Положения по территориальному планированию (стр. 2 )

1. В восточной части дер. Новая Деревня был выявлен участок существующей жилой застройки площадью 0,2 га, пересекающий земельный участок с кадастровым номероми имеющий категорию земли сельхозназначения. Генеральным планом предлагается изменение существующей границы населенного пункта дер. Новая Деревня и внесение участка существующей жилой застройки в границу населенного пункта дер. Новая Деревня.

2. В дер. Бебелево территория населенного пункта представляет собой три анклавных участка. Генеральным планом предлагается для объединения этих участков перевести в категорию «земли населенных пунктов» земельный участок площадью 0,01 га из земель лесного фонда. В связи со строительством компактной застройки в дер. Бебелево Генеральным планом предлагается включение в границы дер. Бебелево земельного участка площадью 16,26 га из земель сельхозназначения.

3. В юго-восточной части дер. Петрово был выявлен участок существующей жилой застройки площадью 2,7 га. Генеральным планом предлагается изменение существующей границы населенного пункта дер. Петрово и внесение участка существующей жилой застройки в границу населенного пункта.

4. В дер. Болдасовка был выявлен участок существующей жилой застройки площадью 0,7 га. Генеральным планом предлагается изменение существующей границы населенного пункта дер. Болдасовка и внесение участка существующей жилой застройки в границу населенного пункта.

Для установления границ населенных пунктов после утверждения генерального плана администрации сельского поселения необходимо подготовить пакет скоординированных картографических материалов, текстовые описания прохождения границ и соответствующие обоснования, провести кадастровые работы для установления границ земельных участков в соответствии с планируемыми границами населенных пунктов.

Внесение сведений о границах населенных пунктах сельского поселения произойдет в течение срока реализации генерального плана (25 лет).

II.1.2 Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры сельского поселения

В генеральном плане предлагается изменение границ населенных пунктов представленных в таблице № 2.

Таблица площадей планируемого перевода земель сельскохозяйственного назначения в категорию земли особо охраняемых территорий

Таблица 2

Кадастровый номер	Площадь земель, га	Планируемое использование	Собственник земельного участка	Этапы реализации, годы
д. Бебелево
40:22:140101 кадастровый квартал	26	Размещение объектов рекреационного назначения	муниципальная	2
Всего:	26
ИТОГО	26

Необходимое внесение изменений в Схему территориального планирования МР «Ферзиковский район» представлено в таблице № 3.

Таблица площадей планируемого перевода земель сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов

Таблица 3

Кадастровый номер	Площадь земель, га	Планируемое использование	Собственник земельного участка	Этапы реализации, годы
дер. Бебелево
часть кадастрового квартала 40:22:142901	16,26	Новая жилая застройка	муниципальная	2
дер. Петрово
часть кадастрового квартала 40:22:140201	2,7	Присоединение существующей жилой застройки к землям населенного пункта (жилая застройка)	муниципальная	2
дер. Болдасовка
часть кадастрового квартала 40:22:142901	0,7	Существующая жилая застройка	муниципальная	2
дер. Новая Деревня
часть кадастрового участка 40:22:142901:130	0,2	Существующая жилая застройка	муниципальная	2
Итого:	19,86

Параметры функциональных зон населенных пунктов сельского поселения

Таблица 4

Название зоны	Зонирование территории н. п., га
Существующее положение	Расчетный срок
Жилая	253,5	272,4
Общественно-деловая	2,1	2,1
Сельскохозяйственного использования	35,2	235,9
Производственная	0	0
Инженерной инфраструктуры	0	0
Транспортной инфраструктуры	5,0	5,31
Рекреационная	1,2	1,2
Особо охраняемых территорий	3,3	3,3
Специального назначения	0	0
Общая площадь	500,3	520,21
дер. Бебелево
Жилая	71,0	87,0
Общественно-деловая	2,1	2,1
Сельскохозяйственного использования	62,8	62,8
Производственная	0	0
Инженерной инфраструктуры	0	0
Транспортной инфраструктуры	3,0	3,26
Рекреационная	0,1	0,1
Особо охраняемых территорий	3,3	3,3
Специального назначения	0	0
Общая площадь	142,3	158,56
дер. Баютино
Жилая	6,0	6,0
Сельскохозяйственного использования	24,5	24,5
Транспортной инфраструктуры	0	0
Рекреационная	0,1	0,1
Специального назначения	0	0
Общая площадь	30,6	30,6
дер. Болдасовка
Жилая	25,8	25,8
Сельскохозяйственного использования	43,3	44,0
Транспортной инфраструктуры	0	0
Общая площадь	69,1	69,8
дер. Ивашево
Жилая	33,0	33,0
Сельскохозяйственного использования	29,0	29,0
Транспортной инфраструктуры	0	0
Общая площадь	62,0	62,0
дер. Катенево
Жилая	29,4	29,4
Сельскохозяйственного использования	16,5	16,5
Рекреационная	0,3	0,3
Специального назначения	0	0
Общая площадь	46,2	46,2
дер. Митюково
Жилая	4,4	4,4
Сельскохозяйственного использования	12,5	12,5
Транспортной инфраструктуры	0	0
Рекреационная	0	0
Общая площадь	16,9	16,9
дер. Незымаево
Жилая	22,1	22,1
Сельскохозяйственного использования	12,3	12,3
Транспортной инфраструктуры	0	0
Рекреационная	0,1	0,1
Общая площадь	34,5	34,5
дер. Новая Деревня
Жилая	25,1	25,3
Сельскохозяйственного использования	7,4	7,4
Транспортной инфраструктуры	2,0	2,0
Рекреационная	0	0
Общая площадь	34,5	34,7
дер. Петрово
Жилая	20,3	23,0
Сельскохозяйственного использования	16,2	16,2
Транспортной инфраструктуры	0	0
Рекреационная	0,5	0,5
Общая площадь	37,0	39,7
дер. Фитинино
Жилая	16,4	16,4
Сельскохозяйственного использования	10,7	10,7
Транспортной инфраструктуры	0	0
Рекреационная	0,1	0,1
Общая площадь	27,2	27,2

II.1.3 Мероприятия по демографической структуре сельского поселения

При сохранении существующих демографических тенденций, в том числе положительного миграционного потока, в перспективе ближайших 25-ти лет количество жителей в сельском поселении сохранится на прежнем уровне, хотя возможно и небольшое снижение численности населения.