Внимание! Продается объект

ВНИМАНИЕ! ПРОДАЕТСЯ ОБЪЕКТ

В соответствии с постановлением Главы администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от 30 марта 2009 г. № 000 Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики 18 мая 2009 г. в 9 часов в большом зале администрации города Новочебоксарска () проводит открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене аукцион по продаже объекта незавершенного строительства площадью 352,8 кв. м., расположенного по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Советская, строение 1А (далее - объект) и занятого им земельного участка. Начальная цена объекта - 3540000 рублей, задаток – 708000 рублей, «шаг аукциона» - 177000 рублей. Заявки на участие в аукционе принимаются в рабочие дни с 3 апреля по 12 мая (включительно) 2009 г. по адресу: г. Новочебоксарск, , каб. 223, контактный телефон . Дата определения участников аукциона - 13 мая 2009 г. Победителем аукциона признается участник, предложивший за объект наибольшую цену. Обязанностью покупателя объекта является заключение договора аренды (сроком до 1 года с последующим ежегодным переоформлением) земельного участка площадью 0,0121 га и выкуп в собственность земельного участка с кадастровым номеромплощадью 0,3188 га по цене 11282 руб. 33 коп. Обременение выкупаемого земельного участка - территории охранных зон инженерных коммуникаций: водопровод, канализация, теплотрасса, кабель связи. Срок подписания договоров купли-продажи объекта и земельного участка - 5 дней со дня подведения итогов аукциона. Оплата за объект и земельный участок производится покупателем раздельно единовременными перечислениями денежных средств в 20-дневный срок с момента подписания договоров купли-продажи объекта и земельного участка. Договор аренды земельного участка заключается в момент передачи объекта победителю аукциона. Для участия в аукционе претенденты представляют следующие документы: - заявку установленного образца; - платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка на расчетный счет продавца; - документ, подтверждающий уведомление Управления Федеральной Антимонопольной службы по Чувашской Республике о намерении приобрести объект в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность. Юридические лица дополнительно представляют следующие документы: - нотариально заверенные копии учредительных документов; - решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении объекта (если это необходимо в соответствии с учредительными документами); - сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица; -  опись представленных документов. Банковские реквизиты для перечисления задатка: Финуправление г. Новочебоксарска (Управление имуществом г. Новочебоксарска л/счет ) Новочебоксарское ОСБ 8102 г. Новочебоксарска к/сч Расчетный счет Чувашское г. Чебоксары Назначение платежа: задаток за участие в аукционе 18 мая 2009 г. Проекты договоров купли-продажи объекта и земельного участка, договора о задатке, форма заявки на участие в аукционе размещены ниже. Дополнительную информацию можно получить по адресу: г. Новочебоксарск, (каб. 223),

Краткая характеристика объекта приватизации

Объектом приватизации является объект незавершенного строительства - насосная станция на обратном трубопроводе тепломагистрали с ул. Зеленая в районе ТК-19 «Б», расположенный с юго - восточной стороны жилого дома по ул. Советская, 1 в I мкр. II жилого района г. Новочебоксарска, находящийся по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Советская, строение 1А (далее по тексту - объект) и занятый им земельный участок. Объект представляет собой одноэтажное кирпичное здание общей площадью 352,8 кв. м., степень готовности - 78 %. Начало строительства объекта - 1995 год.

Объект находился на балансе муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарска».

Технический паспорт на объект (инвентарный номер 735) выполнен 18 октября 2007 г. муниципальным унитарным предприятием технической инвентаризации г. Новочебоксарска.

Право муниципальной собственности г. Новочебоксарска на объект зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 апреля 2008 года серии 21 АА № 000.

Площадь земельного участка с кадастровым номером, занятого объектом и необходимого для его содержания и эксплуатации, составляет 0,3188 га (далее – земельный участок № 1). Обременение земельного участка - территории охранных зон инженерных коммуникаций: водопровод, канализация, теплотрасса, кабель связи.

За красной линией земельный участок № 1 соединен с улицей Советская проездом - земельным участком площадью 0,0121 га (далее - земельный участок № 2).

Способ приватизации

В соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» способом приватизации объекта определена продажа его на аукционе с открытой формой подачи предложений о цене. Обязанностями покупателя являются выкуп в собственность земельного участка № 1 и заключение договора аренды (сроком до 1 года с последующим ежегодным переоформлением) на земельный участок № 2. Продавцом объекта и земельного участка № 1 и арендодателем земельного участка № 2 является Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (далее - Продавец).

Условия участия в аукционе

Для участия в аукционе претенденты представляют следующие документы:

-  заявку установленного образца;

- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка на расчетный счет продавца;

- договор о задатке;

- документ, подтверждающий уведомление Управления Федеральной антимонопольной службы по Чувашской Республике - Чувашии о намерении приобрести объект в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации.

Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:

- нотариально заверенные копии учредительных документов;

- решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении объекта (если это необходимо в соответствии с учредительными документами);

- сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;

- опись представленных документов.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность. Заявка, договор о задатке и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя. Задаток на счет Продавца претендент вносит на основании договора о задатке. Документом, подтверждающим поступление задатка на расчетный счет продавца, является выписка со счета продавца. Рассмотрение заявок и документов претендентов и определение участников аукциона проводится за 2 рабочих дня до проведения аукциона. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее - карточки). Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

Порядок проведения аукциона

Для проведения аукциона продавец назначает из числа своих работников уполномоченного представителя и аукциониста. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя, который обеспечивает порядок при проведении торгов.

После открытия аукциона уполномоченным представителем продавца аукционистом оглашаются наименование объекта, основные его характеристики, начальная цена продажи и величина повышения начальной цены («шаг аукциона»). После оглашения начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек. Если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.

После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения. Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную цену или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы
аукционистом последними.

По результатам аукциона составляется протокол в 3 экземплярах. Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом и уполномоченным представителем продавца, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли - продажи объекта.

Начальная цена

В соответствии с отчетом № об определении рыночной стоимости объекта, выполненным по состоянию на 15 декабря 2008 г. рыночная стоимость объекта составляет 3531000 (Три миллиона пятьсот тридцать одна тысяча) рублей.

На основании данного отчета начальная цена продажи объекта с аукциона определена в сумме 3540000 (Три миллиона пятьсот сорок тысяч) рублей.

В соответствии с положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе «шаг аукциона» установлен в размере 177000 (Сто семьдесят семь тысяч) рублей и в ходе аукциона не изменяется.

Задаток для участия в аукционе в соответствии с п. 6 статьи 18 Закона
«О приватизации государственного и муниципального имущества» установлен в размере 20 процентов начальной цены продажи и составляет 708000 (Семьсот восемь тысяч) рублей. На основании договора о задатке он единовременно вносится на расчетный счет Продавца в период приема заявок на участие в аукционе.

Задаток, внесенный покупателем на счет продавца, засчитывается победителю в оплату приобретаемого объекта. Другим участникам задаток возвращается в течение 5 дней со дня проведения аукциона.

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26 октября 2007 г. № 000 «О размерах платы за землю» цена выкупаемого в собственность земельного участка устанавливается в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 12 марта 2009 г. № 02-16/09 -2154 составляет 451293 руб. 28 коп. При этом цена выкупа земельного участка составит 11282 (Одиннадцать тысяч двести восемьдесят два) руб. 33 коп.

Средством платежа при оплате за объект и земельный участок № 1 является денежная единица (валюта) Российской Федерации.

Форма и сроки платежа

Договоры купли-продажи объекта и земельного участка № 1 между Продавцом и победителем аукциона подписываются в течение пяти дней с даты проведения торгов. Оплата за объект и земельный участок № 1 производится покупателем раздельно единовременными перечислениями денежных средств в 20-дневный срок с момента подписания договоров.

Передача объекта и земельного участка № 1 и оформление на них права собственности осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договорами купли - продажи. Расходы по регистрации перехода права собственности на объект и земельный участок № 1 несет покупатель.

Договор аренды земельного участка № 2 с победителем аукциона заключается в момент передачи победителю аукциона объекта и земельного участка № 1.

Заключительные положения

Победитель аукциона вправе осуществить перепрофилирование объекта в установленном порядке после государственной регистрации на него права собственности.

Информационные сообщения о проведении аукциона и об итогах аукциона публикуются в газете «Родники Чувашии».

Настоящее решение об условиях приватизации объекта принято комиссией по приватизации 16 марта 2009 года.

Управление имущественных

и земельных отношений

администрации

города Новочебоксарска

Чувашской Республики

Заявка на участие в аукционе 18 мая 2009 года

(оформляется в 2 экземплярах)

_________________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку)

далее именуемый Претендент, в лице ____________________________________________,

(Ф. И.О. должность)

действующего на основании _________________________________________

принимая решение об участии в аукционе по продаже объекта незавершенного строительства общей площадью 352,8 кв. м, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Советская, строение 1А, и занятого им земельного участка площадью 0,3188 га, обязуется:

1) соблюдать условия аукциона, опубликованные в информационном сообщении о его проведении в газете «Родники Чувашии» 2 апреля 2009 г., а также порядок приватизации выше указанного объекта, с которым меня ознакомил Продавец;

2) в случае признания победителем аукциона, в день его проведения подписать с Продавцом протокол об итогах аукциона и не позднее 5 (пяти) дней с данного момента заключить с Продавцом договоры купли-продажи объекта и земельного участка (0,3188 га) и уплатить Продавцу стоимость объекта, установленную по результатам аукциона, и стоимость земельного участка, а также заключить в установленном порядке договор аренды земельного участка площадью 0,0121 га.

Адрес и банковские реквизиты претендента:

Приложения:

1. Перечень представленных документов.

2. Платежное поручение о внесении задатка

Подпись Претендента

__________ _______________

(подпись) (Ф. И.О.)

Заявка принята:

______ час. _____ мин. __ ______ 2009 г.

(число, месяц)

Подпись уполномоченного Продавцом лица,

принявшего заявку

__________ _______________

(подпись) (Ф. И.О., должность)

ПРОЕКТ

ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ

г. Новочебоксарск __ ___________2009 г.

__________________________,далее «Претендент», в лице ____________ ______________________, действующего на основании Устава с одной стороны, и Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, именуемое в дальнейшем «Управление», – начальника Управления имуществом Кадеева Анатолия Яковлевича, действующего на основании Положения об Управлении, утвержденного решением  Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 27 января 2006 г. № С 9-1, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

Статья 1. Предмет договора

Претендент для участия в аукционе по продаже объекта незавершенного строительства площадью 352,8 кв. м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Советская, строение 1А (далее - объект), перечисляет денежные средства в сумме 708000 (Семьсот восемь тысяч) рублей на расчетный счет Управления.

Статья 2. Перечисление денежных средств

2.1. Денежные средства, указанные в статье 1 настоящего договора, используются в качестве задатка, вносимого в целях обеспечения исполнения Претендентом обязательств по оплате приобретаемого объекта в случае признания его победителем аукциона.

2.2. Денежные средства, указанные в статье 1 настоящего договора, должны быть внесены Претендентом на счет Управления не позднее даты окончания приема заявок на участие в аукционе (12 мая 2009 г.) и считаются внесенными с момента их зачисления на счет Управления.

Документом, подтверждающим внесение задатка на счет Управления, является выписка со счета Управления. Претендент соглашается, что в случае не поступления суммы задатка в установленный срок на счет Управления, подтвержденного выпиской Управления, обязательства Претендента по внесению задатка считаются невыполненными и в этом случае Претендент к участию в торгах не допускается.

2.3. Претендент не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет Управления в качестве задатка, то есть не вправе требовать от Управления их перечисления на любой иной банковский счет.

2.4. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим договором, проценты не начисляются.

Статья 3. Возврат денежных средств

3.1. В случае, если Претендент не допущен к участию в аукционе, Управление обязуется перечислить сумму задатка на указанный Претендентом в настоящем договоре счет в течение пяти банковских дней с даты подписания протокола об окончании приема заявок.

3.2. В случае, если Претендент не признан победителем аукциона Управление обязуется перечислить сумму задатка на указанный Претендентом в настоящем договоре счет в течение пяти банковских дней с даты подписания протокола об итогах аукциона.

3.3. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Управление обязуется перечислить сумму задатка на указанный Претендентом в настоящем договоре счет в течение пяти банковских дней с даты получения Управлением заявления Претендента об отзыве заявки.

3.4. В случае, если Претендент, признанный победителем аукциона, уклоняется либо прямо отказывается от заключения договора купли-продажи объекта, указанного в статье 1 настоящего договора, в течение пяти дней с момента подписания протокола об итогах аукциона, сумма задатка ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.

3.5. Претенденту, признанному победителем аукциона и заключившему с Управлением договор купли-продажи объекта, указанного в статье 1 настоящего договора, сумма задатка не возвращается и учитывается Управлением как внесенный Претендентом первоначальный платеж в соответствии с договором купли-продажи объекта.

3.6. В случае признания аукциона несостоявшимся Управление перечисляет Претенденту сумму задатка в течение пяти банковских дней с момента подписания протокола об итогах аукциона.

Статья 4. Срок действия договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и прекращает свое действие исполнением сторонами всех обязательств, предусмотренных договором, или по другим основаниям, предусмотренным в настоящем договоре.

4.2. Настоящий договор регулируется действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.

4.3.  Все возможные споры и разногласия будут разрешаться сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они будут переданы на разрешение в Арбитражный суд Чувашской Республики.

При рассмотрении спора применяется законодательство Российской Федерации и Чувашской Республики.

4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах – по одному для каждой из сторон.

Статья 5. Адреса и банковские реквизиты

Претендент	Управление
	г. Новочебоксарск,

Подписи сторон:

от Претендента от Управления

__________________ ________________

МП МП

Банковские реквизиты для перечисления задатка:

Финуправление г. Новочебоксарска (Управление имуществом г. Новочебоксарска л/счет ) Новочебоксарское ОСБ 8102 г. Новочебоксарска к/сч Расчетный счет Чувашское г. Чебоксары

Назначение платежа: задаток за участие в аукционе 18 мая 2009 г.

Проект

Договор купли-продажи

город Новочебоксарск Чувашской Республики

Двадцать пятое мая две тысячи девятого года

Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, выступая от имени муниципального образования - города Новочебоксарска Чувашской Республики, именуемое в дальнейшем «Продавец», - начальника Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики Кадеева Анатолия Яковлевича, действующего на основании Положения, с одной стороны, и ______________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице _______________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

Предмет договора

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность объект незавершенного строительства, расположенное по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Советская, строение 1А, именуемое в дальнейшем «объект».

Площадь объекта составляет 352,8 (триста пятьдесят два целых, восемь десятых) квадратных метров, что подтверждается техническим паспортом, выполненным 18 октября 2007 г. муниципальным унитарным предприятием технической инвентаризации города Новочебоксарска Чувашской Республики.

1.2. Объект принадлежит муниципальному образованию – городу Новочебоксарску Чувашской Республики на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.01.01 года серии 21 АА № 000.

2. Расчеты сторон

2.1. Продажная цена объекта установлена на аукционе 18 мая 2009 г. и составляет ( ) рублей.

2.2. С учетом внесенного Покупателем задатка в сумме 708000 (Семьсот восемь тысяч) рублей сумма платежа по настоящему договору составляет ( ) рублей.

2.3. Указанную в п.2.2. настоящего договора сумму Покупатель перечисляет на расчетный счет Продавца не позднее 20 дней с момента подписания настоящего договора.

2.4. Днем платежа считается зачисление денежных средств на расчетный счет Продавца.

2.5. Покупатель имеет право уплатить указанную в п. 2.2. настоящего договора сумму досрочно.

3.  Обязательства сторон

3.1. Продавец обязуется совместно с балансодержателем объекта передать его по акту - приема передачи Покупателю после полной оплаты суммы платежа, предусмотренной п. 2.2. настоящего договора.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить стоимость объекта в порядке, сроки и сумме указанные в настоящем договоре;

3.2.2. Осуществить за свой счет все необходимые действия по государственной регистрации перехода права собственности на объект;

3.2.3. Выкупить в собственность занимаемый объектом земельный участок с кадастровым номеромплощадью 0,3188 га. Порядок оплаты стоимости земельного участка регулируется договором купли-продажи участка.

3.2.4. Заключить договор аренды (сроком до 1 года с последующим ежегодным переоформлением) земельного участка площадью 0,0121 га.

4. Ответственность сторон

4.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии

с действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.

4.2. В случае просрочки платежей, предусмотренных п.2.2. настоящего договора Покупатель оплачивает Продавцу пени в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.

5. Разрешение споров

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в Арбитражный суд Чувашской Республики.

6. Действие договора

6.1. Настоящий договор вступает в действие со дня его подписания и действует до выполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору.

6.2. Отношения между сторонами прекращаются при выполнении ими всех условий настоящего договора и полного завершения расчетов.

7. Заключительные положения

7.1. Переход к Покупателю права собственности на объект подлежит государственной регистрации в установленном порядке. Расходы по регистрации несет Покупатель.

7.2. Дополнения и изменения к настоящему договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.

7.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.

7.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр договора передается Продавцу, два - Покупателю.

8. Юридические адреса и реквизиты сторон

Продавец:	Покупатель:
Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Финуправление г. Новочебоксарска (Управление имуществом г. Новочебоксарска л/счет ) Новочебоксарское ОСБ 8102 г. Новочебоксарска к/сч Расчетный счет Чувашское г. Чебоксары

Подписи сторон:

от Продавца: ___________ мп

от Покупателя: ___________ мп

ПРОЕКТ

ДОГОВОР

купли-продажи земельного участка

г. Новочебоксарск 25 мая 2009 года

Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, именуемое в дальнейшем «Продавец», – начальника Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики Кадеева Анатолия Яковлевича, действующего на основании Положения, с одной стороны, и __________________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице _____________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, во исполнение постановления главы администрации города Новочебоксарска от 01.01.01 г. № 000 «Об утверждении решения об условиях приватизации объекта незавершенного строительства по ул. Советской, строение 1А и занятого им земельного участка», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность земельный участок площадью 0,3188 га, расположенный на землях населенного пункта города Новочебоксарска по ул. Советская, 1А, имеющий кадастровый номер
21:02:010219:72 в границах прилагаемого к настоящему Договору плана земельного участка (приложение 1) и в качественном состоянии как он есть на момент заключения настоящего Договора по акту приема-передачи земельного участка, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, для завершения строительства, содержания и эксплуатации здания.

1.2. На земельном участке находится объект незавершенного строительства - насосная станция на обратном трубопроводе тепломагистрали. Площадь объекта -

352,8 кв. м.

1.3. Обременение земельного участка – территории охранных зон инженерных коммуникаций: водопровод, канализация, теплотрасса, кабель связи.

2. Цена договора

2.1. Продажная цена земельного участка определяется в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от 01.01.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в размере 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка и составляет 11282 (Одиннадцать тысяч двести восемьдесят два) руб.33 коп. (Приложение 2).

2.2. Оплата по настоящему Договору производится не позднее 20 дней с момента подписания настоящего Договора путем перечисления Покупателем денежных средств в сумме 11282 (Одиннадцать тысяч двести восемьдесят два) руб. 33 коп. на счет № в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Администрация города Новочебоксарска Чувашской Республики), , код бюджетной классификации , , код ОКАТО – .

3. Право собственности

3.1. Право собственности Покупателя на земельный участок возникает с момента его государственной регистрации в установленном законодательством порядке.

3.2. До государственной регистрации права собственности Покупатель не вправе распоряжаться земельным участком.

Особые условия

4.1. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора земельный участок, указанный в п.1.1. не заложен, не состоит под арестом.

4.2. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными, качественными характеристиками, правовым режимом земель и претензий не имеет.

4.3. Покупатель обязуется обеспечить свободный доступ на земельный участок соответствующих служб в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей.

4.4. Покупатель обязан соблюдать требования земельного законодательства по использованию и охране земель.

4.5. Покупатель обязуется оплатить стоимость земельного участка в сроки и порядке, установленные разделом 2 настоящего договора.

4.6. Покупатель в течение трех рабочих дней после полной оплаты цены земельного участка обязуется предоставить Продавцу документы, подтверждающие оплату (копию платежного поручения, заверенную печатью Банка или квитанцию об оплате).

4.7. Продавец в течение трех рабочих дней после получения документов о полной оплате земельного участка обязуется передать его Покупателю по акту приема-передачи, а также все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

4.8. В случае просрочки платежей, предусмотренных п.2.2. настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

4.9. Днем платежа считается зачисление денежных средств, предусмотренных п.2.2. настоящего договора, на указанный в данном пункте счет.

4.10. Покупатель обязан за свой счет зарегистрировать право собственности на земельный участок в Новочебоксарском межтерриториальном отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике не позднее одного месяца со дня подписания настоящего договора и представить Продавцу копию свидетельства о регистрации права.

4.11. За нарушение условия, предусмотренного пунктом 4.10. Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере 1000 рублей.

4.12. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.13. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными от сторон лицами.

5. Рассмотрение споров

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться сторонами путем переговоров либо в судебном порядке.

6. Действие договора

6.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его сторонами.

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными от сторон лицами.

6.3. Договор может быть расторгнут судом по требованию Продавца в случаях:

- если Покупатель не исполнил принятые на себя обязательства по оплате земельного участка,

- если Покупатель использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением.

В указанных случаях регистрация права собственности Покупателя на земельный участок не является препятствием для расторжения настоящего Договора.

6.4. Требование о расторжении договора по основаниям, предъявленным по
п. 6.3. настоящего Договора, может быть заявлено Продавцом в суд после направления Покупателю предложения расторгнуть настоящий Договор и неполучении ответа, либо не устранении нарушений в течение 10 дней с момента получения предложения.

6.5. В случае расторжения настоящего Договора по основаниям, указанным в
п. 6.3. настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу причиненные убытки.

7.  Заключительные положения

7.1. Неотъемлемыми частями договора являются:

1) схема земельного участка;

2) расчет стоимости земельного участка;

3) акт приема-передачи земельного участка;

4) кадастровый план земельного участка.

7.2. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: из которых по одному направляется каждой из сторон, третий – для Новочебоксарского межтерриториального отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.

8.  Юридические адреса и реквизиты сторон

Продавец:	Покупатель:
Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Финуправление г. Новочебоксарска (Управление имуществом г. Новочебоксарска л/счет ) Новочебоксарское ОСБ 8102 г. Новочебоксарска к/сч Расчетный счет Чувашское г. Чебоксары

Подписи сторон:

от Продавца: ___________ мп

от Покупателя: ___________ мп

Приложение 1 к договору № _____ купли-продажи земельного участка от_____ 2009 г.

СХЕМА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Кадастровый номер	Номер государственной
земельного участка 21:02:01 02 19:72	регистрации
		(номер)
	от	2009 г.

(наименование предприятия, организации или фамилия, имя, отчество Покупателя)

Описание границ смежных землепользователей

от н1 до н16 – земли общего пользования

от н16 до н17 – неделимый земельный участок по ул. Советская, 1 (К№ 21:02:010219:72)

от н17 до н1 –земли общего пользования

Масштаб 1:1000

М. П.	Заместитель начальника Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики
(подпись)

Приложение 2 к договору № _____ купли-продажи земельного участка от 2009 г.

РАСЧЕТ ПРОДАЖНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

№ п/п	Базовые исходные данные	Единица измерения	Показатель
1	2	3	4
1	Площадь земельного участка	кв. м.	3188
2	Кадастровая стоимость	руб.	28
3	Процент от кадастровой стоимости	%	2,5
4	Продажная цена земельного участка	руб.	11282,33

Расчет продажной цены земельного участка:

п.2 х п.3 = 28 2,5% = 11282 руб. 33 коп.

ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ

_______________________ _______________ Ф. И.О.

«____» _______________2009 г. «____»______________ 2009 г.

ПРОЕКТ

АКТ ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ

земельного участка

г. Новочебоксарск ____ _______ 2009 г.

Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, именуемое в дальнейшем «Продавец», – начальника Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики Кадеева Анатолия Яковлевича, действующего на основании Положения, с одной стороны, и __________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем.

1. В соответствии с договором № ______ купли-продажи земельного участка от года Продавец передал, а Покупатель принял в собственность земельный участок площадью 0,3188 га, расположенный на землях населенного пункта города Новочебоксарска по ул. Советской, 1А, имеющий , в границах прилагаемого к настоящему договору кадастрового плана земельного участка для завершения строительства, содержания и эксплуатации здания.

2. Претензий по передаваемому земельному участку у Покупателя к Продавцу не имеется.

3. Расчет между Продавцом и Покупателем за передаваемый земельный участок согласно пункту 2.2. договора № ______ купли-продажи земельного участка от --года произведен полностью.

Продавец: Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики Чувашская Республика, 4 , Заместитель главы администрации – начальник управления _________________ мп

Покупатель: ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ Адрес _____________________________ тел.: _______________________________ _________________________________ ___________________________________ __________________ _______________ мп (должность) ( Ф. И.О.)