Генеральный план (стр. 1 )

Государственное унитарное предприятие Республики Татарстан

Головная территориальная проектно-изыскательская,

научно-производственная фирма

ТАТИНВЕСТГРАЖДАНПРОЕКТ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ План АЙБАШСКОГО СЕЛЬСКОГО

ПОСЕЛЕНИЯ

ВЫСОКОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Положение о территориальном планировании

Пояснительная записка

Казань 2013

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ.. 3

1. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЙ ПО ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ АЙБАШСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВЫСОКОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА.. 5

1.1. Общие организационные мероприятия.. 5

1.2. Мероприятия по развитию промышленного производства 5

1.3. Мероприятия по развитию агропромышленного комплекса 5

1.4. Мероприятия по развитию лесного комплекса.. 8

1.5. Мероприятия по развитию социальной инфраструктуры.. 10

1.5.1. Мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры.. 10

1.5.2. Мероприятия по развитию системы обслуживания населения.. 13

1.6. Мероприятия по развитию туристско-рекреационной системы. Организация мест отдыха местного населения.. 18

1.7. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры Айбашского сельского поселения.. 20

1.8. Мероприятия по установлению границ населенных пунктов Айбашского сельского поселения.. 23

1.9. Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры.. 26

1.10. Мероприятия по оптимизации экологической ситуации 29

2. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ.. 30

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ... 33

ВВЕДЕНИЕ

Проект генерального плана Айбашского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан разработан ГУП «Татинвестгражданпроект» на основании задания на проектирование.

Заказчиком на разработку генерального плана Айбашского сельского поселения является исполнительный комитет Айбашского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан.

Генеральный план Айбашского сельского поселения Высокогорского муниципального района – документ территориального планирования, определяющий градостроительную стратегию, условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселения, установление и изменение границ населенных пунктов в составе поселения, функциональное зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Генеральный план разработан на следующие временные сроки его реализации:

Первая очередь, на которую определены первоочередные мероприятия по реализации генерального плана – до 2020 года.

Расчетный срок, на который запланированы все основные проектные решения генерального плана – до 2035 года.

В соответствии со статьей 23 градостроительного кодекса Российской Федерации проект генерального плана Айбашского сельского поселения включает в себя:

Часть 1 (утверждаемая) в составе текстовых и графических материалов:

Текстовые материалы - Положение о территориальном планировании, которое включают в себя цели и задачи территориального планирования, перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения по этапам реализации генерального плана.

Графические материалы содержит карты (схемы) территориального планирования.

Часть 2 Материалы по обоснованию проекта, которые разрабатываются в целях обоснования и пояснения предложений территориального планирования, для согласования и обеспечения процесса утверждения генерального плана сельского поселения, выполненные в составе текстовых и графических материалов.

Текстовые материалы включают в себя анализ состояния территории поселения, проблем и направлений ее комплексного развития, обоснование территориального и пространственно-планировочного развития, перечень мероприятий по территориальному планированию, этапы их реализации, перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Графические материалы содержат схемы по обоснованию проекта генерального плана поселения.

При разработке генерального плана Айбашского сельского поселения Высокогорского муниципального района были использованы материалы Схемы территориального планирования Республики Татарстан, выполненной ГУП «Татинвестгражданпроект» в 2010 году, Схемы территориального планирования Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, выполненной ГУП «Татинвестгражданпроект» в 2008 году, а также официальные данные представленные администрацией Высокогорского муниципального района и Айбашского сельского поселения, входящего в его состав.

1. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЙ ПО ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ АЙБАШСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВЫСОКОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1.1. Общие организационные мероприятия

Мероприятиями генерального плана предлагается организация ведения учета распределения земель по категориям и угодьям в разрезе сельского поселения.

Генеральным планом предлагается разработка Программы социально-экономического развития Айбашского сельского поселения.

1.2. Мероприятия по развитию промышленного производства

Генеральным планом Айбашского сельского поселения на первую очередь предлагается к перефункционированию территория пилорамы (1,33 га) возле с. Айбаш с последующей организацией озеленения специального назначения.

1.3. Мероприятия по развитию агропромышленного комплекса

Генеральным планом Айбашского сельского поселения предусматривается:

-  оптимизация1 производства фермы КРС возле с. Айбаш, фермы КРС возле с. Янга-Аул, машинно-тракторного парка возле с. Айбаш с целью сокращения санитарно-защитной зоны до границ жилой застройки;

-  перефункционирование территории недействующих объектов агропромышленного комплекса (фермы КРС) в д. Апсабаш с последующим размещением жилой застройки;

-  площадки под развитие объектов агропромышленного комплекса (семейные фермы) северо-западнее д. Апсабаш, возле с. Большой Куюк, возле с. Кудаш, возле с. Кара-Куль, возле с. Янга-Аул.

-  реконструкция недействующих ферм в с. Большой Куюк (6,97 га), в с. Кудаш (1,82 га), с. Кара-Куль (4,6 га), с. Янга-Аул с целью возобновления семейного фермерского хозяйства;

-  строительство пасеки по 100 пчелосемей в д. Апсабаш и с. Янга-Аул.

Таблица 1.2.1

Перечень мероприятий по развитию промышленного производства в Айбашском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник по мероприятию
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчет- ный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ местного значения (поселения)
1	с. Айбаш	Пилорама	Перефункциони-рование территории	га	1,33	-	+	-	Генеральный план Айбашского СП

Таблица 1.3.1

Перечень мероприятий по развитию агропромышленного комплекса в Айбашском сельском поселении.

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник по мероприятию
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчет- ный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Регионального значения
1	с. Айбаш	Ферма КРС	Оптимизация производства	га	11,79	-	+		Генеральный план Айбашского СП
2	с. Айбаш	МТП	Оптимизация производства	га	6,77	-	+		Генеральный план Айбашского СП
3	с. Янга-Аул	Ферма КРС	Оптимизация производства	га	6,24	-	+		Генеральный план Айбашского СП
4	д. Апсабаш	Недействующие фермы	Перефункциони-рование территории	га	1,2	-	+	+	Генеральный план Айбашского СП
5	д. Апсабаш, с. Большой Куюк, с. Кудаш, с. Кара-Куль, с. Янга-Аул	Площадки под развитие АПК (семейные фермы)	Новое строительство	га	-	11,96	+	+	Генеральный план Айбашского СП
6	с. Большой Куюк	Недействующие фермы	Реконструкция с целью возобновления семейного фермерского хозяйства	га	6,97	-	+	+	Генеральный план Айбашского СП
7	с. Кудаш	Недействующие фермы	Реконструкция с целью возобновления семейного фермерского хозяйства	га	1,82	-	+	+	Генеральный план Айбашского СП
8	с. Кара-Куль	Недействующие фермы	Реконструкция с целью возобновления семейного фермерского хозяйства	га	4,6	-	+	+	Генеральный план Айбашского СП
9	с. Янга-Аул	Недействующие фермы	Реконструкция с целью возобновления семейного фермерского хозяйства	га	-	-	+	+	Генеральный план Айбашского СП
10	с. Янга-Аул	Пасека	Новое строительство	пчелосемей	-	100	+		Генеральный план Айбашского СП
11	д. Апсабаш	Пасека	Новое строительство	пчелосемей	-	100	+		Генеральный план Айбашского СП

1.4. Мероприятия по развитию лесного комплекса

Мероприятия в сфере лесного хозяйства включают в себя мероприятия по воспроизводству лесов, защите от пожаров, загрязнения (в том числе радиоактивными веществами) и иного негативного воздействия, а также защите от вредных организмов, охране и наращиванию площадей зеленых зон городов и населенных пунктов, а также включают ряд мероприятий деятельности других сфер, которые затрагивают интересы лесного фонда и лесного хозяйства. Так как все леса Республики Татарстан являются собственностью Российской Федерации, то все мероприятия имеют федеральное значение и должны контролироваться на федеральном уровне.