Блок-схема. Формирования прибыли строительной организации в 2006 году (стр. 1 )

Блок-схема. Формирования прибыли строительной организации в 2006 году.

БЛОК 1

-  Инвестиции.

-  Ценообразование.

-  ТЭП (технико-экономические показатели проекта).

-  Договорные отношения между генподрядчиком, заказчиком и другими контрагентами рынка.

БЛОК 2

-  Материалы, детали и конструкции МЕП (материалоемкость продукции) – отношение стоимости материалов к годовому объему строительных работ в денежном выражении.

-  Средняя списочная численность строительно-производственного персонала (чел.)

-  Основные производственные фонды (ОПФ) – силовые и рабочие машины, инвентарь.

-  ФО (фондовая отдача)

-  ФВ (фондо-вооружоного труда)

-  МВ (механо-вооруженного труда)

-  ФЗП (фонд заработной платы)

-  Годовые амортизации рассчитывают в соответствии с амортизационной политикой данной организации равномерным или ускоренным методом

Специализация по видам строительной деятельности.

Генподрядные строительные организации выполняют:

-  Общестроительные работы по выполнению стен, несущих и ограждающих конструкций, кровли.

Субподрядные:

-  На выполнение отдельных видов работ, требующих специальных навыков и образования (отделочные, электромонтажные, санитарно-технические, земляные работы)

При строительстве подрядным способом между заказчиком и строительной организацией заключается генеральные, субподрядные и прямые договора.

Генеральный договор – заключается между заказчиком-застройщиком и генподрядчиком на всю стоимость работ по объекту.

Субподрядный договор – заключается генподрядной и специализированной строительной организацией на выполнение отдельных видов специальных работ.

Прямой договор – на выполнение отдельных комплексов работ заключенных между заказчиком-застройщиком и строительной организацией, миную генподрядчика.

Специализация

Это общественная форма разделения труда. Виды: технологическая и отраслевая.

Технологическая – заключается в создании строительной организации по определенному виду работ.

Отраслевая – создание и развитие организации для возведения объектов определенной отрасли и видов строительства (нефтяные отрасли, заводы)

Общий уровень технологической специализации.

, где - объем строительных работ выполненный силами всех специальных организаций, - общий объем строительных работ.

Уровень внутренней технологической специализации:

, где - объем строительных работ выполненный собственными силами в специализированной организации генподрядчика (тыс. руб.).

Уровень внешней технологической специализации:

, где - объем строительных работ выполненный специализированными организациями других министерств и ведомств (тыс. руб.).

Задача № 1

По строительству электромеханического завода в планируемом году необходимо выполнить объем строительных работ на сумму 2 млн. руб. Из них подрядным способом – 1,8 млн. руб.

По строительству дизельного завода. Объем строительных работ – 2,5 млн. руб. Из них подрядным способом – 2,2 млн. руб.

Определить уровень подрядных работ по строительству заводов и сделать вывод на каком заводе монтажные работы ведутся более эффективно.

Задача № 2