совместно с Комитетом по экономической политике, предпринимательству и туризму Федерального собрания Российской Федерации
приглашают принять участие в практическом бизнес-семинаре
Земля и недвижимость - законодательство и правоприменительная практика в 2006году
05-06 июля 2006 г.
Цель семинара: дать ответы на вопросы участников семинара по актуальным проблемам земельно-имущественного законодательства и правоприменительной практики в этой области. Особое внимание будет уделено проблемам государственной регистрации прав на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости, переводу земель из одной категории в другую, практике применения ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственному регулированию операций с землей и недвижимостью в свете последних изменений законодательства, а также богатой судебно-арбитражной практике по рассмотрению споров, связанных с совершением сделок с объектами недвижимого имущества и земельными участками. Слушатели семинара смогут узнать о перспективах развития земельно-имущественного законодательства, обсудить вопросы правовой защиты при возникновении спорных ситуаций.
Программа семинара:
1. Последние изменения в Земельном и гражданском законодательстве. Права и обязанности землепользователей, землевладельцев и арендаторов.
Поправки в земельном законодательстве в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, на которых расположены строения, здания и сооружения. Перевод земель из одной категории в другую.
– заместитель начальника Контрольно – правового управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости
2. Приватизация земельных участков. Переоформление прав на постоянное (бессрочное) пользование землей юридическими лицами с 1 января 2006года.
Возникновение прав на землю. Основания, условия и порядок возникновения и прекращения прав на земельные участки. Переоформление прав постоянного бессрочного пользования, пожизненно наследуемого владения, аренда, безвозмездное срочное пользование земельными участками.
– заместитель начальника Контрольно – правового управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости
3. Порядок разграничения государственной собственности на землю.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности (особенности, способы, порядок, сроки). Основания и порядок прекращения прав на земельные участки.
– заместитель начальника управления недвижимого и движимого имущества Росимущества РФ
4. Особенности распоряжения находящимися в государственной собственности земельными участками до разграничения государственной собственности на землю.
– заместитель начальника управления недвижимого и движимого имущества Росимущества РФ
5. Налогообложение земель. Рыночная и кадастровая стоимость земель. Выкупная цена на земельные участки.
Порядок налогообложения земель в соответствии с Налоговым кодексом РФ, определение рыночной стоимости земельных участков, сущность кадастровой оценки земель, порядок утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель, нормативно - методическая база ее определения и организации. Порядок определения выкупной цены на земельные участки при продаже их в собственность, порядок установления арендной платы при передаче в аренду.
– заместитель начальника отдела организации оценки Управления оценки объектов недвижимости Федерального агентства кадастра объектов недвижимости
6. Практика применения ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права и сделки с земельными участками, подлежащими государственной регистрации. Соблюдение принципа единства земли и недвижимости при оформлении сделок.
Документы, необходимые для государственной регистрации и требования к ним. Основания для отказа в государственной регистрации прав. Совершение сделок с объектами незавершенного строительства. Переход прав на участок при отчуждении здания. Раздел объектов недвижимости. Государственная регистрация аренды. Передача прав аренды.
- начальник методического отдела Управления государственной регистрации прав на недвижимость Федеральной регистрационной службы
7. Оформление прав на недвижимость нежилого помещения. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество жилого помещения. Новый жилищный кодекс РФ
Порядок государственной регистрации на жилые помещения. Право собственников квартир на общее имущество многоквартирного дома, в т. ч. на земельные участки. Перепланировка жилого помещения. Перевод жилого помещения в нежилое.
- начальник методического отдела Управления государственной регистрации прав на недвижимость Федеральной регистрационной службы
8. Судебно-арбитражная практика по рассмотрению споров, связанных с совершением сделок с объектами недвижимого имущества и земельными участками.
· Переход прав на земельные участки при переходе права собственности на здания, строения и сооружения. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.
· Особенности купли – продажи земельных участков по материалам судебно-арбитражной практики. Комментарии к Постановлению Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №11 от 24 марта 2005 года «О некоторых вопросах, связанных с применением Земельного законодательства»
– судья Высшего Арбитражного Суда
Стоимость участия: 14500 рублей (с учетом НДС). При участии двух и более человек от одной компании, а также постоянным клиентам предоставляется скидка.
Дополнительная информация и регистрация по телефонам:
(4, ,
e-mail: *****@***ru Web: http://www. *****
