Положения о территориальном планировании

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

СОКОЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

МАМАДЫШСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РТ

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Положения о территориальном планировании

Содержание:

Введение…………………………………………………………………………….....3

1. Перечень мероприятий генерального плана Сокольского сельского поселения………………………………………………………………………..……….….3

1.1. Общие организационные мероприятия………………………………….......3

1.2. Мероприятия по развитию промышленного производства…………....…..3

1.3. Мероприятия по развитию агропромышленного комплекса………..….….3

1.4. Мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры…………….....…..3

1.5. Мероприятия по развитию системы обслуживания населения…………….4

1.6. Мероприятия по развитию территорий специального назначения……...…4

1.7. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры…………….….4

1.8. Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры…………….…...4

1.9. Мероприятия по установлению границ населенных пунктов…………..…4

1.10. Мероприятия по оптимизации экологической ситуации………….….......5

2. Технико-экономические показатели…………………………….……………..6

Список использованной литературы………………………….……………...…..8

Введение

Проект генерального плана Сокольского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан разработан ГУП «Татинвестгражданпроект» на основании задания на проектирование.

Заказчиком на разработку генерального плана являются ГБУ «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан» и исполнительный комитет Сокольского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан.

Генеральный план разработан на следующие временные сроки его реализации:

Первая очередь, на которую определены первоочередные мероприятия по реализации генерального плана – до 2020 года.

Расчетный срок, на который запланированы все основные проектные решения генерального плана – до 2035 года.

1. Перечень мероприятий генерального плана Сокольского сельского поселения

1.1. Общие организационные мероприятия

Ввиду недостаточности информации по категориям земель и угодьям в их составе на территории Сокольского сельского поселения мероприятиями генерального плана предлагается организация ведения учета распределения земель по категориям и угодьям в разрезе сельского поселения.

1.2. Мероприятия по развитию промышленного производства

На территории Сокольского сельского поселения размещение промышленного производства не предусматривается.

1.3. Мероприятия по развитию агропромышленного комплекса

На территории Сокольского сельского поселения размещение объектов агропромышленного комплекса не предусматривается.

1.4. Мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры

В генеральном плане Сокольского сельского поселения предусмотрено 37,77 га территории под новое жилищное строительство: в с. Соколка – 31,02 га (20,7 тыс. кв. м площади жилья), в с. Грахань – 5,57 га (3,71 тыс. кв. м площади жилья), в пос. Сокольского лесничества – 1,18 га (0,79 тыс. кв. м площади жилья).

На первую очередь (до 2020 г.) реализации генерального плана под индивидуальное жилищное строительство в поселении предусмотрено 36,66 га (24,44 тыс. кв. м площади жилья).

1.5. Мероприятия по развитию системы обслуживания населения

На территории Сокольского сельского поселения предполагается ряд мероприятий по развитию системы обслуживания населения:

- размещение отделения полиции по ул. Тукая в пос. Новый Закамский;

- строительство магазина по ул. Тукая в пос. Новый Закамский;

- строительство 5 магазинов в с. Соколка торговой площадью по 25 кв. м;

- строительство административного здания и размещение отделения полиции в с. Соколка;

- реконструкция сельского клуба по ул. Набережная/ул. Советская в с. Грахань;

- строительство гаража к северу от пос. Новый Закамский;

- организация рекреационной зоны к югу от пос. Новый Закамский.

1.6. Мероприятия по развитию территорий специального назначения

На территории Сокольского сельского поселения предполагается организация свалки в 1,1 км к северу от пос. Новый Закамский.

1.7. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

Генеральным планом Сокольского сельского поселения предусматривается обеспечение местных (районных) автомобильных дорог и въездов в населенные пункты асфальтобетонным типом покрытия, в связи с чем необходимо:

- строительство автодороги в с. Грахань;

- строительство автодороги Соколка – пос. Сокольского лесничества;

На площадках нового жилищного строительства предусматривается строительство улиц: в с. Соколка (0,6 км), в с. Грахань (0,6 км).

Также предусматривается строительство причала для маломерных судов к югу от пос. Старый Закамский, а также реконструкция пристани в с. Соколка.

1.8. Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры

Генеральным планом Сокольского сельского поселения предусматривается ряд мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры:

- проведение газопровода в поселках Старый Закамский и Новый Закамский.

1.9. Мероприятия по установлению границ населенных пунктов

Генеральным планом Сокольского сельского поселения для осуществления нового жилищного строительства предлагается расширение границ всех населенных пунктов (общий прирост территории – 117, 88 га). Расширение предусматривается за счет земель сельскохозяйственного назначения (99,04 га) и земель лесного фонда (18,84 га).

По информации Министерства лесного хозяйства, пос. Сокольского лесничества является лесным поселком. Согласно примечанию в статье 11 Лесного кодекса РФ «Земли, на которых расположены ранее созданные в целях освоения лесов поселки в границах земель лесного фонда, подлежат переводу в земли населенных пунктов в порядке, установленном Федеральным законом от 01.01.2001 г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

1.10. Мероприятия по оптимизации экологической ситуации

Генеральным планом Сокольского сельского поселения предусмотрен ряд мероприятий, направленных на улучшение экологической ситуации.

Таблица 1

№ п/п	Предлагаемые мероприятия	Срок реализации
1.	Ликвидация свалки ТБО у с. Грахань с последующим проведением рекультивационных работ	первая очередь
2.	Организация свалки на востоке поселения
3.	Оптимизация пилорамы в пос. Сокольского лесничества	первая очередь
4.	Оптимизация предприятия по очистке питьевой воды в с. Соколка	первая очередь
5.	Строительство автодорог с асфальтобетонным типом покрытия Соколка – пос. Сокольского лесничества, Березовая Роща – Старый Закамский, автодороги в с. Грахань	первая очередь
6.	Закрытие родника к югу от с. Грахань	первая очередь
7.	Обследование и благоустройство родников	первая очередь
8.	Озеленение территорий санитарно-защитных зон	расчетный срок
9.	Инвентаризация пилорамы, предприятия по очистке питьевой воды, складов	расчетный срок
10.	Закрепление на местности границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос специальными информационными знаками	расчетный срок
11.	Строительство ливневой канализации с очистными сооружениями в населенных пунктах	расчетный срок
12.	Строительство новых и ремонт существующих водопроводных и канализационных сетей в населенных пунктах	расчетный срок
13.	Рекультивация земель, нарушенных в процессе строительства, прокладки линейных сооружений	расчетный срок
14.	Перефункционирование жилых территорий в с. Соколка (2,67 га)	расчетный срок

2. Технико-экономические показатели

Таблица 1

Баланс использования территории Сокольского сельского поселения

Наименование территории	Существующее положение	Расчетный срок
га	%	га	%
Общая площадь территории сельского поселения, в том числе:	10357	100	10357	100
Территории населенных пунктов – всего, в том числе:	398,06	3,84	515,94	4,98
- с. Соколка	212,64	2,05	273,42	2,64
- с. Грахань	44,58	0,43	51,03	0,49
- пос. Старый Закамский	31,6	0,31	61,63	0,6
- пос. Новый Закамский	93,95	0,91	114,04	11,01
- пос. Сокольского лесничества	15,3	0,15	15,83	0,15
Территории сельскохозяйственного назначения	3226,45	31,15	3127,41	30,2
Природные территории	6653,35	64,24	6628,95	64,01
Территории специального назначения	0,42	0,004	0,57	0,005
Иные территории	78,72	0,76	84,13	0,81

Таблица 2

Основные технико-экономические показатели генерального плана Сокольского сельского поселения

№ п/п	Наименование показателя	Единица измер-я	Исходный год (2012г.)	I очередь (до 2020гг.)	Расчетный срок
1.	Население
1.1	Численность населения (всего)	чел.	692	нет данных	нет данных
2.	Жилищный фонд
2.1	Жилищный фонд – всего, в том числе:	тыс. кв. м	54,68	78,1	81,29
	с. Соколка	тыс. кв. м	20,4	41,08	41,08
	с. Грахань	тыс. кв. м	1,5	3,45	5,21
	пос. Старый Закамский	тыс. кв. м	0,74	0,74	0,74
	пос. Новый Закамский	тыс. кв. м	30,34	30,34	31,77
	пос. Сокольского лесничества	тыс. кв. м	1,7	2,49	2,49
2.2	Новое жилищное строительство за период – всего, в том числе:	тыс. кв. м	-	23,42	25,18
	с. Соколка	тыс. кв. м	-	20,68	20,68
	с. Грахань	тыс. кв. м	-	1,95	3,71
	пос. Старый Закамский	тыс. кв. м	-	-	-
	пос. Новый Закамский	тыс. кв. м	-	-	-
	пос. Сокольского лесничества	тыс. кв. м	-	0,79	0,79
2.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью жилья	кв. м./чел.	79,02	нет данных	нет данных
3.	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения
3.1	Детские дошкольные учреждения, в т. ч.:	мест
	- существующие сохраняемые		20	20	20
	- новое строительство		-	-	-
3.2	Общеобразовательные школы, в т. ч.:	мест
	- существующие сохраняемые		108	108	108
	- новое строительство		-	-	-
3.3	Учреждения культуры и искусства, в т. ч.:	место
	- существующие сохраняемые		200	300	300
	- новое строительство		-	-	-
3.4	Учреждения здравоохранения, в т. ч.:	пос./см.
	- существующие сохраняемые		нет данных	нет данных	нет данных
	- новое строительство		-	-	-
3.5	Предприятия розничной торговли, в т. ч.:	кв. м. торг. пл.
	- существующие сохраняемые		нет данных	нет данных	нет данных
	- новое строительство		125	125	125
4.	Ритуальное обслуживание населения
	Общее количество кладбищ, в т. ч.:	га	6,26	6,26	6,26
	- с. Соколка (северо-запад)	га	1,63	1,63	1,63
	- с. Соколка (юго-восток)	га	0,09	0,09	0,09
	- с. Соколка (ул. 8 Марта)	га	0,32	0,32	0,32
	- с. Грахань (к югу от села)	га	0,27	0,27	0,27
5.	Транспортная инфраструктура
5.1	Общая протяженность дорожной сети поселения, всего	км	212,29	213,29	214,66
	в том числе:
	с асфальтобетонным покрытием	км	12,04	17,29	17,29
	с переходным покрытием	км	5,25	-	-
	с грунтовым покрытием	км	195	196	197,37

Список использованной литературы

1. Градостроительный кодекс РФ от 01.01.2001 г. .

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 01.01.2001 г. .

3. Водный кодекс от 3.06.2006 г. .

4. Республиканские нормативы градостроительного проектирования Республики Татарстан

5.Федеральный закон от 01.01.2001 г. «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

6.  СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». – М., 2011.

7. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» .

8.  СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения». – М., 2002 г.

8. Схема территориального планирования Мамадышского муниципального района / ГУП «Татинвестгражданпроект», 2012.

9. Анкетные данные, предоставленные администрацией Мамадышского муниципального района.