Генеральный план МО «Бубновское сельское поселение» (стр. 2 )

Зона зеленых насаждений общего пользования (Р2) – это территории внутри населенных пунктов, занятые зелеными насаждениями и предназначенные для организации кратковременного отдыха населения, проведения мелкомасштабных культурно-массовых мероприятий.

Зона размещения объектов спортивного и культурно-массового назначения (Р3) - зоны, в которых расположены объекты физической культуры и спорта местного, районного и областного значения, а также территории, необходимые для обслуживания таких объектов. Размеры зон определяются исходя из технологических особенностей размещаемых объектов, а также с возможности использования данных объектов для организации культурно-массовых мероприятий.

Зона зеленых насаждений специального назначения (Р5) – к данным территориям относятся ветрозащитные, противоэрозионные, компенсирующие лесопосадки, а также озеленение санитарно-защитных зон, предназначенные для обеспечения устойчивого развития среды и снижения вредного воздействия на нее природных и антропогенных факторов.

Зоны сельскохозяйственного назначения:

Зона сельхозугодий (С1) – зона размещения сельскохозяйственных угодий – пашен, сенокосов, пастбищ и т. д.

Зона размещения сельскохозяйственных предприятий (С2) – зона размещения молочно-товарных ферм, животноводческих комплексов, предприятий по складированию, переработке сельскохозяйственной продукции и производству продуктов питания, а также станций механизации, аэродромов сельскохозяйственной авиации и иных объектов, необходимых для обслуживания сельскохозяйственного комплекса муниципального образования.

Производственные зоны:

Производственная зона с размещением предприятий IV, V классов опасности (П1) – производственная зона, в границах которой возможно размещение предприятий с размером санитарно-защитной зоны до 100 метров.

Коммунально-складские зоны:

Зона размещения объектов коммунально-складского назначения (КС) – территории для размещения объектов логистического комплекса, предназначенных для временного хранения товаров, организации перегрузки товаров между различными транспортными средствами, складирования, перераспределения товаров. Также в данной зоне разрешено размещение коллективных автостоянок боксового типа, парков техники коммунальных предприятий, ремонтных мастерских, производственных предприятий с размером санитарно-защитной зоны не более 50 метров.

Зоны транспортной инфраструктуры:

Зона внутреннего транспорта (Т1) – зона, занятая внутригородскими и внутрипоселковыми дорогами, улицами, проездами, коллективными автостоянками, сооружениями по обслуживанию и ремонту автомобильного транспорта, инженерно-техническими сооружениями на дорожной сети.

Зона внешнего транспорта (Т2) – территории, занятые элементами дорожной сети вне границ населенных пунктов, железнодорожными путями, станциями, вокзалами, автовокзалами и объектами, необходимыми для обслуживания автомобильного транспорта, осуществляющего транзитное движение и (или) междугородние перевозки пассажиров и грузов инженерно-техническими сооружениями на дорожной сети. Также к данной зоне относится зона размещения объектов транспортной трубопроводной сети.

Зоны специального назначения:

Зона размещения кладбищ (СН1) - территория, предназначенная для размещения сельских кладбищ как традиционного захоронения, так и для захоронения после кремации. Также в зоне размещения кладбищ возможно размещение объектов культа, обрядовых домов, моргов, а также объектов административного назначения, необходимых для организации работы кладбища.

- установление границ функциональных зон в соответствии с перечнем функциональных зон (по видам).

2. Генеральным планом МО «Бубновское сельское поселение» установлено соотношение площадей, занимаемых функциональными зонами (по видам зон), представленное в таблице 1.

Таблица 1

Соотношение площадей функциональных зон на расчётный срок реализации генерального плана МО «Бубновское сельское поселение»

Функциональная зона	Площадь зоны (га)	% от площади МО
Жилые зона
Ж1 зоны застройки индивидуальными жилыми домами	312,67	4,95
Общественно-деловые зоны
ОД-2 зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения	6,07	0,1
Рекреационные зоны
Р1 зона лесов общего и ограниченного пользования	214,99	3,4
Р2 зона зеленых насаждения общего пользования	12,88	0,2
Р3 зона объектов спортивного и культурно-массового назначения	1,65	0,03
Р5 зона зеленых насаждений специального назначения	3,49	0,06
Зоны специального назначения
СН1 зона размещения кладбищ	1,1	0,02
Зоны сельскохозяйственного назначения
С1 зона сельхоз угодий	5530,72	87,47
С2 зона сельхоз предприятий	1,44	0,02
Производственные зоны
П1 производственная зона с размещением предприятий IV, V классов опасности	3,24	0,05
Зона транспортной инфраструктуры
Т1 зона внутреннего транспорта	119,03	1,88
Т2 зона внешнего транспорта	68,74	1,09
Коммунально-складские зоны
КС коммунально-складская	40,63	0,64

3.2. Мероприятия по развитию землепользования

Генеральный план предполагает изменение категории земель территорий, в частности увеличение площади земель лесного фонда с 211,48 га до 214,99 га за счёт перевода земель сельскохозяйственного назначения, на которых расположены сельские леса, в земли лесного фонда.

Проектируемое землепользование территории МО «Бубновское сельское поселение» представлено в таблице №2.

Таблица № 2

Баланс площадей земель по целевому назначению

территории МО «Бубновское сельское поселение»

на расчетный срок

Категория земель	S зоны (га)	% от площади территории МО
Земли населенных пунктов	800,2	12,66
Земли сельскохозяйственного назначения	5163,27	81,66
Земли пром, траснпорта, связи, рад, телев., инфор., земли обороны, без. и з. спец. Назнач.	144,4	2,28
Земли особо охраняемых территорий и объектов	-	-
Земли лесного фонда	214,99	3,40 0
Земли водного фонда	-	-
Земли запаса	-	-

3.3. Мероприятия по созданию условий для обеспечения жителей поселения услугами связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания

Сегодня и в перспективе вопросы рациональной организации системы культурно-бытового обслуживания населения должны иметь гибкие пути решения. Сельское поселение может иметь свободный состав обслуживающих учреждений независимо от количества жителей, реально оправданный уровнем жизни населения и необходимой потребностью.

Таблица № 3

Потребность в объектах связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания на 2019 г. и 2029 г.

№ п/п	Наименование объекта	Ед. измерения	норматив на 1000	Потребность на 2019 г.	Потребность на 2029 г.	Существующее положение	Новое строительство
к 2019 г.	к 2029 г.
	Численность населения, человек	943	982
1	Продовольственная торговля	м2 торг. площ.	100	94	98	143	120	151
2	Непродовольственная торговля	м2 торг. площ	180-200	169	196
3	Общественное питание	пос. мест	40-42	38	41	14	24	27
4	Бытовое обслуживание	раб. мест	7-9	7	9	-	7	9
5	Бани	место	7	7	7	-	7	7
6	Прачечные самообслуживания	Кг сухого белья в смену	60	56	59	-	56	59
7	Отделение связи	объект	1 на 20-25 тыс. чел	1	1	н/д	1	1

Помимо традиционных форм торговли, возможно появление новых форм, например: мастерские детского и взрослого творчества с продажей изделий, лавки-мастерские, небольшие предприятия торговли.