Акт Осеннего осмотра

А К Т

Осеннего осмотра

«_16___» __сентября__2013 г.

ЖРЭУ № __9__

Адрес ______ул. Коммунальная д.4_____________________________________________

Общие сведения по зданию

Год постройки ____1974____________________ % износа _______20%_________________

Материал стен _____кирпич_________________ Кол-во этажей _____3___________________

Наличие подвалов ______тех. подвал_________ Кол-во квартир ______31________________

Степень благоустройства __отопление, газоснабжение, канализация и холодное водоснабжение________________________________________________________________

Комиссия в составе: _начальник ЖРЭУ-9 __________________________

___________________мастер ЖРЭУ-9 _______________________________

________________ техник ЖРЭУ-9 Ю_______________________________

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты ____ленточный, трещин в цокольной части здания не наблюдается.______________

_____________________________________________________________________________________

Наружные и внутренние капитальные стены __трещин в местах сопряжения с другими конструкциями не наблюдается____________________________________________________

Перегородки __трещин в местах сопряжения с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов не наблюдается.___________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________Спуски в подвалы __р/узел находится в п.1_________________________________________.

_____________________________________________________________________________________

Приямки ___-_____________________________________________________________________

Перекрытия:

а) чердачные ______________________________________________________________________

б) междуэтажные __железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается__________________________________________________________________________

в) плиты покрытия _ железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается______________________________________________________________________

г) подвальные ___железобетонные плиты, наблюдается выпадение раствора из швов между плитами, требуется произвести расшивку и герметизацию межпанельных швов3,9м. п._______________________________________________________________________

Крыша (кровля)__плоская, рулонная________________________________________________

Год последнего ремонта___2012г________ площадь ремонта_50____ № квартир__19________________________________________________________________

Наблюдается вздутие рулонного покрытия, разрушение верхнего, а местами нижнего слоев – 23м2, отслоение рулонного ковра(% от общей площади)-2%, протечки кровли не наблюдается.

Требуется произвести полную смену рулонного покрытия кровли в 2 слоя площадью 748м2 с восстановлением цементной стяжки площадью 27,48м2________________________________

Выход на кровлю: наблюдается отслоение гидроизола на шахте выхода на кровлю п.3 и местами отсутствие кирпичной кладки п.3 требуется восстановление кирпичной кладки площадью 0,75м2, произвести оштукатуривание 4,15м2 и восстановление гидроизоляции в 1 слой площадью 3,06м2_______

Металлические отливы: требуется установка метал. отливов -12,8м. п.______________________

Проемы:

а) оконные _внутренние и наружные рамы имеются все, требуется смена стекол п.1 эт.1,2,3 2,2 м 2. п.2 эт.1/2-1,2м2___

б) дверные (в подъезд)_внутренние:_п.1 требуется окраска дверного блока -3,5м2. Наружные двери деревянные: двери п.1-имеются не плотности по периметру коробки и перекос дверного полотна, требуется установка притворной планки 2,1м. п. и смена дверной петли-1шт._______

п.2,3 требуется замена дверей_в тамбурах_________________________________________

на чердак ________________________________________________________________________ в подвал двери деревянные - дефектов не выявлено_____________________________________

на кровлю _двери деревянные, п.3-требуется смена дверного полотна S=0,8м2________________________________________________________________________

Лоджии __________________________________________________________________________

Балконы __Наблюдаются разрушение балконных плит с обнажение арматуры в кв.11 требуется бетонирование плит S=0,2м2_________________________________________________
Крыльца _________________________________________.__________________________________________

Входные площадки Наблюдаются проседание п.2, требуется бетонирование S=1,4м2________________________________________________________________________

Отделочные работы:

наружная отделка:

стены цоколя _ наблюдается отпадение штукатурного слоя, сколы и трещины, требуется восстановление штукатурного слоя площадью 8,4м2, ремонт штукатурки тяг цементно - известковым раствором 8,1м2 и произвести окраску цоколя известковыми составами площадью 59,6м2_ _______________________________________________________________________

год последнего ремонта__2008_______________ год планируемого ремонта_2014г_____

б)внутренняя отделка (лестничные клетки) п-2 эт.1/2 отсутствует поручень 3м. п____________________________________________________________________________

год последнего ремонта___2005_______________ год планируемого ремонта_ п.1-2013г., п.2,3-2014г ._наблюдаются отслоение и отпадения окрасочного, штукатурного слоя во всех подъездах, требуется косметический ремонт__________________________________________________

в) тамбур ___________________________________________________________________

год последнего ремонта_______2005____________ год планируемого ремонта п.1-2013г., п.2,3-2014г наблюдаются отслоение и отпадения окрасочного слоя во всех тамбурах, требуется косметический ремонт_________________________________________________________

Инженерное оборудование

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность)______________

___Протяженность-771м, диаметр подачи и обратки 86,76,50,40,32,25,20,мм___________________

_____________________________________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))_______________________

_____ Задвижки чугунные д=50мм-2шт._____________________________________________

Вентиля д=15-37шт, Ø20-15шт., дефектов не выявлено_________________________________

_____________________________________________________________________________________Теплоизоляция __Нарушение теплоизоляции не выявлено_______________________________

_____________________________________________________________________________________

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела)____________________________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))_______________________

Вентиля____________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Теплоизоляция _____________________________________________________________________________

Вентиляция: _ осмотр производится по графику______________________________________

Дымоходы :____31шт., осмотр производится по графику_______________________________

__________________________________________________________________________________

Оголовки (кол-во, состояние)__9шт., разрушение кирпичной кладки не наблюдается, отсутствует зонт над оголовком -1шт. (0,8*4,0) и требуется произвести битумную окраску оголовков S=61.92м2____________________________________________________________________________

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: _расположена возле п.3______________________________________

Исправность запорных устройств _имеется навесной замок, исправно____________________

_____________________________________________________________________________________

Надежность крепления _надежно____________________________________________________

ВРУ/ВРЩ: __расположено в п.3, _________________________

Исправность запорных устройств ___закрыто на навесной замок________________________

Надежность крепления __надежно__________________________________________________

Этажные щиты: _9шт., требуется выпрямить дверцы п.1 эт.1-2шт., п.1 эт.2-1шт.,п.3 эт.3-1шт._________________________________________________________________________________ Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков отсутствует. п1 кв.3,11,12, _____

Исправность запорных устройств __отсутствуют : п.3 эт.2-1шт.__________________________

Надежность крепления __надежно__________________________________________________

Исправность запорных устройств __отсутствует: п.1 эт.1-2шт.,эт.3-1шт.__________________

Подъездное освещение: _установлены э/сберегающие светильники в декабре 2011г._________________________________________________________________________

Исправность и наличие выключателей __3 шт.-исправны._______________________________

_____________________________________________________________________________________

Исправность и наличие патронов __11шт-исправны______________________________________

Проверка закрепления распределительных коробок исправно.______________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов ___оголенных проводов нет, требуется убрать провода в гофру п.3 эт.3__________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Подвалы, чердаки: _ требуется восстановление освещения в подвале с затягиванием проводов в гофру 10м. п., установкой светильников 1шт. __________________________________ ______

Исправность и наличие выключателей __1шт.-исправны___________________________________

Исправность и наличие патронов __1шт.-исправны____________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов __ оголенных проводов нет _______________________

Лифты: _____________________________________________________________________________________

Посадочные площадки ___________________________________________________________

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта _______________________

_____________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта ___________________________

___________________________________________________________________________________

Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением ______________________________________________________________________________

Мусоропровод _______________________________________________________________________________

Загрузочные клапана ____________________________________________________________

____________________________________________________________________________________Ствол (ы)______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________Мусороприемные камеры __________________________________________________

двери________________________________________________________________________________

стены__________________________________________________________________________

полы_______________________________________________________________________________

водоснабжение________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Контейнерная площадка _ ________________________________________________________

Контейнера__________________________________________________________________________

Внешнее благоустройство: __Требуется смена металлического забора 71,5м. п.,т. к. имеющийся забор местами смят, часть секций отсутствует________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Отмостка: __ наблюдаются сквозные трещины по периметру отмостки, требуется произвести перетирку 6,3м. п._____________________________________________________________________

Хозяйственные площадки _ находиться на придомовой территории закрепленной за домом №37 по ул. Интернациональная.__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Детские площадки __ находиться на придомовой территории закрепленной за домом №37 по ул. Интернациональная._ ______________________________________________________________________________

Спортивные площадки ___________________________________________________________

______________________________________________________________________________

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров ___-__________________________________________________

Дворовые лестницы __________________________________________________________________

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов ___требуется произвести асфальтирование дворового проезда с торца дома площадью 185,0м2_и установка бордюрного камня 25м. п.________________________

Заделка ям__________________________________________________________________________

Заключение комиссии: ____Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации____________________

______________________________________________________________________________ Члены комиссии:

______начальник ЖРЭУ-9 ______________________

______мастер ЖРЭУ-9 ___________________

______техник ЖРЭУ-9 Ю__________________

________________________________________________________________________