Губернатору Ульновской области
С. И Морозову
Председателю Законодательного
собрания Ульяновской области
Мэру г. Ульяновска
Председателю Городской Думы
Председателю рабочей группы
при Минэкономразвития РФ
по проблеме долевого строительства
В рабочую группу по проблеме
пострадавших соинвесторов
при Общественной палате РФ
Резолюция
Общего собрания пострадавших инвесторов г. Ульяновска от 6 октября 2006г
Рассмотрев итоги совещания у Губернатора Ульновской области собрание постановило:
1. Пострадавшие инвесторы не удовлетворены действиями властей, направленные на частичное решение проблем, что влечет за собой раскол среди обманутых дольщиков. Комплексная программа по выходу из кризиса не разработана и не принимается. Правовая основа для принятия решения судами не создается. Оценка средств, необходимых для достройки домов и постройки новых не соответствует действительности.
2. Обратится к Губернатору с просьбой о повторной встрече для обсуждения наших новых предложений по решению проблемы.
3. С целью предотвращения раскола среди пострадавших инвесторов и возможного проведения обманутыми людьми крайних акций протеста требуем разработать комплексную программу выхода из кризиса на основе наших предложений и предложений рабочей группы при Губернаторе. Утвердить данную программу Законодательным собранием области.
4. Выражаем свое несогласие с идеей обращения к трудовым коллективам города с просьбой о помощи, т. к. это вызовет негативную реакцию граждан города по отношению к дольщикам. Население и так потерпит убытки от сокращения каких-то программ при утверждении бюджетов и осуществлении плана выхода из кризиса.
5. Уволить всех чиновников, причастных к кризису, за бездействие, до сих пор остающихся в своих креслах (в частности руководитель МУП»Стройзаказчик» )
6. Организовать пикет у здания УВД Ульяновской области, Прокуратуры РФ и Областного суда с требованиями
-возбуждения уголовных дел против чиновников, следователей УВД, работников Прокуратуры, чье бездействие и коррупция позволила мошенникам обманывать народ.
-об ускорении расследования уголовного дела в отношении , риэлторов и других лиц, принимающих участие в мошенничестве, поиска, украденных ими, денег
- о прекращении преследования членов инициативной группы по надуманным и сфабрикованным административным и уголовным делам.
7. Просить Губернатора не допустить фактов произвола и административного давления
со стороны чиновников города и области на членов инициативной группы и других
пострадавших инвесторов.
8. Создать общественную некоммерческую организацию по защите прав пострадавших инвесторов г. Ульяновска для более эффективной работы и взаимодействия с исполнительными, законодательными, федеральными органами власти, обращения в суды
9. Потребовать обеспечить прозрачность работы рабочей группы при Губернаторе, доступность информации, для чего опубликовывать результаты заседаний, озвучивать не только конечные цифры, но и данные, на основе которых получаются эти цифры.
Представители инициативной группы пострадавших инвесторов
_____________
_____________
_____________
_____________
Предложения
по решению проблем пострадавших инвесторов г. Ульяновска
1. Провести независимую и непредвзятую экспертную оценку финансовых затрат, административных, законодательных ресурсов, для решения проблем пострадавших инвесторов, с целью определения механизмов снижения затрат, сметной стоимости и доходной части застройщика при строительстве новых домов
2. Поручить рабочей группе при Губернаторе Ульяновской области оценить финансовые и юридическиевозможности наших и других предложений.
3. Не замораживать строительство домов по ул. Корункова и Шигаева, т. к. это потребует дополнительных расходов.
4. Создать правовую основу для принятия положительных решений судами по искам о признании права собственности по. ул. Корункова и Шигаева с созданием затем ТСЖ по 4 домам.
5. Выделить участки под строительство домов для пострадавших инвесторов
6. Обеспечить финансирование завершения строительства 4-х домов и строительства новых домов
- После определения застройщика или нескольких застройщиков и утверждения с ним сметы, расходов по строительству, доходной части, сроков строительства решить вопрос с открытием ему долгосрочной кредитной линии банком под бюджетные гарантии области, достаточной для завершения строительства и строительства новых домов.
- Погашение кредита и процентов производить за счет
а) Компенсация застройщику процентных ставок по этому кредиту за счет различных программ где предусмотрена такая компенсация.
б) Выделение застройщику дополнительных площадок для строительства с уменьшением,
предусмотренной инвестиционным контрактом доли города, чтобы высвободившиеся средства застройщик использовал для погашения кредита.
в) Применение к застройщику льгот по платежам в бюджеты различных уровней. Чтобы высвободившиеся средства застройщик использовал для погашения кредита.
г) Средств, вырученных от аукционной продажи земельных участков под строительство в городе.
д) Средств, отчисляемых городу, по инвестиционным контрактам, при выделении участков под застройку. Увеличить долю города с 10% до 20-30% как в других городах.
е) Средств, вырученных от продажи имущества
ж) Возврат госпошлины, незаконно взысканную государством при подаче исков в суды.
з) Средств, вырученных от продажи имущества ООО»Капстрой», найденного в результате оперативно-следственных мероприятий
и) Средств, заложенных в бюджеты города и области на 2007г
к) Федеральная помощь
л) Другие источники финансирования, которые может использовать исполнительная власть ( займы, кредиты, ссуды и т. д.)
м) Средств, внесенных инвесторами по договорам, по которым оплата произведена не полностью.(С возможным предоставлением инвесторам ссуд, безпроцентных кредитов по различным жилищным программам)
н) Различных благотворительных взносов юридических и частных лиц
о) Добровольного отказа федеральных и других бюджетов от возмещения им задолженности ООО»Капстрой» по налогам и сборам.
7. За счет этих же средств выплатить деньги по исполнительным листам инвесторов.
8. Не допустить процедуры банкротства и рейдерского захвата активов для чего:
- Как можно скорее провести грамотный и независимый аудит с экспертной оценкой кредиторской и дебеторской задолженностей , всех договоров и первичных документов, чтобы в процессе процедуры наблюдения не возникло опасности искажения данных с привлечением к этому федеральных структур и инициативной группы.
- Скорейшее создание ТСЖ.
- Провести переговоры с добросовестными кредиторами ( по результатам аудита) о реструктуризации долгов.
Представители инициативной группы пострадавших инвесторов
_____________
_____________
_____________
_____________
