Исследование рынка элитных новостроек

и новых домов бизнес-класса внутри ТТК за годы

1.1. Общие характеристики рынка элитных новостроек

и новых домов бизнес-класса внутри ТТК

(сравнение 3 кв. 2012 с 1 кв. 2012 и с 1 кв. 2011)

Параметры

3 кв. 2012

1 кв. 2012

1 кв. 2011

Динамика, %

3 кв.12 к

1 кв.12

1 кв.12 к

1 кв.11

3 кв.12 к

1 кв.11

Количество объектов, шт.

55

48

49

14,6

-2,0

12,2

Количество объектов предыдущего периода, оставшихся на рынке в отчетном периоде, шт.

46

38

21,1

Количество объектов, ушедших с рынка в отчетном периоде, шт.

2

11

-81,8

Количество объектов, вышедших на рынок в отчетном периоде, шт.

9

10

-10,0

Среднее количество секций в доме, шт.

4,0

3,7

3,8

7,6

-1,3

6,2

Средняя площадь квартир в доме, кв. м.

10 664

10 011

10 520

6,5

-4,8

1,4

Среднее количество квартир в доме, шт.

80

72

78

11,1

-7,7

2,6

Средняя площадь квартиры, кв. м.

133,3

139,0

134,9

-4,1

3,1

-1,2

Среднее количество машиномест в доме, шт.

192

181

176

6,1

2,8

9,1

Средний коэффициент обеспеченности квартир машиноместами

2,40

2,51

2,26

-4,5

11,4

6,4

Средняя высота потолков в доме, м.

3,4

3,4

3,4

-0,2

0,2

0,0

Средняя стоимость 1 кв. м., руб.

-0,6

18,6

17,9

Средняя стоимость квартиры, млн руб.

56,33

59,13

48,35

-4,7

22,3

16,5

Средняя стоимость 1 кв. м. объектов, присутствовавших на рынке в предыдущем и отчетном периодах, руб.

4,5

Средняя стоимость машиноместа, руб.

4

4

3

1,6

14,4

16,3

Общий объем рынка, кв. м.

22,1

-6,8

13,8

Общий объем рынка, млн руб.

21,3

10,6

34,1

Количество операторов, шт.

51

46

50

10,9

-8,0

2,0

В среднем одна компания продает объектов, шт.

10

9

5

Один объект в среднем продают компаний, шт.

9

9

5

Количество компаний предыдущего периода, оставшихся на рынке в отчетном периоде, шт.

45

36

25,0

Количество компаний, ушедших с рынка в отчетном периоде, шт.

1

14

-92,9

Количество компаний, вышедших на рынок в отчетном периоде, шт.

6

10

-40,0

1.2.1. Распределение количества объектов по районам в гг.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Район

Количество объектов в
3 кв. 2012, шт.

Доля рынка, %

Динамика, %

3 кв. 2012

1 кв. 2012

1 кв. 2011

3 кв.12 к
1 кв.12

1 кв.12 к
1 кв.11

3 кв.12 к
1 кв.11

Хамовники

29

52,7

50,0

42,9

2,7

7,1

9,9

Замоскворечье

4

7,3

6,3

8,2

1,0

-1,9

-0,9

Пресненский

4

7,3

8,3

10,2

-1,1

-1,9

-2,9

Тверской

4

7,3

8,3

14,3

-1,1

-6,0

-7,0

Таганский

3

5,5

4,2

6,1

1,3

-2,0

-0,7

Якиманка

3

5,5

6,3

4,1

-0,8

2,2

1,4

Арбат

2

3,6

4,2

4,1

-0,5

0,1

-0,4

Басманный

2

3,6

4,2

2,0

-0,5

2,1

1,6

Дорогомилово

1

1,8

2,1

2,0

-0,3

0,0

-0,2

Красносельское

1

1,8

2,1

0,0

-0,3

2,1

1,8

Мещанский

1

1,8

4,2

4,1

-2,3

0,1

-2,3

Южнопортовый

1

1,8

0,0

0,0

1,8

0,0

1,8

Даниловский

0

0,0

0,0

2,0

0,0

-2,0

-2,0

Итого

55

100,0

100,0

100,0

1.2.1. Распределение количества квартир по районам в гг.

Район

Количество квартир в
3 кв. 2012, шт.

Доля рынка, %

Динамика, %

3 кв. 2012

1 кв. 2012

1 кв. 2011

3 кв.12 к
1 кв.12

1 кв.12 к
1 кв.11

3 кв.12 к
1 кв.11

Хамовники

1 759

25,3

25,3

21,0

0,0

4,3

4,3

Замоскворечье

1 297

18,7

20,5

24,5

-1,8

-4,0

-5,8

Южнопортовый

1 004

14,5

0,0

0,0

14,5

0,0

14,5

Басманный

752

10,8

14,3

13,7

-3,4

0,6

-2,8

Якиманка

612

8,8

11,6

3,4

-2,8

8,2

5,4

Тверской

505

7,3

9,6

13,5

-2,3

-3,9

-6,2

Таганский

372

5,4

4,9

5,9

0,5

-1,0

-0,5

Красносельское

182

2,6

3,5

0,0

-0,8

3,5

2,6

Арбат

170

2,4

3,2

3,2

-0,8

0,0

-0,8

Пресненский

116

1,7

3,5

5,3

-1,9

-1,8

-3,6

Мещанский

95

1,4

2,2

2,4

-0,8

-0,3

-1,1

Дорогомилово

76

1,1

1,4

1,4

-0,3

0,0

-0,3

Даниловский

0

0,0

0,0

5,7

0,0

-5,7

-5,7

Итого

6 940

100,0

100,0

100,0