О генеральном плане городского округа город Выкса Нижегородской области (стр. 2 )

От точки 5 до точки 4 граница проходит по границе с административно-территориальным образованием рабочий поселок Ближне-Песочное, пересекает в северо-западном направлении Досчатинский пруд и далее проходит по берегу Досчатинского пруда до реки Железница, далее граница проходит по реке Железница до границы квартала 137 Ризадеевского участкового лесничества Выксунского районного лесничества, огибая его с юго-западной стороны и далее проходит по межквартальной просеке в северо-западном направлении. Далее проходит по границе квартала 136 Ризадеевского участкового лесничества Выксунского районного лесничества в восточном и в северо-восточном направлениях, затем проходит по северо-западной границе государственного областного санаторно-оздоровительного образовательного детского центра «Лазурный» до протоки Досчатинская, далее по протоке вверх по течению до реки Оки.

От точки 4 до точки 3 (граница с Владимирской областью) граница совпадает с границей городского округа город Выкса и проходит до впадения реки Змейка в реку Оку.

Статья 10. Описание границ населенного пункта город Выкса Нижегородской области

Городская черта города Выксы Нижегородской области проходит: на севере – по берегу Досчатинского пруда, пересекает лесной массив в восточном направлении, поворачивает на юго-восток, проходя по юго-западной обочине Досчатинского шоссе и далее меняет направление на северо-восточное, проходит по кромке леса, землям сельскохозяйственного назначения вдоль автодороги Западный обход города Выксы на расстоянии 150 м. Затем городская черта меняет направление на южное и по западной кромке автодороги Выкса – Навашино, через 1200 м городская черта меняет направление на восточное. Затем городская черта проходит по землям сельскохозяйственного назначения по границе земельных участков индивидуальной жилой застройки села Мотмос, через 1700 м городская черта поворачивает на юг и через 650 м пересекает железную дорогу Выкса – Навашино.

Затем граница поворачивает в юго-западном направлении и проходит по смежеству с землями металлургический завод», далее тянется по кромке леса в юго-западном направлении и проходит по восточной обочине автодороги Выкса – Туртапка, сначала в юго-западном направлении, далее поворачивает на восток и проходит по границе коллективных садов, затем пересекает лесной массив в направлении на восток и поворачивает на север, огибая микрорайон Жуковского. Затем граница идет сначала в северном, потом в юго-восточном и юго-западном направлениях.

Далее городская черта поворачивает на юго-восток, меняет направление на восточное и проходит по межквартальной просеке, затем поворачивает на юго-запад, проходит по межквартальной просеке, огибает сельский поселок Ризадеевский и пролегает по межквартальной просеке в юго-западном направлении меняя направление на южное по межквартальной просеке пересекает лесной массив, речку Выксунку, затем проходит по кромке леса, по берегу Верхнего пруда.

Далее граница идет в западном направлении по межквартальной просеке, пересекает автодорогу Выкса – Вознесенское, поворачивает на юг по межквартальной просеке, поворачивает в западном направлении, после чего меняет направление: сначала на юг, огибая территорию -Лада». Далее вдоль восточной стороны автомобильной дороги граница проходит, поворачивая, в юго-западном направлении вдоль кромки леса, затем поворачивает на северо-запад и меняет направление на юго-западное, проходя через лесной массив, пересекает узкоколейную железную дорогу, массив лесонасаждений, реку Железницу, проходит по пойме реки Железница, от которой идет в северо-западном направлении по кромке леса. Затем меняет направление на западное, проходя по межквартальной просеке и поворачивает на север по межквартальной просеке, поворачивая на восток, огибает территории садоводческих товариществ «Машиностроитель», «Березка», «Зоренька», проходит на север по западной обочине автодороги Борковка – Грязная, проходит в северном направлении, огибая деревню Грязная, поворачивая на восток, меняет направление на север по сельхозугодьям СПК «Шиморское», по западной обочине автодороги Грязная – Ближне-Песочное до автодороги Выкса – Ближне-Песочное.

Схематическая карта
границ административно-территориальных образований – город областного значения Выкса и рабочий поселок Ближне-Песочное, рабочий поселок Виля, рабочий поселок Досчатое, рабочий поселок Шиморское, Новодмитриевский сельсовет, Туртапинский сельсовет города областного значения Выкса Нижегородской области

От А до Б - земли Навашинского муниципального района
От Б до В - земли Кулебакского муниципального района
От В до Г - земли Ардатовского муниципального района
От Г до Д - земли Вознесенского муниципального района
От Д до Е - земли Рязанской области
От Е до А - земли Владимирской области

Статья 11. Расселение и архитектурно-планировочная организация населенных пунктов, входящих в границы городского округа город Выкса

Территория городского округа большей своей частью покрыта лесными массивами, которые занимают: центральную, восточную, южную, юго-восточную, юго-западную, западную части городского округа.

Город Выкса – расположен в северной части городского округа город Выкса.

Город Выкса имеет компактную планировочную структуру, в виде системы прямоугольных кварталов с центральным жилым образованием и отдельными жилыми группами, расположенными на юге и западе.

Центральный жилой район представлен малоэтажной, средне - и многоэтажной жилой застройкой. Наиболее старой является территория между Верхним и Запасным прудами, здесь расположены объекты культурного наследия, Усадебно-промышленный комплекс Баташевых. Ценнейшими объектами культурного наследия являются пруды: Верхний, Нижний и Запасный, расположенные в южной части города. С северо-запада и запада к жилым зонам города примыкают значительные территории производственного куста, который ограничен с запада протекающей рекой Железницей, здесь расположены крупнейшие предприятия производственной зоны города: металлургический завод», , Корпусов» и другие.

Главные улицы города – улица Красные зори и улица Ленина. По этим улицам сосредоточена, в основном, капитальная средне - и многоэтажная застройка. По улице Красные зори – застройка 50-60-х годов. Улица Ленина застроена в центральной части многоэтажными современными жилыми домами, по этим улицам осуществляется основное транспортное движение. Индивидуальная малоэтажная застройка с приусадебными участками расположена в северной, северо-восточной, южной и западной (район бывшего аэродрома) частях города.

Основное жилищное строительство в настоящее время ведется в центральной части города на реконструируемой территории, и в восточной части города на свободной от застройки территории.

Административный центр сложился в центральной исторической части города (на месте бывшей базарной площади).

Территории, ограничивающие город с севера, востока и юга покрыты лесами, часть которых с юго-восточной и южной стороны входит в границы города.

Планировочная структура города строится на выявлении главных композиционных осей – улицы Красные зори и улицы Ленина и продиктована во многом сложившейся исторической системой улиц и пешеходных связей, размещением производственных зон, наличием богатых природных факторов.

В настоящее время завершается реконструкция центральной части города с максимальным сохранением и восстановлением объектов культурного наследия. Проведена регенерация территории историко-культурного комплекса Баташевых и примыкающей к нему территории: вынесена автобусная станция, благоустроена дамба, организованы спуски к пруду, разбит ландшафтный парк с благоустройством (построены беседки, цветники, скамейки, освещение, мощение площади, пешеходных связей). Восстанавливается в исторических границах Иверский монастырь.

В настоящее время ведется развитие мощного производственного куста (зоны) в северо-западном направлении, что учитывает санитарно-гигиенические, экономические и архитектурно-композиционные требования. В производственную зону выносятся все виды производственных предприятий, создающие неблагоприятные санитарно-гигиенические условия для проживания людей.

Система связей между жилыми районами и отдельными функциональными зонами решена четкой сеткой магистралей, общегородского, районного и грузового значения, жилыми улицами. В соответствии с функциональным зонированием создается система обслуживания и размещения общественных центров.

Общественно-деловая зона представлена:

1) городским общественным центром, который проектируется на базе существующего, расположенного в центральной исторической части города. Центр формирует главная площадь города – Красная площадь;

2) подцентрами, существующими и проектируемыми, которые располагаются в жилых районах, на пересечениях основных транспортных путей.

Рекреационная зона включает в себя существующие скверы, бульвары, лесные массивы (в центре города), лесопарки, лугопарки, берега больших живописных прудов, расположенных в северо-западной, южной и юго-восточной части города.

Зона транспортной инфраструктуры (внутригородских улиц и дорог) включает в себя территории проезжей части, зеленые насаждения, тротуары.

Село Мотмос – расположено севернее города Выкса. Это населенный пункт, имеющий компактную планировочную структуру. Жилые зоны представлены кварталами малоэтажной индивидуальной жилой застройки (1-2 этажа) с приусадебными участками, занимающими большую часть территории села. В южной его части расположены кварталы среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (4-5 этажей), здесь же находится общественный центр населенного пункта, который формируют следующие здания: магазин товаров повседневного спроса, отделение связи, школа, библиотека, проектируемый детский сад. Рекреационная и производственная зоны размещены южнее. Через село с востока на запад протекает река Мотмоска, разделяя его на две части: северную и южную. С севера на юг через населенный пункт проходит автомобильная дорога, которая связывает его с населенными пунктами городского округа. Село со всех сторон ограничено производственными зонами, существующими и проектируемыми, резервами производственных зон.

Сельский поселок Ризадеевский – находится к северо-востоку от города Выкса. Это небольшой населенный пункт, имеющий компактную планировочную структуру, представленную кварталами малоэтажной индивидуальной жилой застройки (1-2 этажа) с приусадебными участками. Поселок вплотную примыкает к городу. Со всех сторон населенный пункт окружен лесными массивами. С юга от поселка проходит автомобильная дорога местного значения, южней которой расположен Верхневыпускной пруд. Территориального развития населенного пункта не предусматривается.

Сельский поселок Дружба – находится к северо-западу от сельского поселка Ризадеевский. Он имеет линейную планировочную структуру. Жилые зоны представлены:

1) малоэтажной многоквартирной жилой застройкой (4-5 этажей), которая занимает большую часть территории населенного пункта;

2) малоэтажной индивидуальной жилой застройкой (2-3 этажа), которая расположена в западной и юго-западной части поселка;

3) малоэтажной индивидуальной жилой застройкой (1-2 этажа) с приусадебными участками, которая находится в южной части поселка.

В населенном пункте имеется небольшой подцентр, который формируют школа, детский сад, КБО, магазины, библиотека, аптека, отделение связи, отделение России». Проектируется на I очередь строительства детский сад, КБО, предприятие общепита. В юго-западной части поселка размещена площадка коммунальной зоны (гаражи). Территориального развития населенного пункта не предполагается.

Деревня Змейка находится северо-западнее сельского поселка Дружба. Она имеет компактную планировочную структуру, представленную кварталами малоэтажной индивидуальной жилой застройки (1-2 этажа) с приусадебными участками. Территориального развития населенного пункта не предусматривается.

Село Туртапка – расположено к северо-западу от сельского поселка Дружба. Оно имеет компактную планировочную структуру, представленную кварталами малоэтажной индивидуальной жилой застройки (1-2 этажа) с приусадебными участками. Через село, пересекая его с севера на юг, проходит автомобильная дорога. В южной части села расположен небольшой подцентр, который формируют следующие здания и сооружения: школа, детский сад, магазин, аптека, библиотека, почта. Проектируется на I очередь строительства детский сад, КБО, ФАП, кафе.

В юго-западной части села распложено сельское кладбище. Предлагается расширение его на I очередь строительства.

В границы населенного пункта предлагается включить 2 площадки, расположенные в южной и западной частях села, с размещением на данных площадках индивидуальной жилой застройки.

Рабочий поселок Досчатое – расположен в северо-западной части городского округа. Имеет линейную планировочную структуру. Большую часть его территории занимают кварталы малоэтажной индивидуальной жилой застройки (1-2 этажа) с приусадебными участками, вытянутые с северо-востока на юг. С севера, северо-запада поселок ограничивает река Ока, протекающая с северо-востока на юго-запад. На берегу реки, в центральной части населенного пункта расположены кварталы малоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки, здесь же находится общественный центр рабочего поселка. Его формируют следующие здания и сооружения: школа, детский сад, магазины, ФАП, аптека, кафе, КБО, дом культуры, отделение России», здание администрации, библиотека и прочие объекты. На I очередь предлагается строительство детского сада, кафе, магазина, гостиницы.

Проектом предлагается размещение проектной малоэтажной индивидуальной жилой застройки в северной, восточной, юго-восточной частях поселка, с включением данных территорий в границы населенного пункта.

В северной и южной частях поселка имеются небольшие подцентры размещения объектов культурно-бытового обслуживания.

Производственные зоны размещены в северо-восточной части (завод ) и в северо-западной части поселка ().

Рекреационные зоны находятся в северо-западной части поселка (пойма реки Оки) и в юго-западной части населенного пункта (Досчатинский пруд и его берега). В границы поселка и за его границами имеются небольшие сельские кладбища.

Рабочий поселок Ближне-Песочное – расположен в северо-западной части города Выкса (имеет общую границу с городом). Поселок вытянут с запада на восток и имеет линейную планировочную структуру. Большую часть его территории занимают кварталы малоэтажной индивидуальной жилой застройки (1-2 этажа) с приусадебными участками. В юго-восточной его части имеется небольшой подцентр, который формируют следующие здания и сооружения: школа, детский сад, магазин товаров повседневного спроса, ФАП, почта, библиотека. Проектируются кафе, КБО, аптека. Рекреационная зона располагается в северо-западной части поселка (на берегу Досчатинского пруда). С юга к населенному пункту примыкают территории садоводческих объединений. Территориального развития села не предусматривается.

Деревня Грязная – расположена к западу от города Выкса и имеет с городом общую границу. Это небольшой населенный пункт, имеющий компактную планировочную структуру, представленную кварталами малоэтажной индивидуальной жилой застройки (1-2 этажа) с приусадебными участками, существующей и проектируемой в западной части деревни, резервами данной жилой застройки, проектируемыми в северной части деревни. Проектируемая застройка и ее резервы включаются в границы населенного пункта. В центральной части деревни находится небольшой подцентр, который формируют следующие здания и сооружения: магазин, ФАП, библиотека, дом культуры, проектируемые детский сад, школа, КБО, аптека, кафе и прочие. Рекреационная зона расположена в центре населенного пункта на берегах пруда.

Село Борковка – находится южнее деревни Грязная, оно вплотную примыкает к городу Выкса и имеет с городом общую границу. Село имеет линейную планировочную структуру, представленную кварталами малоэтажной индивидуальной жилой застройки (1-2 этажа) с приусадебными участками, вытянутыми с запада на восток. Проектируемая малоэтажная индивидуальная жилая застройка размещается в юго-восточной, юго-западной и западной частях села, резервы данной застройки располагаются в северной части населенного пункта. Проектируемая застройка и ее резервы предлагается включить в границы населенного пункта. В восточной части села размещается небольшой подцентр, который формируют следующие здания и сооружения: кафе, магазин, ФАП, почта, библиотека. Проектируются магазин, детский сад, спортивные сооружения.

Рабочий поселок Шиморское – расположен к западу от деревни Грязная, с выходом в западной его части на берег реки Оки. Он имеет компактную планировочную структуру. Большую часть его территории занимает малоэтажная индивидуальная жилая застройка (1-2 этажа) с приусадебными участками. На берегу реки Оки (в западной части поселка) расположены кварталы малоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки, южнее которой находится общественный центр населенного пункта, который формируют следующие здания и сооружения: школа, детский сад, магазины, КБО, ФАП, аптека, библиотека, почта, клуб, кафе и прочие. Проектируется на I очередь строительство детского сада, магазина, КБО, кафе. Проектируемая малоэтажная индивидуальная застройка размещается в северо-западной и восточной частях населенного пункта, с включением в границы поселка данной территории.

Производственные зоны ( судоремонтный завод», предприятие по производству стройматериалов) расположены в западной части поселка; в северной части поселка размещаются цех по производству мебели, лесоперерабатывающее предприятие. Рекреационная зона располагается на берегу реки Оки с организацией набережной, где необходимо предусмотреть мощение, освещение, цветники, малые архитектурные формы, спуски к воде, лодочную станцию, пляжи.

Деревня Тамболес – находится южнее рабочего поселка Шиморское. Это небольшой населенный пункт, имеющий компактную планировочную структуру, представленную кварталами малоэтажной индивидуальной жилой застройки (1-2 этажа) с приусадебными участками. Проектная малоэтажная индивидуальная жилая застройка размещается в юго-западной части деревни с включением данной территории в границы населенного пункта. В деревне имеется небольшой подцентр, где размещены магазин, клуб, аптека и прочие объекты.

Производственная зона находится в южной части населенного пункта (фермерское хозяйство).

Село Нижняя Верея – расположено к юго-западу от деревни Тамболес. Небольшой населенный пункт имеет линейную планировочную структуру, кварталы малоэтажной индивидуальной жилой застройки вытянуты с запада на восток. В селе имеется небольшой подцентр, который формируют магазин, детский сад, почта, клуб, ФАП, аптека, библиотека и прочие объекты культурно-бытового обслуживания.

В южной части имеется производственная зона сельскохозяйственного назначения. В юго-западной части села находится сельское кладбище.

В границы населенного пункта предлагается включить территорию размещения индивидуальной жилой застройки, расположенной в северной части села.

Сельские поселки Бакин, Пристанское – расположены к юго-западу от села Нижняя Верея. Это небольшие населенные пункты, в границах которых располагается жилая малоэтажная индивидуальная застройка (1-2 этажа) с приусадебными участками. Поселки расположены на берегу реки Оки, окружены со всех сторон лесными массивами, через них проходит автомобильная дорога местного значения. Севернее сельского поселка Бакин находится сельское кладбище.

Территориального развития поселков не предусматривается.

Сельский поселок Стрелка – находится к юго-западу от сельского поселка Пристанское. Это небольшой населенный пункт, имеющий компактную планировочную структуру, представленную кварталами малоэтажной индивидуальной жилой застройки (1-2 этажа) с приусадебными участками. Проектируемая малоэтажная индивидуальная жилая застройка размещается в северо-восточной части и включается в границы населенного пункта. Предлагается организация небольшого подцентра с магазином товаров повседневного спроса. Рекреационная зона размещена в северной части поселка на берегу реки.

Сельский поселок Озерный – размещается к югу от сельского поселка Стрелка. Это небольшой населенный пункт, состоящий, в основном, из кварталов малоэтажной индивидуальной жилой застройки (занимающей всю территорию поселка в существующих границах). Проектная малоэтажная индивидуальная жилая застройка размещается в северной части поселка. Южнее жилой зоны размещено сельское кладбище. Рекреационная зона расположена на берегу существующего живописного озера. Предлагается организация небольшого подцентра с магазином товаров повседневного спроса.

Сельский поселок Внутренний – находится к юго-западу от сельского поселка Озерный. Небольшой компактный населенный пункт, в границы которого входит малоэтажная индивидуальная жилая застройка (1-2 этажа) с приусадебными участками.

Территориального развития населенного пункта не предусматривается.

Рабочий поселок Виля – находится южнее города Выкса. Жилые зоны представлены существующей и проектируемой малоэтажной индивидуальной жилой застройкой (1-2 этажа) с приусадебными участками. Площадки размещения проектной застройки расположены в северо-западной, центральной, северо-восточной и южной частях населенного пункта. В границу поселка входят также территории садоводческих и дачных объединений. Производственные зоны расположены в северной части поселка.

Общественно-деловые зоны представлены общественным центром, который находится в центральной части поселка и подцентрами, размещаемыми на проектируемой территории, их формируют следующие здания и сооружения: школа, детский сад, ФАП, аптека, «Сбербанк России», почта, клуб, кафе, магазины товаров повседневного спроса, библиотека.

Территория населенного пункта разрезается небольшими речками, протекающими с юго-востока на северо-запад. В юго-западной части поселка имеется большой водоем – Вильский пруд – рекреационная зона (место отдыха местных жителей). В западной части населенного пункта в границы его включаются территории садоводческих объединений. В восточной части поселка с севера на юг проходит автомобильная дорога местного значения.

Село Верхняя Верея – находится к юго-востоку от рабочего поселка Виля. Это населенный пункт, имеющий линейную планировочную структуру. Кварталы существующей малоэтажной индивидуальной жилой застройки (1-2 этажа) вытянуты с севера на юг. Проектируемая малоэтажная индивидуальная жилая застройка с приусадебными участками располагается в северной, восточной, юго-восточной и западной частях населенного пункта и включается в его границы. Имеется небольшой подцентр, который формируют детский сад, библиотека, магазин товаров повседневного спроса, почта, аптека, клуб и прочие объекты культурно-бытового обслуживания.

Село Новодмитриевка – находится к юго-западу от рабочего поселка Виля. Это населенный пункт, имеющий компактную планировочную структуру. Жилые зоны представлены кварталами малоэтажной многоквартирной и индивидуальной жилой застройки. В центральной части находится небольшой подцентр, который формируют следующие здания и сооружения: школа, детский сад, магазин, клуб, ФАП. Проектируются КБО, кафе, детский сад. С севера от села (с северо-запада на юго-восток) проходит автомобильная дорога местного значения.

Производственная зона находится в центральной и северо-западной части населенного пункта ( «Металлург»).

С юга село ограничивает протекающая с юго-востока на северо-запад небольшая река, в пойме которой расположена рекреационная зона.

Село Чупалейка – находится восточнее села Новодмитриевка. Имеет компактную планировочную структуру, состоящую из кварталов малоэтажной индивидуальной жилой застройки (1-2 этажа) с приусадебными участками. Имеется небольшой общественный центр, который формируют детский сад, магазин, клуб, аптека, почта и прочие объекты культурно-бытового обслуживания. С севера села проходит автомобильная дорога местного значения. В юго-восточной части села расположена производственная зона.

В западной части села находится большой пруд – рекреационная зона населенного пункта. В восточной части, у автомобильной дороги, расположено небольшое кладбище.

Территориального развития села не предусматривается.

Село Полдеревка – расположено к северу от села Чупалейка. Это компактный населенный пункт, территорию которого занимает в основном малоэтажная индивидуальная жилая застройка (1-2 этажа) с приусадебными участками. С запада от села расположены значительные по территории пруды (рекреационная зона). Имеется небольшой подцентр, который формируют магазин, аптека, клуб. Территориального развития села не предусматривается.

Село Сноведь – расположено на юго-западе от рабочего поселка Виля. Это компактный населенный пункт, территорию которого занимает в основном малоэтажная индивидуальная жилая застройка (1-2 этажа) с приусадебными участками. Рекреационная зона располагается в юго-восточной части села на берегу Сноведского пруда. Имеется небольшой подцентр, который формируют магазины товаров повседневного спроса, почта, ФАП, досуговый центр, клуб, библиотека, церковь. Территориального развития села не предусматривается.

Село Семилово – расположено к юго-западу от села Новодмитриевка. Это небольшой населенный пункт, состоящий в основном из кварталов малоэтажной индивидуальной жилой застройки, занимающей всю территорию села в существующих границах. Территориального развития села не предусматривается.

Деревни Дальнепесочная, Пустошка, Старая Деревня, Новая Деревня, Норковка, Гагарская, Илькино, Черная, Осиповка; сельские поселки Малиновка, Тайга, Шернавка, Красное Солнце, Унор, Ягодка, Мяря, Боевой, Димара, Ореховка, Фирюсиха, Домики. Рожновский – очень маленькие населенные пункты, в границах которых находится малоэтажная индивидуальная жилая застройка (1-2 этажа) с приусадебными участками. Сосредоточены они в основном в юго-восточной и южной частях городского поселения, связаны между собой автомобильной дорогой местного значения. Территориального развития данных населенных пунктов не предусматривается.

Деревня Покровка – находится к юго-востоку от села Новодмитриевка. Имеет линейную планировочную структуру, представленную кварталами малоэтажной индивидуальной жилой застройки (1-2 этажа) с приусадебными участками. Имеется небольшой подцентр, где расположены магазин, аптека, клуб, проектируется детский сад. В северо-восточной части расположена производственная зона. В юго-западной части имеется рекреационная зона на пруду.

Глава 2. Перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения

Статья 12. Предложения по изменению границ населенных пунктов

Генеральным планом городского округа даны предложения по изменению установленных границ населенных пунктов, с включением в существующие границы территории развития территориальных зон (с переводом земель сельскохозяйственного назначения и земель лесного фонда в земли населенных пунктов).

На территории центральной территориальной зоны в границы населенных пунктов не включаются территории развития территориальных зон (включены ранее). В границы населенного пункта город Выкса предлагается включить территорию зоны рекреации за счет категории земель лесного фонда общей площадью 664,0 га. Процедуру перевода земель лесного фонда в категорию земель населенных пунктов необходимо произвести в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 01.01.2001 года «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», а также необходимо выполнить согласование с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в соответствии со статьей 25 Градостроительного кодекса РФ.

На территории северной территориальной зоны за счет категории земель сельскохозяйственного назначения в границы населенных пунктов включаются:

1) в рабочий поселок Досчатое – земельные участки кадастровых кварталов с номерами 52:53:0 52:53:0 52:53:0010501 под зону индивидуальной жилой застройки, присоединяемые с восточной и северной стороны общей площадью 107,0 га;

2) в село Туртапка – земельный участок с номером 52:53:0010112:54, земельный участок кадастрового квартала с номером 52:53:001 под зону индивидуальной жилой застройки, присоединяемые с южной и западной стороны общей площадью 27,0 га.

На территории западной территориальной зоны за счет категории земель сельскохозяйственного назначения в границы населенных пунктов включаются:

1) в деревню Грязная – земельный участок кадастрового квартала с номером 52:53:0030407 под зону индивидуальной жилой застройки и ее резервов, присоединяемый с западной и северной стороны, общей площадью 234,2 га;

2) в село Борковка – земельный участок кадастрового квартала с номером 52:53:0031013 под зону индивидуальной жилой застройки и ее резервов, присоединяемый с западной и северной стороны, земельный участок кадастрового квартала с номером 52:52:0 присоединяемый с южной и восточной стороны, общей площадью 272,8 га;

3) в рабочий поселок Шиморское – земельный участок кадастрового квартала с номером 52:53:0030408 под зону индивидуальной жилой застройки, присоединяемый с южной и юго-восточной стороны, земельные участки кадастровых кварталов с номерами 52:53:0 52:53:0 52:53:0 52:53:0030402 под резервы индивидуальной жилой застройки, присоединяемый с северной стороны, общей площади 51,9 га;

4) в деревню Тамболес – земельный участок кадастрового квартала с номером 52:53:0030601 под зону индивидуальной жилой застройки и ее резервов, присоединяемый с западной стороны 72,9 га;

5) в сельский поселок Стрелка – земельный участок кадастрового квартала с номером 52:53:0050701 под зону индивидуальной жилой застройки с западной и восточной стороны общей площади общей площади 31,7 га;

6) в сельский поселок Озерный – земельный участок кадастрового квартала с номером 52:53:0050702 под зону индивидуальной жилой застройки общей площади 184,6 га;

7) в село Нижняя Верея – земельный участок кадастрового квартала с номером 52:53:0040005 под зону индивидуальной жилой застройки, присоединяемые с южной и западной стороны, общей площадью 43,0 га.

На территории южной территориальной зоны за счет категории земель сельскохозяйственного назначения в границы населенных пунктов включаются:

1) в рабочий поселок Виля – земельные участки кадастровых кварталов с номерами 52:53:0 52:53:0 52:53:0060315 под зону индивидуальной жилой застройки, присоединяемые с южной стороны, общей площадью 154,4 га;

2) в село Верхняя Верея – земельные участки кадастровых кварталов с номерами 52:53:0 52:53:0060102 под зону индивидуальной жилой застройки, присоединяемые с северной и восточной стороны, общей площадью 88,6 га.

Итого перевод земель из категории сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов составляет 1268,0 га, из категории земель лесного фонда в категорию земли населенных пунктов - 664,0 га, из категории земель лесного фонда в категорию земли промышленности, транспорта, обороны и т. д. – 13,8 га.

Функциональные зоны территории населенных пунктов имеют предельно-допустимые параметры, которые представлены в таблице:

№№ п/п	Функциональные зоны	Коэффи-циент застройки	Коэффициент плотности застройки	Плотность населения (чел./га)	Площадь зона (га)
1	Жилая зона, в том числе:	-	-	-	-
-	зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания	0,2	0,4	15	4214,7
-	зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки	0,4	0,8	150	300,0
-	зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки	0,4	0,8	320	193,3
-	зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки	0,4	1,2	450	33,0
2.	Общественно-деловая зона	1,0	3,0	-	153,0
3.	Зона транспортной инфраструктуры	-	-	-	159,0
4.	Производственная зона	0,6	1,8	-	1632,0
5.	Рекреационная зона	-	-	-	1281,0
6.	Зона сельскохозяйственного использования	-	-	-	526,0
7.	Зона специального значения	-	-	-	18,1

Статья 13. Размещение планируемых объектов капитального строительства местного значения