Товарищество собственников жилья ВСК «Губкина, 6»

Товарищество собственников жилья ВСК «Губкина, 6»

Улица Губкина, дом 6

Год ввода дома в эксплуатацию 2002

Количество этажей 26

Количество подъездов 1

Количество квартир 121

Общая площадь дома 26871

Дом построен по индивидуальному проекту. Заказчиком-застройщиком на стадии строительства дома создано ТСЖ, которое в настоящее время находится на самоуправлении.

Дом оснащен приборами учета холодного, горячего водоснабжения и отопления.

В ТСЖ проводятся мероприятия по энергосбережению: заменены лампы освещения в местах общего пользования на энергосберегающие, установлены датчики «движения». Рассматривается вопрос по переходу на двухтарифные электросчетчики.

ТСЖ самостоятельно производит начисление жителям за жилищно-коммунальные услуги. За услуги по отоплению жители платят только в отопительный период по показаниям общедомового прибора учета. Для удобства жителей в подъезде дома установлен аппарат экспресс-оплаты, где каждый житель может, не выходя из подъезда, оплатить различные услуги.

За счет средств жителей были проведены мероприятия по повышению безопасности проживания в доме, а именно: установлены камеры видеонаблюдения, оборудовано помещение для охраны и организовано круглосуточное дежурство.

По решению общего собрания собственников помещений в ТСЖ организован сбор денежных средств на капитальный ремонт дома. На все виды работ составляется подробная смета, которая ежемесячно вывешивается на информационных стендах, расположенных в каждом подъезде. Таким образом, жители контролируют все свои вложения.

Кроме того, за счет средств жителей отремонтированы: кровля, вестибюль на 1-ом этаже, парадный вход с улицы, приведены в порядок 75% поэтажных коридоров, благоустроена объездная дорога, оборудованы детская площадка и гостевые парковочные карманы для автомашин. В индивидуальном тепловом пункте заменены чугунные задвижки на шаровые, стальные краны.

Штатное расписание ТСЖ состоит из: управляющего, главного бухгалтера, инженера по эксплуатации, сантехника, электрика, техника по обслуживанию строительных конструкций, секретаря-диспетчера, дворника и уборщицы. Для информирования жителей о деятельности ТСЖ и проводимых мероприятиях, кроме стендов используются интернет-сайт ТСЖ.

Ежегодно во дворе дома организуются праздничные мероприятия в честь Дня Победы с поздравлением участников и ветеранов Великой Отечественной войны и праздничным салютом. В канун Нового года во дворе наряжается ёлка, всех жителей дома, а также соседних домов с праздником поздравляют Дед Мороз и Снегурочка, раздаются сладкие подарки. Для самых маленьких жителей дома на детской площадке во дворе устраивают Дни рождения с вручением подарков. По инициативе жителей дома среди подрастающего поколения был проведен конкурс на лучший танец с вручением памятных подарков.

ТСЖ участвовало в городском конкурсе «Улучшаем свое жилище», в 2008 году на окружном этапе в номинации «Лучший проект ТСЖ по эффективному управлению и содержанию многоквартирного дома» ТСЖ заняло 2-е место.

Управляющий в ТСЖ считает, что будущее за товариществом собственников жилья, так как только собственники помещений могут решать вопросы управления своим имуществом.

Товарищество собственников жилья «Введенского, 23-2»

Улица Введенского, дом 23, корпус 2

Год ввода дома в эксплуатацию 2001

Количество этажей 16

Количество подъездов 4

Количество квартир 260

Общая площадь дома 16605

Товарищество собственников жилья «Введенского, 23-2» было создано в 2001 году. На первых порах управление домом осуществляла организация, привлеченная заказчиком-застройщиком, при этом установленная оплата за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме в 10 раз превышала ставки, установленные нормативными документами Правительства Москвы. Одновременно, в ходе эксплуатации дома были выявлены многочисленные строительные недоделки.

И как это часто бывает в жизни, столкнувшись с многочисленными трудностями, жители дома сплотились. Собственники помещений, заинтересованные в проведении мероприятий по устранению брака, допущенного при строительстве дома, а также установлению приемлемой оплаты по обслуживанию дома, инициировали проведение общего собрания, на котором принято решение самостоятельно управлять многоквартирным домом. Для выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ТСЖ заключен договор с ГУП ДЕЗ района Коньково. Начисления за жилищно-коммунальные услуги жителям производит абонентский отдел ГУ ИС района Коньково.

Управой района Коньково и ГУП ДЕЗ оказана посильная помощь в организации деятельности ТСЖ, в том числе в оформлении и передаче технической документации и других документов, необходимых для управления многоквартирным домом. По заказу правления ТСЖ Дирекцией Единого Заказчика района оборудованы козырьки над входными дверями подъездов дома.

«Самое главное, – считает председатель, – это сплочение жителей дома». Общее желание жителей благоустроить свой дом привело к положительным результатам. В 2007 году проведен текущий ремонт подъездов. Жители, решив, что холлы подъездов требуют дальнейшего благоустройства, за счет дополнительно собранных средств отремонтировали их.

Проведено благоустройство придомовой территории дома. Представителем партии «Единая Россия» оказана помощь по установке на детской площадке современных архитектурных форм – во дворе стало весело и уютно. Жители дома начали постепенно забывать о прошлых бедах и с оптимизмом смотреть в будущее. Захотелось самим внести посильный вклад в создание комфортных условий проживания. Во дворе дома постоянно проводятся праздничные мероприятия, как для взрослых, так и для детей, ежегодно всем «миром» выходят на субботники. Управа района Коньково оказала помощь ТСЖ «Введенского, 23-2» в установке «парковочных карманов» для автомобилей.

Достигнутые успехи ТСЖ не остались незамеченными. Префектурой Юго-Западного административного округа в 2008 году за активное участие в городском конкурсе «Улучшаем свое жилище» в номинации «Лучший проект ТСЖ по эффективному управлению и содержанию многоквартирного дома» ТСЖ «Введенского, 23-2» присуждено 1-е место по округу.

Будущее за жилищными объединениями – это точка зрения не только председателя, но и жителей дома. Эффективная организация деятельности ТСЖ «Введенского,23-2» помогает вывести управление домом на качественно новый уровень, наполняет совместное проживание насыщенными и приятными событиями.