Генеральный план (стр. 1 )

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОЛОЛОБОВСКОЕ

ЗАРАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

2012 год

Содержание

			стр.
	Введение……………………………………………………………………………......	3
1.	Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемые для размещения объекты местного значения…………………………………….….……………..…...	7
	1.1.	Объекты инженерно-технического обеспечения………...………………........	7
	1.2.	Автомобильные дороги……………………………………………………..…..	21
	1.3.	Иные объекты, необходимые для осуществления полномочий по вопросам местного значения…….………………………………….……….…………….	24
2.	Границы населённых пунктов сельского поселения Гололобовское Зарайского муниципального района Московской области…………………….……………...	29
3.	Описание функциональных зон…...………………………………………………….	107
4.	Особо охраняемы природные территории………………………………………….	110
5.	Объекты культурного наследия………...…………………………………………….	111
6.	Сводные показатели по территориальному планированию..………………….......	112

Введение

Генеральный план сельского поселения Гололобовское Зарайского муниципального района Московской области (далее – генеральный план) подготовлен на основании постановления Главы Зарайского муниципального района Московской области /3 «О разработке проекта генерального плана сельского поселения Гололобовское Зарайского муниципального района Московской области» и Градостроительного задания, подготовленного в виде справки-выкопировки из Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития, утверждённого распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области «Об утверждении градостроительного задания в виде справки-выкопировки на подготовку проекта генерального плана сельского поселения Гололобовское Зарайского муниципального района Московской области».

Генеральный план подготовлен Государственным унитарным предприятием Московской области «Научно-исследовательский институт комплексного проектирования» (ГУП МО «НИИПРОЕКТ») в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области».

При подготовке генерального плана использованы следующие нормативные правовые акты и материалы:

-Основные направления устойчивого градостроительного развития Московской области, утверждённые постановлением Правительства Московской области /48 «Об утверждении Основных направлений устойчивого градостроительного развития Московской области»;

-Схема территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития, утверждённая постановлением Правительства Московской области /23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития»;

-Федеральный закон от 01.01.2001 «О теплоснабжении»;

-Федеральный закон от 01.01.2001 «О водоснабжении и водоотведении»;

-Постановление Правительства Российской Федерации «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения»

-Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»;

-Проект Генеральной схемы газоснабжения Московской области на период до 2030 года, подготовленный Промгаз»;

-Схема и программа перспективного развития электроэнергетики Москоской области на период годы, утверждённые распоряжением Министерства энергетики Московской области 30.04.2013 ;

-Стратегия развития электроэнергетики в Московской области на период до 2020 года, одобренная постановлением Правительства Московской области /16 «О Стратегии развития электроэнергетики в Московской области на период до 2020 года»;

-Программа Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2017 года», утверждённая постановлением Правительства Московской области /50 «Об утверждении Программы Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2017 года»;

-Проект Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренный постановлением Правительства Московской области /21 «Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»;

-Долгосрочная целевая программа Московской области «Утилизация и обезвреживание отходов производства и потребления в Московской области на годы», утверждённая постановлением Правительства Московской области от 7 февраля 2012 № 000/5 «Об утверждении долгосрочной целевой программы Московской области «Утилизация и обезвреживание отходов производства и потребления в Московской области на годы»;

-Схема территориального планирования Зарайского муниципального района, утверждённая решением Советом депутатов Зарайского муниципального района Московской области /7 «О схеме территориального планирования Зарайского муниципального района Московской области».

Исходные материалы и предложения для подготовки генерального плана были обеспечены администрацией сельского поселения Гололобовское Зарайского муниципального района Московской области (далее – сельское поселение Гололобовское).

Подготовка генерального плана проводилась с использованием топографической съёмки масштаба 1:10000, изготовленной ёмка»-ВИСХАГИ и с учётом опубликованных инженерных изысканий:

-информационный бюллетень -Москва» за 2008 год «Ведение государственного мониторинга состояния недр территории Московской области». Выпуск 14, Москва, 2009 год;

-информационный выпуск «О состоянии природных ресурсов и окружающей среды Московской области». Министерство экологии и природопользования Московской области, 2007 год и 2008 год;

-отчёт к научно-исследовательской работе «Изучение инженерно-геологических и гидрогеологических процессов Московской области с целью прогноза изменений геологической среды и ее охраны», подготовленный

Генеральный план подготавливается на расчётный срок не менее чем двадцать лет. В расчётном периоде выделяются параметры социально-экономического развития на период до 2020 года.

Генеральный план утверждается на расчётный период не менее чем двадцать лет.

В целях вовлечения в обсуждение генерального плана широких слоёв общественности в сельском поселении Гололобовское проведены публичные слушания. Материалы по проекту генерального плана размещены в сети Интернет на официальном сайте администрации и опубликованы в печатном средстве массовой информации.

Размещение объектов капитального строительства на мелиорированных землях осуществляются по согласованию с Министерством сельского хозяйства и продовольствия Московской области при условии их перевода в не мелиорированные.

Границы земельных участков, на которых размещены объекты капитального строительства федерального и регионального значения, а также границы зон и земельных участков планируемого размещения объектов капитального строительства федерального и регионального значения приводятся в положениях о территориальном планировании, а также отображаются на картах для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе генерального плана.

Генеральный план содержит положение о территориальном планировании и соответствующие карты.

Положение о территориальном планировании, включает в себя:

1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением данных объектов.

2. Описание и параметры функциональных зон и сведения о планируемых для размещения в них объектах.

3. Границы населённых пунктов, входящих в состав сельского поселения Гололобовское.

4. Карты генерального плана:

- Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения;

- Карта границ населённых пунктов;

- Карта функциональных зон поселения.

В целях утверждения генерального плана подготовлены материалы по обоснованию генерального плана в текстовой форме и в виде карт.

1. Текстовая часть «Планировочная и инженерно-транспортная организация территории».

2. Карты:

- Карта размещения поселения в системе расселения Зарайского муниципального района Московской области;

- Карта использования территории поселения;

- Карта существующих зон с особыми условиями использования территории;

- Генеральный (проектный) план;

- Карта зон с особыми условиями использования территории поселения;

- Карта планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах поселения;

- Карта планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах поселения.

3. Текстовая часть «Охрана окружающей среды».

4. Карта границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения.

5. Текстовая часть «Объекты культурного наследия»

6. Карты:

- Карта историко-культурного опорного плана и историко-архитектурного и ландшафтного анализа;

- Карта границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия.

7. Текстовая часть «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера».

8. Карта границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.

Карты генерального плана сельского поселения Гололобовское представлены в положении о территориальном планировании без масштаба как иллюстрационный материал. Оригиналы подготовлены в масштабе 1:10 000.

1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения

1.1. Объекты инженерно-технического обеспечения

Планируемые для размещения объекты электроснабжения

Таблица 1.

Наименование и характеристика объекта	Количество	Местоположение
Объекты местного значения
Организация реконструкции
Расширение РП-9	1 объект	вблизи д. Апонитищи
Расширение РП-8	1 объект	вблизи д. Верхнее Плуталово
Организация строительства
1. Мини-ТЭЦ 20 кВ электрической мощностью 15 МВт	1 объект	вблизи п. Масловский
2. Мини-ТЭЦ 10 кВ электрической мощностью 15 МВт	1 объект	вблизи д. Новосёлки
3. Распределительная трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	1 сооружение	д. Гололобово
4. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	4 сооружения
5. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	1 сооружение	д. Алтухово
6. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	2 сооружения	д. Апонитищи
7. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	1 сооружение	д. Астрамьево
8. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	2 сооружения	д. Бавыкино
9. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	1 сооружение	д. Беспятово
10. Распределительная трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	1 сооружение	д. Борисово-Околицы
11. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	3 сооружения
12. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	2 сооружения	д. Верхнее Плуталово
13. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	2 сооружения	д. Воронино
14. Распределительная трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	1 сооружение	д. Ерново
Продолжение таблицы
Наименование и характеристика объекта	Количество	Местоположение
15. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	4 сооружения
16. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	1 сооружение	д. Жилконцы
17. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	3 сооружения	д. Замятино
18. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	1 сооружение	д. Злыхино
19. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	1 сооружение	д. Ильицино
20. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	1 сооружение	д. Клепальники
21. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	1 сооружение	д. Клин-Бельдин
22. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	1 сооружение	д. Козловка
23. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	1 сооружение	д. Малое Еськино
24. Распределительная трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	1 сооружение	п. Масловский
25. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	3 сооружения
26. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	1 сооружение	д. Мишино
27. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	2 сооружения	д. Нижнее Плуталово
28. Распределительная трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	2 сооружения	д. Новоселки
29. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	9 сооружений
30. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	1 сооружение	д. Пенкино
31. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	4 сооружения	д. Прудки
32. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	6 сооружений	д. Рассохты
33. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	1 сооружение	д. Ситьково
34. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	1 сооружение	д. Слепцово
35. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	1 сооружение	д. Староподастрамьево
36. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	1 сооружение	д. Старо-Подгороднее
37. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	2 сооружения	д. Столпово
38. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	1 сооружение	д. Чирьяково
Продолжение таблицы
Наименование и характеристика объекта	Количество	Местоположение
39. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	1 сооружение	д. Широбоково
40. Воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	8,47 км	д. Гололобово
41. Воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	3,52 км	д. Алтухово
42. Воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	5,5 км	д. Апонитищи
43. Воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	1,54 км	д. Астрамьево
44. Воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	1,54 км	д. Бавыкино
45. Воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	1,1 км	д. Беспятово
46. Воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	6,82 км	д. Борисово-Околицы
47. Воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	1,76 км	д. Верхнее Плуталово
48. Воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	0,88 км	д. Воронино
49. Воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	11,55 км	д. Ерново
50. Воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	6,6 км	д. Жилконцы
51. Воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	2,42 км	д. Замятино
52. Воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	0,44 км	д. Злыхино
53. Воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	1,54 км	д. Ильицино
54. Воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	4,62 км	д. Клепальники
55. Воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	5,72 км	д. Клин-Бельдин
56. Воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	6,82 км	д. Козловка
57. Воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	1,76 км	д. Малое Еськино
58. Воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	5,94 км	п. Масловский
59. Воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	4,4 км	д. Мишино
60. Воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	1,76 км	д. Нижнее Плуталово
61. Воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	14,19 км	д. Новоселки
62. Воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	2,64 км	д. Пенкино
63. Воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	3,52 км	д. Прудки
64. Воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	9,9 км	д. Рассохты
65. Воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	3,3 км	д. Ситьково
66. Воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	3,96 км	д. Слепцово
67. Воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	0,88 км	д. Староподастрамьево
68. Воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	1,54 км	д. Старо-Подгороднее
69. Воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	1,54 км	д. Столпово
70. Воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	3,52 км	д. Чирьяково
71. Воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	1,54 км	д. Широбоково
Всего по генеральному плану:
-распределительная трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	6 сооружений	-
-трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	66 сооружений
-воздушно-кабельная линия ВКЛ 10 кВ	131,2 км

Зоны с особыми условиями использования территории в связи с размещением данных объектов