Базовые размеры арендной платы за землю в Великом Новгороде

УТВЕРЖДЕНЫ

решением городской Думы

БАЗОВЫЕ РАЗМЕРЫ

арендной платы за землю в Великом Новгороде

Таблица 1

Номер зоны	Расчетные районы	Базовый размер арендной платы (руб. за кв. м)
2002 год	2003 год
I	6, 1, 2, 20, 28	7,92	25,34
II	10, 5, 4	7,34	23,49
III	9, 13, 8, 22, 11, 12, 21	6,23	19,94
IV	14, 17, 15, 24, 25, 31	5,04	16,13
V	26, 19, 3, 7, 18, 29	4,69	15,01
VI	16, 23	3,40	10,88
VII	27, 30	2,82	9,02

Таблица 2

Номер зоны	Расчетные районы	Базовый размер арендной платы (руб. за кв. м)
2002 год	2003 год
I	2, 5, 1, 20, 28	107,23	193,01
II	11, 12, 21	72,36	130,25
III	4, 6, 8, 15, 29	52,90	95,22
IV	9,13,10, 22, 24, 3	38,93	70,07
V	7, 14, 16, 17, 18, 19, 23, 25, 26, 27, 30, 31, пос. Кречевицы, Плетниха	22,50	40,50

Таблица 3

Номер зоны	Расчетные районы	Базовый размер арендной платы (руб. за кв. м)
2002 год	2003 год
I	6, 1, 2, 20, 28	1,99	6,41
II	10, 5, 4, 21	1,80	5,80
III	11, 12	1,62	5,22
IV	9, 13	1,52	4,90
V	14, 17, 8, 15, пос. Кречевицы	1,21	3,89
VI	3, 7, 16, 18, 19, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 29, 30, 31, пос. Плетниха	0,84	2,70

УТВЕРЖДЕНА

решением городской Думы

М Е Т О Д И К А

определения арендной платы за земельные участки

1. Общие положения

Методика определения арендной платы за земельные участки определяет порядок расчета арендной платы за сдаваемые в аренду земельные участки, расположенные в пределах городской черты, а также переданные в ведение города в установленном порядке за ее пределами.

2. Порядок расчета арендной платы

Годовой размер арендной платы рассчитывается по формуле:

Аг = Аб х S х Кр, где:

Аб - базовый размер арендной платы за один квадратный метр в год - устанавливается по таблицам 1, 2, 3 Базовых размеров арендной платы за землю в Великом Новгороде в соответствии с функциональным использованием;

S - площадь земельного участка или доли земельного участка в квадратных метрах;

Кр - корректирующий коэффициент к ставкам арендной платы согласно таблице кодов функционального использования территории (приложение).

3. Размеры арендной платы, устанавливаемые в особых случаях

3.1. Размер арендной платы за 1 кв. м:

3.1.1. За земельные участки, используемые физическими лицами для проектирования и строительства:

индивидуальных жилых домов - 0,50 руб.;

жилых домов в поселке индивидуальной застройки Плетниха, в
Деревяницах - 0,25 руб.;

гаражей - 0,50 руб.;

3.1.2. За земельные участки, используемые физическими лицами для:

эксплуатации гаражей, расположенных в жилых районах
города - 121 руб.;

эксплуатации гаражей, расположенных в гаражных комплексах в
кварталах 23, 117, 143, 148, 232, 233, 236 города и на землях, ограниченных в обороте в соответствии с пунктом 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации - 0,50 руб.;

эксплуатации гаражей, принадлежащих им на праве собственности
(для граждан, получивших инвалидность вследствие общего заболевания, при наличии у них автотранспортного средства с обычным управлением, водительского удостоверения на право управления этим автотранспортным средством и только одного гаража) - 0,50 руб.;

установки и эксплуатации металлических и железобетонных гаражей в жилой застройке (для инвалидов I, II, III групп, имеющих автотранспорт, приобретенный по линии органов соцобеспечения в установленном порядке, а также граждан, имеющих детей-инвалидов) - 0,00 руб.;

эксплуатации индивидуальных жилых домов - 0,50 руб.;

3.1.3. За земельные участки, используемые юридическими и физическими лицами для:

огородничества (в пределах установленной нормы площади) - 0,22 руб.;

огородничества (сверх установленной нормы площади) - 0,44 руб.;

сенокошения и выпаса скота - 0,05 руб.;

огородничества, сенокошения и выпаса скота (для категорий землепользователей, указанных в статье 12 Закона Российской Федерации
от 11.10.91 № 000-1 "О плате за землю", и малообеспеченных граждан (многодетные, безработные, матери-одиночки) при предъявлении ими удостоверений и соответствующих справок):

в пределах установленной нормы площади - 0,00 руб.;

в случае превышения установленной нормы площади - 0,24 руб.;

3.1.4. За земельные участки, используемые юридическими лицами для:

эксплуатации многоквартирных жилых домов - 0,50 руб.;

эксплуатации лодочных станций - 0,50 руб.;

эксплуатации земель общего пользования гаражных коопера -
тивов - 0,50 руб.;

3.1.5. За земельные участки несельскохозяйственного назначения, располо-женные за чертой города и находящиеся в ведении Администрации города -
по базовому размеру арендной платы близлежащего расчетного района (определяется по кратчайшему расстоянию от земельного участка до границы близлежащего расчетного района).

3.2. За земельные участки при передаче юридическими и физическими лицами (в том числе полностью освобожденными от арендной платы за землю) принадлежащих им помещений, строений, зданий и сооружений полностью или частично в аренду (пользование) другим лицам арендная плата взимается на основании расчета размера доли в праве аренды (собственности, пользования) земельного участка в зависимости от его функционального использования по ставкам арендной платы не ниже ставки, применяемой для арендодателя помещений.

3.3. За земельные участки, на которых арендаторы осуществляют иную, кроме основной, деятельность, ставка арендной платы определяется по функциональному использованию земельного участка пропорционально площади, используемой для иной деятельности.

3.4. За земельные участки, функциональное использование которых соответствует коду 2.14 таблицы кодов функционального использования территории, предоставленные в аренду организациям, деятельность которых соответствует кодам и 12610, объем реализации вторичной обработки черных и цветных металлов составляет не менее 75% общего объема реализации, при условии ведения раздельного учета деятельности по заготовке, переработке и реализации лома цветных металлов и другой деятельности арендная плата взимается без учета корректирующего коэффициента.

3.5. Впредь до принятия решения Правительства Российской Федерации в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 01.01.2001
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ставка арендной платы за земельные участки, на которые переоформлены права бессрочного постоянного пользования на права аренды, определяется в зависимости от функционального использования в соответствии с таблицей кодов.

3.6. За земельные участки, на которых расположено недвижимое имущество, сдаваемое собственниками в аренду, к Базовым ставкам арендной платы применяется коэффициент 2.

_____________

Приложение

к Методике определения арендной

платы за земельные участки

ТАБЛИЦА КОДОВ

функционального использования территории

Код Кф

Функциональное использование территории

Вид объектов (субъектов)

Кр

1	2	3	4
1.01	Производственные виды деятельности	заводы, фабрики и другие производственные предприятия, включая административные здания, склады, используемые в производст-венной деятельности, расположенные на тер-ритории предприятия, ТЭЦ, производст-венные площади строительных организаций (производство металлоконструкций, обработка древесины, растворобетонные узлы, участки механизации строительных работ, складиро-вание стройматериалов), организации, выпол-няющие дорожные работы, полиграфическое производство (издательства, редакции, типо-графии), и т. п.	1,0
1.02	Производственные склады	склады, находящиеся вне территории пред-приятия, и склады предпринимателей (осуще-ствляющих производственные виды деятель-ности), кроме сдаваемых в аренду для использования в других целях и т. п.	1,0
1.03	Производственные гаражи	гаражи организаций любой формы собствен-ности, кроме сдаваемых в аренду и индиви-дуальных	1,0
1.04	Производственные гаражи	сдаваемые в аренду, в том числе комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города	2,0
1.05	Производство винно-водочной и табачной продук-ции	акцизные склады, производство, разлив и хранение винно-водочной продукции и т. п.	1,5
1.06	Транспорт	государственные и муниципальные транспорт-ные предприятия, киоски по продаже автобусных билетов, пассажирские и грузовые автопредприятия, депо, автопарки, таксопарки, места отстоя и т. п., организации речного транспорта, имеющие правовую форму, отличную от учреждения, вокзалы и т. п.	1,0
1.07	Связь	организации всех форм собственности, ока-зывающие услуги связи (почтовой, электри-ческой), помещения для предоставления услуг связи, сооружения электропередачи и связи, сети связи, кроме услуг телефонной связи	1,0
1.08	Техобслуживание	станции технического обслуживания, ремонт-ные мастерские, автосервис в капитальных зданиях и т. п.	2,0
1.09	Здравоохранение	организации здравоохранения (медицинское обслуживание, фармацевтическая деятельность в капитальных зданиях), соцобеспечения, вете-ринарии (ветстанции, лечебницы, гостиницы и приюты для животных) и т. п.	1,0
1.10	Образование и культура	негосударственные и немуниципальные ор-ганизации социально-значимой культуры и образования, библиотеки, подростковые клубы, клубы по интересам, детские музы-кальные школы, школы искусств, спортивные и художественные школы, дома творчества, дома культуры и клубы, концертные и выставочные залы, кинотеатры, планетарии, киностудии и т. п.	1,0
1.11	Физкультура и спорт	негосударственные и немуниципальные орга-низации физкультуры и спорта - спортивные, тренажерные залы, теннисные корты, авто-школы (включая тренировочные площадки), спортивные автодромы, ипподромы, шахматно-шашечные клубы, автоклубы, школы служебного собаководства и т. п.	1,0
1.12	Бытовое обслужи-вание населения в капитальных сооружениях	дома быта, ателье, пункты проката, ателье ремонтные разного профиля, фотоателье, прачечные, химчистки, парикмахерские, бани и т. п.	1,0
1.13	Санитарно-защитные и технологические зоны	если они не предоставлены другим юридичес-ким лицам и гражданам: зоны I, II зона III зоны IV-VII	1,0 0,8 0,5
1.14	Платные стоянки	стационарные стоянки автотранспорта органи-заций всех форм собственности	1,0
1.15	Наука, научное об-служивание, проек-тная и проектно-изыскательская деятельность	научные, научно-технические, проектные и проектно-изыскательские, геологоразведочные организации (за исключением деятельности, не соответствующей функциональному исполь-зованию)	1,0
1.16	Торговля	магазины, расположенные на территории предприятий, в которых доля товарооборота продукции данного предприятия составляет не менее 90% общего товарооборота	1,0
1.17	Крестьянские и фермерские хозяйства	крестьянские и фермерские хозяйства, занимающиеся производством, заготовкой у населения, переработкой и реализацией сельхозпродукции (кроме объектов торговли)	1,0
1.18	Незавершенные строительством нежилые объекты	строительство объектов в сроки, превы-шающие нормативный срок строительства, определенный в распоряжении Администрации города	10,0
1.19	Незавершенные строительством нежилые объекты	строительство объектов в сроки, определенные в распоряжении Администрации города	1,0
2.01	Управление коммерческими организациями, предприниматель- ство	офисы, представительства, административные здания и помещения, юридические, нотариальные конторы, организации, осущест - вляющие информационно-вычислительное обслуживание и изготавливающие програм-мные продукты, сдача помещений в аренду под офис (в т. ч. некоммерческими организациями) и т. п.	1,0
2.02	Торговля в капи-тальных зданиях	универсамы, универмаги, магазины, торгую-щие различным ассортиментом товаров, ломбарды, торговля по каталогам и образцам, аптечные киоски в капитальных зданиях (в объектах иного профиля), художественные салоны и т. п.	1,0
2.03	Торгово-складская и складская деятельность	оптовая торговля фармацевтической продукцией и ее хранение, прием стеклотары и вторсырья, оптовые продовольственные, промтоварные склады, склады смешанного ассортимента и другие склады (включая склады стройматериалов) организаций и предпринимателей, не осуществляющих производственную деятельность и т. п.	1,0
2.04	Торговля на рын-ках	рынки, мини-рынки	1,5
2.05	Эксплуатация подвальных помещений	торговая и торгово-складская деятельность, административные помещения, общественное питание	0,8
2.06	Эксплуатация подвальных помещений	прием стеклотары, вторсырья и т. п.	1,0
2.07	Общественное питание в капитальных сооружениях	рестораны, кафе, столовые, закусочные, пельменные, кафетерии, рюмочные, кули-нарии и т. п.	1,0
2.08	Туризм и гостиничное хозяйство	имущественный комплекс гостиниц, в том числе туристских, туристские комплексы, кемпинги, туристские фирмы и т. п.	1,0
2.09	Кредитование, страхование, аудит, сделки с недвижимостью	банки (кроме банков, указанных под кодом 2.11) и иные кредитные организации, страховые организации и финансовые, аудиторские, инвестиционные, брокерские, маклерские, дилерские фирмы, агентства по оформлению сделок с недвижимостью и т. п.	5,0
2.10	Кредитование, страхование, аудит, сделки с недвижимостью	страховые медицинские организации, осуществляющие деятельность по обязатель-ному медицинскому страхованию граждан на некоммерческой основе исключительно за счет отчислений от средств Программы обязатель-ного медицинского страхования	1,0
2.11	Кредитование, страхование, аудит, сделки с недвижи-мостью	банки, специализирующиеся на обслужи- вании агропромышленного комплекса сельхозтоваро-производителей, предприятий перерабатывающей промышленности, снаб-женческо-сбытовых организаций, имеющих более 50% кредитных вложений в указанные отрасли	1,0
2.12	Игорный бизнес в капитальных зданиях	казино, игорные дома, залы игровых автоматов (с денежным выигрышем) и т. п.	5,0
2.13	Рекламная деятельность	рекламные стенды (в облагаемую арендными платежами площадь включается территория, закрепленная для благоустройства, определенная в разрешительных документах комитета по архитектуре и градостроительству Администрации города)	1,0
2.14	Деятельность по заготовке, перера- ботке и реализации лома цветных и черных металлов	организации всех форм собственности и предприниматели, занимающиеся заготовкой, переработкой и реализацией лома цветных и черных металлов	3,0
2.15	Пристани	туристские	1,0
2.16	Автозаправочные станции	имущественный комплекс автозаправочных и газозаправочных станций, включая предусмот-ренные проектом проезды, другое имущество АЗС и санитарные зоны (благоустройство) вокруг них	2,0
2.17	Установка времен-ных сооружений	установка киосков, павильонов: на срок, определенный в распоряжении Администрации города; свыше установленного срока	1,0 10,0
2.18	Торговля во вре - менных сооруже-ниях	киоски торговые (алкогольные напитки, пиво, за исключением табачной продукции)	60,0
2.19	Торговля во вре-менных сооруже-ниях	торговые киоски для реализации табачной продукции, расположенные на улицах города	30,0
2.20	Торговля во вре-менных сооруже-ниях	павильоны (реализация акцизной продукции, за исключением табачной)	20,0
2.21	Торговля во вре-менных сооруже-ниях	приемные пункты стеклотары, игровые автоматы, уличная торговля (металлические лотки, торговые столы, палатки, бочки и т. п.), павильоны и киоски, в которых не осуществляется торговля алкогольной продукцией и пивом, расположенные на улицах города	10,0
2.22	Торговля во вре-менных сооруже-ниях	киоски и павильоны, уличная торговля (металлические лотки, торговые столы, палатки, бочки и т. п.) на дворовых территориях города без осуществления торговли алкогольной продукцией и пивом	8,0
2.23	Фармацевтическая деятельность во временных соору-жениях	аптечные павильоны и киоски	8,0
2.24	Бытовое обслуживание во временных сооружениях	павильоны, киоски, используемые для оказания бытовых услуг (ремонт, прокат, парикмахерские), площадью: до 30 кв. м до 50 кв. м свыше 50 кв. м	8,0 5,0 2,0
2.25	Общественное пи-тание во времен-ных сооружениях	павильоны общественного питания (павильоны-кафе, закусочные, кафетерии и т. д.), в которых не осуществляется торговля алкогольными напитками, пивом	8,0
2.26	Общественное пи-тание во времен-ных сооружениях	павильоны общественного питания (павильоны-кафе, закусочные, кафетерии рюмочные, бары и т. п.), в которых осуществляется реализация алкогольных напитков, пива	12,0
2.27	Уличная торговля собственной продукцией	предприниматели и организации всех форм собственности, уличная торговля (реализация собственной продукции, выпускаемой предприятием или предпринимателем)	1,0
2.28	Общественное питание	летние кафе в соответствии с разреши-тельными документами на период с 01.05.2002 по 31.10.2002 (арендная плата начисляется отдельно по павильону и летнему кафе)	1,0
2.29	Торговые комплексы	комплексы киосков и павильонов (в облагаемую арендными платежами площадь включается территория, предоставленная для благоустройства)	10,0
2.30	Культура	дискотеки, дискоклубы, ночные клубы, видеозалы, танцевальные клубы, залы игровых автоматов (без денежного выигрыша), залы для боулинга, бильярдные	1,0
2.31	Культура	организации и предприниматели, предостав-ляющие бесплатно помещения для культурно-спортивных мероприятий общегородского значения	0,5
2.32	Участки, предоставленные физическим лицам	участки, предоставленные физическим лицам для целей, отличных от строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, гаражей, садоводства и огородничества	1,0
2.33	Связь	организации всех форм собственности, оказывающие услуги телефонной связи (сотовой и т. п.)	2,0
3.01	Организации всех форм собственности	организации всех форм собственности, финансируемые не менее чем на 50% из городского, областного, федерального бюджетов, управление некоммерческими организациями	1,0
3.02	Неиспользуемые объекты	объекты, не используемые, пустующие по причинам, не зависящим от собственника (на срок не более 6 месяцев с момента установления факта неиспользования), по истечении срока – по ставкам, соответ-ствующим прежнему статусу объекта	1,0
3.03	Жилищное строительство	строительство и реконструкция многоквар-тирных жилых домов	1,0
3.04	Незавершенные строительством жилые объекты	строительство объектов в сроки, превы-шающие нормативный срок строительства, определенный в распоряжении Администрации города	10,0
3.05	Общественные организации	некоммерческие объекты общественных организаций инвалидов, предприятий, учреж-дений и организаций, находящихся в их собственности, общественных организаций ветеранов Великой Отечественной войны и участников войны в Афганистане и других локальных военных конфликтов и других общественных организаций, творческих союзов, не осуществляющих коммерческую деятельность	1,0
3.06	Организации обра-зования, здравоох-ранения, культуры, физкультуры и со-циальной поддерж-ки	объекты муниципальных организаций образо-вания, здравоохранения, культуры, физкуль-туры и социальной поддержки, имеющих правовую форму, отличную от учреждения	1,0
3.07	Жилищно-комму- нальное хозяйство	организации, предоставляющие услуги водоснабжения и каналазации, теплоснаб-жения для жилищного фонда города, у которых доля указанных услуг составляет не менее 90% выручки	0,5
3.08	Юридические лица, имеющие льготы по Закону Российской Феде-рации "О плате за землю"	земельные участки, используемые юридическими лицами, имеющими льготы по земельному налогу в соответствии со статьей 12 Закона Российской Федерации "О плате за землю", для основного вида деятельности	0,5
3.09	Благоустройство	земельные участки, предоставленные для благоустройства	1,0
3.10	Иные виды деятельности	иные объекты, не указанные в данной таблице	1,0