Акт Осеннего осмотра

А К Т

Осеннего осмотра

«19» __сенября_2013 г.

ЖРЭУ № __9__

Адрес ______ул. Интернациональная д.37_______________________________________________________

Общие сведения по зданию

Год постройки ____1984____________________ % износа _______10%______________________________

Материал стен _____кирпич_________________ Кол-во этажей _____5______________________________

Наличие подвалов ______имеется_________ Кол-во квартир ______60_____________________________

Степень благоустройства __отопление, газоснабжение, канализация, горячее и холодное водоснабжение___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Комиссия в составе: начальник ЖРЭУ-9 ___________________________________________

___________________мастер ЖРЭУ-9 _____________________________________________

___________________техник ЖРЭУ-9 Ю__________________________________________

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундамент __ ленточный, трещин в цокольной части здания не наблюдается.__________________________

____________________________________________________________________________________________

Наружные и внутренние капитальные стены __кирпичные имеются трещины с фасада дома (на доме установлены маяки, наблюдение снято, т. к. раскрытия трещин не наблюдалось), требуется произвести затирку трещин 14,5м. п.._______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Перегородки __трещин в местах сопряжения с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов не наблюдается._________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________Спуски в подвалы __находятся с торцов 1 и 4 подъездов, оснащены железобетонными лестницами, имеются мелкие сколы. Требуется устройство входа в подвал с торца п.1 с восстановлением кирпичной кладки 4,1м3, привариванием уголка 8,3м. п., устройством обрешетки 8,55м2, обшивкой металлом 9,5м2_и установкой дверного блока 1,4м2_______________________________

Приямки ___В приямке расположенном с торца дома п.4 требуется произвести оштукатуривание __внутренних поверхностей стен площадью 7,6м2________________________________________

Перекрытия:

а) чердачные __ железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается__

б) междуэтажные __железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается___ в) плиты покрытия _ железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается _________________________________________________________________________

г) подвальные ___железобетонные плиты, наблюдается выпадение раствора из швов между плитами, требуется произвести расшивку и герметизацию межпанельных швов 65,5м. п._________________________

Крыша (кровля)_________ рулонная____________________________________________________________

Год последнего ремонта 2009г. площадь ремонта 30м2 № квартир 15 общая площадь кровли -933м2_____

Наблюдается истирание рулонного покрытия, разрушение верхнего, а местами нижнего слоев – 803м2 , отслоение рулонного ковра (от общей площади)-2%, протечки кровли над кв.28,30 и на л/клетках п.1,4; увлажнение наружных стен над кв. 28,30,43,45 и по всей длине дома над 5-ми этажами с фасада дома, отсутствие цементной стяжки по периметру кровли и вокруг оголовков.__

Требуется произвести полную смену рулонного покрытия кровли в 2 слоя площадью 933м2 с восстановлением цементной стяжки площадью 27,48м2_____________________________________

Выход на кровлю: наблюдается отслоение гидроизола на шахте выхода на кровлю п.1 и местами отсутствие кирпичной кладки п.1,4, требуется восстановление кирпичной кладки площадью 0,75м2 и восстановление гидроизоляции в 1 слой площадью 8,32м2_________________________

Прижимные плиты: отсутствует гидроизоляция прижимных плит, требуется произвести гидроизоляцию в 1 слой площадью 54,9м2.________________________________________________

Металлические отливы: требуется произвести укрепление метал. отливов -5,7м. п.______________

Металлическое ограждение: с торцов и фасада дома отсутствуют, требуется устройство металлического ограждения 91,6м. п_____________________________________________________

Проемы: а) оконные: частично отсутствует остекление и оконные приборы, требуется произвести остекление_ , п.4 эт.4/5-0,83м2, п.2 эт.3/4 установить существующую раму на петли-2шт., с установкой шпингалетов-2шт. и ручки-2шт._______________________________________________

б) дверные (в подъезд)_внутренние двери деревянные: п.1,2,3-дефектов не выявлено,_ Наружные двери металлические с домофонами: п.1,2,3,г было произведено окрашивание S-26,8м2___

на чердак _ люки деревянные обитые металлом, замки имеются, дефектов не обнаружено________________

в подвал п.1-двери металлические наблюдается загрязнение и отслоение окрасочного слоя, требуется произвести окраску масляными составами за один раз площадью 1,9м2; п.4-дверное полотно осело имеются неплотности по периметру коробки, требуется произвести уплотнение сопряжений, постановкой притворной планки с пристрожкой полотна.________________________________________

на кровлю _ п.1-коробка дверная разбита, полотно отсутствует, требуется установка дверного блока_ S=1,2м2; п.4 –двери деревянные, дефектов не выявлено.____________________________________________

Лоджии разрушение экранов лоджий не выявлено ________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Балконы _наблюдается отсутствие гидроизоляции козырьков над балконами кв.29,44,59, требуется произвести восстановление рулонного покрытия в 1 слой площадью 9,0м2___________________

Крыльца п.1,3,4-отсутствует гидроизоляция козырьков, п.2-выполнена обрешетка с покрытием кровельной сталью, требуется произвести ремонт козырьков с устройством мет. фартука над ними, т. к. в период таяния снега и дожди происходит намокание стен над козырьками.(работа включена в текущий ремонт на 2013г)_____________________________________________________________________________________

Входные площадки наблюдаются сколы, сквозные трещины и контруклон п.2,4, требуется бетонирование S=7,5м2 и устройство бетонных ступеней (размером 1,4*0,3-3шт.)______________

Отделочные работы:

наружная отделка:

стеныцоколя наблюдается отпадение штукатурного слоя, сколы и трещины, требуется восстановление штукатурного слоя площадью 7,1м2, ремонт штукатурки тяг цементно-известковым раствором 8,13м2 и произвести окраску цоколя известковыми составами площадью 62,1м2_______________________________

год последнего ремонта__2008_______________ год планируемого ремонта____2014г___________________

б)внутренняя отделка (лестничные клетки)_______________________________________________________

год последнего ремонта_п.1,-2012,п.4-2006г;_п.2,3-2010г год планируемого ремонта___п.4-_2014г_________

_п.4-наблюдаются следы протечек с кровли эт.5, отслоение и загрязнение окрасочного слоя, требуется косметический ремонт_________________________________________________________________________

в) тамбур ____________________________________________________________________________________

год последнего ремонта_п.1,2,3-20010г п.4-2006г_ год планируемого ремонта__п.4-2014г________________

_ наблюдаются отслоение, загрязнение окрасочного слоя тамбуре п.4, требуется косметический ремонт.______________________________________________________________________________________

Инженерное оборудование

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность) протяженность-1040м. п.; подача д=15мм, 20мм, 25мм, 32мм ,76мм.________________________________________________________

обратка д=15мм, 20мм, 25мм, 32мм, 76мм_______________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена): установлены задвижки д=100мм-1шт., д=50мм-4шт.(материал-сталь), требуется замена д=100мм -1шт., д=50мм-2шт.___

____________________________________________________________________________________

Вентиля: д=15мм-16шт, д=20мм-30шт., д=25мм-2шт., д=40мм-8шт (.материал - чугун, бронза) на момент осмотра замечаний нет

Теплоизоляция Исправно

____________________________________________________________________________________________

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела)__требуется замена трубопроводов д=15-30м, д=20мм-40м, д=25мм-60м, д=32мм-60м, д=40-40пм, д=50мм-7м______________________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))____д=50мм-2шт.-шаровые, требуется замена____________________________________________________________________

Вентиля_д=15мм-13шт., д=20мм-8шт., д=25мм-12шт. (шаровой) требуется замена_____________________

Теплоизоляция __требуется восстановить 65м. п.__________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Вентиляция: _вентканалов-120шт, осмотр производится по графику__________________________________

Дымоходы :________________

Оголовки (кол-во, состояние)__ 9шт., наблюдается разрушение бетонных возвышенностей, выполненных на ж/бетонных плитах зонтов над оголовками, требуется произвести их демонтаж, восстановить цементную стяжку плит и произвести гидроизоляцию в 1 слой площадью 37,45м2__

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: _расположена возле п.2___________________________________________________

Исправность запорных устройств __отсутствуют-2шт.______________________________________________

Надежность крепления _надежно________________________________________________________________

ВРУ/ВРЩ: __расположено в тамбуре во п.2______________________________________________________

Исправность запорных устройств ___отсутствует__________________________________________________

Надежность крепления _надежно________________________________________________________________

Этажные щиты: _20шт., требуется выпрямить дверцы э/щитов п.3 эт.3_______________________________

Исправность запорных устройств __Отсутствуют запор. уст-ва: п.1 эт.4, п.2 эт.1,2,3,4, п.3 эт.4, п.4 эт.1,2,3,4,5___________________________________________________________________________________

Надежность крепления __18 шт.-надежно_________________________________________________________

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков __отсутствует: п.1 эт.5-2шт. эт3-1шт., п.2 эт.4-4шт.,эт.5-1шт. п.3эт.1-2шт., эт.2-1шт., эт.3-2шт.,эт.4-4шт.,эт.5-4шт.,п.4 эт..1-2шт.,эт.2-4шт., эт.3-2шт.,эт.4-4шт.,эт.5-1шт.________________________________________________________________________________________

Подъездное освещение: _ освещение восстановлено в 2012г. с установкой светильников -24шт.__________

Исправность и наличие выключателей - исправны_________________________________________________

Исправность и наличие патронов __24шт-исправны_______________________________________________

Проверка закрепления распределительных коробок ___8шт.- закрыты________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов ___оголенных проводов нет.______________________________

Подвалы, чердаки: освещение в подвале восстановлено в 2012г. с установкой светильников -23шт_______

Исправность и наличие выключателей __2шт.-исправны___________________________________________

Исправность и наличие патронов __исправны____________________________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов __ оголенных проводов нет _______________________________

Лифты: _____________________________________________________________________________________

Посадочные площадки ________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта ___________________________________

____________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта _______________________________________

Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением

Мусоропровод_______________________________________________________________________________ Загрузочныеклапана__________________________________________________________________________ Ствол (ы)

Мусороприемные камеры _____________________________________________________________________

двери_______________________________________________________________________________________

стены_______________________________________________________________________________________

полы________________________________________________________________________________________

водоснабжение_______________________________________________________________________________

Контейнерная площадка _ _____________________________________________________________________

Контейнера__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Внешнее благоустройство: __Требуется завоз грунта с торца дома S=61,2м2___________________________

Отмостка

кап. ремонт произведен в 2013г_________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Хозяйственные площадки _Требуется установка вешал для ковров-1шт. и для белья -1шт._______________

Детские площадки __Требуется, восстановление качелей - балансир, установка штакетного забора S=75м2 и скамеек-2шт., а также произвести окраску малых форм масляными составами (деревянных поверхностей_ S=19,1м2 _и металлических поверхностей S=11,5м2) ______________________________________________

Спортивные площадки __Требуется произвести ремонт баскетбольного кольца_______________________

_____________________________________________________________________________________

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: выполнены из железобетонных плит размером 50*50см, наблюдаются поперечные трещины, прогиб, разрушение бетона с выкрашиванием щебня, требуется произвести бетонирование тротуаров площадью 42,1м2______________________________________________________

Дворовые лестницы__-_______________________________________________________________________

Асфальтирование проездов Требуется восстановление бордюрного камня 65м. п. и асфальтирование дворового проезда с устройством автостоянки площадью 195м2. ____________________________________

Заделка ям___________________________________________________________________________________

Заключение комиссии: ____Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Члены комиссии:

_______начальник ЖРЭУ-9 _________________________

_______мастер ЖРЭУ-9 ________________________

_______техник ЖРЭУ-9 ____________________