Ипотека для молодых учителей
В целях реализации решений Правительства Российской Федерации, направленных на улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, в том числе молодых учителей, АКБ МОСОБЛБАНК с по ипотечному жилищному кредитованию» предлагает воспользоваться программой «Ипотека для молодых учителей», которая рассчитана на все категории российских учителей в возрасте до 35-ти лет.
Преимущества данной программы – минимальный первоначальный взнос и низкая процентная ставка.
Цель кредитования | Приобретение Жилой недвижимости на вторичном рынке: |
Валюта кредита | Рубли РФ |
Первоначальный взнос | Часть первоначального взноса может быть оплачена за счет средств субсидии, но при этом не менее 10% стоимости приобретаемого жилья должно быть оплачено заемщиком за счет собственных средств |
Срок кредитования | • Минимальный срок кредита 3 года (36 месяцев) |
Процентная ставка по кредиту | • 8,5% годовых |
Сумма кредита | • Минимальный размер (Триста тысяч) рублей. |
Тип платежей | Ежемесячные аннуитетные платежи |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости - ипотека в силу закона |
Требования к Заемщику | • В соответствии с Требованиями Банка к Заемщику |
Требования к Жилому помещению, выступающему предметом ипотеки | В соответствии с Требованиями Банка к Жилой недвижимости. |
Страхование | Обязательное: |
Досрочное погашение кредита | Без уплаты штрафов и пени, начиная с месяца, определенного для первого платежа по кредиту |
Особенности учета субсидии (федеральные/региональные) | • Сертификат (иной документ), подтверждающий право на получение субсидии в рамках реализации постановления Правительства Российской Федерации № 000 от 01.01.2001г. |
Адреса офисов Банка | |
Операционный офис «Калуга» Адрес: Калужская область Телефоны: (48, (48 Кредитный инспектор: | Операционный офис «Обнинск» Адрес: Калужская область, Телефоны: (484, (484 Кредитный инспектор: |
Операционный офис «Кондрово» Адрес: Калужская область, Телефоны: +7 (484 | Операционный офис «Людиново» Адрес: Калужская область., Телефоны: +7 (484 |
Требования Банка к Заемщику/Созаемщику(-ам)
1. Гражданство Российской Федерации.
2. Регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации
3. Основным Заемщиком должен являться молодой учитель государственного образовательного учреждения субъекта Российской Федерации или муниципального образовательного учреждения, реализующего образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования в возрасте до 35 лет (включительно), соответствующий одному из критериев:
· имеющий общий педагогический стаж не менее 3 лет;
· удовлетворяющий требованиям программы поддержки молодых учителей в муниципальном образовании/субъекте Российской Федерации и имеющий право на получение Субсидии, при этом:
- право на получение субсидии должно подтверждаться сертификатом или иным документом, свидетельствующим о праве на получение субсидии в рамках обеспечения программы поддержки молодых учителей в муниципальном образовании/субъекте Российской Федерации.
- списки участников программы формируются субъектом Российской Федерации из молодых учителей общеобразовательных учреждений на местах.
- критерии отбора молодых учителей для включения в список участников программы формируются субъектом Российской Федерации.
4. Общее количество Заемщиков – не более 4 (Четырех) человек, при этом Заемщики должны состоять в близких родственных связях хотя бы с одним из остальных Заемщиков-залогодателей. Под близкими родственными связями понимается принадлежность заемщика к одной из следующих групп родственников по прямой линии (прямое родство): супруг (супруга), родители (усыновители), братья и сестры.
5. Если Заемщик, являющийся Залогодателем, состоит в зарегистрированном браке, то его супруг(-а) должен(-на) выступать Созаемщиком и Залогодателем по Ипотечной сделке независимо от того, имеет ли супруг источник дохода и независимо от размера такого дохода.
ИСКЛЮЧЕНИЕ: Наличие заключенного действующего брачного договора между супругами, устанавливающего раздельный режим собственности, а также кредитных обязательств в отношении приобретаемого за счет кредитных средств Жилого помещения.
6. Возраст:
· на момент выдачи Ипотечного кредита:
- для заемщика-молодого учителя - от 18 до 35 лет (включительно)
- для созаемщика(-ов) – не менее 18 лет
· на момент окончания срока Ипотечного кредита не превышает 65 лет.
7. Если в качестве Заемщика выступает:
· лицо мужского пола в возрасте до 27 (Двадцати семи) лет:
- наличие военного билета;
- при отсутствии военного билета возможно участие в Кредитном договоре при обязательном привлечении дополнительного(-ых) Созаемщика(-ов), не подлежащего(-их) призыву на срочную военную службу, имеющего(-их) подтвержденный доход, при этом доходы лица, подлежащего призыву, не учитываются.
· лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем:
- обязательно привлечение дополнительного(-ых) Созаемщика(-ов), не являющего(-их)ся индивидуальным предпринимателем и имеющего(-их) подтвержденный доход.
8. Стаж:
· общий стаж работы:
- для заемщика-молодого учителя – в соответствии с условиями п.3 настоящих Требований;
- для созаемщика(-ов) – не менее 2-х лет.
· на последнем месте работы - не менее 6 месяцев;
9. Доходы, имеющие документарное подтверждение:
· Доходы, полученные по основному месту работы и/или от работы по совместительству за последние 6 (Шесть) месяцев, подтвержденные справками по форме 2-НДФЛ;
· Доходы пенсионеров, подтвержденные соответствующими документами, при условии срока получения указанных доходов не менее срока возврата ипотечного кредита;
· Доходы, полученные от осуществления предпринимательской деятельности и от занятия самостоятельной профессиональной деятельностью (адвокаты, частные нотариусы, детективы и т. д.), подтвержденные налоговой декларацией за последние 24 (Двадцать четыре) месяца по форме, установленной для конкретного метода налогообложения и вида деятельности.
10. Поручительство не требуется.
11. Сделки по доверенности - не допускаются.
Требования Банка к Жилой недвижимости
(Квартира)
1. В качестве приобретаемого Жилого помещения, может выступать квартира в многоквартирном доме, расположенная на территории Российской Федерации в регионе присутствия Банка.
2. Многоквартирный дом, в котором находится Жилое помещение, должен соответствовать следующим требованиям:
· Не находится в аварийном состоянии;
· Не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением;
· Иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
· Иметь физический износ не более 50%;
· Иметь не менее 2-х этажей (для всех типов домов);
· Не иметь материал стен – дерево (брус).
3. Жилое помещение:
· должно быть подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения;
· должно удовлетворять санитарно-техническим нормам по обеспечению здоровья и безопасности жильцов;
· должно иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон, для Квартир на последних этажах многоквартирного дома - крыши; ИСКЛЮЧЕНИЕ: если Жилое помещение находится в многоквартирном доме, год постройки которого не более 3-х лет на момент обращения в Банк, то допускается отсутствие в Жилом помещении санитарно-технического оборудования и внутренней отделки;
· должно быть свободно от каких-либо ограничений (обременений предыдущей ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования);
· в отношении Жилого помещения не должны быть заключены или подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на его отчуждение третьим лицам;
· должно соответствовать поэтажному плану БТИ (не иметь незарегистрированных в установленном законодательством РФ порядке перепланировок или переоборудований);
· должно иметь отдельную от других Квартир кухню и санузел.
4. Стоимость Жилого помещения должна подтверждаться отчетом об оценке, составленным Оценщиком/Оценочной компанией, указанным в списке согласованных партнеров АКБ МОСОБЛБАНК ОАО.
5. Продавец и покупатель не являются взаимозависимыми лицами.
6. Сделки по доверенности как со стороны покупателя, так и со стороны продавца – не допускаются.
