О методике начисления при формировании «Счета» на оплату за ЖКУ

О методике начисления при формировании

«Счета» на оплату за ЖКУ

Информационно-расчетный центр осуществляет начисления за жилищно-коммунальные услуги по поручению и на основании данных управляющих организаций и поставщиков услуг в соответствии с заключенными договорами, порядком оплаты жилищно-коммунальных услуг, нормативными документами, утвержденными тарифами и нормативами и формирует «Счета» для оплаты.

С сентября 2012г. в «Счете» отдельными блоками формируются коммунальные и жилищные услуги, т. е. услуги за содержание и ремонт помещения. Состав предоставляемых потребителю услуг определяется в зависимости от степени благоустройства МКД. Размер платы за содержание и ремонт помещения устанавливается решением собственников, либо постановлениями исполнительных комитетов соответствующих МО.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 000.

Тарифы на коммунальные ресурсы по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газо- и электроснабжению устанавливаются постановлениями Государственного комитета РТ по тарифам.

Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению МКД и жилых домов с централизованными системами теплоснабжения, а также нормативы потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению в МКД и жилых домах для муниципальных районов(городов) РТ утверждены приказами МСАЖКХ РТ. Следует отметить, что нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению многоквартирных и жилых домов с централизованными системами теплоснабжения определены с учетом 8 месяцев отопительного периода, начиная с сентября (ранее – 12 месяцев). Нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению, в т. ч. на ОДН, и газоснабжению населением на территории РТ утверждены постановлениями Государственного комитета РТ по тарифам.

Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется как произведение установленного на соответствующий коммунальный ресурс тарифа на объем услуги. Объем потребленной КУ определяется, соответственно, по показаниям ИПУ в жилом (нежилом) помещении, либо как норматив потребления на количество проживающих (при отсутствии ИПУ).

Поскольку значительное количество обращений по вопросам начисления за сентябрь касается услуги по теплоснабжению помещений, позвольте подробнее остановиться на данном вопросе.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, либо, при его отсутствии, исходя из норматива потребления коммунальной услуги:

P= Vx ( S /S дома ) х Т,

где V – объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета;

S - общая площадь жилого или нежилого помещения;

Sдома – общая площадь всех помещений МКД, включая помещения, входящие в состав общего имущества МКД;

T - тариф на тепловую энергию.

Таким образом, изменение объемов потребления тепловой энергии, учитываемых общедомовым прибором учета в течение отопительного периода, влияет на изменение платежа за отопление.

P= S x N xT,

где S - общая площадь жилого или нежилого помещения;

N - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

T - тариф на тепловую энергию.

Повторюсь, что нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению многоквартирных и жилых домов с централизованными системами теплоснабжения определены с учетом 8 месяцев отопительного периода, с сентября по апрель (ранее, до 01.09.2012г. – 12 месяцев). В сформированных за сентябрь «счетах» на оплату начисление за отопление осуществлено только для домов, не оборудованных ОДПУ.

В соответствии с приказом МСА ЖКХ РТ норматив по услуге «отопление» в Гкал. на 1 кв. метр помещения в месяц определяется в зависимости от года постройки (до 1999г. , либо после 1999г.) и этажности здания.

Например, тариф на отопление 1 кв. м. для домов 10 и 43 по ул. Столичной в сентябре 2013г. равен 32,91руб., для сравнения в сентябре 2012г. – 29,93руб., для дома 10 по ул. Ленина данные значения 40,23руб. и 36,59руб., соответственно.

Изменение величины тарифа обусловлено повышением тарифов на ЖКУ с 01.07.2013г. Стоимость 1 гкал. ресурсоснабжающей организации установлена в размере 1482,87руб. с учетом НДС, до 01.07.2013г,66руб.

