В состав общего имущества многоквартирного дома включаются

4 Приложение

В состав общего имущества многоквартирного дома включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); 

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и  благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для  обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и  спортивные площадки, расположенные в  границах земельного участка, на  котором расположен многоквартирный дом.

4 Приложение

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и без мусоропровода
Вид работ	Стоимость на 1 м2 общей площади в МЕСЯЦ
руб./м2
Содержание помещений общего пользования	0,36
Уборка земельного участка	1,91
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации	1,32
Проведение технических осмотров и мелких ремонтов	0,87
Аварийное обслуживание	1,29
Обслуживание внутридомового газового оборудования	0,14
Дератизация и дезинсекция	0,06
Техническое обслуживание ОДПУ	0,35
Расходы на организацию прямых перечислений ресурсоснабжающим организациям	0,02
Прочие работы по содержанию общего имущества дома	0,65
Вывоз бытовых отходов	1,23
Затраты на управление	1,32
Расчетно-кассовое обслуживание (ведение базы данных по лицевым счетам, расчет размера платы за жилищные услуги, начисление, выпуск и доставка квитанций, сбор, перечисление ден. средств)	0,34
ИТОГО по содержанию жилья	9,86
Стоимость текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома	2,80

Собственник (и) (представитель Собственника): _______________________________________ _______________________________________ _______________________________________ _______________________________________ _______________________________________ _________________ /______________________/ (подпись) (фамилия, инициалы) М. П. (для организаций)

Управляющая организация: - Дом» Юридический адрес: г. Саратов, ул. Симбирцева, д. 24/30 «Экспресс-Волга» г. Саратов р/с к/с Директор ______________________ // (подпись) М. П.

4 Приложение

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Виды работ по текущему ремонту конструктивных элементов многоквартирного дома:

• текущий ремонт фундамента, стен, перегородок, перекрытий, крыши, кровли подвальных и чердачных помещений, оконных и дверных проемов, лестниц, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме;

• внешняя отделка фасада;

• иные работы, связанные с ремонтом конструктивных элементов.

Виды работ по текущему ремонту внутридомового инженерного оборудования многоквартирного дома:

текущий ремонт систем холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления, электроснабжения, дымоудаления, пожарной сигнализации, кондиционирования, вентиляционной системы, внутридомового газового оборудования,

текущий ремонт общедомовых приборов учета, запирающих устройств и другого оборудования и внутридомовых систем.

Примечание. Работы по текущему ремонту общего имущества осуществляются управляющей организацией в пределах собранных с собственников (нанимателей) помещений денежных средств.

Собственник (и) (представитель Собственника): _______________________________________ _______________________________________ _______________________________________ _______________________________________ _______________________________________ _________________ /______________________/ (подпись) (фамилия, инициалы) М. П. (для организаций)

Управляющая организация: - Дом» Юридический адрес: г. Саратов, ул. Симбирцева, д. 24/30 «Экспресс-Волга» г. Саратов р/с к/с Директор ______________________ // (подпись) М. П.