Приложение
_____________________________________________ Господину (же)_____________. |
Исх. № ____ от «__» ____________ г.
Требование
обратного приобретения прав по закладной
Во исполнение Соглашения №___ от __ ____________ 200_ года (далее – Соглашение), Агентство направляет Вам нижеследующее предложение:
1. В соответствии с Договором купли-продажи закладной № ___ от «__» __________ 200__ г., заключённым между сторонами, Банк (или Региональный оператор) передал, а Агентство приняло закладную со всеми удостоверяемыми ею правами и удостоверяющую принадлежавшие Банку (или Региональному оператору) права на получение исполнения по обеспеченному ипотекой денежному обязательству, возникшему из Кредитного договора №___ от «__»_____________года, заключённого в городе ____________ между Банком (или Региональным оператором) и господином _________________________________________ (ИНН, ФИО заемщика, паспортные данные и адрес регистрации) в целях приобретения последним квартиры, расположенной по адресу: ___________________, и право залога обременённой в соответствии с Договором об ипотеке №___ от «__»_____________года, заключённым в городе ____________ между Банком (или Региональным оператором) и господином _________________________________________ (ФИО заемщика, паспортные данные и адрес регистрации), ипотекой квартиры, расположенной по адресу: ___________________, которая оценена в _______________ рублей.
2. Общая сумма денежных обязательств по указанной в п.1 письма закладной составляет __________________ рублей, в том числе:
- сумма основного долга ______________ рублей;
- сумма процентов ___________________ рублей.
Общая сумма исполненных на дату подписания настоящего письма денежных обязательств составила ________________ рублей, в том числе:
- сумма основного долга ______________ рублей;
- сумма процентов ___________________ рублей.
3. После передачи в собственность Агентства закладной, указанной в п.1 письма, Заёмщиком ___________ в период с «__» __________ 200__ г. по «__» ____________ 200__ г. допущена ______________________________________________________________ (просрочка очередного ежемесячного платежа продолжительностью, …указать конкретные нарушения согласно Соглашению).
Общая сумма просрочки составляет _______________ рублей, в том числе:
- по сумме основного долга ______________ рублей;
- по сумме процентов ___________________ рублей;
Задолженность Заёмщика составляет _______________ рублей, в том числе:
- по сумме основного долга ______________ рублей;
- по сумме процентов ___________________ рублей;
- неполученный доход за последний процентный период ___________ рублей.
4. Агентство предлагает Банку (или Региональному оператору) не позднее, чем в 15-дневный срок с даты получения настоящего письма, произвести замену просроченной закладной (несоответствующей стандартам, формам документов и т. д.) на новую закладную, удостоверяющую права на получение исполнения по денежному обязательству и право залога на квартиру, параметры которых должны быть не ниже параметров задолженности Заёмщика, указанных в п.1 и 3 настоящего письма.
5. В случае невозможности произвести замену закладной Банк (или Региональный оператор) обязан в тот же срок (п.4 письма) обратно приобрести права по закладной № ____ от «__» ________ года (рег. №___, место и дата регистрации) в объеме задолженности Заёмщика, указанной в п. 3 настоящего письма и удостоверяющей принадлежащие Агентству права на получение исполнения по обеспеченному ипотекой денежному обязательству, возникшему из Кредитного договора №___ от «__»_____________года, и право залога обременённой в соответствии с Договором об ипотеке №___ от «__»_____________года квартиры, расположенной по адресу: ___________________.
6. На дату составления настоящего Требования обратного приобретения прав по закладной, указанной в п.1. настоящего Предложения, полный объем прав требований, принадлежащих Агентству, составляет:
а) в части объема требований по возврату остатка основной денежной суммы – _______ рублей;
б) в части объема требований по уплате процентов за пользование денежной суммой за период с «__» ________ г. по дату составления настоящего Предложения о приобретении прав по закладной - _______ рублей;
в) в части неполученного дохода за последний процентный период на дату составления настоящего письма – рублей;
в) в части объема требований по уплате неустойки – 0.00 рублей.
7. Денежные обязательства по Закладной дополнительно обеспечены:
- личным страхованием солидарных заемщиков в соответствии с Договором (полисом) страхования (личного страхования) № ____ от «___»_______ года, заключенного в городе ____________, между ________ (реквизиты страховой компании) и гр. ______________________, и дополнением к нему № ___ от «__» __________ 200__ г., по условиям которого выгодоприобретателем является Агентство;
- страхованием риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом предмета ипотеки в соответствии с Договором (полисом) страхования (имущественное страхование) № ____ от «___»______ года и дополнением к нему № ___ от «__» __________ 200__ г., по условиям которого выгодоприобретателем является Агентство;
- страхованием риска утраты прав собственности владельца квартиры, являющейся предметом ипотеки, в соответствии с Договором страхования (полиса) № ____ от «___»______ года и дополнением к нему № ___ от «__» __________ 200__ г., по условиям которого выгодоприобретателем является Агентство;
- (перечисление дополнительного обеспечения).
8. До истечения срока, указанного в п.4 и 5 настоящего письма, Банку (или Региональному оператору) необходимо направить в Агентство письменный ответ об одном из принятых решений с приложением подписанного Банком (или Региональным оператором) соответствующего договора (Договора мены или Договора купли-продажи закладной).
9. Агентство готово осуществить сделку по передаче прав по закладной в соответствии с условиями Соглашения на шестой рабочий день считая с даты составления Банком (или Региональным оператором) ответа о принятом решении.
Реквизиты Банка (или Регионального оператора).
(печать)
(подпись)
