О публичных слушаниях (стр. 1 )

АДМИНИСТРАЦИЯ ФЕДОРОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

Северного района Новосибирской области

П О С Т А Н О В Л Е Н ИЕ

16.09.2013 с. Федоровка № 36

О публичных слушаниях

В соответствии с Федеральным законом -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Градостроительном кодексом , Уставом Федоровского сельсовета Северного района Новосибирской области и в соответствии с Порядком организации и проведения публичных слушаний, утвержденным решением Совета депутатов Федоровского сельсовета Северного района Новосибирской области, администрация Федоровского сельсовета Северного района Новосибирской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Назначить публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки Федоровского сельсовета Северного района Новосибирской области.

2.Назначить публичные слушания на 11час.00мин. 16 октября 2013 года.

3.Провести публичные слушания в актовом зале администрации

Федоровского сельсовета, по адресу: Новосибирская область, Северный район, с. Федоровка ул. Центральная,.

4.Организацию и проведение публичных слушаний возложить на админист

рацию Федоровского сельсовета Северного района Новосибирской области.

5.Определить секретарем публичных слушаний , специа

листа 1 разряда администрации Федоровского сельсовета Северного района Новосибирской области.

6.Опубликовать данное постановление и проект Правил землепользования и застройки на территории Федоровского сельсовета Северного района Новосибирской области на сайте администрации Северного района Новосибирской области и в периодическом печатном издании «Вестник Федоровского сельсовета».

7.Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

И. о.Главы Федоровского сельсовета

Северного района

Новосибирской области

Приложение

к постановлению администрации

Федоровского сельсовета

Северного района

Новосибирской области

РЕГЛАМЕНТ

публичных слушаний

1. Общие положения

1.1. Настоящий Регламент публичных слушаний (далее-Регламент) разработан в целях обеспечения реализации права населения Федоровского сельсовета на непосредственное участие в осуществлении местного самоуправления.

1.2. Публичные слушания - открытое обсуждение проектов муници пальных правовых актов Федоровского сельсовета Северного района Новосибирской области по вопросам местного значения.

1.3. Основными целями проведения публичных слушаний являются:

- учет мнения жителей Федоровского сельсовета при принятии муниципальных правовых актов по наиболее важным вопросам местного значения;

-осуществление непосредственной связи в правотворческой деятельности Совета депутатов и администрации Федоровского сельсовета с населением;

-формирование общественного мнения по обсуждаемым нормативным правовым актам.

2. Порядок проведения публичных слушаний.

2.1.Публичные слушания открывает председательствующий.

2.2.После рассмотрения всех вопросов повестки дня председательству

ющий объявляет о закрытии публичных слушаний.

2.3.Для ведения протокола, регистрации участников определяется

секретарь публичных слушаний.

3. Протокол публичных слушаний.

3.1. На публичных слушаниях ведется протокол.

3.2. Протокол должен содержать:

-дату проведения публичных слушаний;

-ФИО председательствующего, секретаря публичных слушаний;

-повестку дня;

-информацию по существу рассматриваемых вопросов;

-замечания и предложения участников публичных слушаний;

-рекомендации публичных слушаний.

3.3.Протокол подписывается председательствующим и секретарем

публичных слушаний.

3.4.К протоколу прилагается список зарегистрированных участников

публичных слушаний.

4 . Утверждение повестки дня публичных слушаний.

4.1. В начале заседания публичных слушаний принимается повестка

дня. Представленная председательствующим повестка дня принимается, если за нее проголосовало большинство от числа присутствующих на публичных слушаниях.

4.2. После утверждения повестки дня обсуждение идет по порядку,

установленному повесткой.

5. Порядок рассмотрения вопросов на сессии.

5.1.Рассмотрение вопроса повестки дня начинается с доклада

продолжительностью не более 30 минут. Если по данному вопросу есть выступающие, то каждому из них предоставляется до 10 минут.

5.2.По просьбе докладчика или выступающего время выступления

может быть увеличено до 15 минут, но при отсутствии возражения председа тельствующего и присутствующих.

5.3.По истечении установленного времени председательствующий

предупреждает об этом докладчика или выступающего, а затем при повторном предупреждении вправе прервать его выступление.

6. Права и обязанности председательствующего на публичных слушаниях.

6.Председательствующий имеет право:

-приостанавливать выступления, не относящиеся к обсуждаемому вопросу и не предусмотренные повесткой дня;

-призывать присутствующих на публичных слушаниях к соблюдению порядка;

-объявлять перерыв;

-лишать докладчика или выступающего слова, если они нарушают данный Рег ламент, выступает не по повестке дня, использует оскорбительные выражения.

6.1.Председательствующий обязан:

-соблюдать настоящий Регламент;

-придерживаться повестки дня;

-обеспечивать соблюдение прав присутствующих на публичных слушаниях;

-обеспечивать порядок в зале проведения публичных слушаний;

-осуществлять контроль за соблюдением темы заслушиваемых вопросов;

-проявлять уважительное отношение к участникам публичных слушаний;

-не комментировать выступления;

-подписывать протокол и рекомендации публичных слушаний.

7. Рекомендации публичных слушаний

По результатам публичных слушаний принимается

итоговый документ – рекомендации публичных слушаний, который подписывается председательствующим и секретарем публичных слушаний.

Проект №: ПЗЗ-29/013

Заказчик: МУ Администрация Федоровского сельсовета Северного района Новосибирской области

проект

правил землепользования и застройки

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ Федоровский сельсовет Северного района Новосибирской области

ПОЛОЖЕНИЯ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Директор

НОВОСИБИРСК

2013 г.

01. Состав проекта

1.  Положения, градостроительные регламенты – пояснительная записка.

1.  Карта градостроительного зонирования Федоровского сельсовета – М 1:50000, в том числе фрагменты карты градостроительного зонирования: село Фёдоровка, деревня Сургуты – М 1:10000.

2.  Компакт диск (CD – R) содержит папку ПЗЗ_ Федоровского сельсовета.

02.Список основных исполнителей

№ п/п	Раздел проекта	Должность	ФИО	Подпись
1	2	3	4	5
1	Архитектурно-планировочный раздел (текст правил землепользования и застройки)	Начальник отдела разработки градостроительной документации Градостроитель проекта Юрисконсульт
2	Графическое оформление проекта	Главный архитектор проекта

ОГЛАВЛЕНИЕ

Глава 1. Общие положения о Правилах землепользования и застройки сельского поселения Федоровский сельсовет Северного района Новосибирской области. 9

Статья 1. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки сельского поселения Федоровский сельсовет Северного района Новосибирской области. 9

Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах. 10

Статья 3. Общие положения о карте градостроительного зонирования Федоровского сельсовета и градостроительных регламентах. 12

Статья 4. Порядок подготовки и утверждения проекта Правил. 14

Статья 5. Объекты и субъекты градостроительных отношений в Федоровском сельсовете. 16

Глава 2. Регулирование органами местного самоуправления Федоровского сельсовета землепользования и застройки территории Федоровского сельсовета. 17

Статья 6. Полномочия Совета депутатов в области землепользования и застройки территории Федоровского сельсовета. 17

Статья 7. Полномочия администрации в области землепользования и застройки территории Федоровского сельсовета. 17

Статья 8. Формирование комиссии по землепользованию и застройке Федоровского сельсовета 18

Статья 9. Полномочия Комиссии в области землепользования и застройки территории Федоровского сельсовета. 18

Глава 3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Федоровского сельсовета. 20

Статья 10. Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Федоровского сельсовета. 20

Статья 11. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства. 21

Статья 12. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 22

Глава 4. Подготовка администрацией документации по планировке территории в Федоровском сельсовете. 24

Статья 13. Общие положения. 24

Статья 14. Проект планировки территории. 25

Статья 15. Проекты межевания территорий. 26

Статья 16. Согласование документации по планировке территории в Федоровском сельсовете 27

Статья 17. Порядок утверждения документации по планировке территории в Федоровском сельсовете 27

Статья 18. Внесение изменений в утвержденную документацию по планировке территории в Федоровском сельсовете. 28

Статья 19. Ведение и утверждение сводного плана красных линий в Федоровском сельсовете 28

Глава 5. Организация и проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки территории Федоровского сельсовета. 30

Статья 20. Общие положения о проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки территории Федоровского сельсовета. 30

Статья 21. Темы публичных слушаний и вопросы, выносимые для обсуждения на публичных слушаниях в Федоровском сельсовете. 30

Статья 22. Проведение публичных слушаний по вопросу внесения изменений в настоящие Правила 31

Статья 23. Проведение публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства. 32

Статья 24. Организация и проведение публичных слушаний по вопросу рассмотрения проектов планировки территориив Федоровском сельсовете и проектов межевания территории в Федоровском сельсовете, подготовленных в составе документации по планировке территории в Федоровском сельсовете 34

Глава 6. Порядок осуществления строительных изменений объектов капитального строительства в Федоровском сельсовете. 36

Статья 25. Общие положения. 36

Статья 26. Право на строительные изменения объектов капитального строительства в Федоровском сельсовете. 36

Статья 27. Виды строительных изменений объектов капитального строительства в Федоровском сельсовете 36

Статья 28. Разрешение на строительство. 37

Статья 29. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.. 37

Статья 30. Присвоение названий улицам, адресов зданиям, строениям, сооружениям в Федоровском сельсовете. 38

Глава 7. Предоставление прав на земельные участки на территории Федоровского сельсовета 39

Статья 31. Общие положения. 39

Статья 32. Организация и проведение торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории Федоровского сельсовета 40

Статья 33. Приобретение прав на земельные участки на территории Федоровского сельсовета, на которых расположены объекты недвижимости. 40

Статья 34. Переоформление прав на земельные участки на территории Федоровского сельсовета 43

Статья 35. Изъятие земельных участков на территории Федоровского сельсовета для муниципальных нужд 43

Статья 36. Порядок определения размера компенсации собственникам, землевладельцам, землепользователям земельных участков на территории Федоровского сельсовета, изымаемых для муниципальных нужд. 44

Статья 37. Сервитуты.. 45

Статья 38. Ограничение прав на землю.. 46

Глава 8. Переходные положения. 48

Статья 39. Действие Правил на территории Федоровского сельсовета по отношению к ранее возникшим правоотношениям.. 48

Статья 40. Действие Правил на территории Федоровского сельсовета по отношению к градостроительной документации. 49

Часть II. Градостроительные регламенты.. 50

Глава 9. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Общие положения. 50

Статья 41. Структура градостроительных регламентов в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в составе Правил землепользования и застройки Федоровского сельсовета. 50

Статья 42. Общие требования к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории земельных участков и объектов капитального строительства 51

Глава 10. Градостроительные регламенты и виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам.. 52

Статья 43. Перечень зон, выделенных на карте градостроительного зонирования Федоровского сельсовета 52

§1 Жилые зоны (Ж) 53

Статья 44. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) 53

Статья 45. Зона объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования (Ж-2) 55

§2 Общественно-деловые зоны (ОД) 56

Статья 46. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1) 56

§3 Производственные зоны (П) 58

Статья 47. Зона производственно-коммунальных объектов IV-V классов опасности (П-1) 58

§4 Зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ) 59

Статья 48. Зона улично-дорожной сети (ИТ-1) 59

Статья 49. Зона объектов инженерной инфраструктуры (ИТ-2) 61

§5 Зоны рекреационного назначения (Р) 62

Статья 50. Зона природного ландшафта (Р-1) 62

§6 Зоны сельскохозяйственного использования (СХ) 64

Статья 51. Зона объектов сельскохозяйственного назначения (СХ-2) 64

§7 Зоны специального назначения (С) 66

Статья 52. Зона кладбищ и крематориев (С-1) 66

Статья 53. Зона объектов размещения отходов потребления (С-2) 67

Глава 11. Градостроительные регламенты в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства. 68

Статья 54. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. 68

Статья 55. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон. 72

Статья 56. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон. 73

Информационные источники. 76

Часть I. Порядок применения Правил землепользования и застройки сельского поселения Федоровский сельсовет Северного района Новосибирской области и внесения в них изменений

Глава 1. Общие положения о Правилах землепользования и застройки сельского поселения Федоровский сельсовет Северного района Новосибирской области

Статья 1. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки сельского поселения Федоровский сельсовет Северного района Новосибирской области

1. Правила землепользования и застройки сельского поселения Федоровский сельсовет Северного района Новосибирской области (далее – Правила) являются нормативным правовым актом, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными законами Российской Федерации в области архитектуры, градостроительства, землепользования, охраны окружающей среды, охраны историко-культурного наследия, Законами Новосибирской области, Уставом Федоровского сельсовета Северного района Новосибирской области, решениями Совета депутатов Федоровского сельсовета Северного района Новосибирской области (далее – Совет депутатов).

2. Настоящие Правила вводятся в следующих целях:

1)  создание условий для устойчивого развития территории сельского поселения Федоровский сельсовет Северного района Новосибирской области (далее – Федоровский сельсовет, сельсовет, поселение), обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2)  создание условий для планировки территории Федоровского сельсовета и обеспечение реализации планов социально-экономического развития;

3)  обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4)  создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Настоящие Правила обязательны для исполнения физическими, юридическими и должностными лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность на территории Федоровского сельсовета.

4.  Настоящие Правила устанавливают порядок регулирования землепользования и застройки территории Федоровского сельсовета, основанный на градостроительном зонировании – делении всей территории поселения на территориальные зоны и установлении для них градостроительных регламентов.

Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах

Понятия, используемые в настоящих Правилах землепользования и застройки, применяются в следующем значении:

градостроительное зонирование – зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

территориальные зоны – зоны, для которых в Правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

градостроительный регламент – устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешённого использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;

разрешённое использование земельных участков и объектов капитального строительства – использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с градостроительным регламентом или в соответствии с нормативными правовыми актами, принимаемыми уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами в случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент;

территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);

красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);

реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;

капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;

капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;

строительные изменения недвижимости – изменения, осуществляемые применительно к земельным участкам, иным объектам недвижимости путем нового строительства, реконструкции, пристроек, сноса строений, земляных работ, иных действий, производимых на основании разрешения на строительство (за исключением незначительных действий, особо поименованных соответствующими нормативными правовыми актами);

проектная документация – документация, содержащая материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта;

разрешение на строительство – документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации;

публичный сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком, установленное законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или населения, без изъятия земельного участка;

благоустройство территории - комплекс мероприятий по инженерной подготовке и обеспечению безопасности, озеленению, устройству покрытий, освещению, размещению малых архитектурных форм и объектов монументального искусства;

элементы благоустройства территории - декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, растительные компоненты, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные сооружения, наружная реклама и информация, используемые как составные части благоустройства.

Статья 3. Общие положения о карте градостроительного зонирования Федоровского сельсовета и градостроительных регламентах

1.  На карте градостроительного зонирования Федоровского сельсовета (далее – карта градостроительного зонирования) установлены границы территориальных зон с учетом:

функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом Федоровского сельсовета Северного района Новосибирской области;

сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

планируемых изменений границ земель различных категорий;

предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

Границы территориальных зон отвечают требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

Границы территориальных зон установлены по линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений, по красным линиям, по границам земельных участков и по иным границам в соответствии с действующим законодательством.

2. На карте градостроительного зонирования отображены границы зон с особыми условиями использования территорий.

3.Градостроительные регламенты установлены Правилами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территориальных зон, установленных на карте градостроительного зонирования, кроме земель, покрытых поверхностными водами, сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, на которые градостроительные регламенты не устанавливаются.

4. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальных зон, обозначенных на карте градостроительного зонирования, за исключением земельных участков:

1) в границах территорий общего пользования;

2) предназначенных для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

3) расположенных в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия.

5. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указаны:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Применительно к зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. В случае корректировки и последующего утверждения генерального плана Федоровского сельсовета в части границ сельсовета, населённых пунктов сельсовета настоящие Правила подлежат корректировке – внесению изменений в части карты градостроительного зонирования (в соответствии со статьёй 22 настоящих Правил).

Статья 4. Порядок подготовки и утверждения проекта Правил

1. Решение о подготовке проекта Правил принимается главой администрации Федоровского сельсовета Северного района Новосибирской области (далее – глава администрации) в форме постановления администрации Федоровского сельсовета (далее – администрация) с установлением этапов градостроительного зонирования применительно ко всей территории Федоровского сельсовета либо к различным частям территории Федоровского сельсовета (в случае подготовки проекта Правил применительно к частям территории Федоровского сельсовета), порядка и сроков проведения работ по подготовке Правил, иных положений, касающихся организации указанных работ.

2. Одновременно с принятием решения о подготовке проекта Правил главой администрации утверждаются состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта Правил (далее – комиссия по землепользованию и застройке Федоровского сельсовета, Комиссия).

3. Глава администрации не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта Правил обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет". Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по радио и телевидению.

4. В постановлении администрации о подготовке проекта Правил указываются:

1) состав и порядок деятельности Комиссии в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и законов Новосибирской области;

2) последовательность градостроительного зонирования применительно к территории Федоровского сельсовета либо применительно к различным частям территории Федоровского сельсовета (в случае подготовки проекта Правил применительно к частям территории Федоровского сельсовета);

3) порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта Правил;

4) порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил;

5) иные вопросы организации работ.

5. Проверку проекта Правил, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану Федоровского сельсовета, схеме территориального планирования Новосибирской области осуществляет администрация.

6. По результатам проверки администрация направляет проект Правил главе Федоровского сельсовета Северного района Новосибирской области (далее – глава муниципального образования) или, в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, в Комиссию на доработку.

7. Глава муниципального образования при получении от администрации проекта Правил принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.