План работ по содержанию и ремонту
общего имущества МКД в 2012 г. на обслуживаемом жилом объекте № 14 0А.
г. Ногинск, ул. Самодеятельная д.10
№ | Наименование работ | Кол-во | Примечание |
1. | В период с 01.01.2012 по 25.04.2012 провести весь комплекс мероприятий по подготовке жилого дома к эксплуатации в весенне-летний период 2012г. в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда. Оформить акт приемки к весенне-летней эксплуатации. | 1 дом | |
2. | В период с 01.05.2012 по 01.09.2012 провести весь комплекс мероприятий по подготовке жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период г. в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда. Оформить акты гидравлического испытания системы центрального отопления жилого дома и паспорт готовности к осенне-зимней эксплуатации. | 1 дом | |
3. | Произвести наладку инженерного оборудования жилого дома в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда. | 1 дом | |
4. | Регулярно осуществлять весь комплекс работ по содержанию помещений общего пользования жилого дома и прилегающей территории в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда. | 1 дом | |
5. | Осуществлять работы по содержанию чердачных и подвальных помещений жилого дома в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда. Заменить 1-дюймовые сгоны на стояках ГВС и ХВС (22 шт.) на тех. этажах и в подвалах. Заменить 44 шт. 1-дюймовых кранов на стояках. | Технический этаж, подвал. | |
6. | Провести регламентные работы по обслуживанию системы общеобменной вентиляции жилого дома. | 1 система | |
7. | Работы, выполняемые при проведении плановых и внеплановых технических осмотров и обходов МОП, отдельных элементов и помещений жилых домов являющихся общедомовым имуществом собственников МКД. | ||
7.1 | Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, и др.). | Система ХВС, система канализации | По мере необходимости |
7.2 | Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, компенсаторов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.). | Система ГВС, система центрального отопления | По мере необходимости |
7.3 | Устранение незначительных неисправностей электротехничеких устройств (смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.) | По мере необходимости | |
7.4 | Прочистка и промывка канализационных лежаков, домовых выпусков. Устранение засоров общедомовой системы канализации. | По мере необходимости | |
7.5 | Проверка исправности канализационных вытяжек. | ||
7.6 | Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. | 1 раз в год и по мере необходимости | |
7.7 | Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в доме. Техническое обслуживание системы ППА и ДУ | 1 система | В соответствии с регламентами но не реже 12 раз в год |
7.8 | Регулировка и наладка системы центрального отопления. | 1 система | При запуске системы ЦО и при необходимости |
7.9 | Замена разбитых стекол окон и ремонт дверей в МОП | При необходимости | |
7.10 | Укрепление дверных коробок п. 1,3,5. | 3 шт. | До 01.04.2012 г. |
7.11 | Укрепление технологических лестниц на крыше. | 6 шт. | До 01.04.2012 г. |
8. | Выполнение заявок населения | По мере поступления в соответствии с нормативами | |
9. | Устранение аварийных ситуаций. | При возникновении | |
10 | Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора | По мере необходимости |
г. Ногинск, ул. Самодеятельная д.10А.
№ | Наименование работ | Кол-во | Примечание |
1. | В период с 01.01.2012 по 25.04.2012 провести весь комплекс мероприятий по подготовке жилого дома к эксплуатации в весенне-летний период 2012г. в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда. Оформить акт приемки к весенне-летней эксплуатации. | 1 дом. | |
2. | В период с 01.05.2012 по 01.09.2012 провести весь комплекс мероприятий по подготовке жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период г. в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда. Оформить акты гидравлического испытания системы центрального отопления жилого дома и паспорт готовности к осенне-зимней эксплуатации. | 1 дом. | |
3. | Произвести наладку инженерного оборудования жилого дома в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда. | 1 дом. | |
4. | Регулярно осуществлять весь комплекс работ по содержанию помещений общего пользования жилого дома и прилегающей территории в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда. | 1 дом. | |
5. | Осуществлять работы по содержанию чердачных и подвальных помещений жилого дома в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда. Заменить 1-дюймовые сгоны на стояках ГВС и ХВС (14 шт.) на тех. этажах и в подвалах. Заменить 28 шт. 1-дюймовых кранов на стояках. | Технический этаж, подвал. | |
6. | Провести регламентные работы по обслуживанию системы общеобменной вентиляции жилого дома. | 1 система. | |
7. | Работы, выполняемые при проведении плановых и внеплановых технических осмотров и обходов МОП, отдельных элементов и помещений жилых домов являющихся общедомовым имуществом собственников МКД. | ||
7.1 | Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, и др.). | Система ХВС, система канализации | По мере необходимости. |
7.2 | Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, компенсаторов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.) | Система ГВС, система центрального отопления. | По мере необходимости. |
7.3 | Устранение незначительных неисправностей электротехничеких устройств (смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.) | По мере необходимости. | |
7.4 | Прочистка и промывка канализационных лежаков, домовых выпусков. Устранение засоров общедомовой системы канализации. | По мере необходимости. | |
7.5 | Проверка исправности канализационных вытяжек. | По мере необходимости. | |
7.6 | Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. | 1 раз в год и по мере необходимости. | |
7.7 | Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в доме. Техническое обслуживание системы ППА и ДУ. | 1 система. | В соответствии с Регламентами но не реже 12 раз в год. |
7.8 | Регулировка и наладка системы центрального отопления. | 1 система. | При запуске системы ЦО и при необходимости. |
7.9 | Замена разбитых стекол окон и ремонт дверей в МОП. | По мере необходимости. | |
7.10 | Укрепление дверных коробок п. 1,2,3,4. | 4 шт. | До 01.04.2012 г. |
7.11 | Укрепление технологических лестниц на крыше. | 4 шт. | До 01.04.2012 г. |
8. | Выполнение заявок населения. | По мере поступления в соответствии с нормативами. | |
9. | Устранение аварийных ситуаций. | При возникновении. | |
10. | Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора. | По мере необходимости. |
План подготовил
управляющий объектом
