Контрактное агентство Архангельской области сообщает о продаже посредством публичного предложения находящихся в собственности Архангельской области объектов недвижимости ()

УТВЕРЖДАЮ Руководитель контрактного агентства Архангельской области __________________ «03» октября 2013 года М. П.

Контрактное агентство Архангельской области сообщает о продаже посредством публичного предложения находящихся в собственности Архангельской области объектов недвижимости

()

I. Организаторы проведения продажи:

1.1. Уполномоченный орган по проведению торгов по продаже областного имущества, продаже областного имущества посредством публичного предложения, продаже имущества без объявления цены: контрактное агентство Архангельской области (далее – уполномоченный орган).

Информация об уполномоченном органе: , телефон (81, , E-mail: *****@***ru

Контактное лицо: (81

1.2. Продавец областного имущества: министерство имущественных отношений Архангельской области (далее – продавец).

Информация о продавце имущества: г. Архангельск, пр. Троицкий, д. 49, , телефон (81, , E-mail: *****@***ru

Контактное лицо: (81

II. Общие сведения об Объектах продажи:

Лот №1

1) Здание мастерских, бани, гаража (далее - Объект)

Адрес: Архангельская область, г. Архангельск, пер. Ленинградский 2-й, д. 16.

Общая площадь: 672,3 кв. м.

Назначение: нежилое

Год ввода в эксплуатацию: .

Количество этажей: 2 этажа

Описание конструктивных элементов здания, процент износа по состоянию на 20.05.2013 г.: фундамент – железобетонные блоки; стены и перегородки – кирпичные; перекрытия – железобетонные плиты, крыша – шиферная по деревянным конструкциям, полы – деревянные, отепленные, окрашенные, плиточные, цементные, проемы: дверные – филенчатые, оконные – двойные створные, отделка – штукатурка стен, потолков, окраска окон, дверей.

Техническое состояние по данным технического паспорта – 25% износа (вполне удовлетворительное), по мнению экспертов – 52% износа (неудовлетворительное).

2). Земельный участок, на котором расположено здание (далее – Земельный участок)

Адрес: Архангельская область, г. Архангельск, пер. 2-й Ленинградский, д. 16, примерно в 165 м на юго-восток.

Общая площадь: 5092 кв. м.

Кадастровый номер: 29:22:071612:11.

Категория земель: земли населенных пунктов

Разрешенное использование: для эксплуатации здания государственного учреждения.

Информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными – аукцион от 01.01.2001 не состоялся в связи с отсутствием заявок со стороны покупателей.

Цена первоначального предложения продажи Объекта и Земельного участка (начальная цена аукциона, который был признан несостоявшимся) – 8 025 424,00 (восемь миллионов двадцать пять тысяч четыреста двадцать четыре) рублей.

Величина снижения цены первоначального предложения («шаг понижения») – 802 542,40 (восемьсот две тысячи пятьсот сорок два) рубля 40 копеек.

Величина повышения цены («шаг аукциона») – 401 271,20 (четыреста одна тысяча двести семьдесят четыре) рубля 20 копеек.

Минимальная цена предложения, по которой может быть продан Объект и Земельный участок (цена отсечения), по которой может быть продано имущество - 50% начальной цены несостоявшегося аукциона – 4 012 712,00 (четыре миллиона двенадцать тысяч семьсот двенадцать) рублей 00 копеек.

Размер задатка – 802 542,40 (восемьсот две тысячи пятьсот сорок два) рубля 40 копеек.

Лот №2

1) Здание пищеблока (далее - Объект)

Адрес: Архангельская область, г. Архангельск, пер. 2-й Ленинградский, д. 16.

Общая площадь: 550,6 кв. м.

Назначение: нежилое

Год ввода в эксплуатацию: 1979.

Количество этажей: 2 этажа

Описание конструктивных элементов здания, процент износа по состоянию на 20.05.2013 г.: фундамент – ж/б блоки; наружные стены и их наружная отделка – кирпич; перегородки – кирпич, деревянные перекрытия ж/б плиты, кровля – асбестоцементная по деревянным конструкциям, полы – деревянные, проемы: дверные – простые деревянные, оконные – простые деревянные, отделка – окраска, плитка, побелка, доски.

Техническое состояние по данным технического паспорта – 44% износа (неудовлетворительное), по мнению экспертов – 50% износа (неудовлетворительное).

2). Земельный участок, на котором расположено здание (далее – Земельный участок)

Адрес: Архангельская область, пер. 2-й Ленинградский, примерно в 140 м на юго-восток.

Общая площадь: 1970 кв. м.

Кадастровый номер: 29:22:071612:12

Категория земель: земли населенных пунктов

Разрешенное использование: для эксплуатации здания государственного учреждения.

Информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными – аукцион от 01.01.2001 не состоялся в связи с отсутствием заявок со стороны покупателей.

Цена первоначального предложения продажи Объекта и Земельного участка (начальная цена аукциона, который был признан несостоявшимся) – 6 008 475,00 (шесть миллионов восемь тысяч четыреста семьдесят пять) рублей 00 копеек.

Величина снижения цены первоначального предложения («шаг понижения») – ,50 (Шестьсот тысяч восемьсот сорок семь) рублей 50 копеек.

Величина повышения цены («шаг аукциона») – ,70 (триста тысяч четыреста двадцать три) рубля 70 копеек.

Минимальная цена предложения, по которой может быть продан Объект и Земельный участок (цена отсечения), по которой может быть продано имущество - 50% начальной цены несостоявшегося аукциона – 3 004 237,50 (три миллиона четыре тысячи двести тридцать семь) рублей 50 копеек.

Размер задатка – ,50 (Шестьсот тысяч восемьсот сорок семь) рублей 50 копеек.

Лот №3

1) Здание трансформаторной подстанции КТПН-400-6/0,4 (далее - Объект)

Адрес: Архангельская область, г. Архангельск, округ Варавино-Фактория, пер. 2-й Ленинградский,.

Общая площадь: 6,4 кв. м.

Назначение: трансформаторная подстанция

Год ввода в эксплуатацию: 1979.

Количество этажей: 1 этаж.

Описание конструктивных элементов здания, процент износа по состоянию на 20.05.2013 г.: фундамент – металлические двутавры; наружные стены и их наружная отделка - металлические; перегородки – металлические, кровля – металлическая, полы – дощатые.

Техническое состояние по данным технического паспорта – 25% износа (вполне удовлетворительное), по мнению экспертов – 20% износа (удовлетворительное).

2). Земельный участок, на котором расположено здание (далее – Земельный участок)

Адрес: Архангельская область, пер. 2-й Ленинградский, примерно в 163 м на юго-восток.

Общая площадь: 20 кв. м.

Кадастровый номер: 29:22:071612:13.

Категория земель: земли населенных пунктов

Разрешенное использование: для эксплуатации трансформаторной подстанции.

Информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными – аукцион от 01.01.2001 не состоялся в связи с отсутствием заявок со стороны покупателей.

Цена первоначального предложения продажи Объекта и Земельного участка (начальная цена аукциона, который был признан несостоявшимся) – ,00 (триста восемьдесят одна тысяча триста пятьдесят шесть) рублей.

Величина снижения цены первоначального предложения («шаг понижения») –,60 (тридцать восемь тысяч сто тридцать пять) рублей 60 копеек.

Величина повышения цены («шаг аукциона») – 19 067,80 (девятнадцать тысяч шестьдесят семь) рублей 80 копеек.

Минимальная цена предложения, по которой может быть продан Объект и Земельный участок (цена отсечения), по которой может быть продано имущество - 50% начальной цены несостоявшегося аукциона – 190 678,00 (сто девяносто тысяч шестьсот семьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Размер задатка –,60 (тридцать восемь тысяч сто тридцать пять) рублей 60 копеек.

Лот №4

1) Здание гаража для автомашин (далее - Объект)

Адрес: Архангельская область, , корпус 1.

Общая площадь: 152,2 кв. м.

Назначение: нежилое

Год ввода в эксплуатацию: 1980.

Количество этажей: 1 этаж.

Описание конструктивных элементов здания, процент износа по состоянию на 20.05.2013 г.: фундамент – бетонный; стены – кирпичные; перегородки – кирпич, дерево; перекрытия – ж/б плиты, кровля – шиферная по деревянным конструкциям, проемы: дверные – простые деревянные, оконные – простые деревянные, полы – бетонные; внутренняя отделка – окраска.

Техническое состояние по данным технического паспорта – 42% износа (неудовлетворительное), по мнению экспертов – 45% износа (неудовлетворительное).

2). Земельный участок, на котором расположено здание (далее – Земельный участок)

Адрес: Архангельская область, , корпус 1.

Общая площадь: 760,0 кв. м.

Кадастровый номер: 29:24:030101:129.

Категория земель: земли населенных пунктов

Разрешенное использование: эксплуатация здания гаража для автомашин.

Информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными – аукцион от 01.01.2001 не состоялся в связи с отсутствием заявок со стороны покупателей.

Цена первоначального предложения продажи Объекта и Земельного участка (начальная цена аукциона, который был признан несостоявшимся) – 1 338 983,00 (один миллион триста тридцать восемь тысяч девятьсот восемьдесят три) рубля 00 копеек.

Величина снижения цены первоначального предложения («шаг понижения») – 133 898,30 (сто тридцать три тысячи восемьсот девяносто восемь) рублей 30 копеек.

Величина повышения цены («шаг аукциона») – 66 949,10 (шестьдесят шесть тысяч девятьсот сорок девять) рублей 10 копеек.

Минимальная цена предложения, по которой может быть продан Объект и Земельный участок (цена отсечения), по которой может быть продано имущество - 50% начальной цены несостоявшегося аукциона – 669 491,50 (шестьсот шестьдесят девять тысяч четыреста девяносто один) рубль 50 копеек.

Размер задатка – 133 898,30 (сто тридцать три тысячи восемьсот девяносто восемь) рублей 30 копеек.

Лот №5

1) Кирпичная труба (далее - Объект)

Адрес: Архангельская область, г. Архангельск, округ Октябрьский, ул. Садовая, д. 5 корп.1.

Площадь застройки: 13,3 кв. м.

Год ввода в эксплуатацию: 1968

Техническое состояние по мнению экспертов – 57% износа (неудовлетворительное).

Информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными – аукцион от 01.01.2001 не состоялся в связи с отсутствием заявок со стороны покупателей.

Цена первоначального предложения продажи Объекта (начальная цена аукциона, который был признан несостоявшимся) – 140 000,00 (сто сорок тысяч) рублей 00 копеек.

Величина снижения цены первоначального предложения («шаг понижения») – 14 000,00 (четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Величина повышения цены («шаг аукциона») – 7 000,00 (семь тысяч) рублей 00 копеек.

Минимальная цена предложения, по которой может быть продан Объект (цена отсечения), по которой может быть продано имущество - 50% начальной цены несостоявшегося аукциона – 70 000,00 (семьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Размер задатка – 14 000,00 (четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными – не проводились.

Начальная цена продажи Объекта - 140 000,00 (сто сорок тысяч) рублей 00 копеек.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 700,00 (семьсот) рублей 00 копеек.

Размер задатка – 14 000,00 (четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Покупатель Объекта самостоятельно и за свой счет оформляет права землепользования, на основании договора купли-продажи Объекта в порядке установленном законодательством Российской Федерации.

Лот №6

1) Здание диспансера (далее - Объект)

Адрес: Архангельская область, г. Архангельск, округ Октябрьский, ул. Комсомольская, д. 42.

Общая площадь: 940,0 кв. м.

Назначение: нежилое

Год постройки: 1939.

Количество этажей: 2 этажа

Описание конструктивных элементов здания, процент износа по состоянию на 26.03.2013 г.: фундамент – деревянные столбы с бетонными подушками, наружные и внутренние капитальные стены – рубленные из бревен (диаметр 22 см), обшит и окрашен, перегородки – деревянные оштукатуренные, перекрытия – деревянные, отепленные, крыша – шифер по деревянным конструкциям, проемы: дверные – филенчатые, оконные – двойные створные, полы – дощатые и линолеумные, отделка – масляная окраска, штукатурка.

Состояние большинства конструктивных элементов, элементов внутренней отделки неудовлетворительное. Физический износ здания согласно данным технического паспорта 2005 года составляет 56%.

2). Земельный участок, на котором расположено здание (далее – Земельный участок)

Адрес: г. Архангельск, округ Октябрьский, ул. Комсомольская, д. 42.

Общая площадь: 676 кв. м.

Кадастровый номер: 29:22:040718:0053.

Категория земель: земли поселений.

Разрешенное использование: для эксплуатации здания диспансера.

Информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными – аукцион от 01.01.2001 не состоялся в связи с отсутствием заявок со стороны покупателей.

Цена первоначального предложения продажи Объекта и Земельного участка (начальная цена аукциона, который был признан несостоявшимся) – 000,00 (тринадцать миллионов семьсот семьдесят две тысячи) рублей 00 копеек.

Величина снижения цены первоначального предложения («шаг понижения») – 1 377 200,00 (один миллион триста семьдесят семь тысяч двести) рублей 00 копеек.

Величина повышения цены («шаг аукциона») – 688 600,00 (шестьсот восемьдесят восемь тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.

Минимальная цена предложения, по которой может быть продан Объект и Земельный участок (цена отсечения), по которой может быть продано имущество - 50% начальной цены несостоявшегося аукциона – 6 886 000,00 (шесть миллионов восемьсот восемьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Размер задатка – 1 377 200,00 (один миллион триста семьдесят семь тысяч двести) рублей 00 копеек.

III. Основные положения

3.1. Наименование государственного органа, принявшего решение об условиях приватизации имущества, реквизиты решений:

- распоряжение министерства имущественных отношений Архангельской области от 01.01.01 г. «Об условиях приватизации здания мастерских, бани, гаража расположенного по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, пер. Ленинградский 2-й, д. 16 одновременно с отчуждением земельного участка».

- распоряжение министерства имущественных отношений Архангельской области от 01.01.01 г. «Об условиях приватизации здания диспансера, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, округ Октябрьский, ул. Комсомольская, д. 42 одновременно с отчуждением земельного участка».

- распоряжение министерства имущественных отношений Архангельской области от 01.01.01 г. «Об условиях приватизации здания пищеблока расположенного по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, пер. 2-й Ленинградский, д. 16 одновременно с отчуждением земельного участка».

- распоряжение министерства имущественных отношений Архангельской области от 01.01.01 г. «Об условиях приватизации здания трансформаторной подстанции КТПН-400-6/0,4 расположенного по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, пер. 2-й Ленинградский, д. 16, одновременно с отчуждением земельного участка».

- распоряжение министерства имущественных отношений Архангельской области от 01.01.01 г. «Об условиях приватизации гаража для автомашин, расположенного по адресу: Архангельская область, , корпус 1 одновременно с отчуждением земельного участка».

- распоряжение министерства имущественных отношений Архангельской области от 01.01.01 г. «Об условиях приватизации кирпичной трубы, расположенной по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, ул. Садовая д. 5, корп. 1».

3.2. Способ приватизации - продажа посредством публичного предложения (далее также - продажа имущества).

3.3. Форма подачи предложений о цене продажи имущества - открытая в течение одной процедуры проведения продажи имущества в соответствии с требованиями Федерального закона -ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

3.4. Место, даты начала и окончания подачи заявок:

Заявки на участие в продаже имущества с прилагаемыми к ним документами подаются по адресу: , каб.911 а, контрактное агентство Архангельской области; с 9:00 по 17:30 пн-чт, с 9:00 по 16:00 пт, перерыв с 13:00 до 14:00 (время московское) в рабочие дни.

Дата начала подачи заявок – 09 октября 2013 года.

Дата окончания подачи заявок– 05 ноября 2013 года в 10 часов 00 минут (время московское).

3.5. Дата, время и место определения участников продажи имущества (рассмотрения заявок и документов претендентов) – 06 ноября 2013 года в 10 часов 00 минут (время московское) по адресу: , каб.911 б, контрактное агентство Архангельской области.

3.6. Дата, время и место проведения продажи посредством публичного предложения – 21 ноября 2013 года в 11 часов 00 минут (время московское) по адресу: , каб.914, контрактное агентство Архангельской области.

3.7. Условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов: указаны в Форме 2 настоящего информационного сообщения.

3.8. Порядок ознакомления с иной информацией: лица, желающие приобрести имущество, могут предварительно ознакомиться с информацией о продаже имущества со дня приема заявок. Телефон для предварительной записи – (81, факс – .

IV. Условия участия в продаже посредством публичного предложения

4.1.Общие условия

Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 г. «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающее приобрести имущество (далее - претендент) обязано осуществить следующие действия:

-в установленном порядке подать заявку по утвержденной уполномоченным органом форме 1;

-заключить с уполномоченным органом договор о задатке и внести задаток на счет уполномоченного органа в порядке, указанном в настоящем информационном сообщении.

Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц, в том числе иностранных, в приватизации имущества не установлено.

Обязанность доказать свое право на приобретение имущества возлагается на претендента.

В случае если впоследствии будет установлено, что покупатель не имел законного права на приобретение имущества, соответствующая сделка признается ничтожной.

4.2. Порядок внесения задатка и его возврат

Для участия в продаже имущества претендент вносит задаток единовременным платежом в размере 10 процентов цены первоначального предложения. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет уполномоченного органа, является выписка с этого счета.

Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет уполномоченного органа:

Получатель: УФК по Архангельской области (контрактное агентство Архангельской области л/сч )

,

ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛ.

Г. АРХАНГЕЛЬСК

р/с

Назначение платежа: задаток за участие в продаже объекта недвижимости посредством публичного предложения лот № ____.

Задаток должен поступить на указанный расчетный счет не позднее 05 ноября 2013 года.

Задаток возвращается путем перечисления суммы внесенного задатка на счет претендента. Претендент несет ответственность за правильность указания своих банковских реквизитов.

В случае если претендент не будет допущен к участию в продаже имущества, уполномоченный орган обязуется возвратить сумму внесенного претендентом задатка в течение 5 (пяти) календарных дней с даты оформления уполномоченным органом протокола об итогах приема заявок и определении участников продажи имущества.

В случае если претендент участвовал в продаже имущества и не признан победителем продажи имущества, уполномоченный орган обязуется возвратить сумму внесенного претендентом задатка в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов продажи имущества.

В случае отзыва претендентом заявки на участие в продаже имущества до даты окончания приема заявок уполномоченный орган обязуется возвратить сумму внесенного претендентом задатка в течение 5 (пяти) календарных дней со дня поступления уполномоченному органу от претендента уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов продажи имущества.

В случае признания продажи имущества несостоявшейся уполномоченный орган обязуется возвратить сумму внесенного претендентом задатка в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола признания продажи имущества несостоявшейся.

В случае отмены продажи имущества уполномоченный орган обязуется возвратить сумму внесенного претендентом задатка в течение 5 (пяти) календарных дней со дня размещения на сайте и опубликования в газете «Волна» извещения об отмене продажи имущества.

Внесенный задаток не возвращается в случаях, если претендент, признанный победителем продажи имущества:

- уклонится или откажется от заключения в установленный срок договора купли - продажи имущества (пункт 11 статьи 23 Федерального закона от 01.01.2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества»);

- уклонится или откажется от оплаты продаваемого на аукционе имущества в срок, установленный заключенным договором купли - продажи имущества (пункт 27 Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации ).

Задаток, внесенный претендентом, ставшим победителем продажи имущества, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества при заключении в установленном порядке договора купли – продажи имущества.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

4.3. Порядок подачи заявок на участие в продаже имущества

Одно лицо имеет право подать только одну заявку в отношении каждого лота.

Заявки подаются, начиная с опубликованной даты начала приема заявок, указанной в настоящем информационном сообщении, путем вручения их (лично или через представителя) уполномоченному органу.

Заявка на участие в продаже имущества, оформляется в письменной форме (Форма № 1).

Заявка считается принятой уполномоченным органом, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в продаже документов.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту, или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.

До момента признания претендента участником продажи имущества он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку.

При этом в уведомлении обязательно указывается наименование претендента, наименование и номер продажи посредством публичного предложения, дата и время проведения продажи имущества, дата, время и способ подачи заявки на участие в продаже и способ возврата заявки. Уведомление об отзыве заявки на участие в продаже должно быть скреплено печатью и заверено подписью претендента.

В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее, чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников продажи.

4.4.  Перечень требуемых для участия в продаже посредством публичного предложения документов и требования к их оформлению.

1. Для участия в продаже имущества претенденты предоставляют следующие документы:

а) Заявка по утвержденной уполномоченным органом Форме 1.

б) Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев имущества либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица:

предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

в) к данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.

2. Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа претенденту в участии в продаже.

Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

В случае если представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т. п., последние должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших, либо указанные документы должны быть заменены на их копии, нотариально удостоверенные в установленном порядке.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

V. Определение участников продажи посредством публичного предложения

5.1. Уполномоченный орган принимает от претендентов заявки на участие в продаже и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи и регистрирует их в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия уполномоченным органом.

5.2. В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников продажи (рассмотрения заявок и документов претендентов) Комиссия по организации и проведению торгов по продаже государственного имущества Архангельской области (далее - Комиссия) рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет уполномоченного органа установленных сумм задатков.

По результатам рассмотрения заявок и документов Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками продажи имущества или об отказе в допуске к участию в продаже имущества.

5.3. Претендент не допускается к участию в продаже по следующим основаниям:

-представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

-представлены не все документы, в соответствии с п. 4.4. настоящего информационного сообщения, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

-заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

-поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении, не подтверждено.

Настоящий перечень оснований отказа претенденту в участии в продаже является исчерпывающим.

5.4. Решение уполномоченного органа о признании претендентов участниками продажи имущества оформляется протоколом. В протоколе о признании претендентов участниками продажи приводится перечень принятых заявок с указанием наименования (ФИО) претендентов, перечень отозванных заявок, наименования (ФИО) претендентов, признанных участниками продажи имущества, а также наименования (ФИО) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в продаже имущества, с указанием оснований отказа, претендентов, заявки которых не были приняты уполномоченным органом к рассмотрению по причине непоступления в установленный срок задатка на счет, указанный в настоящем информационном сообщении.

5.5. Претенденты, признанные участниками продажи, и претенденты, не допущенные к участию в продаже, уведомляются о принятом решении в письменной форме путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом не позднее следующего рабочего дня с даты подписания протокола о признании претендентов участниками продажи имущества.

5.6. Претендент, допущенный к участию в продаже, приобретает статус участника продажи имущества с момента подписания Комиссией протокола о признании претендентов участниками продажи посредством публичного предложения.

5.7. Информация об отказе в принятии к рассмотрению заявок и документов претендентов, а также об отказе в допуске к участию в продаже имущества размещается на официальном сайте в сети Интернет в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

5.8. Претендентам на участие в продаже имущества, заявки и документы которых не были приняты рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в продаже, денежные средства, перечисленные в качестве задатка, возвращаются в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками продажи имущества.

VI.  Порядок проведения продажи посредством публичного предложения (порядок определения лиц, имеющих право приобретения имущества)

6.1. В продаже могут участвовать только претенденты, признанные участниками продажи.

На продажу имущества допускаются участники продажи или их уполномоченные представители по одному от каждого участника.

6.2. Продажа имущества проводится уполномоченным органом в присутствии членов Комиссии, которая решает все организационные вопросы и обеспечивает порядок при проведении продажи. Уполномоченный орган из числа членов Комиссии назначает ведущего продажи имущества с правом подписания протокола об итогах продажи посредством публичного предложения.

6.3 Продажа имущества проводится в следующем порядке:

1) Продажа имущества начинается в установленный в настоящем информационном сообщении день и час с объявления уполномоченным представителем уполномоченного органа (председателем Комиссии) об открытии продажи имущества и представления ведущего продажи имущества.

2) Продажа имущества проводится непосредственно ведущим продажи имущества, который оглашает:

- правила проведения продажи имущества;

- правила поведения при продаже имущества;

и приглашает участников зарегистрироваться, получить карточки участников продажи имущества с номером, присвоенным Комиссией, и занять место в зале проведения продажи.

3) Комиссия регистрирует участников продажи имущества, подавших заявки и явившихся на продажу, или их уполномоченных представителей. При регистрации Комиссия проверяет документы и полномочия участников продажи, необходимые для участия в продаже. Уполномоченные представители участников продажи, присутствующие на продаже, должны представить доверенность, выданную от имени участника продажи. При регистрации участникам продажи или их представителям выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки). Карточку вправе получить только участник продажи – физическое лицо (в том числе индивидуальный предприниматель), либо один представитель участника продажи имущества– юридического лица, либо представители указанных лиц. Каждым участником продажи имущества может быть получена только одна карточка. Одно и тоже лицо не может быть представителем двух и более участников продажи. Лицо не может быть представителем какого-либо участника продажи, если это лицо само по себе является участником продажи имущества.

4) После получения участниками продажи имущества карточек и занятия мест в зале, ведущий продажи имущества оглашает наименования участников продажи имущества, которые не явились на продажу, наименование имущества, выставляемого на продажу, его основные характеристики, цену первоначального предложения, минимальную цену предложения (цену отсечения), а также «величину снижения цены первоначального предложения («шаг понижения») и величину повышения цены («шаг аукциона»).

5) После оглашения ведущим продажи имущества цены первоначального предложения или цены предложения, сложившейся на соответствующем «шаге понижения» участникам продажи имущества предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек выше уровня плеча после слов ведущего продажи имущества: «Прошу делать предложения». В случае если ни один из участников продажи имущества не заявил предложение по цене первоначального предложения ведущий продажи имущества последовательно снижает цену предложения на «шаг понижения» до цены отсечения.

6) Ведущий продажи имущества называет номер карточки участника, который заявил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», указывает на этого участника и объявляет заявленную цену, как цену продажи имущества. При отсутствии предложений со стороны иных участников ведущий продажи имущества повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления заявленной цены и удара молотка ни один из участников продажи имущества не поднял карточку и не подтвердил заявленную цену, продажа завершается.

Право приобретения имущества принадлежит участнику продажи посредством публичного предложения, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения».

7) По завершении продажи ведущий продажи имущества объявляет о продаже имущества, называет их продажную цену и номер карточки победителя продажи имущества.

В случае если несколько участников продажи посредством публичного предложения подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», со всеми участниками продажи имущества проводится аукцион, предусматривающий открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой продажи является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на определенном «шаге понижения».

6.4. Аукцион проводится в следующем порядке:

После оглашения ведущим продажи имущества начальной цены участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек выше уровня плеча после слов ведущий продажи имущества: «Прошу делать предложения».

Ведущий продажи имущества повторяет предложение заявить начальную цену три раза. Если до удара молотка ни один из участников не заявит начальную цену путем поднятия карточки, аукцион признается несостоявшимся.

После заявления участниками аукциона начальной цены ведущий продажи имущества предлагает участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участником также путем поднятия карточки. В случае заявления цены, превышающей предыдущую цену больше чем на «шаг аукциона» и кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется участником аукциона путем поднятия карточки и оглашения цены продажи.

Участники не вправе иными способами заявлять свои предложения по цене продажи.

Если названная цена меньше или равна предыдущей или не кратна «шагу аукциона», она считается не заявленной.

Ведущий продажи имущества называет номер карточки участника, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену, как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников ведущий продажи имущества повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления заявленной цены и удара молотка ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

В случае, если участники аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену продажи имущества, право приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену продажи имущества.

По завершении аукциона ведущий продажи имущества объявляет о продаже имущества, называет их продажную цену и номер карточки победителя продажи. Победителем продажи признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы ведущим продажи имущества последними.

6.5.Результаты продажи оформляются протоколом об итогах продажи посредством публичного предложения, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

Уведомление о признании участника продажи имущества победителем выдается победителю продажи или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов продажи посредством публичного предложения.

Продажа имущества, в которой принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

В случае если в день проведения продажи имущества для участия в ней прибыл только один из признанных Комиссией участников продажи, ведущий продажи имущества и Комиссия подписывают протокол о признании продажи несостоявшейся.

6.6. При проведении продажи имущества Комиссией ведется аудиозапись, о чем делается отметка в протоколе об итогах продажи посредством публичного предложения. Материалы аудиозаписи прилагаются к протоколу в установленном порядке и остаются у уполномоченного органа.

6.7.Продажа имущества признается несостоявшейся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества либо ни один из претендентов не признан участником продажи имущества;

б) принято решение о признании только 1 претендента участником продажи;

в) после троекратного объявления ведущим минимальной цены предложения (цены отсечения) ни один из участников не поднял карточку.

VII.  Порядок заключения договора купли-продажи имущества посредством публичного предложения

Не позднее чем через пятнадцать рабочих дней с даты выдачи уведомления о признании участника продажи посредством публичного предложения победителем с ним заключается договор купли-продажи (Форма 2).

При уклонении или отказе победителя продажи имущества от заключения в установленный срок договора купли-продажи он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

Оплата имущества победителем производится единовременно, в течение 10 (десяти) календарных дней с даты, следующей за датой заключения договора купли - продажи в порядке, установленном договором купли-продажи имущества.

Задаток, перечисленный победителем для участия в продаже посредством публичного предложения, засчитывается в счет оплаты имущества.

VIII. Переход права собственности на имущество

Продавец не позднее 30 дней с момента документального подтверждения поступления на счет Продавца денежных средств в оплату Имущества надлежащим образом оформляет акт приема-передачи, заверенный печатью, подписанный уполномоченными представителями Продавца и Покупателя.

Передача имущества осуществляется по акту приема-передачи.

Имущество считается переданным покупателю со дня подписания акта приема-передачи. После подписания указанного акта риск гибели и случайного повреждения имущества переходит на покупателя.

Право собственности на имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на имущество в полном объеме возлагаются на покупателя.

IX.  Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения продажи, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Форма 1

Заявка

на участие в продаже посредством публичного предложения находящихся в собственности Архангельской области объектов недвижимости

Дата: __________________

Кому: контрактное агентство Архангельской области

Извещение № ______________ от «_____» __________ 2013 г.

Лот №__________________

Наименование претендента:___________________________________

Почтовый адрес претендента: _________________________________

Уважаемые господа!

Изучив информационное сообщение №ги 09-13 о продаже посредством публичного предложения находящегося в государственной собственности Архангельской области _____________________________________________________________________________

(наименование объекта продажи),

_____________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, ИНН, подающего заявку / Ф. И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

действующее на основании ____________________________________________________,

выражает намерение принять участие в продаже посредством публичного предложения, находящегося в государственной собственности Архангельской области объектов недвижимости, в соответствии с условиями и требованиями, установленными в указанном сообщении.

Настоящей заявкой подтверждаем, что ______________________________________

(наименование претендента)

не является лицом, у которого отсутствует право быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Данная заявка на участие в продаже посредством публичного предложения соответствует требованиям, предусмотренным в информационном сообщении, сделанные заявления и предоставленные сведения должным образом в заполненной заявке являются полными, точными и верными во всех деталях.

Претендент обязуется:

1) соблюдать условия продажи, содержащиеся в информационном сообщении о проведении продажи посредством публичного предложения, опубликованные в газете «Волна» и в сети Интернет.

2) не позднее чем через пятнадцать рабочих дней с даты выдачи уведомления о признании участника продажи посредством публичного предложения победителем заключить с Продавцом договор купли-продажи имущества;

3) уплатить Продавцу стоимость имущества, установленную по результатам продажи посредством публичного предложения, в сроки, определяемые договором купли – продажи.

Со сведениями, изложенными в информационном сообщении о проведении продажи посредством публичного предложения, претендент ознакомлен и согласен.

Заявка составлена в двух экземплярах, один из которых остается у уполномоченного органа, другой - у претендента.

К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении продажи, и опись документов, которая составляется в двух экземплярах.

Адрес места нахождения:__________________________________________________

Телефон/факс контактного лица: ___________________________________________

Адрес электронной почты _________________________________________________

Реквизиты счета претендента для возврата денежных средств, внесенных в качестве задатка: ______________________________________________________________

______________________________________________________________

______________________________________________________________

Должность ________________________ (фамилия, имя, отчество лица,

М. П. (подпись) подписавшего заявку)

Заявка принята уполномоченным органом:

час._______мин._____ «____»_____________2013 г. за N_____

Подпись лица уполномоченного органа, принявшего заявку _______________/_________________/

Форма 2

Проект договора купли-продажи по лотам №1,2,3,4,6

ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ

«_________________» одновременно с земельным участком

посредством публичного предложения

№______

г. Архангельск "____" _______ 20__ года.

Министерство имущественных отношений Архангельской области, именуемое в дальнейшем Продавец, в лице министра ________________, действующего на основании Положения о Министерстве, с одной стороны и ___________, именуемое в дальнейшем Покупатель, в лице ________________, действующего на основании ________, с другой стороны (именуемые также Стороны), в соответствии с Федеральным законом от 01.01.01 года «О приватизации государственного и муниципального имущества», областными законами от 01.01.01 года № 000-17-ОЗ «О приватизации государственного имущества Архангельской области», 29 октября 2012 года № 568-34-ОЗ «Об утверждении прогнозного плана приватизации государственного имущества Архангельской области на 2013­–2015 годы», распоряжением министерства имущественных отношений Архангельской области от «__»____ 2013 года № __-р «_________________», положениями информационного сообщения о продаже _________________________________ посредством публичного предложения, опубликованными в газете «Волна» от ____ года № __ и на основании протокола от _____ года № ____ об итогах продажи, заключили настоящий Договор (далее по тексту – настоящий Договор, Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом купли-продажи по настоящему Договору является следующее имущество:

«________________________» (именуемое в дальнейшем «Имущество»).

1.2. Здания «____________» принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Свидетельством о государственной регистрации права от _________№ _________.

1.3. Земельный участок «_________» принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Свидетельство о государственной регистрации права от _________№ _________.

1.4. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора здание «_______» и земельный участок «_______» в споре или под арестом не состоят, не являются предметом залога и не обременены другими правами третьих лиц.

2. ОБЯЗАННЕЛЬСТВА СТОРОН

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать Покупателю в его собственность без каких–либо изъятий Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в пункте 1.1.

2.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания настоящего договора, а также предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.

2.1.3. Не связывать Покупателя какими-либо обязательствами по целевому использованию продаваемого Имущества.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Оплатить приобретаемое Имущество в полном объеме путем безналичного перечисления денежных средств в порядке и в сроки, установленные в пункте 3.3.

2.2.2. Принять Имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.

3. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Установленная по итогам продажи цена Имущества составляет ________ (______) рублей, без учета НДС.

3.1.1. Цена продажи здания «_______» _________ (_______) рублей, без учета НДС;

3.1.2. Цена продажи земельного участка «_____________»_____(__________) рублей без учета НДС (не облагается п. п. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ).

Указанная цена, установленная соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит.

3.2. Задаток в сумме ____ (______) рублей, внесенный Покупателем на р/с контрактного агентства Архангельской области засчитывается в счет оплаты Имущества.

3.3. Покупатель обязан уплатить указанную в п. 3.1, настоящего Договора сумму за вычетом суммы задатка в размере _____ (____) рублей в безналичном порядке путем единовременного в течение 10 (календарных) дней со дня заключения настоящего договора, в срок не позднее _______ года включительно, следующим образом:

3.3.1. Сумма цены продажи здания «_____», за вычетом суммы задатка в размере _______ (________) рублей перечисляется Покупателем на расчетный счет Продавца: Получатель – УФК по Архангельской области (министерство имущественных отношений Архангельской области). , , Расчетный счет – , Банк получателя – ГРКЦ ГУ Банка России по Архангельской области, г. Архангельск, БИК банка получателя – , Код бюджетной классификации - 2 0В поле «назначение платежа» платежного документа указать текст: «Оплата за приобретенное государственное имущество Архангельской области».

3.3.2. Сумма цены продажи земельного участка в размере _______ (________) рублей, перечисляется Покупателем на расчетный счет Продавца: Получатель - УФК по Архангельской области (министерство имущественных отношений Архангельской области). , , Расчетный счет – , Банк получателя – ГРКЦ ГУ Банка России по Архангельской области, г. Архангельск, БИК банка получателя – , Код бюджетной классификации – . В поле «назначение платежа» платежного документа указать текст: «Оплата за приобретенное государственное имущество Архангельской области».

3.4. Моментом исполнения обязательства Покупателя по оплате Имущества считается день зачисления в бюджет Архангельской области денежных средств, указанных в настоящем пункте Договора.

3.5. Надлежащим выполнением обязательства Покупателя по оплате Имущества является выполнение пункта 3.3 настоящего Договора.

4. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

4.1. Право собственности на Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в пункте 1.1, возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

4.2. Продавец не позднее 30 дней с момента документального подтверждения поступления на счет Продавца денежных средств в оплату Имущества надлежащим образом оформляет акт приема-передачи, заверенный печатью, подписанный уполномоченными представителями Продавца и Покупателя.

4.3. Продавец считается выполнившим свои обязательства по настоящему Договору с момента фактической передачи Имущества Покупателю.

4.4. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по настоящему Договору с момента зачисления на банковский счет Продавца суммы, указанной в разделе 3 Договора, и принятия Имущества от продавца по Акту приема–передачи.

4.5. Расходы, связанные с оформлением перехода прав собственности на Имущество к Покупателю, в полном объеме несет Покупатель.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.2. За нарушение сроков перечисления денежных средств в счет оплаты Имущества в порядке, предусмотренном статьей 3 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 5 (пяти) % от суммы платежа, указанной в пункте 3.1. настоящего Договора, за каждый день просрочки.

Допустимая просрочка оплаты Имущества в сумме и сроки, указанные в статье 3 настоящего Договора, не может составлять более 5 (пяти) дней. Просрочка свыше 5 (пяти) дней считается отказам Продавца от исполнения обязательств по оплате Имущества, установленных статьей 3 настоящего Договора.

Продавец в течение 3 (трех) дней с момента истечения допустимой просрочки направляет Покупателю письменное уведомление, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства Сторон по Договору прекращаются. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется.

Расторжение договора не освобождает Покупателя от уплаты пени.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Истечение сроков, указанных в настоящем Договоре, исчисляется периодом времени, указанных в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено начало. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

6.2 Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие:

-  исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;

-  в случае предусмотренном пунктом 5.2. настоящего Договора;

-  по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Все споры, возникшие вследствие невыполнения настоящего Договора, разрешаются путем переговоров. При невозможности достижения согласия в процессе переговоров сторон споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Архангельской области.

6.4. Настоящий договор составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах, два из которых остается у Покупателя, а один у Продавца.

7. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

«Продавец»:

«Покупатель»:

ПОДПИСИ СТОРОН:

От «Продавца»: От «Покупателя»:

/ ______________/ / _____________/

«____» ____________ 20___ г. «____» ____________ 20__ г.

М. П. М. П.

Проект договора купли-продажи по лоту №5

ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ

объекта недвижимости посредством публичного предложения

№______

г. Архангельск "____" _______ 20__ года.

Министерство имущественных отношений Архангельской области, именуемое в дальнейшем Продавец, в лице министра ________________, действующего на основании Положения о Министерстве, с одной стороны и ___________, именуемое в дальнейшем Покупатель, в лице ________________, действующего на основании ________, с другой стороны (именуемые также Стороны), в соответствии с Федеральным законом от 01.01.01 года «О приватизации государственного и муниципального имущества», областными законами от 01.01.01 года № 000-17-ОЗ «О приватизации государственного имущества Архангельской области», 29 октября 2012 года № 568-34-ОЗ «Об утверждении прогнозного плана приватизации государственного имущества Архангельской области на 2013­–2015 годы», распоряжением министерства имущественных отношений Архангельской области от «__»____ 2013 года № __-р «_________________», положениями информационного сообщения о продаже _________________________________ посредством публичного предложения, опубликованными в газете «Волна» от ____ года № __ и на основании протокола от _____ года № ____ об итогах продажи посредством публичного предложения, заключили настоящий Договор (далее по тексту – настоящий Договор, Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом купли-продажи по настоящему Договору является следующее имущество: «_____________________», (именуемое в дальнейшем «Имущество»).

1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от _________№ _________.

1.3. Объект расположен на землях государственная собственность на которые не разграничена. Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет права пользования, на основании договора купли-продажи Объекта в порядке установленном законодательством Российской Федерации.

1.4. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора административно-производственное здание и земельный участок в споре или под арестом не состоят, не являются предметом залога и не обременены другими правами третьих лиц.

2. ОБЯЗАННЕЛЬСТВА СТОРОН

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать Покупателю в его собственность без каких–либо изъятий Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в пункте 1.1.

2.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания настоящего договора, а также предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.

2.1.3. Не связывать Покупателя какими-либо обязательствами по целевому использованию продаваемого Имущества.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Оплатить приобретаемое Имущество в полном объеме путем безналичного перечисления денежных средств в порядке и в сроки, установленные в пункте 3.3.

2.2.2. Принять Имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.

3. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Установленная по итогам продажи цена Имущества составляет ________ (______) рублей, без учета НДС.

3.2. Задаток в сумме ________ (________) рублей, внесенный Покупателем на счет контрактного агентства Архангельской области в соответствии с информационным сообщением засчитывается в счет оплаты Имущества.

3.3. Покупатель обязан уплатить указанную в пункте 3.1, настоящего Договора сумму за вычетом суммы задатка в размере __________ (__________) рублей в безналичном порядке путем единовременного в течение 10 дней со дня заключения настоящего договора, в срок не позднее _______ 20__ года включительно на расчетный счет Продавца: Получатель – УФК по Архангельской области (Минимущество Архангельской области), ИНН–, КПП–, Расчетный счет – , Банк получателя – ГРКЦ ГУ Банка России по Архангельской области, г. Архангельск, БИК банка получателя – , Код бюджетной классификации – . В поле «назначение платежа» платежного документа указать текст: «Оплата за приобретенное государственное имущество Архангельской области посредством публичного предложения».

3.4. Моментом исполнения обязательства Покупателя по оплате Имущества считается день зачисления в бюджет Архангельской области денежных средств, указанных в настоящем пункте Договора.

3.5. Надлежащим выполнением обязательства Покупателя по оплате Имущества является выполнение пункта 3.3 настоящего Договора.

4. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

4.1. Право собственности на Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в пункте 1.1, возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

4.2. Продавец не позднее 30 дней с момента документального подтверждения поступления на счет Продавца денежных средств в оплату Имущества надлежащим образом оформляет акт приема-передачи, заверенный печатью, подписанный уполномоченными представителями Продавца и Покупателя.

4.3. Продавец считается выполнившим свои обязательства по настоящему Договору с момента фактической передачи Имущества Покупателю.

4.4. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по настоящему Договору с момента зачисления на банковский счет Продавца суммы, указанной в разделе 3 Договора, и принятия Имущества от продавца по Акту приема–передачи.

4.5. Расходы, связанные с оформлением перехода прав собственности на Имущество к Покупателю, в полном объеме несет Покупатель.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.2. За нарушение сроков перечисления денежных средств в счет оплаты Имущества в порядке, предусмотренном статьей 3 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 5 (пяти) % от суммы платежа, указанной в пункте 3.1. настоящего Договора, за каждый день просрочки.

Допустимая просрочка оплаты Имущества в сумме и сроки, указанные в статье 3 настоящего Договора, не может составлять более 5 (пяти) дней. Просрочка свыше 5 (пяти) дней считается отказам Продавца от исполнения обязательств по оплате Имущества, установленных статьей 3 настоящего Договора.

Продавец в течение 3 (трех) дней с момента истечения допустимой просрочки направляет Покупателю письменное уведомление, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства Сторон по Договору прекращаются. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется. Расторжение договора не освобождает Покупателя от уплаты пени.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Истечение сроков, указанных в настоящем Договоре, исчисляется периодом времени, указанных в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено начало. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

6.2 Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие:

-  исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;

-  в случае предусмотренном пунктом 5.2. настоящего Договора;

-  по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Все споры, возникшие вследствие невыполнения настоящего Договора, разрешаются путем переговоров. При невозможности достижения согласия

в процессе переговоров сторон споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Архангельской области.

6.4. Настоящий договор составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах, два из которых остается у Покупателя, а один у Продавца.

7. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

«Продавец»:

«Покупатель»:

ПОДПИСИ СТОРОН:

От «Продавца»: От «Покупателя»:

/ ______________/ / _____________/

«____» ____________ 20___ г. «____» ____________ 20__ г.

М. П. М. П.