Генеральный план (стр. 3 )

2.3. Рекреационный потенциал. Организация отдыха местного населения.

Наличие и территориальное размещение задействованных в туристской индустрии объектов и ресурсов формируют туристско-рекреационный потенциал территории, оценка которого была проведена в рамках Схемы территориального планирования Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан. Развитие индустрии отдыха оказывает стимулирующее воздействие на такие сектора экономики как транспорт, связь, торговля, строительство, сельское хозяйство, производство товаров народного потребления, составляет одно из наиболее перспективных направлений структурной перестройки экономики.

На оценку туристско-рекреационного потенциала территории влияет значительное число факторов, в том числе, наличие залесенных территорий, водных объектов, отсутствие крупных источников загрязнения среды, наличие особо охраняемых природных территорий, наличие историко-культурных объектов.

Одним из достопримечательных мест сельского поселения северо-западнее п. Игенче является выявленный объект культурного наследия (памятник истории) - Екатерининский мост (развалины), в с. Тойгильдино находится объект культурного наследия регионального значения (памятник архитектуры) – мечеть.

Также юго-западнее д. Атлас находится благоустроенный родник «Атлас», северо-восточнее д. Атлас находится благоустроенный родник «Нигмал», в с. Тойгильдино, с. Ташлияр и д. Атлас имеются неблагоустроенные места проведения культурно-массовых мероприятий.

2.4. Историко-культурное наследие

Для оценки историко-культурного потенциала территории Республики Татарстан необходим анализ градостроительной практики всех периодов исторического развития. Государственность на территории Республики Татарстан появляется вместе с появлением городов в домонгольский период. Опираясь на данные археологических и исторических исследований можно выделить следующие этапы градостроительного освоения на данной территории:

-  Этап догородской (с древнейших времен до начала X в.)

-  Этап булгаро-татарский (Волжская Булгария, Улус Джучи, Казанское ханство и Ногайская Орда): X в. –1552 гг.

-  Этап раннерусский. гг.

-  Этап губернский феодальный. гг. (до земельной реформы)

-  Этап капиталистический дореволюционный. гг.

-  Этап советский и социалистический. гг.

На территории Тойгильдинского сельского поселения объектов историко-культурного наследия не выявлено.

3. НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ ТОЙГИЛЬДИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДО 2035 ГОДА. ОБОСНОВАНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

3.1. Прогноз численности населения

Демографическую политику, в том числе прогноз численности населения, в отношении муниципальных районов республики и городов республиканского значения устанавливает Министерство экономики Республики Татарстан. Прогноз численности населения в разрезе городских и сельских поселений Муслюмовского района выполнялся в рамках Схемы территориального планирования Муслюмовского муниципального района с учетом прогноза общей численности населения Муслюмовского района, предоставленного Министерством экономики Республики Татарстан.

Генеральный план Тойгильдинского сельского поселения учитывает прогноз общей численности населения всего поселения и населенных пунктов в его составе, разработанный в рамках Схемы территориального планирования Муслюмовского муниципального района, и ориентируется на него при выполнении документа территориального планирования.

Согласно данному демографическому прогнозу численность населения Тойгильдинского сельского поселения на первую очередь реализации генерального плана (2020 г.) составит 1326 человек, на расчетный срок (2035 г.) – 1366 человек.

Таблица 3.1.1

Прогноз численности населения Тойгильдинского сельского поселения, чел.

Наименование	2020г.	2035г.
Тойгильдинское сельское поселение, в том числе:	1326	1366
с. Тойгильдино	752	793
д. Атлас	34	33
п. Игенче	154	154
с. Ташлияр	386	386

3.2. Экономическое развитие

При определении направления развития Тойгильдинского сельского поселения были учтены программы социально-экономического развития Республики Татарстан, Муслюмовского муниципального района региональные и федеральные отраслевые программы.

3.2.1. Развитие промышленного производства

Генеральным планом предусмотрена оптимизация производства с целью сокращения санитарно-защитной зоны до границ жилой застройки цеха керамзитоблоков в д. Атлас.

3.2.2. Развитие агропромышленного комплекса

В соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Муслюмовского муниципального района планируется дальнейшее развитие существующих направлений сельскохозяйственного производства Тойгильдинского сельского поселения. Для дальнейшего развития сельского хозяйства и достижения проектных показателей производства продукции необходимо своевременное проведение мероприятий по капитальному строительству, реконструкции и модернизации объектов.

Мероприятиями генерального плана Тойгильдинского сельского поселения, в соответствии со Схемой территориального планирования Муслюмовского муниципального района, в с. Тойгильдино предусмотрена организация площадки перспективного развития агропромышленного комплекса площадью территории 32,5 га.

Также генеральным планом предусмотрена оптимизация производства с целью сокращения санитарно-защитной зоны до границ жилой застройки фермы КРС КФХ «Нуретдинов» в п. Игенче.

Таблица 3.2.1

Перечень мероприятий по развитию промышленного производства в Тойгильдинском сельском поселении.

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник по мероприятию
Существующая	Проектная	Первая очередь ( гг.)	Расчет- ный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ МЕСТНОГО (РАЙОННОГО) значения
1	д. Атлас	Цех керамзитоблоков	Оптимизация производства	-	-	-	+		Генеральный план Тойгильдинского СП

Таблица 3.2.2

Перечень мероприятий по развитию агропромышленного комплекса в Тойгильдинском сельском поселении.

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник по мероприятию
Существующая	Проектная	Первая очередь ( гг.)	Расчет- ный срок ( гг.)
мероприятия регионального значения
1	п. Игенче	КФХ Нуретдинов Ферма КРС	Оптимизация производства	-	-	-	+		Генеральный план Тойгильдинского СП
МЕРОПРИЯТИЯ МЕСТНОГО (РАЙОННОГО) значения
1	с. Тойгильдино	площадки перспективного развития АПК	создание условий для развития с/х производства	га	-	32,5	+	+	СТП Муслюмовского МР, Генеральный план Тойгильдинского СП

3.2.3. Развитие лесного комплекса

Мероприятий по развитию лесного и лесопромышленного комплекса генеральным планом Тойгильдинского сельского поселения, Схемой территориального планирования Муслюмовского муниципального района и иными программами и документами на период до расчетного срока реализации генерального плана не предусматривается.

3.3. Развитие жилищной инфраструктуры

Разработка предложений по организации жилых зон, реконструкции существующего жилого фонда и размещению площадок нового жилищного строительства - одна из приоритетных задач Генерального плана. Проектные предложения опираются на результаты градостроительного анализа: техническое состояние и строительные характеристики жилого фонда, динамика и структура жилищного строительства, экологическое состояние территории.

Все мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры в генеральном плане Тойгильдинского сельского поселения предусмотрены в соответствии с расчетами и мероприятиями Схемы территориального планирования Муслюмовского муниципального района.

Площадки нового жилищного строительства предусмотрены в с. Тойгильдино (за пределами существующей границы территории населенного пункта), в с. Ташлияр и п. Игенче (в пределах существующей границы территории населенного пункта).

Согласно мероприятиям Схемы территориального планирования Муслюмовского муниципального района, в генеральном плане Тойгильдинского сельского поселения предусмотрено 7,9 га территории под новое жилищное строительство, из них в с. Тойгильдино – 7,58 га, в с. Ташлияр – 0,27 га, в п. Игенче – 0,05 га.

Увеличение общей площади жилого фонда Тойгильдинского сельского поселения произойдет в с. Тойгильдино – на 25,8 тыс. кв. м, в д. Атлас – на 0,7 тыс. кв. м, в п. Игенче – на 4,6 тыс. кв. м, в с. Ташлияр – на 11,0 тыс. кв. м.

Таблица 3.3.1

Развитие жилищной инфраструктуры Тойгильдинского сельского поселения

Наименование территории	Существующее положение	Первая очередь (2013 – 2020 гг.)	Расчетный срок (2021 – 2035 гг.)
Общая площадь жилья (тыс. кв. м.)	Общая площадь жилья (тыс. кв. м.)	Новое жилищное строительство за период, тыс. кв. м.	Общая площадь жилья (тыс. кв. м.)	Новое жилищное строительство за период, тыс. кв. м.
Тойгильдинское сельское поселение - всего, в т. ч:	29,06	44,66	15,6	71,26	26,6
с. Тойгильдино	15,60	25,3	9,7	41,4	16,1
д. Атлас	1,03	1,13	0,1	1,73	0,6
п. Игенче	3,38	5,18	1,8	7,98	2,8
с. Ташлияр	9,05	13,05	4,0	20,15	7,1

Таблица 3.3.2

Перечень мероприятий по развитию жилищной инфраструктуры в Тойгильдинском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник мероприятия
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
1	с. Тойгильдино	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	2,86	+		СТП Муслюмовского муниципального района, Генеральный план Тойгильдинского СП
4,72		+
2	п. Игенче	жилой фонд	новое строительство	га	-	0,02	+		СТП Муслюмовского муниципального района, Генеральный план Тойгильдинского СП
0,03		+
3	с. Ташлияр	жилой фонд	новое строительство	га	-	0,10	+		СТП Муслюмовского муниципального района, Генеральный план Тойгильдинского СП
0,17		+

3.4. Развитие системы обслуживания населения

Одной из основных целей генерального плана Тойгильдинского сельского поселения является удовлетворение потребностей населения в учреждениях обслуживания с учетом прогнозируемых характеристик и социальных норм, а также обеспечение равных условий доступности объектов обслуживания для всех жителей.