Кредитный продукт «Новостройка»

КРЕДИТНЫЙ ПРОДУКТ «НОВОСТРОЙКА» Это ипотечный кредит (займ) на выгодных условиях для приобретения комфортабельного жилья в новых многоквартирных домах.  ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ Целевое назначение кредита Кредиты (займы) предоставляются на приобретение квартир в домах, построенных не ранее 2007 года. Первоначальный взнос Не менее 20% от рыночной стоимости жилья. На погашение задолженности по кредиту (займу) можно использовать средства материнского (семейного) капитала Минимальная сумма кредита (займа)  рублей Максимальная сумма кредита (займа)  3 млн. рублей Максимальный срок кредита (займа) До 30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок кредита (займа) рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита (займа) должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких заемщиков срок кредита (займа) рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков Соотношение платеж/доход Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке) Количество созаемщиков не более 4 Мораторий на досрочное погашение Мораторий на досрочное погашение кредита (займа) отсутствует Страхование Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости). Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту (займу) увеличивается на 0,7% Процентная ставка Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов.  Также по продукту «Новостройка» можно приобрести квартиру в строящемся жилом доме ПОД ЗАЛОГ ИМЕЮЩЕГОСЯ ЖИЛЬЯ. Вид кредита Размер первого взноса, % от стоимости жилья Величина процентных ставок, %** «Новостройка»* 20 - 70 7,9 - 11  Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов в следующих случаях:    Специальные вычеты из процентной ставки по кредиту (займу)  Основание для права на вычет Размер вычета Документы, подтверждающие вычет Стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилья не превышает норматива, установленного Министерством регионального развития России для Кемеровской области рублей) 0,5% Есть в семье три и более несовершеннолетних ребенка, но нет права на материнский капитал ( дети рождены до 2007 года)  0,5% На уплату первоначального взноса за жилье направляются средства материнского капитала 0,25% государственный сертификат на материнский (семейный) капитал; копия заявления в Пенсионный фонд РФ о распоряжении средствами материнского капитала на оплату части стоимости жилого помещения; расписка о принятии заявления в Пенсионный фонд РФ; уведомление об удовлетворении заявления в Пенсионный фонд РФ.  Есть в семье два несовершеннолетних ребенка, но нет права на материнский капитал ( дети рождены до 2007 года)  0,25% Заемщик - участник подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на годы 0,25% сертификат участника подпрограммы «Молодая семья» ФЦП «Жилище», выданный органом местного самоуправления субъекта Российской Федерации по месту нахождения заемщика Заемщик-владелец государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» 0,25% государственный жилищный сертификат, удостоверяющий право гражданина на получение социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения за счет средств федерального бюджета Предметом ипотеки является жильё, приобретённое в рамках программы «Стимул»  0,25%  Если заемщик имеет право на предоставление сразу нескольких вычетов, их величина суммируется.