Виды налогообложения

Налог	Виды налогообложения
Физическое лицо	Индивидуальный предприниматель на общей системе налогообложения	Индивидуальный предприниматель УСН «доходы»	Индивидуальный предприниматель УСН «доходы минус расходы»	Индивидуальный предприниматель УСН на основе патента
Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)	Объект налогообложения - арендная плата за жилое имущество или иная сумма, полученная арендодателем (ст. 209 НК РФ). Физическое лицо самостоятельно определяет налоговую базу, она определяется как денежное выражение таких доходов подлежащих налогообложению (п. 3 ст. 210 НК РФ), уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст. ст. НК РФ. Налоговая ставка по доходам от сдачи в аренду или наем 13%	Освобождается от уплаты (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности)
Налог на добавленную стоимость	Не уплачивается	Операции по предоставлению жилых помещений в пользование освобождены от уплаты НДС (пп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ)
Налог на имущество	На основании уведомлений налогового органа	Уплачивается в общем порядке
Налог, уплачиваемый при применении упрощенной системы налогообложения	Не уплачивается	Не уплачивается	Объект налогообложения - Доход от сдачи жилого помещения в аренду (арендная плата). Налоговая ставка устанавливается в размере 6%	Объект налогообложения -"доходы, уменьшенные на величину расходов". Доходом от сдачи жилого помещения в аренду признается арендная плата. В расходах могут быть признаны коммунальные платежи за жилое помещение, платежи за электроэнергию, воду, газ, расходы на ремонт помещения и услуги связи, а также страховые взносы индивидуального предпринимателя, причем расходы должны быть документально подтверждены и экономически обоснованы. Налоговая ставка устанавливается в размере 15% .	Годовая стоимость патента равна 6% от установленного годового дохода при передаче во временное владение и (или) в пользование гаражей, собственных жилых помещений, а также жилых помещений, возведенных на дачных земельных участках. На территории г. Москвы (размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем, установлен в размере руб.
Сроки и порядок представления отчетности и перечисления налога	1) Налоговая декларация представляется в налоговый орган по месту учета (п. 3 ст. 228 НК РФ) не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом – календарным годом (п. 1 ст. 229 НК РФ). 2)  Налог уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 4 ст. 228 НК РФ).	1) Книга учета доходов и расходов ведется по утвержденной форме. 2) В пятидневный срок по истечении месяца со дня появления доходов представляет в налоговый орган декларацию по форме 4-НДФЛ с указанием предполагаемого дохода, на основании которого налоговый орган производит расчет авансовых платежей. 3) авансовые платежи производятся на основании налоговых уведомлений до 15 июля, 15 октября текущего года и 15 января следующего года. 4) По итогам года представляется декларация по фактическим доходам по форме 3-НДФЛ и регистрируется в налоговом органе книга учета доходов и расходов, не позднее 30 апреля следующего за истекшим годом. 4) До 15 июля года, следующего за истекшим годом, уплачивается НДФЛ исходя из фактически полученного дохода. 5) Представление деклараций и уплата налога по НДС и налогу на имущество производятся в общем порядке.	1)  Книга учета доходов и расходов ведется по установленной форме. 2)  Ежеквартально не позднее 25-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, уплачиваются авансовые платежи, рассчитанные исходя из полученного дохода в виде арендной платы. 3)  Представление декларации, регистрация книги учета доходов и расходов в налоговом органе и уплата налога по итогам года производятся не позднее 30 апреля следующего.	1) Книга учета доходов и расходов ведется по установленной форме. 2) Стоимость годового патента в г. Москве на 2011 год равнаруб. (*6%). Стоимость патента уплачивается двумя платежами..