Документация

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИЗОБИЛЬНОГО

«УТВЕРЖДАЮ»

Глава г. Изобильного

Изобильненского района

Ставропольского края

_________

«22» января 2010 г.

ДОКУМЕНТАЦИЯ

О ПРОВЕДЕНИИ ПОВТОРНОГО ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ГОРОДА ИЗОБИЛЬНОГО

г. Изобильный

2010  год

1.  Извещение

Администрация г. Изобильного Изобильненского района Ставропольского края извещает о проведении повторных открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества находящегося в муниципальной собственности г. Изобильного.

Организатор торгов: Администрации г. Изобильного Изобильненского района Ставропольского края.

1.  Основания проведения торгов:

-Решение Совета г. Изобильного Ставропольского края № 000 от 01.01.2001г. «О продаже жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности города Изобильного»;

-Распоряжение главы г. Изобильного Изобильненского района Ставропольского края от 01.01.2001 г. «О проведении открытого аукциона по продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Изобильного»

- Распоряжение главы г. Изобильного Изобильненского района Ставропольского края от 01.01.2001г. «О проведении повторного открытого аукциона по продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Изобильного»

2.  Характеристика имущества:

2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, г. Изобильный, ул. Транспортная, дом №2 «А», квартира №9.

Этаж расположения – 3 (третий), общая площадь – 48,4 кв. м.

Высота потолков – 2,6 м.,

Основные и подсобные помещения: 2 жилые комнаты – 30,7 кв. м., кухня – 8,5 кв. м., ванная – 2,3 кв. м., санузел – 1,2 кв. м., 2 лоджии – 11,2 кв. м.

Кадастровый номер 26:06:000000:0000:2764/35:0009/А

Существующие ограничения/обременения – не зарегистрированы.

3.  Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений по цене.

4.  Начальная цена: 755 450 (семьсот пятьдесят пять тысяч четыреста пятьдесят) рублей 00 коп.

5. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – с 26 января 2010 года.

6. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 25 февраля 2010 года.

7. Адрес места приема заявок и документов: рабочие дни с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 по московскому времени по адресу: 5, 2 этаж (левое крыло), каб.207

Контактный телефон: 2-56-77

8.Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе, и требования к их оформлению:

Претенденты представляют следующие документы:

а)заявку;

б)платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств в качестве задатка;

в)документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации.

Под документом в данном подпункте понимается:

- в случае отправки уведомления почтой - копия уведомления, копия квитанции об отправке ценного письма, копия описи вложения;

- в случае вручения уведомления - копия уведомления с отметкой антимонопольного органа о его принятии;

- при наличии предварительно полученного разрешения антимонопольного органа на приобретение федерального имущества - оригинал или нотариально заверенная копия документа, в котором такое разрешение выражено.

8.1.Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

8.2.Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:

- нотариально заверенные копии учредительных документов;

- решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

- сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;

- балансовые отчеты за последние три года деятельности ( в случаях, когда юридическое лицо существует менее трех лет, - за время его существования);

- справку налоговой инспекции, подтверждающую отсутствие у претендента просроченной задолженности по налоговым сборам в бюджеты всех уровней по состоянию на последний квартал;

- опись представленных документов.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на претендента.

В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка будет признана ничтожной.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т. п., не принимаются.

8.3. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством РФ;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении (п. 8 ст. 18 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества").

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

9. Размер задатка и срок его внесения:

Задаток для участия в аукционе установлен в размере 20 процентов начальной цены и составляет – 151 090 (сто пятьдесят одна тысяча девяносто) рублей 00 коп.

Срок внесения задатка до 19 февраля 2010 г.

реквизиты р/сч.: ,

Финансовое управление АИМР (Администрация города Изобильного л/с 702.06.303.0)

Р/с

Банк получателя Северо-Кавказский банк СБ РФ

Кор/счет

Заключение договора о задатке осуществляется по адресу: Ставропольский край, г. Изобильный, ул. , каб.207 (тел.-56-77)

Задаток должен быть перечислен единым платежом.

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с лицевого счета Организатора аукциона.

10. Дата, время и место проведения аукциона – 02 марта 2010 г. в 10 час. 00 мин. по московскому времени, по адресу: 5, большой зал заседаний.

11. Номера телефонов и местонахождение Организатора аукциона:

8(865, Ставропольский край, г. Изобильный, ул. .

12. Шаг аукциона:

4% - 30 218 (тридцать тысяч двести восемнадцать) рублей 00 коп.

13. Адрес, по которому претенденты могут ознакомиться с документацией аукциона:

Ставропольский край, г. Изобильный, ул. , 2 этаж (левое крыло) каб. 207;

официальный сайт администрации г. Изобильного:

http:// izobilniy. *****

14. Срок, предоставляемый для заключения договора купли-продажи:

В течение пяти (рабочих) дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.

15. Порядок определения победителя:

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за выставленное на аукцион имущество.

16. Способ уведомления победителя об итогах аукциона:

Уведомление о победе на аукционе выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

В течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.

Передача государственного или муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

2. Аукционная документация.

2.1. Настоящая аукционная документация подготовлена, утверждена и принята как основание по руководству проведения аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений по цене по продаже муниципального имущества находящегося в муниципальной собственности г. Изобильного, расположенного по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, г. Изобильный, ул. Транспортная, дом №2 «А», квартира №9, администрацией г. Изобильного (организатором аукциона), в соответствии с действующими законами, кодексами, нормативными документами и актами, а также сводом правил установленных, принятых и утвержденных на территории Российской Федерации.

2.2. Настоящую аукционную документацию можно получить у организатора аукциона.

3. Законодательное регулирование.

Проведение настоящего аукциона регулируется:

- Федеральным закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ
"О приватизации государственного и муниципального имущества"
- Постановление Правительства РФ от 12 августа 2002 г. N 585
"Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе"

4.Основные принципы приватизации государственного и муниципального имущества.

4.1. Приватизация государственного и муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей государственного и муниципального имущества и открытости деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления.

4.2. Государственное и муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в государственную или муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится государственное или муниципальное имущество).

4.3. Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества».

5.Покупатели муниципального имущества

5.1. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов.

5.2.Начальная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

6. Предмет аукциона.

Предметом аукциона является продажа в собственность имущества находящегося в муниципальной собственности г. Изобильного: 2-ух комнатная квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район,

г. Изобильный, ул. Транспортная, дом №2 «А», квартира №9.

7. Организатор аукциона.

В качестве продавца и организатора аукциона выступает: Муниципальное образование г. Изобильного Изобильненского района Ставропольского края.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до дня проведения аукциона.

Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона. Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона, подавших заявки, о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки в течение пяти банковских дней.

8. Договор о задатке.

Для внесения задатка, заявителю, предварительно необходимо обязательно заключить с организатором аукциона договор о задатке (см. приложение к аукционной документации). В платежном поручении в назначении платежа заявитель обязательно указывает: «Оплата задатка на участие в аукционе по договору № от г.». Размер задатка на участие в аукционе составляет 151 090 (сто пятьдесят одна тысяча девяносто) рублей 00 коп. Срок внесения задатка до 19.02.2010г.

9. Заявка для участия в аукционе.

Для участия в аукционе после того, как между претендентом и организатором аукциона заключен договор о задатке, один заявитель вправе подать только одну заявку с приложением документов установленных настоящей аукционной документацией. Лица, подающие заявку на участие в аукционе и представляющие интересы юридического лица при себе должны иметь:

-  Гражданский паспорт

-  Юридически правильно составленную доверенность, которая должна
быть заверена печатью организации и подписью руководителя, наделяющая
соответствующими правами лицо представляющее интересы этой компании.
Или документ (допускается нотариально заверенная копия) подтверждающий
право заявителя действовать от имени юридического лица. (Устав, положение,
постановление, протокол).

Физические лица, подающие заявку на участие в аукционе при себе должны иметь:

-  Гражданский паспорт

-  Нотариально заверенную доверенность с соответствующими
полномочиями (в случае если представляют заявку и интересы другого
физического лица).

Заявители предоставляют в срок по 25 февраля 2010 года следующие документы:

 1)заявку;

2)платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств в качестве задатка;

в)документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации.

Под документом в данном подпункте понимается:

- в случае отправки уведомления почтой - копия уведомления, копия квитанции об отправке ценного письма, копия описи вложения;

- в случае вручения уведомления - копия уведомления с отметкой антимонопольного органа о его принятии;

- при наличии предварительно полученного разрешения антимонопольного органа на приобретение федерального имущества - оригинал или нотариально заверенная копия документа, в котором такое разрешение выражено.

3)Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность (копию паспорта), копию ИНН.

4)Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:

- нотариально заверенные копии учредительных документов;

- решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

- сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;

- балансовые отчеты за последние три года деятельности ( в случаях, когда юридическое лицо существует менее трех лет, - за время его существования);

- справку налоговой инспекции, подтверждающую отсутствие у претендента просроченной задолженности по налоговым сборам в бюджеты всех уровней по состоянию на последний квартал;

- опись представленных документов.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на претендента.

В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка будет признана ничтожной.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т. п., не принимаются.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола определения участников открытого аукциона.

5) Опись представленных документов, подписанная претендентом или его доверенным лицом в 2-х экземплярах, один из которых с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки, удостоверенный подписью уполномоченного лица Организатора аукциона, возвращается претенденту.

Организатор аукциона не вправе требовать представление других документов.

Прием документов прекращается 25 февраля 2010 года в 17.00 часов по московскому времени.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается в день ее поступления заявителю.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех (банковских) дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявки, отправленные, организатору по почте или поступившие после окончания срока приема заявок не рассматриваются и возвращаются заявителю. Заявки в электронной форме не принимаются.

10. Основания отказа на участие в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством РФ;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении (п. 8 ст. 18 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества").

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

11.Прием заявок на участие в аукционе.

Организатор аукциона ведет прием заявок на участие в аукционе в журнале регистрации заявок, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках. При приеме заявки заявитель аукциона представляет две описи представленных на аукцион документов, в которых расписывается представитель организатора аукциона и заявитель. Одна опись выдается на руки заявителю, а вторая остается у Организатора аукциона.

Рассмотрев заявки и предоставленные документы претендентами на соответствие требований установленных в настоящей аукционной документации, установив факт поступления от претендентов задатков на основании выписок с соответствующего счета, комиссия по проведению торгов принимает решение о допуске претендентов к участию в аукционе.

Заявитель становится участником аукциона с момента подписания протокола комиссии о признании претендента участником торгов открытого аукциона или не допускается к участию в торгах на открытом аукционе с указанием причин отказа и соответствующей отметкой в протоколе о признании участников аукциона.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом на участие в аукционе.

Дата определения участников аукциона 26 февраля 2010 г. в 10-00.

(Заявители уведомляются заказным письмом с уведомлением или вручением уведомления под роспись).

12. Дата, время и место проведения аукциона.

Аукцион состоится 02 марта 2010 года, в 10.00 часов по московскому времени по адресу: 5, большой зал заседаний.

13. Протокол хода аукциона.

В процессе аукциона организатор ведет протокол хода аукциона, который должен содержать сведения о предмете торгов с указанием адреса, кадастрового номера, начальной цены, «шаге аукциона».

В протоколе хода аукциона фиксируется все поступавшие предложения участников заявлявших свои предложения в ходе проведения торгов на открытом аукционе с обязательным указанием заявленной суммы и номера личной номерной карточки участника заявившего данное предложение.

Протокол хода аукциона подписывается председателем аукционной комиссии, членами аукционной комиссии, ответственным секретарем, а также назначенным организатором аукциона аукционистом.

14. Протокол о результатах аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона в котором фиксируется:

-все поступавшие предложения участников заявлявших свои предложения в ходе проведения торгов на открытом аукционе с обязательным указанием заявленной суммы и номера личной номерной карточки участника заявившего данное предложение;

- последнее предложение по цене приобретаемого в собственность объекта.

Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах - один, из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора.

Победитель, организатор аукциона и члены аукционной комиссии подписывают протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона.

Протокол о результатах аукциона, оформленный по итогам проведения аукциона, является основанием для заключения договора купли-продажи квартиры с победителем аукциона.

При уклонении победителя от подписания протокола, внесенный им задаток не возвращается и он утрачивает право на заключение договора купли-продажи квартиры.

В протоколе также указываются:

•  номер протокола и дата его составления;

•  предмет аукциона

•  победитель аукциона;

• цена приобретаемой в собственность квартиры.
Организатор аукциона в течение пяти дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

15. Аукцион признается не состоявшимся.

Аукцион признается не состоявшимся в случае, если в аукционе участвовали менее двух участников;

Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся вправе объявить о проведении повторного аукциона.

16. Информация о результатах аукциона.

Информация о результатах аукциона публикуется организатором аукциона в 30-тидневный срок со дня подписания протокола о результатах аукциона в периодических печатных изданиях, в которых сообщалось о проведении аукциона.

17. Критерий определения победителя аукциона

Критерием определения победителя аукциона является наиболее высокая цена за выставленное на аукцион имущество.

18. Процедура проведения аукциона.

18.1.Комиссия по продаже муниципального имущества 02 марта 2010 года в 10.00 часов по московскому времени по адресу: 5, большой зал заседаний проводит аукцион от имени Муниципального образования г. Изобильного Изобильненского района Ставропольского края.

18.2.Для ведения торгов на открытом аукционе может быть приглашен
аукционист по отдельному договору либо аукционистом может быть
назначен один из членов аукционной комиссии.

18.3.Подготовка материалов к заседанию аукционной комиссии и
организационные мероприятия по проведению аукциона осуществляются
секретарем аукционной комиссии.

18.4.Начальная цена предмета аукциона: 755 450 (семьсот пятьдесят пять тысяч четыреста пятьдесят) рублей 00 коп.

"Шаг аукциона"- 4% от начальной цены: 30 218 (тридцать тысяч двести восемнадцать) рублей 00 коп.

является фиксированным и не подлежит изменению в течение хода аукциона.

18.5.Регистрация.

Регистрация участников аукциона проводится по адресу: г. Изобильный, ул. каб.207 с 09час.00мин. по 09час.30мин. 02 марта 2010 года.

Участники, не зарегистрировавшиеся в установленное время до начала открытия аукциона, к участию в торгах на открытом аукционе не допускаются.

При регистрации каждому Участнику выдается личная номерная карточка (карточка Участника).

Участник не прошедший регистрацию к участию в аукционе не допускается.

При регистрации Участник или его уполномоченный представитель должен при себе иметь паспорт, документ (доверенность) подтверждающий его полномочия представлять интересы физического или юридического лица и подписывать протокол хода аукциона и заседания аукционной комиссии заверенную подписью руководителя и печатью организации, документ или нотариально заверенную копию документа о назначении (избрании) на должность руководителя данной организации, либо надлежаще оформленную (нотариально заверенную для физических лиц) доверенность и паспорт.

18.6. Процедура проведения аукциона.

Аукцион состоится 02 марта 2010 года в 10.00 часов по московскому времени с объявления председателем аукционной комиссии об открытии аукциона.

Аукцион ведет аукционист, назначенный или приглашенный по отдельному договору Организатором аукциона.

После открытия аукциона аукционист:

•  объявляет правила проведения аукциона;

•  оглашает предмет аукциона;

•  краткую характеристику предмет аукциона;

•  начальную цену;

•  «шаг аукциона»;

•  номера карточек участников аукциона

Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене аукциона, превышающей начальную его стоимость на один или кратное количество «шагов аукциона».

Участники аукциона объявляют (заявляют) свои предложения по увеличению цены аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления участником аукциона об увеличении цены на величину кратную «шагу аукциона», данное заявление должно быть произведено путем поднятия карточки и оглашением этой новой цены.

Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую (увеличенную на один или кратное количество «шагов аукциона») цену аукциона. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной (предложенной) цены ни один участник аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион по данному аукциону объявляется аукционистом завершенным.

Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион объявляется аукционистом завершенным и признается аукционной комиссией несостоявшимся.

Окончание аукциона фиксируется объявлением аукциониста.

По завершении аукциона аукционист объявляет максимально предложенную цену и номер карточки победителя аукциона.

18.7. Победитель аукциона

Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

Цена, предложенная победителем аукциона, давшего наиболее высокую цену, фиксируется в протоколе о результате аукциона.

19. Порядок заключения договора купли-продажи с победителем аукциона.

19.1.Протокол об итогах аукциона с момента его утверждения Организатором приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества. Уведомление о признании участника аукциона победителем и копия протокола об итогах аукциона выдаются победителю или его полномочному представителю под расписку либо высылаются ему по почте (заказным письмом) не позднее трех дней с даты утверждения протокола Организатором.

19.2. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

19.3. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

19.4. В течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

19.5. Передача государственного или муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством РФ и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

Факт оплаты подтверждается выпиской со счета продавца о поступлении средств в размере и в сроки, указанные в договоре купли-продажи.

Организатор публикует сообщение об итогах аукциона в тех же изданиях, в которых было опубликовано информационное сообщение о его проведении, в срок не позднее 30 дней после заключения договора купли-продажи имущества.

В сообщении об итогах аукциона в обязательном порядке указываются следующие сведения:

- наименование, основные характеристики и местонахождение проданного имущества;

- начальная и продажная цены имущества;

- имя (наименование) победителя аукциона.

В случае если победителем аукциона является юридическое лицо, указываются сведения о его регистрации (государственная регистрация юридических лиц).

Приложения:

1.  форма заявки на участие в аукционе

2.  форма заявления о возврате задатка

3.  проект договора купли-продажи квартиры

4.  проект договора о задатке

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

«_____»________________

_________________________________________________,именуемый далее Претендент

полное наименование юр. лица, подавшего заявку

Ф И О, паспортные данные физ. лица, подавшего заявку

___________________________________________________________________________

Именуемый далее Претендент, в лице___________________________________________

Ф И О полностью, должность

Принимая решение об участие в аукционе по продаже, находящегося в муниципальной собственности имущества:

Двухкомнатная квартира, 2764/35:0009/А, площадью 48,4 кв. м, расположенная по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, г. Изобильный, ул. Транспортная, дом №2 «А», квартира №9.

Обязуюсь:

1.Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в №_______от «_____»_________________ газеты «Изобильненский муниципальный вестник», а также порядок проведения аукциона, установленный Аукционной документацией.

2.В случае признания Победителем аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи не позднее 5 дней после утверждения протокола об итогах аукциона и уплатить Продавцу стоимость имущества, установленную по результатам аукциона, в сроки, определенные договором купли-продажи;

Адрес и банковские реквизиты Претендента:

___________________________________________________________________________

МП «_____»________________

Заявка принята продавцом

Час_______мин.___________»________»______________подпись___________________

Главе г. Изобильного

ЗАЯВЛЕНИЕ

Просим Вас вернуть перечисленные нами (мной) денежные средства в сумме 151 090 (сто пятьдесят одна тысяча девяносто) рублей 00 коп.

в качестве задатка на участие в аукционе по продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Изобильного, 2764/35:0009/А, площадью 48,4 кв. м, расположенная по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, г. Изобильный, ул. Транспортная, дом №2 «А», квартира №9.

По причине: (указывается причина отзыва/возврата задатка).

на следующие банковские реквизиты:

в установленные законом и аукционной документацией сроки.

Подпись участника М. П.

(ПРОЕКТ)

ДОГОВОР

купли - продажи квартиры

г. Изобильный № ____ ___________ года

Муниципальное образование города Изобильного Изобильненского района Ставропольского края, именуемое в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», , действующего на основании Устава с одной стороны и

____________________________ именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», а вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили на основании результатов открытого аукциона (протокол аукциона № __ от_______ г.) настоящий договор купли-продажи (далее – договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «ПРОДАВЕЦ» продал и передал, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купил и принял в собственность и оплатил «ПРОДАВЦУ» сумму согласно настоящего договора за приобретенное муниципальное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, улица Транспортная 2 «А», квартира 9

1.2. «ПРОДАВЦУ» принадлежит право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу на основании Муниципального контракта купли-продажи квартиры № 04/мк(к) от 01.01.2001г. зарегистрированном в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 26-АЕ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.02.2008г. сделана запись регистрации .

Общая площадь квартиры составляет 48,40 кв. м.,

2764/35:0009/А

Наличия арестов, запрещений и иных ограничений на квартиру не зарегистрировано.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена договора по итогам аукциона составила ____(____) рублей ___ коп.

2.2. Задаток, внесенный «ПОКУПАТЕЛЕМ» на счет «ПРОДАВЦА» сто пятьдесят одна тысяча девяносто) рублей 00 коп. засчитывается в оплату приобретаемого имущества.

2.3. Оставшуюся сумму – ______(________) рублей __ копеек «ПОКУПАТЕЛЬ» перечисляет на расчетный счет «ПРОДАВЦА» в течение 5 (пяти) дней со дня подписания настоящего договора.

2.4. Оплата производится в российских рублях и перечисляется на счет:

, , УФК по Ставропольскому краю (Администрация города Изобильного), р/сч , ГРКЦ ГУ Банка России по Ставропольскому краю г. Ставрополь КБК  

2.5. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством РФ и настоящим договором не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества «ПОКУПАТЕЛЕМ».

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И ОБЯЗАННОСТЬ СТОРОН

3.1. «ПРОДАВЕЦ» обязуется передать «ПОКУПАТЕЛЮ» в собственность, принадлежащую ему недвижимость, качество которой соответствует настоящему договору.

3.2. «ПРОДАВЕЦ» подтверждает, что продаваемая им квартира до заключения настоящего договора никому не продана, не подарена, не обещана в дар, не обменена, не завещана, в споре и под запрещением или арестом не состоит, в квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

3.3. «ПРОДАВЕЦ» несет ответственность за достоверность этой информации, а также за сокрытие сведений о нахождении объекта недвижимости в залоге, под запрещением или арестом.

3.4. «ПОКУПАТЕЛЬ» обязуется оплатить указанную в п.2.3. оставшуюся сумму договора в течение 5 (пяти) дней со дня подписания настоящего договора. В случае просрочки исполнения «ПОКУПАТЕЛЕМ» обязательств, предусмотренных настоящим договором, другая сторона вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, предусмотренных договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательств. Размер такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

3.5. В результате настоящего договора к «ПОКУПАТЕЛЮ» переходит право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, улица Транспортная 2 «А», квартира 9

3.6. Передача квартиры оформляется подписываемым сторонами передаточным актом (Приложение 1), который является неотъемлемой частью настоящего договора (согласно ст.556 ГК РФ).

3.7. Расходы по составлению настоящего договора, регистрации сделки и перехода права собственности оплачиваются «ПОКУПАТЕЛЕМ».

3.8. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все иные обязательства или представления сторон, принятые ими будь то в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.

3.9. Переход права собственности возникает у «ПОКУПАТЕЛЯ» с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество (согласно ст.558 ГК РФ).

4. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

4.1. Все спорные вопросы и разногласия, возникшие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.

4.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законодательством порядке.

4.3. Все претензии по выполнению условий настоящего договора должны быть заявлены сторонами в письменном виде.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий договор составлен в пяти экземплярах, один из которых остается в делах вечного хранения в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество, второй направляется в Инспекцию ФНС по Изобильненскому району, два экземпляра передаются «ПРОДАВЦУ», один экземпляр - «ПОКУПАТЕЛЮ».

5.2. Настоящий договор вступает в силу с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, Изобильненский межрайонный отдел и действует до _______ 2010 г., а в расчетах до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.

6. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

«ПРОДАВЕЦ»

Администрация города Изобильного, 5.

, , УФК по Ставропольскому краю (Администрация города Изобильного), р/сч , ГРКЦ ГУ Банка России по Ставропольскому краю г. Ставрополь КБК  

Глава города Изобильного ____________________

«ПОКУПАТЕЛЬ»

Приложение 1

Акт приема – передачи квартиры

к договору купли-продажи квартиры №____ от __________г.

г. Изобильный “___” _____ г.

Муниципальное образование города Изобильного Изобильненского райна Ставропольского края, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», , с одной стороны и ______________________ именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», именуемые в дальнейшем СТОРОНЫ составили настоящий акт о нижеследующем:

1. ПРОДАВЕЦ передал покупателю двухкомнатную квартиру находящуюся по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, г. Изобильный, улица Транспортная 2а, квартира 9, общей площадью 48,40 кв. м., стоимостью _________ (______) рублей __ копеек.

2. ПОКУПАТЕЛЬ принял у продавца двухкомнатную квартиру находящуюся по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, г. Изобильный, улица Транспортная 2а, квартира 9, общей площадью 48,40 кв. м., стоимостью _________ (______) рублей __ копеек.

3. ПОКУПАТЕЛЬ удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры. ПОКУПАТЕЛЬ каких – либо недостатков и дефектов, о которых ему не сообщил ПРОДАВЕЦ, не обнаружил.

4. ПРОДАВЕЦ передал покупателю комплект ключей от входной двери в квартиру и полный пакет документов, позволяющий покупателЮ зарегистрировать право собственности на квартиру.

5. Мы, ПРОДАВЕЦ, с одной СТОРОНЫ, и ПОКУПАТЕЛЬ, с другой СТОРОНЫ, никаких претензий к друг – другу не имеем.

6. Подписи сторон:

ПРОДАВЕЦ:

Администрация г. Изобильного

Изобильненского района Ставропольского края

Глава г. Изобильного _____________

ПОКУПАТЕЛЬ:

(ПРОЕКТ)

Договор о задатке №

г. Изобильный « »_________2010 г.

Муниципальное образование города Изобильного Изобильненского района Ставропольского края, именуемое в дальнейшем «Организатор», , действующего на основании Устава с одной стороны и

____________________________ именуемый в дальнейшем «Заявитель», а вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о задатке (далее – договор) о нижеследующем:

1.  Предмет договора

1.1. В соответствии с информационным сообщением о проведении открытого аукциона по продаже муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности: двухкомнатная квартира, 2764/35:0009/А, площадью 48,4 кв. м, расположенная по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, г. Изобильный, ул. Транспортная, дом №2 «А», квартира №9. который состоится 02 марта 2010г. Заявитель вносит, а Организатор принимает задаток на участие в аукционе.

1.2. Размер задатка составляет сто пятьдесят одна тысяча девяносто) рублей 00 коп.

2. Порядок расчетов

2.1.  Заявитель перечисляет на расчетный счет Организатора всю сумму задатка, указанную в п. 1.2. настоящего Договора и, одновременно с подачей заявки на участие в аукционе, предъявляет копию платежного поручения с отметкой банка о его исполнении.

Реквизиты счета для перечисления задатка:
,

Финансовое управление АИМР (Администрация города Изобильного л/с 702.06.303.0)

Р/с

Банк получателя Северо-Кавказский банк СБ РФ

Кор/счет

2.2.Заявитель в платежном поручении в назначении платежа указывает: «Оплата задатка на участие в аукционе по договору № от «___»_________________г.».

Срок внесения задатка до 19 февраля 2010 г.

3. Права и обязанности сторон

3.1.  Заявитель перечисляет, а Организатор принимает задаток на участие в аукционе согласно условиям настоящего договора.

3.2.  Заявителю, который допущен к участию в аукционе, присваивается статус Участника.

3.3. Организатор возвращает задаток на расчетный счет Заявителя (Участника), указанный в Договоре, в случае если:

3.3.1.  Участник не будет признан победителем аукциона. Задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней со дня проведения аукциона.

3.3.2.  Аукцион признан не состоявшимся. Задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней после подписания протокола об итогах
аукциона.

3.3.3.  Заявитель отзывает заявку до даты окончания приема заявок.
Дата окончания приема заявок – «25» февраля 2010г. Задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней после получения Организатором письменного заявления (см. образец в аукционной документации) о возврате задатка с указанием причины отзыва.

3.3.4. Заявитель не допущен к участию в аукционе. Задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок.

3.4.  Задаток не может быть истребован Заявителем к возврату до истечения 5 (пяти) дней со дня проведения аукциона.

3.5.  Заявитель (Участник) в случае победы в аукционе (конкурсе) обязан заключить договор купли-продажи в соответствии с требованиями аукционной документации, в срок не позднее 5 (пяти) дней с момента подписания протокола об итогах аукциона.

3.7. Организатор не возвращает задаток в случае:

3.7.1. Отказа Заявителя (Участника) от заключения договора купли-продажи при признании его победителем аукциона, при не подписании договора купли-продажи в течение 5 (Пяти) дней с момента подписания и вручения ему протокола об итогах аукциона, или уклонения от оплаты выигранного на торгах муниципального имущества в срок установленный в договоре купли-продажи. В этом случае задаток возврату не подлежит.

3.7.2. Отзыва Заявителем (Участником) заявки после даты окончания приема заявок. Дата окончания приема заявок - «25» февраля 2010 г. В этом случае задаток возвращается Заявителю (Участнику) в порядке, установленном для участников аукциона.

3.8. Задаток Заявителя (Участника) признанного победителем в аукционе засчитывается в счет оплаты стоимости по заключаемому договору купли-продажи недвижимого имущества.

3.9. На денежные средства, перечисленные Заявителем на расчетный счет Организатора в счет задатка, проценты не начисляются. Возврату подлежит сумма, равная сто пятьдесят одна тысяча девяносто) рублей 00 коп.

Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания и действует до « __ » _______ 2010г.

4.1.  Договор о задатке прекращает свое действие при возврате суммы задатка Заявителю (Участнику).

5. Разрешение споров

5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться решать путем переговоров.

При недостижении соглашения спорные вопросы разрешаются в судебном порядке.

5.2. Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения

6.1.  Настоящий Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра идентичны и имеют равную юридическую силу.

6.2.  Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

7. Адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон

Организатор:

Администрация г. Изобильного

,

Финансовое управление АИМР (Администрация города Изобильного л/с 702.06.303.0)

Р/с

Банк получателя Северо-Кавказский банк СБ РФ

Кор/счет

Глава города Изобильного _________________

Заявитель: