Акт осеннего осмотра

А К Т

осеннего осмотра

«15» сентября 2012г.

ЖРЭУ-5 компания «Дом»

Адрес: Сенюкова д.35 ___________________

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1980 г. % износа: 10 _______

Материал стен: панели Кол-во этажей: 5

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 57

Степень благоустройства: ХВС, газ, отопление, канализация, _________________________

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5 ______

Техник ЖРЭУ-5 ____ ______

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные- просадок не обнаружено

Наружные и внутренние капитальные стены: железобетонные,

1п.-1,1/2,3/4эт., 2п.-1/2,2,3,4эт., 4п.-1эт.- дв. фасад, 4под.-1/2,2/3,3эт.- гл. фасад - нитевидные трещины на панелях..

1-4п. гл. и дв. фасад, выкрашивание цем. р-ра из стыков между стенами и карнизными плитами, требуется произвести герметизацию -131,6м.

Перегородки: железобетонные, дефектов не обнаружено __ ___________________________________________________________________________________

Спуски в подвалы: 3 под - лестница металлическая - наблюдается коррозия металла, необходима окраска - 1,5 м2________________________________________________________________

Приямки: -___________________

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов не обнаружено __________________________

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не обнаружено _____ ___________________

___________________________________________________________________________________

в) плиты покрытия: железобетонные, дефектов не обнаружено _________________________

г) подвальные: железобетонные.

_________________________________________________________________________

Крыша (кровля): 720,0 м2 - бесчердачная, кровля рулонная с неорганизованным водостоком

Год последнего ремонта: 2012г. площадь ремонта: 193,87м2- в 2 слоя №квартир_1п. кв.13,15; 2п. кв.28,29,30; 3п. кв.43

Протечки кровли: 4п.-.л/клетка

1- 4п.-трещины гидроизоляционного ковра в местах примыканий к оголовкам; наличие воздушных пузырей гидроизоляционного ковра, отслоение покрытия от основания, неровности(впадины) основания под г/из ковром, в местах крепления коммуникационного оборудования. Требуется смена г/изоляционного покрытия кровли в 2 слоя-в 450,0м2.

Проемы:

а) оконные: блоки спаренные с остеклением в две линии -16 шт.,

1-4под.- наблюдаются неплотное прилегание форточек в оконных рамах, рамы к ок. коробке. Требуется пристрожка рам-6шт.

1-4п. снаружи рамы не покрашены, внутри-истирание, отшелушивание окрасочн. слоя. Требуется окраска блоков-16шт.

б) дверные (-в подъезд): -1-4п. первая входная дверь –металлическая (домофон), наблюдается коррозия металла, частичное истирание окрасочного слоя дверных полотен и коробки, требуется окрасить-24,0м2, 1-4под.-вторые входные двери деревянные. Трещины, расслоения, сколы досок дв. полотен, неплотный притвор по периметру коробки, истирание нижних брусков коробок, истирание окрасочного слоя дверных полотен и коробок. Требуется установить новые дверные блоки-4шт.

-на чердак: 1под. люк металлический, запорное устройство имеется - наблюдается коррозия металла, требуется масляное окрашивание -1,6м2______________________________________________________

-в подвал: 3под.- дверь металлическая, запорное устройство имеется, наблюдается коррозия металла, истирание окрасочного слоя дверного полотна и коробки, необходимо произвести окраску-4,0м2

-на кровлю: 1под.- дверь деревянная - дефектов не обнаружено__________ ________________________________________________________________________ ______

Лоджии: -________________________________________

Балконы: 48 шт.- дефектов не обнаружено.________________________________________________

Крыльца: 1,2п- дефектов не обнаружено. 3под. – контруклон, сквозные трещины ж/бетонной плиты крыльца, разрушение тела бетона ступени, разрушение и истирание асфальтного покрытия вх. площадки(перед ступенью).

Требуется выравнивание ж/б плит крыльца и вх. пл., устройство бетонной ступени – 1,2м2.

4под. – контруклон, сквозные трещины ж/бетонной плиты крыльца, уклон нижней ступени, Требуется выравнивание ж/б плиты крыльца., устройство бетонной ступени – 1,2м2.

Входные площадки: 1-4п.-_ выцветание окрасочного слоя стеновых панелей, 1,2,4п.-отслоение окрасочного слоя обшивки входной площадки. Требуется окраска-13,5м2.

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

-стены: панели окрашены фасадной краской, наблюдается выцветание окрасочного слоя панелей_______________________________ ___________________

-цоколя: трещины на штукатурном слое-1,4под.-торец, отслоение окрасочного слоя, требуется ремонт штукатурного слоя – 6,0 м2, битумная окраска - 77,0м2 ______

год последнего ремонта: 2009 г. год планируемого ремонта: 2013г

_____

б) внутренняя отделка (-лестничные клетки): 1-4п.- трещины на штукатурном слое в местах сопряжения наружных и внутренних стеновых панелей, в местах сопряжения наружных панелей и плит перекрытий, отслоение известкового и масляного окрасочного слоя ; площадь ремонта-1010,0м2.

год последнего ремонта: 2006 г. год планируемого ремонта: 2013г. ____________

____________

- тамбур: 1-4под.- частичное отслоение и трещины окрасочного слоя на стенах и потолках, требуется окраска - 32,0м2, 1под.-истирание поверхности, выкрашивание верхнего слоя бетона полов, требуется устройство цементных полов-1,2м2

год последнего ремонта: 2006 г. год планируемого ремонта: 2013г______________

______

Инженерное оборудование:

-Отопление: 4п.1эт.-отсутствует 1 радиатор, требуется установить.

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 3567,6 м/; Ø подачи -76,50,40,20,15 мм, Ø обратка-15,20,32,40,50,76 мм, дефектов не обнаружено____________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Øшт. стал., Ø 80-8 шт.-стал. (крыльевые.), дефектов не обнаружено_______________________________________________________

Вентиля: Ø 15 — 8шт., Ø шт., дефектов не обнаружено ____________

Теплоизоляция: 1-4под.-дефектов не обнаружено__________________________

Вентиляция: вентканалов 57 шт. осмотр производится согласно графика. ________________

дата посл. осмотра - ноябрь 2011г., дата след. осмотра - ноябрь 2012г. _________________________

Дымоходы: 57шт - осмотр производится согласно графика, дата посл. осмотра: май 2012г., __ дата след. осмотра: май 2013г.______________________________________________________________

Оголовки (кол-во, состояние): 12шт.___ дефектов не обнаружено______ ___________________

Электроснабжение:

-Сборка «Заход/Выход»: 3под. дворовой фасад, наблюдается коррозия металлповерхности, отслоение окрасочного слоя, требуется окраска щита -1,3 м2__________________________________

Исправность запорных устройств: исправны _____________________

Надежность крепления: надежно ______

-ВРЩ: в тамбуре 3 подъезда, наблюдается потемнение и истирание окрасочного слоя мет. поверхности ящика, требуется окрасить -4,0м2_______________________ _________________________

Исправность запорных устройств: в исправном состоянии

Надежность крепления: надежное

-Этажные щиты: 19 шт. ______

Исправность запорных устройств: в исправном состоянии

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: 57 шт. - установлены в полном объеме.

___

-Подъездное освещение: имеется___________________

Исправность и наличие выключателей: 4 шт. исправны_________________

Исправность и наличие патронов: 20 шт., 1-4под.-отсутствие светильников и плафонов на светильниках.. Требуется установить энергосберегающие светильники-24шт.___________

Проверка закрепления распределительных коробок: закреплены

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

-Освещение подвала: имеется _________________________________________________________

Исправность и наличие выключателей: 1шт.__исправен____________________________________

Исправность и наличие патронов: 5 шт. исправны, Требуется установить пылевлагонепроницаемые светильники с плафонами-16шт.

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Контейнерная площадка: относится к - ограждение - профнастил - дефектов не обнаружено_______________________________________________________________________________

Контейнера: 5штук по 0,63 м3 +1 бункер под КГО – 8 м3, наблюдается истирание окрасочного слоя, необходима окраска-37,8м2

Внешнее благоустройство: - _________________________________________________________ ________________________________________________________________________________

Отмостка: 1,4под.-дворовой фасад, 1под.-торец - трещины на поверхности, выкрашивание верхних слоев бетона, трещины в местах сопряжения отмостки с цоколем. Требуется бетонирование отмостки –20,0м2 ___________________________________________________

Водоотводящий лоток: 1под.-торец-бетонный, разрушение тела бетона, необходимо забетонировать-10,5м.____________________________________________________________________

Хозяйственные площадки: 3стойки для белья - наблюдается частичная коррозия металла, отслоение окрасочного слоя, необходима окраска-3,4м2

Детские площадки: установлена песочница, отслоение и выцветание окрасочного слоя, деформация элементов малой формы. Требуется изготовить и установить новую песочницу

Спортивные площадки: - ___________________

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: - ___________________

Дворовые лестницы: -

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов, заделка ям: Разрушение асфальтового покрытия проезжей части и автостоянки:трещины, выбоины, провалы. Требуется ремонт-416,0м2 со сменой бордюрного камня-194,0м

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ – 5 _______________________