ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
 |
ЛОТОВАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Открытый аукцион по выкупу права аренды земельного участка для реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству открытой площадки по продаже автомобилей с административным и складским зданиями по адресу: г. Москва, проектируемый проезд № 000, вл.6 (САО)
Москва 2008 год
Состав лотовой документации | стр. |
Извещение | 4 - 6 |
ЧАСТЬ I. ОБЩАЯ. | 7 - 14 |
1. Условия реализации инвестиционного проекта | 7 - 7 |
2. Стартовые условия проведения аукциона | 7 - 7 |
3. Критерии определения победителя аукциона | 7 - 7 |
4. Условия допуска к участию в аукционе и порядок предоставления заявок | 7 - 9 |
5. Способы разъяснения положений лотовой документации | 9 - 9 |
6. Внесение изменений в лотовую документацию | 10 - 10 |
7. Порядок проведения процедуры допуска к участию в аукционе | 10 - 11 |
8. Порядок проведения аукциона | 11 - 13 |
9. Оформление результатов торгов | 14 - 14 |
10. Порядок внесения и рассмотрения апелляций | 14 - 14 |
ЧАСТЬ II. ОБРАЗЦЫ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ | 15 - 42 |
1. Форма 1. Образец заявки. | 15 - 16 |
2. Форма 2. Перечень документов, представляемых Претендентами для участия в аукционе, прикладываемых к заявке | 17 - 20 |
3. Форма 3. Опись документов, представляемых Претендентами для участия в аукционе, прикладываемых к заявке | 21 - 26 |
4. Форма 4. Образец доверенности на подачу заявки на участие в аукционе | 27 - 27 |
5. Форма 5. Образец доверенности на участие в аукционе | 28 - 28 |
6. Форма 6. Образец анкеты претендента на участие в аукционе | 29 - 29 |
7. Форма 7. Образец заявления об отсутствии задолженностей | 30 - 30 |
8. Форма 8. Образец договора о внесении обеспечения заявки | 31 - 33 |
9. Форма 9 Образец сопроводительного письма к договору о внесении обеспечения заявки | 34 - 34 |
10. Форма 10 Образец банковской гарантии на сумму в размере, установленного процента (30%) от ориентировочного объема затрат инвестора на реализацию инвестиционного проекта | 35 - 36 |
11. Форма 11. Образец банковской гарантии на сумму в размере начальной цены лота | 37 - 38 |
12. Форма 12. Образец комфортного письма, гарантирующего предоставление банковской гарантии на сумму разницы между начальной и конечной ценой лота | 39 - 39 |
13. Форма 13. Образец банковской гарантии на сумму разницы между конечной и начальной ценой лота | 40 - 41 |
14. Форма 14. Форма о согласии Претендента на проверку достоверности и полноты представленной им информации | 42 - 42 |
15. Распоряжение Префекта Северного Административного округа г. Москвы «О проведении торгов по предоставлению земельного участка в аренду для размещения открытой площадки по продаже автомобилей с административным и складским зданиями на земельном участке по адресу: г. Москва, проектируемый проезд № 000, вл.6». | 43 - 55 |
16. Распоряжение Префекта Северного Административного округа г. Москвы «Об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства открытой площадки по продаже автомобилей с административным и складским зданиями на земельном участке по адресу: Проектируемый проезд № 000, вл. 6» | 56 - 56 |
ЧАСТЬ III. ТЕХНИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ | |
1. Акт разрешенного использования участка территорий градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции |
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении открытого аукциона
по выкупу права аренды земельного участка для реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству открытой площадки по продаже автомобилей с административным и складским зданиями по адресу: г. Москва, проектируемый проезд № 000, вл.6 (САО)
1. Организатор аукциона: Префектура Северного административного округа г. Москвы.
2. Адрес Организатора:
Телефон: (4Интернет-сайт: www. sao. *****
Лотовая документация размещается на Интернет-сайте: www. sao. ***** и приобретается в соответствии с п. 24.
3. Специализированная организация по выполнению технической работы по подготовке и проведению аукциона: Общество с ограниченной ответственностью .
4. Адрес Специализированной организации: Москва, Лавров пер., стр. 2; Телефон: , Факс:(495), e-mail: *****@***ru.
5. Форма торгов: открытый аукцион, с процедурой допуска претендентов на участие в аукционе. Реестровый номер торгов: 77:09:000:002
6. Решение исполнительного органа о проведении торгов: распоряжение Префекта Северного административного округа г. Москвы «О проведении торгов по предоставлению земельного участка в аренду для размещения открытой площадки по продаже автомобилей с административным и складским зданиями на земельном участке по адресу: г. Москва, проектируемый проезд № 000, вл.6».
7. Предмет аукциона: выкуп права аренды земельного участка для реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству открытой площадки по продаже автомобилей с административным и складским зданиями на земельном участке по адресу: г. Москва, проектируемый проезд № 000, вл.6 (САО).
8. Место расположения и описание границ земельного участка: указаны в лотовой документации.
9. Кадастровый номер земельного участка: 77:09:0006010:19
10. Основные технико-экономические показатели инвестиционного проекта:
Площадь земельного участка - 1,26 га;
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м.) – 1500 – общая площадь, в том числе АБК – 1346 кв. м, склад – 126 кв. м и КПП – 17,5 кв. м;
Этажность (количество уровней) – 1– 3;
Верхняя отметка объекта (м) – 14,6 м;
Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га) – определить проектом;
Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта – 81, в том числе: 17 – автомобили сотрудников и посетителей; 64 – большегрузные автомобили.
Расширенная характеристика инвестиционного проекта представлена в Акте разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции (Технический раздел лотовой документации) от 01.01.2001 №А-5218/03.
11. Разрешенное использование земельного участка: в соответствии с Актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 01.01.2001 №А-5218/03.
12. В настоящее время объект имеет следующие обременения: указаны в распоряжении Префекта Северного административного округа г. Москвы , включенном в состав лотовой документации.
13. Условия реализации инвестиционного проекта: указаны в распоряжении Префекта Северного административного округа г. Москвы , включенном в состав лотовой документации.
14. Стартовые условия проведения аукциона:
- начальная цена лота аукциона: 18 (Восемнадцать миллионов четыре тысячи восемьсот) рублей.
- шаг аукциона: 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей.
15. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: определяется Организатором на основании письменного обращения Претендента к Организатору (ежедневно с 9 часов 30 минут до 17 часов 00 минут московского времени, пятница с 9 часов 30 минут до 16 часов 00 минут московского времени, кроме выходных (суббота, воскресенье) и праздничных дней по адресу: г. Москва, , служба «одного окна».
16. Проект договора аренды земельного участка: представлен в распоряжении Префекта Северного административного округа г. Москвы , включенном в состав лотовой документации.
Приложение N 2. «Расчет арендной платы и реквизиты для ее уплаты» и приложение N 3. «График выполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию с оформлением имущественных прав» к договору аренды будут выданы претендентам при выдаче проекта договора аренды земельного участка (п.20).
Договор с победителем заключается в течение 10 дней с даты подписания протокола о результатах аукциона.
17. Критерий определения победителя: наиболее высокая цена лота, предложенная участником аукциона.
18. Требования по допуску Претендентов и условия определения Участников аукциона: изложены в лотовой документации.
19. Порядок проведения аукциона: изложен в лотовой документации.
20. Размер, сроки, реквизиты счета для перечисления и порядок внесения обеспечения заявки: 3 600 000 (Три миллиона шестьсот тысяч) рублей. Сроки, реквизиты счета для перечисления и порядок внесения обеспечения заявки изложены в лотовой документации.
Прием на оформление от Претендентов на участие в торгах договоров об обеспечении заявки и выдача им оформленных договоров об обеспечения заявки (реквизиты, указанные Претендентом в договоре об обеспечении заявки будут внесены в выдаваемый проект договора аренды (4 экземпляра) для подписания Претендентом и представляемого им в составе заявки, а лицо, подписавшее договор об обеспечении заявки будет являться представителем организации (Претендента), от лица которого заключается договор аренды), прием от них заявок, иных необходимых для участия в аукционе документов осуществляются ежедневно с 09.30 до 17.00 московского времени, кроме выходных (суббота, воскресенье) и праздничных дней, Специализированной организацией ( Москва, Лавров пер., стр. 2; Телефон: , Факс:(495), e-mail: *****@***ru). Прием и выдача документации производится по предварительной записи (:
Прием договоров об обеспечении заявки прекращается за 2 (два) рабочих дня до даты окончания приема заявок. Сумма обеспечения заявки не входит в цену аукциона.
В последний день приема заявок на участие в аукционе выдача лотовой документации, прием заявок от Претендентов, выдача договоров об обеспечении заявки и проектов договора аренды земельного участка (4 экз.) заканчивается в 10:30 московского времени.
21. Требования к составу заявки на участие в аукционе, а также порядок подачи заявок - изложены в лотовой документации.
22. Форма заявки на участие в аукционе, а также перечень документов, прилагаемых Претендентами к заявке для участия в аукционе: представлены в лотовой документации.
23. Прием заявок осуществляется Специализированной организацией ежедневно с 9 часов 30 минут до 17 часов 00 минут московского времени, пятница с 9 часов 30 минут до 16 часов 00 минут московского времени, кроме выходных (суббота, воскресенье) и праздничных дней Москва, Лавров пер., стр. 2; Телефон: , Факс:(495), e-mail: *****@***ru.
Дата и время окончания приема заявок: «18» июля 2008 года, 10 часов 30 минут московского времени.
24. Продажа лотовой документации осуществляется специализированной организацией на основании письменных заявлений от Претендентов при условии ее полной предварительной оплаты ежедневно с 9 часов 30 минут до 17 часов 00 минут московского времени, пятница с 9 часов 30 минут до 16 часов 00 минут московского времени, кроме выходных (суббота, воскресенье) и праздничных дней по адресу: Москва, Лавров пер., стр. 2. Выдача документации производится по предварительной записи (
Претендент приобретает лотовую документацию у Специализированной организации по выполнению технической работы по подготовке и проведению аукциона. За достоверность документации полученной в порядке, не установленном настоящим пунктом, Организатор аукциона ответственности не несет.
В последний день приема заявок на участие в аукционе выдача лотовой документации заканчивается в 10 часов 30 минут московского времени.
Стоимость комплекта лотовой документации: 1 250 (Одна тысяча двести пятьдесят) рублей с учетом НДС 18%. Оплата лотовой документации производится по следующим банковским реквизитам: Москва, Лавров переулок, строение 2, телефон: , , ОГРН 104 779 , ИНН 771 , КПП 770 101 001, ОКПО 729 290 49, ОКАТО 45 286 575 000, Банк получателя: «ТЕМПБАНК» г. Москва, БИК 044 583 303, Р/С 407 028 103 000 000 02492, К/С 301 018 105 000 000 00303
25. Разъяснения положений лотовой документации осуществляется Организатором: порядок изложен в лотовой документации.
26. Дата проведения процедуры допуска Претендентов к участию в аукционе: «30» июля 2008 года.
27. Дата и время проведения аукциона: «30» июля 2008 года, в 11:00 часов московского времени.
28. Место проведения аукциона: , 2-й этаж, Зал заседаний.
ЧАСТЬ I. ОБЩАЯ.
1. УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
1.1. Условия реализации инвестиционного проекта изложены в распоряжении Префекта Северного Административного округа г. Москвы «О проведении торгов по предоставлению земельного участка в аренду для размещения открытой площадки по продаже автомобилей с административным и складским зданиями на земельном участке по адресу: г. Москва, проектируемый проезд № 000, вл.6».
1.2. Победитель аукциона компенсирует затраты города по разработке градостроительной документации, экспресс-бизнес оценке, а также по подготовке и проведению аукциона. Указанные затраты входят в состав суммы обеспечения заявки, перечисляемой Претендентом на участие в аукционе Организатору по договору о внесении обеспечения заявки (Форма № 8) и не входят в цену лота, предложенную победителем аукциона.
1.3. Финансовым обеспечением выполнения Инвестором своих обязательств являются:
- банковская гарантия в обеспечение исполнения обязательств по Договору аренды земельного участка (Форма № 10 лотовой документации);
- банковские гарантии в обеспечение перечисления денежных средств в бюджет города Москвы, предложенных в качестве цены лота (Формы №№ 11, 13).
2. СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
2.1. Начальная цена лота: 18 (Восемнадцать миллионов четыре тысячи восемьсот) рублей.
Аукцион проводится на увеличение начальной цены лота. Увеличение начальной цены аукциона производится «шагом аукциона».
Величина «Шага аукциона»: 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей.
2.2. Условия перечисления в бюджет города Москвы суммы денежных средств, предложенных победителем аукциона в качестве конечной цены лота: указаны в распоряжении Префекта Северного административного округа г. Москвы .
2.3. Сумма обеспечения заявки: 3 600 000 (Три миллиона шестьсот тысяч) рублей.
Договор о внесении обеспечения заявки - Форма №8.
3. КРИТЕРИЙ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОБЕДИТЕЛЯ АУКЦИОНА
3.1. Критерием определения победителя аукциона является наиболее высокая цена лота, предложенная участником аукциона.
4. УСЛОВИЯ ДОПУСКА К УЧАСТИЮ В АУКЦИОНЕ И ПОРЯДОК
ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ЗАЯВОК
4.1. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
4.1.1. Заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
4.1.2. Представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в лотовой документации (Форма № 2), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации и требованиям лотовой документации;
4.1.3. Заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
4.1.4. Не подтверждено поступление в установленный срок обеспечения заявки на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов или лотовой документации.
4.1.5. Имеющие налоговую задолженность в бюджеты любого уровня;
4.1.6. Предоставившие документы, содержащие помарки, подчистки, исправления, посторонние надписи и т. д.
4.1.7. Не предоставившие организатору в установленные сроки необходимые документы, в том числе гарантии финансового обеспечения реализации проекта;
4.1.8. Недобросовестно выполнявшие (выполняющие) свои обязательства по ранее заключенным контрактам (договорам) с Администрацией;
4.1.9. Лица, представившие в составе заявки недостоверную информацию;
4.1.10. Заявка на участие в аукционе не представлена претендентом в установленный в лотовой документации срок.
Унитарные предприятия допускаются к участию в аукционе с письменного согласия собственника имущества унитарного предприятия – соответствующих органов государственной власти Российской Федерации (далее – РФ), органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления муниципальных образований.
4.2. Участником аукциона не может являться физическое и/или юридическое лицо:
4.2.1. признанное несостоятельными (банкротами);
4.2.2. на имущество которого наложен арест;
4.2.3. не оформившее в установленном порядке заявку на участие в аукционе;
4.2.4. не внесшее обеспечение заявки;
4.2.5. имеющее налоговую задолженность в бюджеты любого уровня;
4.2.6. не предоставившее организатору в установленные сроки необходимые документы, в том числе гарантии финансового обеспечения реализации проекта;
4.2.7. которое в соответствии с действующим законодательством не может быть стороной инвестиционного контракта или договора аренды земельного участка;
4.2.8. недобросовестно выполнявшее (выполняющие) свои обязательства по ранее заключенным контрактам (договорам) с Администрацией;
4.2.9. не допущенное к участию в аукционе;
4.2.10. признанное в установленном порядке недееспособными;
4.2.11. юридическое лицо, которое находится в процессе ликвидации.
4.3. Подача заявки на участие в аукционе означает согласие Претендента с условиями аукциона и принятие им обязательств соблюдать эти условия. За несоблюдение положений лотовой документации Претендент может быть не допущен к аукциону, а его заявка отклонена.
4.4. Все документы должны быть аккуратно оформлены и заполнены разборчиво. Подчистки и исправления не допускаются. Несоответствие документов предъявленным требованиям является основанием для отклонения Претендента от участия в аукционе.
4.5. Заявка на участие в аукционе должна быть оформлена строго по образцу (Форма № 1), подписана одним и тем же полномочным представителем Претендента на участие в аукционе, подпись заверена печатью. Полномочия представителя подтверждаются прилагаемой заверенной копией акта о назначении (избрании) на должность руководителя юридического лица со ссылкой на устав либо доверенностью, оформленной в установленном порядке.
4.6. Срок приема документов определяется (фиксируется) Организатором аукциона по дате и времени их фактической доставки Претендентом.
4.7. Для участия в аукционе претендент представляет Специализированной организации, уполномоченной Организатором:
Заявку на участие в аукционе (Форма № 1) и документы в соответствии с перечнем документов, представляемых для участия в аукционе (Форма № 2), оформленные по требуемой форме.
Все представляемые документы (в том числе заявка и документы, представленные в соответствии с перечнем) подписываются одним лицом – Руководителем организации Претендента либо Доверенным лицом.
4.8. Специализированная организация осуществляет регистрацию сданных Претендентами заявок с документацией в журнале регистрации заявок, выдает им перечень принятых от них документов с распиской в их приеме и указанием регистрационного номера, даты и времени приема документов*.
*Внимание: Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления, посторонние надписи и т. п., не принимаются и не рассматриваются.
Наличие таких документов в составе заявки является основанием для отклонения претендента от участия в аукционе.
4.9. Лотовая документация приобретается по указанному в информационном сообщении адресу.
4.10. Претенденты на участие в аукционе заключают договор о внесении обеспечения заявки и вносят такое обеспечение (Форма № 8).
4.11. По истечении установленного срока, указанного в извещении, прием заявок прекращается.
4.12. Претендент на участие в аукционе имеет право отозвать свою заявку до дня окончания приема заявок (включительно), уведомив об этом письменно Организатора аукциона.
4.13. В случае отзыва Претендентом на участие в аукционе своей заявки после истечения установленного срока приема заявок, обеспечение заявки возвращается в установленном для участников порядке.
5. СПОСОБЫ РАЗЪЯСНЕНИЯ ПОЛОЖЕНИЙ ЛОТОВОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
5.1. Претендент на участие в аукционе, приобретает лотовую документацию у Специализированной организации, уполномоченной Организатором, в установленном Организатором порядке, указанном в Извещении о проведении торгов.
Претендент вправе обратиться за разъяснениями положений лотовой документации к Организатору в письменной форме по адресу, указанному в информационном сообщении.
5.2. Организатор или по его поручению Специализированная организация обязаны ответить на запрос о разъяснении положений лотовой документации, полученный не позднее 10 дней до окончания срока приема заявок. Запросы о разъяснении положений лотовой документации, полученные после вышеуказанного срока, не рассматриваются.
5.3. Организатор не несет ответственности за неполучение Претендентом на участие в аукционе информации о разъяснении положений лотовой документации, если такой Претендент приобрел лотовую документацию не в соответствии с п. 5.1. лотовой документации или ознакомился с ней на официальном сайте Организатора без ее приобретения в установленном порядке.
5.4. Организатор аукциона доводит до всех Претендентов на участие в аукционе, выкупивших лотовую документацию в установленном п. 5.1. настоящей лотовой документации порядке, информацию с разъяснениями лотовой документации в письменном виде.
5.5. В случае расхождения текста лотовой документации и текста документации, размещаемой на официальном сайте Организатора, приоритет имеет сформированная копия лотовой документации, приобретаемая в установленном порядке (п. 5.1. настоящей лотовой документации).
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 |
