Об изменении вида разрешенного использования земельных участков с предоставлением разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский»

Администрация

города Каменск-Шахтинский

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

30.09.2013 № 000

Об изменении вида разрешенного использования земельных участков с предоставлением разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский»

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 01.01.2001 «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», постановлением Администрации города 472 «О назначении публичных слушаний по вопросам изменения вида разрешенного использования земельных участков с предоставлением разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский», согласно Положению «О порядке проведения публичных слушаний в городском округе муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский», утвержденному решением городской Думы , на основании представленных документов, руководствуясь Федеральным законом от 01.01.2001 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставом «Города Каменск-Шахтинский», -

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.  Изменить вид разрешенного использования с предоставлением разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1.1.  Земельного участка площадью 617,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Ясельная, 73 с разрешенного использования «для размещения и обслуживания жилого дома» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Ясельная, 73-а до жилого дома 3,00 метра до 0,00 метров.

1.2.  Земельного участка площадью 800,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Клубный, 1-а с разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом расстояния между фронтальной границей участка по переулку Клубный и основным строением 5,00 метров до 1,00 метра, с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от северо-западной и юго-западной границ земельного участка до жилого дома 3,00 метра до 1,00 метра.

1.3.  Земельного участка площадью 308,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, с разрешенного использования «для размещения и обслуживания жилого дома» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 400 кв. м до 308 кв. м, с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом расстояния между фронтальной границей участка по улице Набережная и основным строением 3,00 метра до 0,00 метров, с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, до жилого дома 3,00 метра до 0,00 метров.

1.4.  Земельного участка площадью 360,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, пер. Колодезный, 37 с разрешенного использования «для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 400 кв. м до 360 кв. м, с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, ул. Ленина, 43 до жилого дома 3,00 метра до 1,40 метра, с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, ул. Ленина, 41 до жилого дома 3,00 метра до 0,50 метра.

1.5.  Земельного участка площадью 840,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Ковалева, 3-х с разрешенного использования «для индивидуального жилого строительства» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Ковалева, 3-ч до жилого дома 3,00 метра до 1,50 метра.

1.6.  Земельного участка площадью 715,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, ул. Пушкина, 144 с разрешенного использования «для размещения дома индивидуальной жилой застройки» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом расстояния между фронтальной границей участка по улице Пушкина и основным строением 5,00 метров до 3,00 метров.

1.7.  Земельного участка площадью 1 483,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, ул. Шевченко, 240 с разрешенного использования «для размещения и обслуживания жилого дома» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, ул. Шевченко, 242 до жилого дома 3,00 метра до 1,00 метра.

1.8.  Земельного участка площадью 600,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Кудинова, 114 с разрешенного использования «для размещения дома индивидуальной жилой застройки» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Кудинова, 116 до жилого дома 3,00 метра до 1,50 метра.

1.9.  Земельного участка площадью 825,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, ул. Гагарина, 41 с разрешенного использования «для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, ул. Гагарина, 39 до жилого дома 3,00 метра до 1,00 метра.

1.10.  Земельного участка площадью 1 508,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, ул. Ленина, 94 с разрешенного использования «для размещения и обслуживания жилого дома» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, ул. Ленина, 96 до жилого дома 3,00 метра до 1,00 метра.

1.11.  Земельного участка площадью 695,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Зеленый Курган, 24-б с разрешенного использования «для размещения и обслуживания жилого дома» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Зеленый Курган, 26 до жилого дома 3,00 метра до 1,00 метра.

1.12.  Земельного участка площадью 618,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Коммунальный, 39 с разрешенного использования «для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом расстояния между фронтальной границей участка по переулку Коммунальный и основным строением 5,00 метров до 0,00 метров.

1.13.  Земельного участка площадью 1 397,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, с разрешенного использования «для размещения и обслуживания жилого дома» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, до жилого дома 3,00 метра до 1,00 метра.

1.14.  Земельного участка площадью 24,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в северном направлении от жилого дома № 000 по ул. Ворошилова, с разрешенного использования «для размещения торгового павильона некапитального типа» на разрешенный вид использования территориальной зоны делового, общественного и коммерческого назначения ОД – 1 «киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам» с разрешением на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 300 кв. м до 24 кв. м.

1.15.  Земельного участка площадью 1 342,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, , с разрешенного использования «строительство торгового комплекса» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «магазины товаров первой необходимости» с разрешением на отклонение от установленных градостроительным регламентом параметров разрешенного строительства:

¾  общая площадь магазина – не более 150 кв. м до 988,3 кв. м;

¾  максимальный процент застройки участка – не более 60% от площади земельного участка до 85%;

¾  расстояние от красной линии улиц до строения – не менее 5 м до 2,6 м;

¾  минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий: от западной границы – 3 м до 2,7 м; от южной границы – 3 м до 2,6 м; от восточной границы – 3 м до 2,2 м.

1.16.  Земельного участка площадью 143,30 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, ул. Гагарина, 82-а, с разрешенного использования «для размещения магазина» на разрешенный вид использования территориальной зоны торгового назначения ОД – 2 «магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов» с разрешением на отклонение от установленных градостроительным регламентом параметров разрешенного строительства:

¾  коэффициент застройки территории – не более 50% от площади земельного участка до 62,3%;

¾  коэффициент озеленения территории – не менее 10% от площади земельного участка до 0%;

¾  площадь территорий, предназначенных для организации проездов, хранения транспортных средств – не менее 40% от площади земельного участка до 14,2%;

¾  минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий – 2 м до 0,75 м;

¾  минимальная площадь земельного участка – 600,00 кв. м до 143,3 кв. м.

1.17.  Земельного участка площадью 618,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Гагарина, 82 с разрешенного использования «для размещения и обслуживания жилого дома» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом расстояния между фронтальной границей участка по улице Гагарина и основным строением 5,00 метров до 0,00 метров, с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Гагарина, 84 до жилого дома 3,00 метра до 1,00 метра.

1.18.  Земельного участка площадью 661,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, с разрешенного использования «для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом расстояния между фронтальной границей участка по улице Пролетарская и основным строением 5,00 метров до 2,00 метров, с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом расстояния между фронтальной границей участка по переулку Восточный и основным строением 3,00 метра до 1,70 метра.

1.19.  Земельного участка площадью 216,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, с разрешенного использования «для строительства магазина капитального типа» на разрешенный вид использования территориальной зоны торгового назначения ОД – 2 «магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов» с разрешением на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 600 кв. м до 216 кв. м.

1.20.  Земельного участка площадью 74,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Пушкина, 30-а с разрешенного использования «для размещения и обслуживания магазина» на разрешенный вид использования территориальной зоны торгового назначения ОД – 2 «магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов» с разрешением на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 600 кв. м до 74 кв. м.

1.21.  Земельного участка площадью 631,60 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Коммунальный, 30 с разрешенного использования «для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом расстояния между фронтальной границей участка по переулку Коммунальный и основным строением 5,00 метров до 3,50 метров, с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Коммунальный, 28 до жилого дома 3,00 метра до 0,40 метра, с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Советская, 11 до вспомогательных строений 1,00 метр до 0,00 метров.

1.22.  Земельного участка площадью 505,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, с разрешенного использования «для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом расстояния между фронтальной границей участка по улице Пригородная и основным строением 5,00 метров до 1,00 метра.

1.23.  Земельного участка площадью 52,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в восточном направлении от здания магазина по ул. Лиховская, 3-б с разрешенного использования «для строительства магазина капитального типа» на разрешенный вид использования территориальной зоны делового, общественного и коммерческого назначения ОД – 1 «магазины без ограничения профиля и ассортимента, в том числе, магазины товаров первой необходимости» с разрешением на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 300 кв. м до 52 кв. м.

1.24.  Земельного участка площадью 196,22 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Мусина, 66-а с разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 400 кв. м до 196,22 кв. м.

2.  Предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1.  Земельного участка площадью 37,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в северном направлении от жилого дома № 000 по ул. Ворошилова с основным видом разрешенного использования территориальной зоны делового, общественного и коммерческого назначения ОД – 1 «киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам» с разрешением на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 300 кв. м до 37 кв. м.

2.2.  Земельного участка площадью 89,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в восточном направлении от магазина по ул. Пушкина, 30-а с основным видом разрешенного использования территориальной зоны торгового назначения ОД – 2 «магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов» с разрешением на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 600 кв. м до 89 кв. м.

2.3.  Земельного участка площадью 1 180,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, пер. Чапаева, 5 с основным видом разрешенного использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом расстояния между фронтальной границей участка по переулку Чапаева и основным строением 5,00 метров до 4,00 метров, с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, до жилого дома 3,00 метра до 1,80 метра.

2.4.  Земельного участка площадью 1 348,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Башкевича, 95/31 с основным видом разрешенного использования территориальной зоны торгового назначения ОД – 2 «магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов» с разрешением на отклонение от установленных градостроительным регламентом параметров разрешенного строительства:

¾  коэффициент застройки территории – не более 50% от площади земельного участка до 66,3%;

¾  коэффициент озеленения территории – не менее 10% от площади земельного участка до 7%;

¾  площадь территорий, предназначенных для организации проездов, хранения транспортных средств – не менее 40% от площади земельного участка до 33,7%.

2.5.  Земельного участка площадью 30,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, ул. Советская, 32-д с основным видом разрешенного использования территориальной зоны делового, общественного и коммерческого назначения ОД – 1 «магазины без ограничения профиля и ассортимента, в том числе, магазины товаров первой необходимости» с разрешением на отклонение от установленных градостроительным регламентом параметров разрешенного строительства:

¾  минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 12 м до 4 м;

¾  максимальный процент застройки участка – 60% до 93,3%;

¾  максимальный процент озеленения земельного участка – не менее 15% территории до 0%;

¾  минимальный отступ строений для общественных зданий от передней границы участка – 3 м до 0 м.

2.6.  Земельного участка площадью 101,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в южном направлении от жилого дома № 000 по ул. Мусина с видом разрешенного использования территориальной зоны торгового назначения ОД – 2 «магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов, аптеки, аптечные пункты» с разрешением на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 600 кв. м до 101 кв. м.

2.7.  Земельного участка площадью 35,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, проезд Торговый, 5 с основным видом разрешенного использования территориальной зоны торгового назначения ОД – 2 «предприятие общественного питания» с разрешением на отклонение от установленных градостроительным регламентом параметров разрешенного строительства:

¾  коэффициент озеленения территории – не менее 10% от площади земельного участка до 0%;

¾  площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств – не менее 40% от площади земельного участка до 0%;

¾  минимальная площадь земельного участка – 600 кв. м до 35 кв. м;

¾  минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий – 2 м до 0 м.

2.8.  Земельного участка площадью 593,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Володарского, 14-г с видом разрешенного использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «административное здание» с разрешением на отклонение от установленных градостроительным регламентом параметров разрешенного строительства:

¾  расстояние между фронтальной границей участка и основным строением не менее 5 м до 0 м;

¾  минимальный отступ от границ соседнего участка до основного строения – 3 м до 0 м;

¾  минимальный отступ от границ соседнего участка до вспомогательных строений – 1 м до 0 м.

3.  Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства:

3.1.  Земельного участка площадью 26,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, АГК «Шина», во дворе жилого дома по пер. Крупской, 48, гараж № 1 на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «индивидуальный гараж для постоянного и временного хранения транспортных средств».

3.2.  Земельного участка площадью 26,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, АГК «Шина», во дворе жилого дома по пер. Крупской, 48, гараж № 2 на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «индивидуальный гараж для постоянного и временного хранения транспортных средств».

3.3.  Земельного участка площадью 22,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, АГК «Шина», во дворе жилого дома по пер. Крупской, 48, гараж № 3 на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «индивидуальный гараж для постоянного и временного хранения транспортных средств».

3.4.  Земельного участка площадью 13,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, АГК «Шина», во дворе жилого дома по пер. Крупской, 48, гараж № 4 на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «индивидуальный гараж для постоянного и временного хранения транспортных средств».

3.5.  Земельного участка площадью 19,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, АГК «Шина», во дворе жилого дома по пер. Крупской, 48, гараж № 5 на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «индивидуальный гараж для постоянного и временного хранения транспортных средств».

3.6.  Земельного участка площадью 500,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Тихий, 21 с разрешенного использования «для размещения и обслуживания жилого дома» на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящий двухквартирный дом с участком».

3.7.  Земельного участка площадью 20,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Ленина, во дворе дома № 23 с разрешенного использования «для строительства складского помещения» на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «индивидуальный гараж для постоянного и временного хранения транспортных средств».

3.8.  Земельного участка площадью 675,60 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, садоводческое товарищество «Фиалка», участок Зеленая Роща, ул. Гагарина, 34 с разрешенного использования «для садоводства» на условно разрешенный вид использования территориальной зоны садоводства СХ – 3 «временные торговые объекты, ярмарка».

3.9.  Земельного участка площадью 708,50 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, садоводческое товарищество «Фиалка», участок Зеленая Роща, ул. Гагарина, 35 с разрешенного использования «для садоводства» на условно разрешенный вид использования территориальной зоны садоводства СХ – 3 «временные торговые объекты, ярмарка».

3.10.  Земельного участка площадью 1 008,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Береговая, 24 с разрешенного использования «для размещения и обслуживания жилого дома» на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящий трехквартирный дом с участком».

3.11.  Земельного участка площадью 1 817,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, с разрешенного использования «для садоводства и огородничества» на условно разрешенный вид использования территориальной зоны торгового назначения ОД – 2 «объекты автосервиса».

3.12.  Земельного участка площадью 1 105,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, -61 садоводческого товарищества «Пионер» с разрешенного использования «для садоводства» на условно разрешенный вид использования территориальной зоны садоводства СХ – 3 «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажей с придомовыми участками».

3.13.  Земельного участка площадью 2 410,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, пер. Профильный, 1-а с разрешенным использованием «магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов, объект складского назначения» с предоставлением разрешения на условно разрешенный вид использования территориальной зоны торгового назначения ОД – 2 «объект складского назначения».

3.14.  Земельного участка площадью 32,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, -а с разрешенного использования «для строительства магазина» на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «индивидуальный гараж для постоянного и временного хранения транспортных средств».

3.15.  Земельного участка площадью 45,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в юго-западном направлении от территории АГК «Тополь» по пер. Крупской на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки многоквартирными жилыми домами Ж – МЗ «сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств (в том числе – индивидуальные гаражи, гаражные сооружения)».

3.16.  Земельного участка площадью 42,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Степинь, 2 с разрешенного использования «для размещения и обслуживания дома индивидуальной жилой застройки» на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «индивидуальный гараж для постоянного и временного хранения транспортных средств».

3.17.  Земельного участка площадью 52,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, с южной стороны земельного участка по ул. Кудинова, 117 на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «для хозяйственных нужд, не связанных с коммерческой деятельностью, до 400 кв. м».

3.18.  Земельного участка площадью 948,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Шахта-32, на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящий двухквартирный дом с участком».

3.19.  Земельного участка ориентировочной площадью 203,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, с южной стороны от земельного участка по ул. Малая, 28 на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «для хозяйственных нужд, не связанных с коммерческой деятельностью, до 400 кв. м».

3.20.  Земельного участка площадью 117,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Заводской, с западной стороны земельного участка по на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «для хозяйственных нужд, не связанных с коммерческой деятельностью, до 400 кв. м».

3.21.  Земельного участка ориентировочной площадью ,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале 61:52:0 местоположение: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в районе второго городского пляжа с разрешенным использованием «места для кемпингов, пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе, пляжи, набережные, базы отдыха с объектами капитального строительства, тренировочные базы, спортплощадки, киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания, сезонная торговля, речные пассажирские павильоны, причалы, пристани, лодочные и спасательные станции, общественные туалеты, иные вспомогательные строения и сооружения для обслуживания территорий, предназначенных для отдыха, туризма, занятий спортом» с предоставлением разрешения на условно разрешенные виды использования территориальной зоны рекреационного назначения Р «киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания, сезонная торговля».

4.  Изменить вид разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства с предоставлением разрешения на условно разрешенный вид использования, с предоставлением разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1.  Земельного участка площадью 535,20 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Коммунистический, 124-а с разрешенного использования «для размещения и обслуживания объекта незавершенного строительства (жилой дом)» на условно разрешенный вид использования территориальной зоны торгового назначения ОД – 2 «объекты постоянного хранения автомобилей: гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке, объекты автосервиса» с разрешением на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 600 кв. м до 535,20 кв. м.

4.2.  Земельного участка площадью 192,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Станционный, 10 с разрешенного использования «магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв. м» на условно разрешенный вид использования территориальной зоны торгового назначения ОД – 2 «объекты автосервиса» с разрешением на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 600 кв. м до 192,00 кв. м.

4.3.  Земельного участка площадью 346,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, ул. Гагарина, 84-а с разрешенного использования «для строительства магазина капитального типа» на разрешенное использование территориальной зоны торгового назначения ОД – 2 «магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи» с предоставлением разрешения на условно разрешенный вид использования «антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи» с разрешением на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 600 кв. м до 346 кв. м.

4.4.  Земельного участка площадью 1 168,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пр. Карла Маркса, 44-а с разрешенного использования «для размещения кинотеатра «Родина» на условно разрешенный вид использования территориальной зоны учебно-образовательного назначения ОД – 3 «торгово-развлекательный центр» с разрешением на отклонение от установленных градостроительным регламентом параметров разрешенного строительства:

¾  коэффициент застройки территории – не более 40% от площади земельного участка до 90,0%;

¾  минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий – 2 метра до 0 метров.

5.  Подготовить проект решения Каменск-Шахтинской городской Думы «О внесении изменений в решение Каменск-Шахтинской городской Думы «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский»:

5.1.  Взамен территориальных зон инженерной и транспортной инфраструктур П – 5 и фрагмента территорий общего пользования в разрыве между зонами П – 5, расположенных в кадастровом квартале 61:52:0030083 и ограниченных железной дорогой с юго-западной стороны, проездом Королева и створом проезда Королева в юго-восточном направлении от проезда, и створом юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номеромпо адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, , назначить территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1.

5.2.  На территориях общего пользования в границах земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, назначить территориальную зону предприятий, производств и объектов V класса вредности СЗЗ-50 м П – 4.

5.3.  Дополнить раздел «Вспомогательные виды разрешенного использования» территориальной зоны предприятий, производств и объектов V класса вредности СЗЗ-50 м П – 4 видами разрешенного использования:

¾  гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

¾  магазины.

5.4.  На территориях общего пользования в границах земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, -а назначить территориальную зону застройки многоквартирными жилыми домами Ж – МЗ.

5.5.  Дополнить раздел «Условно разрешенные виды использования» территориальной зоны учебно-образовательного назначения ОД – 3 видом разрешенного использования:

¾  парикмахерская, косметический салон и другие объекты бытового обслуживания.

5.6.  Взамен территориальных зон инженерной и транспортной инфраструктур П – 5 и фрагмента территориальной зоны сельскохозяйственных угодий СХ – 1, расположенных в кадастровом квартале 61:52:0030056 по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Народная, 39 назначить в границах образуемого земельного участка ориентировочной площадью 32 252 кв. м территориальную зону предприятий, производств и объектов V класса вредности СЗЗ-50 м П – 4.

5.7.  Взамен территориальной зоны сельскохозяйственных угодий СХ – 1, расположенной в кадастровом квартале 61:52:0030077 по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, , в границах земельного участка ориентировочной площадью 999 кв. м, назначить территориальные зоны инженерной и транспортной инфраструктур П – 5.

5.8.  Дополнить раздел «Основные виды разрешенного использования» территориальной зоны рекреационного назначения Р видом разрешенного использования:

¾  объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т. д.).

5.9.  Уменьшить территориальную зону сельскохозяйственных угодий СХ – 1, расположенную в кадастровом квартале с номером 61:52:0 местоположение: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Мичурина, до границ образуемого земельного участка ориентировочной площадью 800,00 кв. м с западной стороны от земельного участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Мичурина, 8. Взамен зоны СХ – 1 назначить территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1.

5.10.  Дополнить раздел «Основные виды разрешенного использования» территориальных зон инженерной и транспортной инфраструктур П – 5 видом разрешенного использования:

¾  объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС, ЭЗУ и т. д.).

5.11.  На территориях общего пользования в кадастровом квартале 61:52:0030003 по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в южном направлении от здания № 63 по улице Островского, в границах земельного участка ориентировочной площадью 220 кв. м назначить территориальную зону застройки многоквартирными жилыми домами Ж – МЗ.

5.12.  На территориях общего пользования в кадастровом квартале 61:52:0030069 по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в южном направлении от магазина по пер. Дальний, 19-б в границах земельного участка ориентировочной площадью 223 кв. м назначить территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1.

5.13.  На территориях общего пользования в кадастровом квартале 61:52:0 местоположение: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, с западной стороны земельного участка по , в границах земельного участка ориентировочной площадью 209 кв. м назначить территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1.

5.14.  На территориях общего пользования в границах земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Мусина, 97-а назначить территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1.

5.15.  Уменьшить территориальную зону спортивного назначения ОД – 5, расположенную на пересечении улицы Спортивная и переулка Коммунистический, до границ земельного участка с кадастровым номеромпо адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, -а. Взамен зоны ОД – 5 назначить территориальную зону делового, общественного и коммерческого назначения ОД – 1.

6.  Главному архитектору города обеспечить выдачу копий настоящего постановления (далее – постановление) физическим и юридическим лицам, являющимся собственниками или арендаторами указанных в пунктах 1, 2, 3, 4 постановления земельных участков.

7.  Заместителю Главы Администрации города – Председателю комитета по управлению муниципальным имуществом обеспечить внесение изменений в договоры аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена.

8.  Главному специалисту – системному администратору Администрации города разместить постановление на официальном сайте муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский» в сети Интернет.

9.  Постановление подлежит опубликованию в Каменской городской общественно-политической газете «Труд».

10.  Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Первый заместитель

Главы Администрации города