замена патронов на энергосберегающие светильники.___________________

Исправность и наличие выключателей: 3 шт. - в исправном состоянии

Исправность и наличие патронов: 58 шт. присутствуют. Требуется замена светильников.

Проверка закрепления распределительных коробок: закреплены,

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Подвалы, чердаки: освещение присутствует. Требуется кап. ремонт электрооборудования.

Исправность и наличие выключателей: 4шт. - исправны, ______

Исправность и наличие патронов: 14 шт.- исправны. Отсутствуют светильники, требуется установить 14шт

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Лифты: 1,2 под. - 2 шт. - санитарное состояние в норме

Посадочные площадки: дефектов не обнаружено

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: надежное крепление

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: надежное крепление

Проверка освещенности и отсутствия мусора перед машинным помещением: освещение имеется

Мусора нет

Мусоропровод: 2шт- дефектов не обнаружено

Загрузочные клапана: 16 шт. - дефектов не обнаружено

Ствол (ы): 2 шт. - дефектов не обнаружено

Мусороприемные камеры: 2 шт. - дефектов не обнаружено

двери: металлические , запорное устройство имеется. Отсутствует утепление мет. дверей, требуется утеплить 6,2м2.

стены: известковая побелка, кафель. Дефектов не обнаружено

полы: бетонные .Истирание ходовой части, выбоины, требуется выполнить бетонирование 1,2 под - 0,7м2 ____________

водоснабжение: 1,под-присутствут ГВС, Отсутствует 1под ХВС, 2 под-ГВС, ХВС , требуется восстановить.

Контейнерная площадка: к/пл. № 61,-профнастил__________________

Контейнера: 2 штуки по 0,9 м3; частичная коррозия металла, требуется масляная окраска 6,4м2

Внешнее благоустройство: _

Отмостка: осадка грунта, трещины на поверхности, необходимо восстановление бетонной отмостки –40м2_(гл. фасад 1,2 под.)_

Хозяйственные площадки: 2 шт. вешала для ковров, 3 бельевые стойки. Частичная коррозия металла, требуется окрасить металлические конструкции

Детские площадки: нет

Спортивные площадки: нет

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: разрушение бордюрного камня, требуется смена 33 м. п. бетонирование тротуара при смена бордюрного камня-6,6м2

Дворовые лестницы: нет

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: Наблюдаются выбоины асфальтового покрытия между 1и2под. глубиной до 6 см. Требуется асфальтирование 119,4 м2

Заделка ям: ямочный ремонт 38 м2

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5 .