Документация (стр. 5 )

на выполнение ремонтных работ на объектах жилого фонда филиала ГлавУпДКприМИД России МЗК «МОСКОУ КАНТРИ КЛАБ» (дача 15), расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, п. Нахабино, находящегося в федеральной собственности и закрепленном на праве хозяйственного ведения за ГлавУпДК при МИД России

г. Москва «______» ___________ 2012 г

Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации» (ГлавУпДК при МИД России), в дальнейшем именуемое дальнейшем «Закачик», «Москоу Кантри Клаб» , действующего на основании доверенности № /дк от «04» сентября 2012 г. и Положения о филиале, и «______________», именуемое в дальнейшем "Подрядчик", _____________________,действующего на основании Устава, с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Статья 1

Предмет Договора.

1.1. По Договору ЗАКАЗЧИК поручает, принимает и оплачивает, а ПОДРЯДЧИК обязуется на условиях, предусмотренных настоящим Договором, выполнить своими силами и средствами ремонтные работы на объектах жилого фонда филиала ГлавУпДКприМИД России МЗК «МОСКОУ КАНТРИ КЛАБ» (дача 15), расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, п. Нахабино, находящегося в федеральной собственности и закрепленном на праве хозяйственного ведения за ГлавУпДК при МИД России.

1.2.Состав, объемы работ и их стоимость определена сметами (Приложение , являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора).

Статья 2

Сроки выполнения работ.

2.1.  Датой начала работ по Договору является дата подписания настоящего Договора. Дата начала работ на объекте определена календарным графиком (Приложение )

2.2.  Срок окончания работ по Договору определяется календарным графиком производства работ (Приложение ). Общая продолжительность работ составляет не более 60 календарных дней.

2.3.  В случае нарушения календарного графика производства работ по вине Подрядчика и задержкой срока окончания работ, Подрядчик производит уплату штрафных санкций в соответствии с п. 6.12. Статьи 6 настоящего Договора.

2.4.  В случае простоя Подрядчика по причине указанной в п. 5.3. Статьи 5 более 1- го (одного) дня Подрядчик вправе увеличить продолжительность производства работ и перенести срок их окончания на соответствующее время.

2.5.  В случае неисполнения Заказчиком своих обязательств в части финансирования объекта, задержкой платежей оговоренных п. п. 3.3. и 3.4. Статьи 3 Договора, Подрядчик вправе отказаться от обязательств по настоящему Договору либо в части соблюдения графика производства работ, либо по Договору в целом.

2.6.  Сокращение Подрядчиком сроков производства работ не противоречит условиям Договора.

Статья 3

Стоимость работ и порядок финансирования.

3.1. Стоимость Работ материалов и оборудования по Договору (Цена Договора) устанавливается по результатам открытого запроса Предложений с ограниченным участием (Протокол № ______________ от. .2012 года) и Сметы (Приложение ), и составляет рублей ( ) рублей, в том числе НДС – 18%.в размере рублей ( ).

3.2. В Цену Договора включена цена материалов, необходимых для выполнения работ, все иные расходы и издержки, которые ПОДРЯДЧИК понесет при выполнении работ, а также вознаграждение ПОДРЯДЧИКА.

3.3 Указанная стоимость работ и материалов является предельной, согласно утвержденной сметной документации, и не подлежит увеличению, за исключением случаев, указанных в пункте 3.5.

3.4. В случае, если фактическая стоимость работ, материалов и оборудования по утвержденной сметной документации превысит указанную в настоящем пункте сумму, то такое превышение относится полностью за счет ПОДРЯДЧИКА.

3.5. В случае выявления в ходе производства работ необходимости проведения дополнительных, не предусмотренных Договором, проектом и сметами, возникших по независящим от Подрядчика обстоятельствам, но необходимых для выполнения Договорных обязательств в полном объеме, либо работ которые требуется выполнить по желанию Заказчика, эти работы выполняются Подрядчиком только после оформления Дополнительного соглашения, которым определяются объемы, стоимость и сроки выполнения этих работ.

3.6. Заказчик в течение 5 календарных дней с даты подписания договора подряда выплачивает аванс в размере 30% от сметной стоимости договора на основании счета. По окончании выполнения черновых отделочных работ, подтвержденных подписанными промежуточными актами по форме КС 2 Заказчик выплачивает Подрядчику очередной аванс в размере 40 % от сметной стоимости договора на основании счета.

3.7. Окончательный расчет за выполненные работы осуществляется Заказчиком в течение 15-ти дней с даты счета, выставленного Подрядчиком в размере 30 % от общей стоимости договора при условии полного выполнения работ, подтвержденных актами выполненных работ (форма № КС-2), справкой о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) и предоставления оформленных со стороны Подрядчика Актов по типовым межотраслевым формам № ОС-3.

3.8.Стоимость материалов и оборудования, принятая в сметах по фактическим затратам (прайс-листы, счета) подтверждается Подрядчиком соответствующими документами ( прайс-листами, счетами) на стадии согласования смет.

3.9. Все расходы, связанные с собственным банковским обслуживанием, каждая из Сторон оплачивает самостоятельно.

3.10. Все расчеты по Договору осуществляются в рублях. Датой платежей по Договору считается дата списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.

Статья 4

Обязательства Подрядчика.

4.1. Подрядчик поставит за свой счет и своими силами на Объект все необходимые для выполнения работ материалы, оборудование, инвентарь, конструкции и комплектующие изделия, отвечающие требованиям СНиП, стандартам РФ, противопожарным нормам и требованиям СЭН, подтвержденные соответствующими сертификатами, если таковые обязательны для конкретного материала, конструкции, изделия.

4.2. Подрядчик применяет при работе материалы в соответствии с утвержденным проектом. При необходимости Подрядчик согласовывает применяемые в работе материалы с автором проекта (архитектором).

4.3. Подрядчик несет полностью риски гибели и порчи его работ, оборудования и материалов Подрядчика, находящихся на Объекте, до сдачи выполненных работ комиссии по акту.

4.4. Скрытые строительные работы

4.4.1. Отдельные виды ответственных конструкций (переоборудование электросетей, слаботочной сети и др.) Подрядчик должен производить с участием представителя Заказчика с составлением исполнительных схем и актов промежуточной приемки и/или испытаний.

4.4.2. Акты готовности работ, подлежащих закрытию, промежуточной приемки работ составляются в трех экземплярах и подписываются Сторонами.

4.4.3. Подрядчик сообщит Заказчику о необходимости проведения промежуточной приемки работ заблаговременно, но не позднее, чем за 24 (двадцать четыре) часов до начала проведения этой приемки, исследований.

4.4.4. Никакие подлежащие закрытию работы не должны закрываться без составления соответствующего акта. Если представитель Заказчика не был информирован о производстве промежуточных испытаний или был информирован с опозданием, то согласно указанию представителя Заказчика Подрядчик должен за свой счет открыть любую часть скрытых работ, а затем восстановить ее.

4.5. Подрядчик в срок до 3-х рабочих дней обязан принять меры к устранению отмеченных Заказчиком недостатков, кроме случаев аварийной ситуации, требующей немедленного устранения.

4.6. При сдаче Объекта в эксплуатацию Подрядчик совместно с автором проекта представит Заказчику 3 (три) экземпляра исполнительной документации (сброшюрованные), включая сертификаты и паспорта на материалы и оборудование.

4.7. После выполнения всего комплекса работ по Договору Подрядчик предъявит выполненные работы для приемки комиссией в эксплуатацию, а по истечении срока гарантийной эксплуатации в постоянную эксплуатацию.

Статья 5.

Обязанности Заказчика.

5.1. Заказчик за два дня до начала работ передает Подрядчику Объект по акту установленной формы.

Для своевременного выполнения Подрядчиком работ обеспечить:

- на весь период производства работ, в том числе по выходным, доступом на объект персонала и автотранспорта Подрядчика по заверенным печатью Подрядчика спискам;

- бытовыми помещениями площадью 15 кв. м. для размещения рабочих и ИТР;

- помещением площадью 20 кв. м. для складирования материалов, инвентаря и оборудования;

- возможность производства работ, в случае необходимости, в трехсменном режиме с круглосуточным пребыванием персонала Подрядчика на объекте;

- размещение в радиусе не более 15 метров от места проведения работ контейнера для мусора.

5.2. Заказчик приказом назначит своего представителя, ответственного за инженерные сети объекта (электрические, тепловые, слаботочные, водопроводные и др.), ответственного за обеспечение производства работ Подрядчиком. Обязать указанного представителя проводить в целях обеспечения бесперебойного ведения работ, ежедневно в течение срока действия Договора производить по просьбе Подрядчика:

- консультативные услуги по оборудованию и инженерным системам объекта;

- предоставление Подрядчику необходимой информации по ранее смонтированным инженерным сетям (чертежи, исполнительные схемы)

- отключение-подключение инженерных систем объекта;

- приемка смонтированных Подрядчиком инженерных сетей и систем.

5.3. В случае необходимости, заблаговременно - не позднее, чем за сутки, письменно извести Подрядчика о недопустимости производства работ сопровождающихся высоким уровнем шума.

5.4. Осуществит технический и авторский контроль за выполнением работ, используя при этом качественные критерии, заложенные в действующих в России Строительных нормах и правилах, технических условиях и стандартах, применяемых в строительстве. Обеспечит ведение на объекте журнала авторского надзора.

5.5. В течение 2-х дней с момента получения образцов материалов и оборудования от Подрядчика, автор проекта, уполномоченный Заказчиком, осуществит их проверку и даст свое одобрение для их применения или сообщит об отказе дать одобрение, указав при этом причины отказа.

5.6. По завершении выполнения работ в сроки указанные в п. 2.2. Договора, Заказчик осуществит приемку работ, о чем оформит Акт по типовой межотраслевой форме №КС-2 и справку о стоимости работ (Форма №КС-3).

Статья 6.

Гарантии и ответственность Сторон.

6.1. Подрядчик несет ответственность за качественное выполнение работ согласно условиям Договора.

6.2. Подрядчик гарантирует:

­  Выполнение всех работ в соответствии с проектно-сметной документацией, утвержденной Заказчиком в производство работ, в полном объеме в части, касающейся видов работ определенных сметами (Приложение ), в сроки определенные условиями Договора;

­  Своевременное устранение всех недоделок, недостатков и дефектов, выявленных в период выполнения работ и Гарантийной эксплуатации.

6.3. В любом из перечисленных ниже случаев Заказчик имеет право отстранить Подрядчика от выполнения работ, либо досрочно расторгнуть Договор после предоставления Подрядчику письменного уведомления если Подрядчик:

­  отказался от выполнения условий по Договору;

­  приостановил ход выполнения работ по Договору более чем на 5 дней;

­  неоднократно нарушает сроки выполнения работ, установленные согласованными графиками;

­  не выполняет работы в соответствии с Договором или постоянно и явно пренебрегает выполнением своих обязательств по Договору;

­  не реагирует на замечания Заказчика (записи в журнале авторского надзора).

6.4. Подрядчик гарантирует устранение недоделок и дефектов, выявленных в период гарантийной эксплуатации, в течение 1 (одного) года с момента подписания Акта комиссии по приемке выполненных работ в эксплуатацию.

6.5. Если в течение гарантийного срока, при условии надлежащей эксплуатации Объекта, будут обнаружены недостатки выполненных работ, за которые отвечает Подрядчик, то Заказчик совместно с Подрядчиком составят рекламационный акт, где в обязательном порядке фиксируется дата обнаружения недостатков (дефектов) и дата их устранения. На этот период продлевается гарантийный срок на результат работ по строительству Объекта.

Подрядчик обязан устранить все обнаруженные недостатки (дефекты) своими силами, за свой счет и в кратчайший срок.

6.6 Для участия в составлении рекламационного акта и согласования порядка и сроков устранения недостатков (дефектов) ПОДРЯДЧИК обязан направить своего уполномоченного представителя не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня получения письменного извещения от ЗАКАЗЧИКА об обнаруженных недостатках (дефектах).

6.7. В случае, если недостатки (дефекты) не будут своевременно устранены ПОДРЯДЧИКОМ, или если уполномоченный представитель ПОДРЯДЧИКА не явится для составления рекламационного акта в срок, указанный в п.6.6. Договора, или если он откажется от его подписания без изложения причин отказа в письменном виде, ЗАКАЗЧИК будет вправе устранить недостатки (дефекты) самостоятельно или с привлечением третьих лиц и потребовать от ПОДРЯДЧИКА возмещения произведенных расходов.

6.8. В случае, если представитель ПОДРЯДЧИКА, прибывший для составления рекламационного акта, предоставит ЗАКАЗЧИКУ письменный мотивированный отказ от подписания рекламационного акта, окончательным документом по фиксированию обнаруженных недостатков (дефектов) и их характера будет являться акт экспертизы, составленный независимым экспертом.

Экспертиза может быть назначена любой из Сторон. Расходы по проведению экспертизы несет Сторона, ее назначившая, с последующим возмещением виновной в недостатках Стороной указанных расходов.

6.9. Сторонам предоставляется право изложить свои доводы по поводу обнаруженных недостатков (дефектов) в рекламационном акте или ином письменном документе, которые будут учтены при проведении экспертизы.

6.10. В течение гарантийного срока ПОДРЯДЧИК обязуется за свой счет и в установленный ЗАКАЗЧИКОМ разумный срок производить замену оборудования и/или материалов, ремонт отдельных частей и деталей оборудования и инженерных систем Объекта, вышедших из строя из-за дефекта изготовления, некачественно выполненных работ, неправильного монтажа или иным причинам, за которые отвечает ПОДРЯДЧИК.

6.11. Если в процессе эксплуатации Объекта в течение гарантийного срока будут обнаружены материалы или оборудование, которые не соответствуют условиям Договора, то все работы по их замене будут осуществлены ПОДРЯДЧИКОМ своими силами и за свой счет в установленный ЗАКАЗЧИКОМ разумный срок.

6.12. В случае нарушения по вине Подрядчика срока окончания работ установленного п.2.2. Статьи 2 Договора, им уплачивается пеня в размере 0,5% от цены Договора за каждый календарный день просрочки до фактического завершения работ, но не более 10% от стоимости работ по Договору. Требование о предъявлении штрафных санкций оформляется в письменной форме. Подрядчик уплачивает пени на основании письменного требования Заказчика.

6.13. В случае если оплата за выполненные работы по Договору не будет произведена по вине Заказчика в сроки, установленные Договором он выплачивает Подрядчику пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до дня фактической оплаты, но не более 10% от стоимости работ по Договору.

Статья 7.

Форс-мажор.

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно вызвано возникшими после заключения Договора обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажорными обстоятельствами), а именно: пожара, наводнения, землетрясения, войны, введения запретительных мер органами государственной власти и других чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Сторонами обязательств по Договору. При этом исполнение обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы.

7.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, вызванная обстоятельствами непреодолимой силы, должна немедленно, но не позднее 3 (трех) календарных дней с момента их наступления и прекращения, известить другую Сторону о наступлении и прекращении таких обстоятельств. В противном случае такая Сторона лишается права ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы как на основания освобождения от ответственности.

7.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, вызванная обстоятельствами непреодолимой силы, представляет письменные доказательства, исходящие от соответствующих компетентных органов, подтверждающие факт возникновения таких обстоятельств, их продолжительность и содержащие информацию, на основании которой можно сделать вывод о непосредственном влиянии таких обстоятельств на возможность исполнения соответствующей Стороной своих обязательств по Договору.

7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы прекратили свое действие, Сторона, не выполнявшая свои обязательства по Договору, обязана в течение 7 (семи) дней возобновить выполнение своих обязательств.

7.5. В тех случаях, когда обстоятельства непреодолимой силы действуют более 3 (трех) месяцев или когда при наступлении таких обстоятельств становится очевидно ясно, что они будут действовать более этого срока, Стороны в течение 5 (пяти) дней проведут переговоры с целью выявления приемлемых для них способов дальнейшего исполнения Договора и достижения соответствующей договорённости.

Если Стороны не договорятся относительно приемлемых для них способов дальнейшего исполнения Договора, любая из них будет вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке без обращения в суд. В этом случае стороны обязуются в течение 10 (десяти) дней произвести взаиморасчеты по Договору – ЗАКАЗЧИК должен принять и оплатить выполненные ПОДРЯДЧИКОМ к моменту прекращения Договора работы, а ПОДРЯДЧИК обязан возвратить ЗАКАЗЧИКУ все неизрасходованные и неотработанные авансовые платежи.

Статья 8.

Арбитраж и право.

8.1. Правом, регулирующим Договор и отношения Сторон по нему, является материальное и процессуальное право РФ.

8.2. Стороны будут стремиться урегулировать все возможные споры и разногласия по Договору путем двусторонних переговоров.

В случае недостижения согласия по спорному вопросу путем переговоров любая из Сторон вправе обратиться в Арбитражный суд г. Москвы.

.

Статья 9

Расторжение Договора

9.1.Одностороннее расторжение Договора (односторонний отказ от исполнения Договора) без обращения в суд производится исключительно по основаниям, предусмотренным Договором, путем письменного уведомления другой Стороны.

Договор считается расторгнутым по истечении 10 (десяти) дней с даты получения другой Стороной указанного уведомления.

9.2. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

9.3. При расторжении Договора Стороны в течение 10 (десяти) дней со дня получения уведомления, указанного в п.9.1 Договора, урегулируют вопрос о сумме, на которую претендует каждая из них в связи с фактически выполненными работами с учетом всех произведенных ранее выплат, включая авансы; при этом ПОДРЯДЧИК обязан передать, а ЗАКАЗЧИК – принять выполненный к моменту расторжения Договора результат Работ. Результаты урегулирования должны быть оформлены Актом сверки взаиморасчетов или иным двусторонним документом, а расчеты должны быть произведены в течение 10 (десяти) дней со дня его подписания, если в нем не будет указан иной срок. Если документ, регулирующий указанный вопрос, не будет подписан Сторонами в течение срока, указанного в настоящем пункте Договора (в том числе по причине отказа любой из Сторон от его подписания или уклонения от его подписания), основанием для окончательных взаиморасчетов будет письменное требование Стороны о выплате причитающейся ей суммы. Данное требование должно быть исполнено в течение 10 (десяти) дней со дня его получения.

9.4. Если Договор будет расторгнут одной из Сторон вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств другой Стороной, последняя будет обязана возместить первой все документально подтвержденные убытки, причинные расторжением Договора.

Статья 10

Уведомления

10.1. Уведомления, извещения и другие виды корреспонденции, касающиеся Договора, будут считаться действительными, если они сделаны в письменной форме и доставлены нарочным (курьером) под роспись в получении или заказной почтой по адресам, указанным в Договоре.

10.2. В случае доставки нарочным (курьером) или заказным письмом с уведомлением о вручении роспись в получении любого сотрудника получающей Стороны будет считаться надлежащим доказательством факта получения соответствующей корреспонденции.

10.3. Если какая-либо из Сторон будет отсутствовать по ее адресу, указанному в Договоре, и если на момент направления соответствующего письма, уведомления, извещения, требования или иной корреспонденции у направляющей Стороны не будет полученных от другой Стороны сведений о ее новом адресе, соответствующая корреспонденция будет считаться полученной Стороной-адресатом по истечении 10 (десяти) дней со дня ее отправки по адресу, указанному в Договоре.

Статья 11

Конфиденциальность

11.1. В течение срока действия настоящего Договора и после его прекращения по любым основаниям ни одна из Сторон не будет, без предварительного письменного согласия другой Стороны, разглашать третьим лицам либо опубликовывать любую информацию, которая была предоставлена одной из Сторон в связи с настоящим Договором, либо стала известна одной из Сторон в силу исполнения обязательств по настоящему Договору. Это обязательство не распространяется на документы и материалы, которые разрабатываются в целях передачи заранее оговоренным третьим лицам, либо содержат общедоступную информацию.

11.2. Для целей настоящей статьи под разглашением понимается любое получение информации от Стороны третьим лицом в результате умышленного либо неосторожного сообщения указанной информации, равно как и непринятие необходимых мер к недопущению несанкционированного доступа третьих лиц к указанной информации, а также использование полученной конфиденциальной информации в личных интересах Стороны, ее работников или третьей стороны, за исключением следующих случаев:

∙  на  разглашение  указанной  информации  от  другой  Стороны  получено письменное согласие;

∙  разглашение указанной информации осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

∙  разглашение информации произошло в результате действия  обстоятельств непреодолимой силы

  Для целей настоящей статьи понятие «информация» включает в себя без ограничения следующее:

∙  информацию об условиях настоящего Договора;

∙  информацию относительно прошлой, настоящей или предполагаемой будущей деятельности одной из Сторон или любого другого предприятия, которое связано каким-либо образом с одной из Сторон, либо клиентов или иных контрагентов одной из Сторон, независимо от того, является ли эта информация технической, финансовой, коммерческой или относящейся к любой другой области, в том числе к внутренней организации одной из Сторон либо ее клиентов или иных контрагентов;

∙  информацию относительно состояния дел или имущества одной из Сторон настоящего Договора;

Обязательства конфиденциальности, принятые Сторонами по настоящему Договору, не будут распространяться на общедоступную информацию, в том числе о самом факте существования настоящего Договора и о предмете настоящего Договора, а также на информацию, которая станет известна третьим лицам не по вине договаривающихся Сторон.

Статья 12

Прочие условия

12.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.

12.2. Стороны не имеют права, не получив ранее письменного согласия противоположной стороны, уступать третьим лицам права и/или обязанности по Договору как полностью, так и в какой - либо части.

12.3. Договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Каждая Сторона получает по одному экземпляру Договора.

12.4. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, не предусмотренные Договором, должна быть письменно подтверждена Сторонами в форме дополнительного соглашения к Договору.

12.5. После подписания Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переговоры, переписка между Сторонами по предмету и условиям Договора теряют силу.

Статья 13

Перечень приложений к Договору

13.1.Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:

№	Название Приложения
1	Смета
2	График производства работ.
3 4	Перечень условий, обеспечиваемых ЗАКАЗЧИКОМ в период выполнения работ Техническое задание Заказчика

Статья 14

Адреса и банковские реквизиты Сторон

ЗАКАЗЧИК: ГлавУпДК при МИД России, г. Москва, ул. Пречистенка, д.20 Филиал ГлавУпДК при МИД России МЗК «Москоу Кантри Клаб», М. О., Красногорский р-н, п. Нахабино-1 ВТБ г. Москва р/с № к/с №

ПОДРЯДЧИК:

От ЗАКАЗЧИКА: Генеральный директор	От ПОДРЯДЧИКА: Генеральный директор
_______________()	__________________( )