Офисная недвижимость
Предлагаемые услуги в сфере офисной недвижимости опираются на наш опыт реализации проектов по созданию современных офисных центров в Москве и других городах. См., например, Бизнес-парк АвиаПлаза (Москва) http://www. *****/?area=1
Наши услуги:
Разработка бизнес-идеи (предпринимательского замысла) создания офисного центра. Обоснование формата предынвестиционного исследования и проведение требуемого исследования Формирование концепции офисного центра§ Выбор и обоснование формата центра:
o корпоративный офисный центр
o многофункциональный офисный центр
o бизнес-парк
o выставочно-офисно-ярмарочный центр
o торгово-офисный центр
§ Выбор и обоснование класса офисного центра (А1, А2, В1, В2)
§ Обоснование выхода полезных площадей
§ Обоснование потенциала района расположения офисного центра в динамике
§ Рейтинговая модель офисного центра в ожидаемой конкурентной среде
§ Функциональное зонирование центра (при использовании сложных форматов типа бизнес-парк)
§ Арендная и ценовая политика
§ Прогнозные экономические параметры объекта
Разработка девелоперской программы проекта офисного центра§ Определение возможностей и ограничений компании-инициатора проекта
§ Разработка организационно-финансовой схемы реализации проекта, в которой отражены интересы всех участников: инициатора, инвестора, кредитора.
§ Формирование схемы реализации и сдачи в аренду офисных помещений
§ Разработка схемы и программы работы с покупателями и арендаторами офисных помещений
§ Разработка схемы управления офисным центром (самостоятельно, сервейинг)
Подготовка бизнес-плана проекта создания офисного центра Разработка системы бюджетирования и контроллинга работы офисного центра для управляющей компании§ Разработка концепции управленческих бюджетов
§ Разработка процедур формирования бюджетов
§ Разработка информационной модели
§ Разработка системы документооборота
§ Автоматизация бюджетирования
§ Внедрение бюджетирования и контроллинга
