Город Волгодонск, мкр. В-14, проспект Мира.
Земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенного для строительства здания общественно-торгового назначения в квартале В-14, площадью 0,9486га (), адрес ориентира: обл. Ростовская, г. Волгодонск, проспект Мира, 61.
На земельном участке предусмотрено строительство здания общественно-торгового назначения.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Город Волгодонск», утвержденными Волгодонской городской Думой «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Город Волгодонск» и «Об утверждении перечня территориальных зон муниципального образования «Город Волгодонск» и о внесении изменений в решение Волгодонской городской Думы «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Город Волгодонск» вид разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства на указанной территории может быть изменен на: здания органов государственной власти и местного самоуправления, суды, прокуратура; общеобразовательные учреждения; дошкольные образовательные учреждения; специальные и специализированные образовательные учреждения; клубы (Дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и молодёжи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения, информационные, компьютерные (неигровые) центры, справочные бюро, архивы, библиотеки; салоны сотовой связи, фотосалоны, санитарно-эпидемиологические станции, центры медицинских консультаций населения, молочные кухни; медицинские кабинеты, аптеки, аптечные пункты; молочные кухни и раздаточные пункты молочных кухонь; пошивочные ателье и мастерские, прачечные и химчистки; магазины продовольственные и промтоварные торговой площадью не более 200 м2; парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты; отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции и переговорные пункты; здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка; пожарные части.
Технические условия подключения объекта:
- по водопроводу:
Для подключения проектируемого объекта с расчетным расходом хозпитьевой воды 0,8 м3/сутки правообладатель земельного участка обязан: совместно с застройщиками: КПД», , «Фирма Дом» выполнить прокладку водопроводной линии Д=300 мм по М-34 от УП-3 Д=400 до ВК1-ПГ, от ВК1/ПГ до УТ-86 Д=300 мм.
1.1 Подключение выполнить к проложенной водопроводной линии с устройством колодцев в точке подключения. В колодцах на подключаемых вводах установить запорную арматуру, прибор учета воды.
1.2.Тех. условия на установку приборов учета получить в МУП «ВКХ».
Выполненные работы предъявить отделу реализации.
1.3.Основание и конструкцию водопровода выполнить в соответствии с требованиями, предъявляемыми к сооружениям, возводимым на грунтах трассы проектируемого водопровода.
1.4.Глубину заложения трубопровода выполнить с учетом глубины промерзания грунтов.
1.5.Рабочее давление в водопроводе 4,0 атм.
2.По канализации:
Для подключения объекта с расчетным сбросом хозбытовых сточных вод 0,8 м3/сутки совместно с другими правообладателями земельного участка выполнить прокладку коллектора хозбытовой канализации от жилых домов до колодца ГК-329 , диаметр и трассу коллектора определить в ходе выполнения проектных работ.
2.1Подключение выполнить к проложенному коллектору.
2.2.Основание и конструкцию трубопровода выполнить в соответствии с требованиями, предъявляемыми к сооружениям, возводимым на грунтах данной строительной площадки.
3.Другие требования:
3.1.Разработанные проекты согласовать с ПТО МУП «ВКХ», один экз. представить в ПТО МУП «ВКХ».
3.2.Смонтированные трубопроводы перед обратной засыпкой предъявить в ПТО МУП «ВКХ».
3.3.Хлорирование смонтированного трубопровода, отбор пробы на бакхиманализ выполняет МУП «ВКХ» за оплату.
3.4.Тех. условия действительны в течение 1 года.
3.5.Договор на пользование водой заключить в абонентском отделе МУП «ВКХ» с предъявлением справки ПТО о выполнении технических условий.
3.6.Технические условия являются основанием для проектирования, но дают право на производство работ и подключение к муниципальным водопроводно-канализационным системам.
3.7.Подключаемые трубопроводы от точки присоединения до объекта обслуживает абонент.
3.8.Плата за присоединение к магистральному водопроводу не взимается.
Технические условия на технологическое присоединение к электрическим сетям :
В настоящее время техническая возможность подключения к сетям электроснабжения по стороне 0,4 кВ отсутствует:
Для обеспечения возможности подключения необходимы:
- строительство закрытой двухтрансформаторной подстанции 10/0,4 кВ;
- строительство распределительной сети с прокладкой кабельных линий 10 кВ между трансформаторными подстанциями в мкр. В-14;
- строительство сетей 0,4 кВ;
Технические условия на подключение к сетям электроснабжения участка под строительство здания, предусматривающие мероприятия, необходимых для обеспечения возможности подключения объектов застройки, будут выданы правообладателю земельного участка при направлении им в установленном порядке запроса, с приложением необходимой документации
Плата за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям, в соответствии с п. 30 « Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям», утв. Постановлением Правительства РФ (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03ю2007 № 000) будет установлена индивидуально, с учетом необходимости строительства электрических сетей для подключения объекта строительства
-по сетям теплоснабжения:
Источник – теплоснабжения –ВД ТЭЦ-2. Срок действия технических условий – 01.07.2010 г. Присоединение возможно от тепломагистрали пр. Мира (М-34) Д= 700 мм.
Точка присоединения – УТ-56. На ответвлении установить шаровую стальную запорную арматуру.
Теплотрассу от УТ-56 до здания проложить из стальных труб с тепловой изоляцией из пенополиуретана в полиэтиленовой оболочке, с системой оперативного дистанционного контроля увлажнения тепловой изоляции. Диаметр присоединяемой теплотрассы определить с учетом перспективной застройки микрорайона.
Давление в подающем и обратном теплопроводах в точке присоединения: 5,4 / 4,0 кгс/см2.
Расчетный температурный график тепловой сети : 137/72 град. С со срезкой 115 град. С - в отопительный период. В межотопительный период температура теплоносителя – 65 град. С.
Разрешенный максимум теплопотребления -0,07515 Гкал/час в том числе:
- отопление – 0,07515 Гкал/час
Стояки и теплопотребляющие приборы оборудовать запорно-регулировочной арматурой.
Система отопления здания должна быть присоединена к тепловой сети по элеваторной схеме.
Система горячего водоснабжения должна быть присоединена к тепловой сети по открытой схеме.
Присоединяемые тепловые сети, системы отопления и горячего водоснабжения должны подвергаться гидропневматической промывке и дезинфекции.
Отопительные узлы и узел присоединения системы горячего водоснабжения должны быть оборудованы авторегуляторами, приборами контроля и учета за теплоносителем в соответствии техническими условиями на установку УУТЭ.
Проект присоединения должен быть разработан в соответствии с действующими СНиП и согласован с филиалом «Ростовская генерация» ТГК-8» до начала производства работ.
Строительство и монтаж вести под техническим надзором эксплуатационного района ВТС.
По окончании работ предъявить филиалу «Ростовская генерация» ТГК-8» и Волгодонскому отделу «ЭН УТЭН «Ростехнадзора» по Ростовской области проектную и исполнительную документацию и систему теплопотребления для осмотра и допуска в эксплуатацию.
До включения системы теплопотребления заключить договор на право пользования тепловой энергией в службе сбыта тепловой энергии филиала «Ростовская генерация» ТГК-8».
Граница раздела тепловых сетей с энергоснабжающей организацией устанавливается в УТ-56 и потери тепла от границы раздела оплачиваются Заказчиком.
Плата за технологическое присоединение будет установлена после утверждения Администрацией города в 3 квартале 2008 года.
-по газификации:
газификация возможна от газопровода высокого давления по пр. Мира. Ориентировочная стоимость работ, связанных с вводом в эксплуатацию газоиспользующего оборудования составляет рублей (в т. ч. НДС 18%) в ценах 2008 года. Стоимость ПСР и СМР не учитывалась.
Выдача технических условий на подключение здания возможно после представления расчета топливного режима.
