Общество с ограниченной ответственностью зарегистрировано в федеральной налоговой службе 28.08.2008 года, .
Официальное сокращенное название предприятия:
Форма собственности - Общество с ограниченной ответственностью, частная.
Почтовый адрес предприятия.
Индекс:
город Ессентуки, -а.
Руководители предприятия.
Директор -
тел./факс.(879
Направление деятельности:
Предприятие осуществляет следующие виды деятельности:
- управление многоквартирными домами;
- эксплуатация жилищного фонда;
- организует техническое обслуживание и ремонт, сохранность объектов жилищной сферы, надлежащее содержание придомовых территорий;
- рассматривает обращения и жалобы граждан;
- организует работы по обследованию объектов жилищного фонда с целью проведения текущего и капитального ремонта, реконструкции.
Финансовая деятельность.
наименование | Объем выполненных работ и предоставленных услуг за 2010 год | ||
всего | в том числе для населения | ||
Содержание и ремонт жилищного фонда (техническое обслуживание жилья, лифт.) | ,94 | ,94 | |
наименование | начислено за 2010 год | Фактический сбор платежей за 2010 год | Процент платежеспособности |
Содержание и ремонт жилищного фонда (техническое обслуживание жилья, лифт.) | ,94 | 930 | 92% |
Жилищный фонд в городе Ессентуки состоит из 23 жилых строений, общей полезной площадью 73 138,6 м2
Перечень МКД, находящиеся в управлении
№ п/п | Адрес | Общая площадь –м2 |
1 | Ул. Шоссейная,113 | 1759,6 |
2 | Ул. Шоссейная,117 | 694,0 |
3 | Ул. Советская,15-а | 546,5 |
4 | Ул. Пушкина,100 | 441,7 |
5 | Ул. Попова,60 | 2013,0 |
6 | Ул. Маркова,65 | 5096,4 |
7 | Ул. Маяковского,22 | 3313 |
8 | Ул. Вокзальная,43-а | 6945,8 |
9 | Ул. Вокзальная,47-а к.1 | 1465,3 |
10 | Ул. Вокзальная,47-а к.2 | 5673,1 |
11 | Ул. Вокзальная,47-а к.4 | 4376,0 |
12 | Ул. Вокзальная,57-а | 5462,6 |
13 | Ул. Кисловодская,24-а к.2 | 6006,8 |
14 | Ул. Вокзальная,40-а | 7377,4 |
15 | Ул. Октябрьская,333 | 1714,7 |
16 | Ул. Октябрьская,411 | 4937,0 |
17 | Ул. Октябрьская,413 | 2526,3 |
18 | Ул. Октябрьская,415 | 2554,3 |
19 | Ул. Пятигорская,120 | 1981,0 |
20 | Ул. Пятигорская,128 | 1635,8 |
21 | Ул. Пятигорская,146 | 1809,8 |
22 | Ул. Ермолова,147 | 2929,0 |
23 | Ул. Долина Роз,19 | 2701,1 |
Перечень МКД с датой ухода
№ п/п | Адрес | Общая пл.-м2 | Дата ухода |
1 | Ул. Огородняя,2 | 1808,4 | 01.01.2010г. |
2. | Ул. Буачидзе,39 | 2899,2 | 01.02.2010г. |
Стоимость для населения (в г. Ессентуки) за услуги по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту жилья в 2010 году по состоянию к 2009,2008 годам осталась прежней и составила:
- в жилых домах, имеющих все виды благоустройства, кроме лифтов и без мусоропроводов – 9,50 руб. за 1м 2 общей площади жилья;
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ | РАСЦЕНКА (руб.) |
Стоимость уборки придомовой территории с 1м2 общей площади жилья | 0,93 |
Стоимость мытья лестничных площадок и маршей в подъезде с 1 м2 общей площади жилья | 1,49 |
Дезинфекция, дератизация с 1 м2 общей площади жилья | 0,25 |
Проверка дымоходов, вентканалов с 1 м2 общей площади жилья | 0,35 |
Оплата за электроэнергию, потребляемую в местах общего пользования с 1 м2 общей площади жилья | 0,8 |
Обходы, осмотры, жилого фонда в весенне-осенний период | 0,9 |
Содержание, техническое и аварийное обслуживание внутридомовых инженерных сетей, в т. ч. водоснабжение, канализация, энергоснабжение | 2,17 |
Техническое обслуживание внутридомового отопления с 1 м2 общей площади жилья | 0,45 |
Ремонт конструктивных элементов с 1 м2 общей площади жилья | 1,9 |
Абонентское обслуживание с 1 м2 общей площади жилья | 0,26 |
Итого: | 9,50 |
- в жилых домах, имеющих все виды благоустройства, включая лифты и мусоропроводы – 13,98 руб. за 1м 2 общей площади жилья.
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ | РАСЦЕНКА (руб.) |
Стоимость уборки придомовой территории с 1м2 общей площади жилья | 0,93 |
Стоимость мытья лестничных площадок и маршей в подъезде с 1 м2 общей площади жилья | 1,49 |
Дезинфекция, дератизация с 1 м2 общей площади жилья | 0,25 |
Проверка дымоходов, вентканалов с 1 м2 общей площади жилья | 0,35 |
Оплата за электроэнергию, потребляемую в местах общего пользования с 1 м2 общей площади жилья | 0,8 |
Обходы, осмотры, жилого фонда в весенне-осенний период | 0,9 |
Содержание, техническое и аварийное обслуживание внутридомовых инженерных сетей, в т. ч. водоснабжение, канализация, энергоснабжение | 2,17 |
Техническое обслуживание внутридомового отопления с 1 м2 общей площади жилья | 0,45 |
Ремонт конструктивных элементов с 1 м2 общей площади жилья | 1,9 |
Абонентское обслуживание с 1 м2 общей площади жилья | 0,26 |
Итого: | 9,50 |
Техническое обслуживание, ремонт и диспетчеризация лифтов | 4,48 |
Итого: | 13,98 |
О выполненных работах в МКД
1.ул. -а к.4- сварочные работы: установка бельевого столба на площадке;
Ремонт канализации в подвале; замена смесителя в кв.22; ремонт бачка в кв.12; ремонт смесителя в кв.58; п. №4- освещение теплового узла; сварочные работы: кв.43- замена стояка отопления; установка хомута в подвале; прочистка общей канализации; кв.28- ремонт п/сушителя, замена прокладок на кране; замена участка канализации в подвале; кв.12-ремонт бачка; п.1-навеска замка на э/щитовую; п.1,2,3-ремонт в/труб; кв.64-замена стояка гвс-сварочные работы; кв.58-замена шланга; кв.77-замена подводки к четырем батареям; кв.79- замена подводки к двум батареям-сварочные работы; кв.84-подсоединение проводов к э/щётчику, зачистка подтяжка прежних соединений; кв.29-замена э/лампочек; кв.21- ремонт бачка; кв.73-замена 4-х сгонов-сварочные работы; кв.52-сварочные работы-замена 4-х сгонов на батареях; кв.12-прочистка кухонной канализации; кв.7-замена 2-х сгонов на радиаторе-сварочные работы; дезинфекция и дератизация подвала; установка общедомовых приборов учета на тс, гвс, хвс, электроэнергию;
2.ул. -а к.1 кв.12- замена сгонов(6 шт.),муфт, контргаек(6 шт.),пробок(4 шт.) на 3-х батареях; сварочные работы- замена участка трубы на стояке отопления в подвале; кв.11-замена стояка отопления в зале(2,5 м),замена п/сушки - сварочные работы; кв.8- замена стояка отопления(подача) в перекрытии-сварочные работы; кв.16- прочистка общей канализации; кв.16- замена э/ оборудования ВРУ; кв.3- прочистка общей канализации; п.1- 2 ремонт освещения в МОП; кв.3 – сварочные работы - замена стояка отопления; кв.22-замена стояка гвс через перекрытие; кв.1-замена участка стояка отопления и замена сгонов отопления - сварочные работы; кв.1-замена э/провода на вводе; кв.17-замена крана; дезинфекция и дератизация подвала; кв.15 – ремонт панельного шва с автовышки;
3.ул. -а к.2- кв.3- ремонт выключателей, замена э/лампочек; п.1- замена э/лампочек на 3,4,5 этаже; кв.18- установка хомута на п/сушке; кв.31- замена шарового крана; кв.17- замена шлангов на кухне; п.6-замена э/лампочек; п.1-ремонт освещения и замена э/лампочек; кв.36- сварочные работы - устранение течи стояка отопления; кв.15- установка хомута; кв.1- ремонт освещения МОП п.1; кв.2 – замена сифона ; кв.19- ремонт вентеля на входе; п.1- установк4а хомута на трубу ХВС в подвале; кв.86- прочистка сифона под ванной; кв.7- ремонт бачка; кв.87- замена 2-х сгонов отопления, устранение течи-сварочные работы; кв.42- ремонт э/щитовой; кв.36- ремонт э/щитовой; замена канализации ввода в жилой дом (длина-4м);кв.59- замена участка стояка(дл.1м),замена 2-х сгонов на радиаторе; кв.62-замена участка стояка отопления-сварочные работы; кв.51- сварка стояка отопления; кв.104- замена автоматов в э/щитовой; кв.99- замена сгонов к батареям; кв.63,64,65,66,67,68,69,70,71,72,73,74,75,76- сварочные работы замена стояков отопления; кв.27- установка хомута на трубу отопления; кв.2- замена стояка гвс в подвале; дезинфекция и дератизация подвала; кв.49,51,54,57,60- сварочные работы - замена стояков отопления; подвал - замена участка общей канализации;
4.ул. -а-кв.61-установка хомута на хвс; кв.11- замена стояка отопления в перекрытии-сварочные работы; кв.53-замена прокладки на кране; п.1-3-замена э/счетчика в МОП; кв.101- устранение течи в подвале; кв.30-замена 7-и сгонов на батареях со сварочными работами; кв.64- устранение свища - сварочные работы; кв.70замена головки на крана на батареи; кв.117- ремонт смесителя; кв.36-замена эл. патрона и лампочек; п.4.5-отогрев и прочистка ливневой канализации; п.,4,7- замена эл/счетчиков учета в МОП; п.1,2-сварка решеток на окнах подвала; кв.117- замена шлангов на смеситель; п.2-ремонт освещения в МОП; кв.7- ремонт крана; п.4- ремонт задвижек, ремонт водомера; кв.117- прочистка общей канализации, замена кухонного стока канализации; п.2- ремонт освещения в МОП; кв.50- замена сгонов отопления на радиаторе(кухня); п.7- ремонт освещения в МОП; кв.25- прочистка канализации; кв.29- замена стояка гвс; кв.60- устранение течи канализации ; кв.16- замена стояка отопления-сварочные работы; кв.29- ремонт п/сушилки; кв.57- замена сгонов отопления; кв.52-замена сгонов 2-х радиаторов центрального отопления-4шт; п.8- ремонт фильтра гвс и устранение утечки в подвале; кв.53- ремонт крана; п.4- прочистка общей канализации в подвале; кв.57- сварка стояка гвс; кв.47- ремонт крана, ремонт канализации в подвале; кв.96- прочистка кухонной канализации; кв.108- ремонт крана; кв.5- замена сгонов на батарее; дезинфекция и дератизация подвала; заделка оконных проёмов подвала меллическим железом; п.4- сварочные работы - устройство поручня при входе в подъезд; п.1- замена э/счетчика 3-х фазного;
5.ул. -а - кв.2- ремонт бачка; кв.47- замена смесителя; кв.2- ремонт бачка; кв.106- прочистка стояка общего пользования в подвале и перепаковка крана; кв.76- ремонт бачка; п.3-замена э/лампочек; кв.49- замена 2-х сгонов на батарее и удаление свищей-сварочные работы; кв.40-замена стояка отопления, замена сгонов на батарее-сварочные работы; кв.1- прочистка общей канализации; кв.84- замена сгонов 2-х радиаторов; кв.21- замена 2-х сгонов на батареях; кв.99-сварочные работы - устранение свища; кв.102- сварочные работы устранение свищей; кв.57- замена э/автоматов (3 шт.); п.2,4-отогрев ливневой канализации газовой горелкой; кв.56- замена патрона и э/лампочек; п.3,4- замена э/лампочек в подвале; кв.49- замена э/лампочек на площадках 8,9 этажи; кв.48- устранение аварии групповой сети э/освещения; п.4-монтаж освещения в подвале; кв.76- ремонт смесителя; кв.82- замена подводки на 2-батареи, установка хомута на гвс; кв.48- тех. обслуживание в групповой сети эл. щитовых с выявлением и устранением причин неисправностей; п.1- замена э/выключателя освещения в МОП; кв.58-прочистка общей канализации; кв.59- замена участка стояка горячей воды (обратка); кв.44-устранение течи стояка хвс в туалете-сварочные работы;кв.48-ремонт бачка; кв.57- прочистка общей канализации; кв.92- установка бандажа на стояк канализации; п.1- прочистка общей канализации; п.3- сяжка цементных полов в подъезде; кв.92- замена участка канализации( 1,5м); кв.89- замена участка канализации( 1,5м); кв.106- замена смесителя; кв.91-93-замена стояка отопления через перекрытие –сварочные работы; п.4- замена канализационного стояка в подвале; кв.66 замена гибких шлангов; п.3-ремонт освещения подвала; п.1- ремонт освещения в подъезде; п.- замена автомата на 25А в эл/щитовой; п.3,4- ремонт двери на дебаркадере; п.2- ремонт освещения МОП; п.3- ремонт освещения МОП; кв.82-замена вентелей; п.3- прочистка общей канализации; кв.40- ремонт крана; п.4- ремонт освещения и замена э/лампочек; п.2- устранение течи хвс в подвале - сварочные работы; кв.104-замена стояка отопления, замена сгонов к батарее-сварочные работы; кв.103-прочистка фильтра на разводке;кв.105-замена сгонов на радиаторах, замена участка стояка отопления-сварочные работы; кв.15-замена подводки к батарее и сварка участка стояка отопления; кв.21- замена подводки к батарее; кв.98- ремонт системы отопления; кв.101- ремонт системы отопления; дезинфекция и дератизация подвала; кв.96- установка хомута на стояке отопления;
6.ул. -а - кв.15- ремонт освещения в этажном э/щите; п.4-замена фазного провода на ПН; п.4- замена э/лампочек; п.1-ремонт освещения подъезда, замена э/лампочек; кв.116- замена сгонов на батареях( 4 шт.); кв.12- замена сгонов на батарее; кв.96- установка хомута на стояке хвс; п.4-прочистка общей канализации в подвале; кв.3- ремонт смесителя; кв.122- ремонт смесителя; кв.77- замена участка стояка канализации(0,7м); кв.77- устранение течи канализации; кв.98- сварочные работы по ремонту стояка гвс; кв.33- замена вентеля на врезке; кв.13- ремонт бачка; п.3- ремонт освещения и замена э/лампочек; п.1-ремонт освещения и замена э/лампочек; кв.132- замена стояка отопления в перекрытии-сварочные работы; кв.13- промывка стояка; кв.35- замена стояка хвс через перекрытие; кв.32-замена стояка хвс; кв.129- замена стояка хвс в перекрытии; кв.124- замена подводки к батареям( 4 шт.) кв.13- перепаковка батареи; п.3-замена э/лампочек; п.1- ремонт освещения; кв.63-замена участка стояка на хвс-сварочные работы; п.2 -4,5-этажи-ремонт клапанов мусоропровода; п.1-прокладка э/провода 2-х жильного, замена патронов и э/лампочек; п.4-замена э/лампочек в МОП; кв.99- установка заглушки и ремонт смесителя в ванной, ремонт смесителя на кухне; кв.72- замена участка канализационного стояка; кв.14- замена 2-х смесителе; кв.89- замена 2-х сгонов 6а радиаторе; кв.29 – замена 2-х участков стояков отопления на кухне и в зале; кв.51- замена предохранителей( 2шт.); кв.86- замена смесителя; кв.90- замена сгонов на батарее; п.1,2- замена э/лампочек; п.5- замена лампочек на площадках; дезинфекция и дератизация подвала; установка общедомовых приборов учета на тс, гвс, хвс, электроэнергию;
7. ул. - кв.22- ремонт стояка хвс; п.2- ремонт освещения и замена э/лампочек, замена участка стояка канализации в подвале( 3 м); кв.24- замена крана маевского; п.1- ремонт освещения и замена э/лампочек в подвале и в подъезде; п.2- крепление проводки светильника, установка выключателя на 1-ом этаже, установка хомута на хвс в подвале; кв.14- прочистка сифона кухонной канализации; кв.6- установка вводного крана на гвс, замена 2-х смесителей; покраска скамеек возле подъездов и д/площадке(8 шт.);п.2- прочистка общей канализации; дезинфекция и дератизация подвала; заделка оконных проёмов подвала металлической сеткой;
8.ул. -ремонт освещения в подвале: замена патронов, выключателей, лампочек; кв.1- замена двойного выключателя. скрытой проводки; кв.3- замена двойного выключателя, открытой проводки; замена патрона перед входом в подъезд; кв.1 -- ремонт скоростника, замена задвижек; подвал - замена задвижек участка трубы ввода на скоростник горячего водоснабжения, ремонт задвижек в теплоузле; подъезд - замена э/лампочек; кв.8- ремонт смесителя; подъезд - устройство светильника в подъезде; кв.4- замена канализационного ввода; кв.14- ремонт рулонной кровли; кв.15- ремонт рулонной кровли; дезинфекция и дератизация подвала; заделка оконных проёмов подвала металлической сеткой; устройство откосов из оцинкованного железа входной двери в подъезд;
9.ул. - ремонт участка стояка отопления в подвале; ремонт шиферной кровли; ремонт участка стояка хвс в подвале; дезинфекция и дератизация подвала; дезинфекция и дератизация подвала.
10.ул. - ремонт шиферной кровли; отогрев трубы хвс; кв. 5- ремонт смесителя.
11. ул. - замена участка трубы хвс в подвале; п.3-ремонт освещения при входе в подъезд; кв.48- прочистка кухонной канализации; кв.4- замена нулевого провода; кв.6- ремонт эл/плиты; п.2- замена крана отопления в подвале; кв.43- прочистка общей канализации; п.1,2,3- замена эл/лампочек в подъездах; кв.3- замена патронов, выключателей; дезинфекция и дератизация подвала.
12. ул. –подвал - прочистка общей канализации; кв.14- прочистка общей канализации; п.3- ремонт освещения; кв.15- замена подводки на батарею, устранение течи на стояке отопления; п.1,2,3- заделка щелей по л/клеткой; кв.42- замена участка стояка отопления-сварочные работы; кв.1 – прочистка кухонной канализации; п.3,1 этаж - установка ограждений на л/площадке; кв.40- ремонт бачка; замена проволоки на б/площадке; дезинфекция и дератизация подвала.
13.ул. - кв.23- прочистка кухонной канализации; кв.26- замена автомата в э/щитовой; п.1,2-й этаж-- замена выключателя, патрона, лампочек; п.1,2- установка металлических входных дверей с домофонами; ремонт штукатурки откосов на входных дверях; подвал(ТУ)- ремонт задвижек, набивка сальников; кв.8-ремонт унитаза; дезинфекция и дератизация подвала.
14.ул. - кв.11- прочистка кухонной канализации кв.14- ремонт смесителя; п.2- крепление плафона освещение; кв.3- прочистка фильтра счетчика; кв.33 – ремонт кранов; кв.30- замена смесителя; дезинфекция и дератизация подвала; кв.14 – ремонт смесителя; установка общедомовых приборов учета на тс, хвс, электроэнергию;
15.ул. - кв.11-замена муфты; кв.13- установка хомута на стояк отопления; кв.40-замена участка стояка отопления-сварочные работы; п.3- замена э/лампочек в подъезде, замена патрона; кв.46- замена крана на кухне; п.3-ремонт входной двери; кв.34-замена крана в ванной кв.47- прочистка кухонного стояка; кв.18- замена гибкого шланга, крана, ремонт смесителя; кв.12- устранение течи на п/сушителе; кв.19- переборка э/шитовой на площадке; кв.37- устранение течи хвс; кв.38- ремонт бачка; кв.27- устранение течи стояка хвс; кв.47- прочистка канализации; кв.38- ремонт бачка; п.1,2 – замена лампочек на этажах; кв.46- замена сифона на кухне; д/площадка-покраска скамеек; кв.3-сварочные работы по замене стояков хвс и гвс; кв.6- замена кранов хвс и гвс в ванной; п.5- навеска п/ящиков и замков на эл/щитовых; п.4- ремонт освещения МОП, замена э/лампочек; п.1-5- прочистка вентканалов и дымоходов, навеска проволоки на б/площадке; п.1-5-замена труб хвс в подвале; дезинфекция и дератизация подвала; кв.13- ремонт крана; кв.33- прочистка кухонной канализации; кв.35- замена сгонов на батарею; установка общедомовых приборов учета на тс, гвс, хвс, электроэнергию;
16. ул. Попова, 60- замена э/лампочек в МОП; кв.30- ремонт канализационного стояка; кв.5- замена канализационного стояка; установка металлической кодовой двери, штукатурка откосов входной двери; дезинфекция и дератизация подвала.
17. ул. - кв.5-замена смесителя; кв.104- прочистка кухонной канализации; кв.19-а – ремонт смесителя;п.1,2- замена э/лампочек в МОП; п.1-3-й этаж - установка дверного полотна; кв.40- замена крана-сварочные работы; кв.24- ремонт смесителя в ванной; п.2- ремонт бетонных ступеней; 5-й этаж - сяжка цементного пола общего коридора; ремонт примыкания выхода на крышу; кв.96- устранение течи канализации-сварочные работы; остекление в МОП; кв.102- замена смесителя; кв.34- устранение течи стояка хвс; п.1,2 – замена э/лампочек в МОП и при входе в подъезды; кв.50- замена входного вентеля на хвс; п.1,2- установка входных металлических кодовых дверей; штукатурка откосов входных дверей; кв.95- ремонт шиферной кровли; кв.11- установка ванной; дезинфекция и дератизация подвала; кв.109,109-а,110- ремонт шиферной кровли;3-й этаж общего коридора - цементная стяжка полов;
18. ул. - п.2- замена светильника в подъезде; кв.8- замена унитаза; навеска досок «Объявления»; дезинфекция и дератизация подвала.
19.ул. - п.1-6-замена э/лампочек в МОП; кв.82- замена выключателя; кв.90- ремонт бачка; кв.79- замена сифона под ванной; п.1- навеска дверей в ТУ; кв.36- прочистка канализационного стояка; кв.38- ремонт бачка; кв.3- замена головок смесителя; п.6-сварочные работы по ремонту входных дверей; п.2- навеска внутренних входных дверей в подъезд; кв.73- замена унитаза; кв.70- прочистка квартирной канализации; кв.73- залелка ниши в сан. узле плитами ПВХ; кв.85- ремонт канализации; кв.78- ремонт проводки в э/щитовой; кв.7 – ремонт сифона; п.1-6 – заделка технологических ниш на л/площадках; п.1- перенавеска двери в ТУ; кв.77-установка решетки ограждения на окно л/площадки; кв.27- устранение утечки отопления на радиаторе; кв.85- крепление радиатора; п.4,5- установка скамеек у подъездов; п.1- ремонт ливневой трубы; п.1 -6 – замена э/лампочек; кв.43- прочистка кухонной канализации; кв.42- замена сифона; кв.39- прочистка общей канализации; тепловой узел - навеска замка на дверь;
20.ул. -кв.9- ремонт смесителя; п.1_4- замена лампочек в МОП; кв.58- ремонт п/сушителя-сварочные работы; кв. ремонт смесителя, продувка шлангов; кв.46- замена фильтра; п.2-замена патронов, выключателей, э/лампочек; кв.45- ремонт сифона; кв. прочистка кухонной канализации; дезинфекция и дератизация подвала; замена 3-х фазного счетчика в э/щитовой МОП; кв.22- ремонт бачка;
21. ул. - кв.42- ремонт смесителя, бачка; кв.54- ремонт смесителя в ванной и сифона на раковину; кв.36- восстановление освещения в подвале; кв.34- замена предохранителя в щитовой; кв.36- замена прокладки на кране; п.1-4- замена лампочек; кв.14- замена шарового на бачок; кв.14 – ремонт бачка, сифона; кв.39- замена вентеля на врезке хвс; кв.18- прочистка кухонной канализации; п.1,2- ремонт ступеней схода в подвал, заделка окон в подвал сеткой; дезинфекция и дератизация подвала.
22. ул. -а к.2- кв.65- замена шланга на душ; п.2- 3-замена э/лампочек; кв.30- монтаж эл. проводки на площадке перед квартирой. Устройство выключателя ; подвал - замена лампочек; кв.33- ремонт бачка; п.1- ремонт этажного э/щитка кв.8; п.1,2,3- замена лампочек в МОП; кв.33- установка выключателя на площадке перед квартирой; п.1-замена 3-х стояков канализации; подвал - замена лампочек; кв.8 замена автоматов в э/щитовой; кв.29-31- замена сгоревшего э/провода; кв.19- перепаковка батарей( 2 шт.); кв.19 – устранение течи на канализационной трубе; кв.10- ремонт канализации; кв.44- ремонт бачка; кв.9- ремонт бачка; п.1,2,3- замена э/лампочек в МОП; кв.15- заделка ниши;кв.26- замена участка стояка гвс - сварочные работы; п.2- навеска почтовых ящиков; кв.65-замена смесителя в ванной; п.1,2,3- ремонт МОП: п.1,3,- навеска почтовых ящиков; кв.33- ремонт бачка; машинные помещения - сяжка цементных полов; кв.31- заделка технологических ниш в ванной и кухне; п.1,2,3- замена э/лампочек; дезинфекция и дератизация подвала.
23.ул. Долина Роз,19- остекление подвальных окон и МОП; ремонт входных металлических дверей;
Договор Управления
Многоквартирным домом «___»____________20___ год
_______________________________________________, являющийся собственником (нанимателем) кв. ______, корп. _____, дома №______ по ул. ________________ ___________ на основании ___________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик» с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью , именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», . Ш., действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять Работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: __________________________________________________________________________________________
1.2. Под работами подразумеваются виды, указанные в Приложении № 1, которые являются неотъемлемой частью договора.
1.3. Проведение работ капитального характера в целом по жилому дому и конструктивным элементам выполняются по отдельному договору.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Заказчик обязан:
2.1.1. Своевременно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, производить оплату по договору.
2.1.2. Содействовать Управляющей организации в решении вопросов при выполнении Работ.
2.1.3. Соблюдать правила эксплуатации и содержания мест общего пользования жилого дома и придомовой территории.
2.1.4. Обеспечивать доступ в помещение, являющейся общей долевой собственностью жилого дома, для проведения работ по содержанию и ремонту общего имущества дома, неотложных технических эксплуатационных работ. Содействовать обеспечению такого доступа, в случае необходимости, в помещении, принадлежащие на праве собственности.
2.1.5. Своевременно сообщать о всех замеченных неисправностях в работе коммуникационных сетей общего пользования, на конструктивных элементах здания и придомовой территории.
2.1.6. Поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
2.1.7. Уведомлять Управляющую организацию об отчуждении жилого помещения. Ставить в известность нового собственника о заключении договора.
2.2. Управляющая организация обязана:
2.2.1. Выполнять Работы в соответствии с Нормами и Правилами, установленными для данного вида Работ.
2.2.2. Своевременно прибыть на место аварии после получения заявки, соблюдать сроки выполнения Работ.
2.2.3. Организовать аварийно-диспетчерское обслуживание.
2.2.4. Ведение учета доходов и расходов на оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.
2.2.5. Организовать прием и рассмотрение индивидуальных обращений граждан.
2.2.6. Организовать Проведение ежегодного отчетного собрания по согласованию с собственниками.
2.2.7. Организовать предоставление коммунальных услуг в границах внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме и предназначенных для предоставления коммунальных услуг.
2.2.8. Осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.
2.3. Заказчик имеет право:
2.3.1. В случае обнаружения отступления Управляющей организации от условий настоящего договора, которое повлекло ухудшения качества Работ вправе назначить разумный срок, согласованный с Управляющей организацией, для устранения выявленных недостатков, в соответствии с решением общего собрания собственников в данном многоквартирном жилом доме.
2.3.2. На получение льгот и субсидий по оплате Работ в соответствии с действующим законодательством.
2.3.3. Вызов аварийно-диспетчерской службы производить по тел ____________________________
2.3.4. Выступать с инициативой организации внеочередного собрания собственников.
2.3.5. Вносить предложения по рассмотрению вопросов изменения настоящего договора или его расторжения.
2.3.6. Участвовать через собственников жилья в приемке выполняемых работ по содержанию, капитальному ремонту многоквартирного жилого дома. Факт предоставления и качество указанных услуг подтверждается актом выполненных работ, подписанным с участием «Заказчика»
2.4. Управляющая организация имеет право:
2.4.1. Принимать от Заказчика плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
2.4.2. На своевременную оплату за выполненные Заказчику Работы.
2.4.3. Выполнять дополнительные поручения по обслуживанию жилого дома при условии решения общего собрания собственников за дополнительную плату, в размере согласованном с общим собранием Собственников.
2.4.4. Привлекать для выполнения отдельных видов Работ третьих лиц.
2.4.5. На судебное взыскание долговых требований, вытекающих из настоящего договора, по отношению к собственникам квартир и нежилых помещений в жилом доме, возникших в результате неуплаты или недоплаты обязательных платежей собственников.
2.4.6. Установка и обслуживание общих домовых приборов учета.
3. Цена работ и порядок расчетов
3.1. Расчетный период оплаты за Работы – один календарный месяц. Срок внесения платежей до 10 числа следующего за расчетным месяцем путем внесения наличных денежных средств через________________________________________________________
3.2. Оплата за выполненные Работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в месяц составляет ________________________________________________________________________
за 1 квадратный метр общей площади жилья.
3.3 В течение одного года действия настоящего договора цена договора не меняется.
4. Срок действия договора
4.1. Настоящий договор вступает в силу с «___»_______________20__ года и считается заключенным на срок до «____»__________________20__года. После истечения срока договора, договор может быть расторгнут или пролонгирован на новый срок.
4.2. При подаче заявления, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, о продлении настоящего договора, договор считается продленным, на тот же срок.
4.3. При подаче заявления, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений данного многоквартирного жилого дома, о прекращении договора за 30 дней до окончания его действия, договор считается прекращенным, а по обязательствам до полного их исполнения.
4.4. Решение общего собрания собственников помещений об образовании товарищества собственников жилья или жилищного кооператива не является основанием для расторжения настоящего договора с Исполнителем.
4.5. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
5. Ответственность Сторон
5.1. Управляющая организация не несет ответственности перед собственниками помещений многоквартирного жилого дома за предоставление жилищно - коммунальных услуг не надлежащего качества по вине ресурсоэнергоснабжающих организаций до границ внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5.2. Не являются виновными действия Управляющей организации, в случае исполнения решений общего собрания собственников.
Управляющая организация не отвечает за ущерб, который возникает у собственников из – за недостатка средств на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
5.3. Меры ответственности Сторон не предусмотрены данным договором, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории РФ.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора должны решаться путем переговоров между Сторонами.
6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий, передают их на рассмотрение в судебные органы.
7. Заключительные положения
7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору вносятся по решению общего собрания собственников данного многоквартирного дома, действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.
7.2. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.
7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из Сторон находится по одному экземпляру настоящего договора.
7.4. Не использование собственниками, и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома.
7.5. Управляющая организация не несет ответственности за вред, причиненный действиями (бездействиями) третьих лиц общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
8. Приложение
8.1.Приложение – 1 Виды работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, утвержденные общим собранием собственников.
9. Адреса и банковские реквизиты Сторон
ЗАКАЗЧИК ИСПОЛНИТЕЛЬ
Ф. И.О._________________________
_______________________________ г. Ессентуки, Маркова 9-а
_______________________________ ИНН
паспорт________________________ СевКавБанк СБ РФ доп оф 30/098
_______________________________ Пятигорского ОСБ 30
_______________________________ р/с
ул.____________________________ к/с
________________________________ Директор
________________________________ __________________
План
Работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов
Жилищник»
1. Ул. Шоссейная,113- латочный ремонт кровли; ремонт козырьков входа в подъезд; частичный ремонт цоколя; частичная замена водосточных труб; частичная замена труб хвс, гвс;
2. Ул. Шоссейная,117- частичный ремонт цоколя; очистка подвала;
3. Ул. Советская,15-а - латочный ремонт кровли; частичная замена водосточных труб; установка общедомовых приборов учета на тс, гвс, хвс, электроэнергию;
4. Ул. Пушкина,100 – латочный ремонт кровли; установка общедомового прибора учета электроэнергии;
5. Ул. Попова,60- частичная штукатурка цоколя; частичная замена водосточных труб;
6. Ул. Маркова,65- частичная штукатурка цоколя; частичная замена водосточных труб; очистка подвала;
7. Ул. Маяковского,22- латочный ремонт кровли; частичный ремонт штукатурки цоколя; установка общедомовых приборов учета на тс, хвс, гвс, электроэнергию;
8. Ул. Кисловодская,24-а к.2- в доме проведен капитальный ремонт (2009 г.); установка огбщедомового прибора учёта электроэнергии;
9. Ул. Кисловодская,40-а - латочный ремонт кровли; частичная стяжка цементных полов на лестничных клетках;
10. Ул. Вокзальная,43-а - латочный ремонт кровли; частичный ремонт штукатурки цоколя; установка общедомовых приборов учета на тс, хвс, гвс, электроэнергию;
11. Ул. Вокзальная,47-а к.1- частичная замена стояков отопления;
12. Ул. Вокзальная,47-а к.2-ремонт козырьков; ремонт подъездов;
13. Ул. Вокзальная,47-а к.4-частичная замена стояков отопления; ремонт подъездов;
14. Ул. Вокзальная, 57-а - восстановление отопления в подъездах на 1-х этажах; очистка подвала; установка общедомового прибора учета электроэнергии;
15. Ул. Пятигорская,120 – латочный ремонт кровли; частичная замена водосточных труб;
16. Ул. Пятигорская,128- частичная замена водосточных труб; частичный ремонт штукатурки цоколя;
17. Ул. Пятигорская,146- латочный ремонт кровли; ремонт козырьков над входами в подъезды; частичная замена водосточных труб;
18. Ул. Ермолова,147- латочный ремонт кровли; частичный ремонт штукатурки цоколя;
19. Ул. Октябрьская,333- латочный ремонт кровли; частичная замена водосточных труб; ремонт козырьков над входами в подвал;
20. Ул. Октябрьская,411- в доме проведен капитальный ремонт(2009 г.); установка общедомового прибора учета электроэнергии;
21. Ул. Октябрьская,413- в доме проведен капитальный ремонт(2009 г.); установка общедомового прибора учета электроэнергии;
22. Ул. Октябрьская,415- в доме проведен капитальный ремонт(2009г.);установка общедомового прибора учета электроэнергии;
23. Ул. Долина Роз,19- ремонт козырьков; частичная замена труб хвс, гвс, канализации; установка общедомовых приборов учёта на тс, хвс, гвс электроэнергию.
Процент физического износа многоквартирных домов
№ п/п | Адрес | % износа дома согласно технического паспорта |
1 | Ул. Шоссейная,113 | 0 |
2 | Ул. Шоссейная,117 | 0 |
3 | Ул. Советская,15-а | 0 |
4 | Ул. Пушкина,100 | 30 |
5 | Ул. Попова,60 | 27 |
6 | Ул. Маркова,65 | 20 |
7 | Ул. Маяковского,22 | 0 |
8 | Ул. Вокзальная,43-а | 0 |
9 | Ул. Вокзальная,47-а к.1 | 0 |
10 | Ул. Вокзальная,47-а к.2 | 0 |
11 | Ул. Вокзальная,47-а к.4 | 0 |
12 | Ул. Вокзальная,57-а | 0 |
13 | Ул. Кисловодская,24-а к.2 | 0 |
14 | Ул. Вокзальная,40-а | 0 |
15 | Ул. Октябрьская,333 | 13 |
16 | Ул. Октябрьская,411 | 0 |
17 | Ул. Октябрьская,413 | 20 |
18 | Ул. Октябрьская,415 | 20 |
19 | Ул. Пятигорская,120 | 27 |
20 | Ул. Пятигорская,128 | 20 |
21 | Ул. Пятигорская,146 | 35 |
22 | Ул. Ермолова,147 | 19 |
23 | Ул. Долина Роз,19 | 0 |
Информация
о выполненных работах за январь, февраль 2011г.
1. январь - ул. – ремонт подъездов.
февраль - наладка отопления.
2. январь - ул. – ремонт подъездов
3. январь - ул. – ремонт подъездов
февраль - наладка отопления.
4. январь - ул. -а-установка мусорного контейнера. Замена эл. лампочек в МОП 2-й подъезд.
февраль – прочистка общей канализации. Устранение течи хвс в подвале.
5. январь – ул. -а – очистка подвала от мусора с вывозом.
февраль – ремонт подъездов. Демонтаж, монтаж светильника в МОП 5-9 этаж.
6. январь – -а –устранение течи
стояка отопления( сварочные работы) кв.117
февраль – устройство решеток на подвальных окнах
7. январь – -а к.2- ремонт освещения п.1,2. Замена п/сушителя, сварка гвс кв.35. Сварочные работы по ремонту стояка гвс.
февраль – остекление фрамуг п.1,5
8. январь – ул. -а к.4-замена эл. лампочек п.3,4
февраль – замена сгонов на батареях и стояка(сварочные работы) кв.69
9. январь- ул. - замена участка магистрали канализации в подвале..
10. январь – ул. -замена электрокабеля на вводе.
11. январь – ул. - ремонт металлической кровли. Установка хомута на хвс.
12. январь – ул. Долина Роз,19-установка водосточной трубы.
февраль – установка хомута на стояк отопления. Очистка подвала от мусора.
13. январь – ул. – смена эл. лампочек в подъездах.
февраль – латочный ремонт мягкой кровли кв.31, промазка швов битумом. Остекление
фрамуги на л/площадке п.3
14. январь – ул. – замена эл. лампочек в МОП п. 1,2,3.Замена 6-ти кранов на стояках отопления и восстановление подачи отопления в доме. Переврезка концевых стояков (сварочные работы)- кв.43.
февраль – замена нулевого провода на пакете. Кв.43, замена эл. лампочек в МОП в
п.1,2.
15. январь – ул. -а к.2 –ремонт освещения МОП п.1,2,3. Замена лампочек.
февраль –наладка подачи отопления в кв.39. Установка хомута на стояк отопления. Восстановление подачи тепла на теплоносителе по стояку кв.80. Установка щитков защиты тех. каналов. Ремонт электроосвещения, замена эл. лампочек на площадках МОП п.1
16. январь - ул. – латочный ремонт кровли.
февраль – замена труб гвс, наладка подачи гвс.
17. январь –ул. - ремонт освещения и замена лампочек на площадках МОП.
февраль - прокладка эл. кабеля в МОП 1 этажа.
18. январь – ул. –ремонт освещения и замена лампочек в МОП 1-й этаж.
19. январь – – ремонт освещения и замена лампочек в МОП п. 1,2
20. январь – ул. - замена лампочек в МОП.
февраль - замена лампочек в МОП.
21. январь – - замена лампочек в МОП.
февраль – замена лампочек в МОП.
22. январь –ул .Октябрьская,333- замена лампочек в МОП.
февраль – замена лампочек в МОП.
23. январь – ул. -а к.1 –замена лампочек в МОП.
Февраль - замена лампочек в МОП.
