Обзор рынка новостроек населенных пунктов

Подмосковья средней удаленности

9. Распределение средней стоимости 1 кв. м. квартир

по стадиям строительства в гг.

(Пример)

Стадия строительства

Средняя стоимость 1 кв. м., $

Динамика средней стоимости 1 кв. м., %

Динамика средней стоимости объектов, присутствовавших на рынке в , %

2007

2006

2005

2007 к 2006

2007 к 2005

строительство не начато

1 654

1 604

809

3,1

104,3

12,7

строительные работы

1 977

1 694

775

16,7

155,2

21,2

дом готов

2 168

1 910

777

13,5

179,0

17,9

Средний рост цен на квартиры в домах, строительство которых еще не началось, составил за последний год всего лишь 3,1%. На смену бурного роста цен в 2006 году и сопутствующего ему периода ажиотажного спроса на рынке недвижимости пришел период стагнации и коррекции цен вниз на ряд неликвидных и изначально завышенных по цене объектов. Поэтому интерес покупателей к инвестированию и покупке квартир на стадии подготовки документации и земляных работ заметно ослаб. Между тем, цены на квартиры в строящихся домах выросли за аналогичный период на 16,7%, а в достроенных домах на 13,5%.